Житлові ваучери на 2 млн грн: українці скаржаться на різке зростання цін на квартири

Після запуску механізму житлових ваучерів для ветеранів зі статусом ВПО з тимчасово окупованих територій на ринку нерухомості почали фіксувати нову тенденцію — українці повідомляють про можливе штучне завищення вартості житла.

Йдеться про новий компонент програми «єВідновлення», у межах якого окремі категорії громадян можуть отримати житловий ваучер на суму до 2 млн гривень. Кошти дозволяється використати для придбання готового житла, інвестування в новобудову або першого внеску за іпотекою.

Однак разом із запуском виплат з’явилися скарги від учасників програми: за словами покупців, після того як продавці дізнаються про наявність державного ваучера, ціна квартири може змінюватися вже під час переговорів. Найчастіше така ситуація стосується житла економ-сегмента, яке є найбільш доступним для багатьох сімей.

Експерти звертають увагу, що проблема може бути актуальною не лише для Києва. Оскільки заявки на участь у програмі надходили з більшості областей України, попит може вплинути на ціни й в інших містах, де традиційно користуються попитом квартири вторинного ринку.

У Міністерстві розвитку раніше пояснювали, що кошти за програмою перераховуються безготівково — напряму продавцю або банку, що має зробити використання грошей прозорішим. Водночас такий механізм не регулює вартість самого житла й не може запобігти завищенню цін на етапі продажу.

Наразі офіційної інформації про масові порушення чи перевірки ринку немає, однак тема активно обговорюється серед учасників програми та на ринку нерухомості.