Консультация специалиста, Одесса, Стройка

Что лучше: недвижимость с ремонтом или просто коробка?

На сегодняшний день застройщики могут предложить 3 варианта жилья в новостройках: с отделкой и без нее, а также помещения с предчистовой отделкой.

Именно поэтому, приобретая квартиру в сданном в эксплуатацию доме, покупателю следует понимать, в какой стадии ремонта он получит свою квартиру.

Главные плюсы и минусы покупки квартиры без отделки

 

  • монтаж перегородок и межкомнатных дверей;
  • стяжка полов;
  • оформление разводки электричества.

На завершающем этапе владелец квартиры должен будет заняться установкой приборов (плиты, бойлера и т.д.), а также выполнить полноценный чистовой ремонт (поклейку обоев, укладку линолеума, кафеля или ламината, облицовку стен).

Основным преимуществом покупки жилья в новостройке возможность контроля выполнения работ. Владелец получает гарантии отсутствия дефектов, контролирует финансовые затраты и может приобрести материалы для ремонта на собственный вкус. Среди основных минусов покупки жилья без отделки – дополнительные затраты на вывоз строительного мусора и необходимость ждать момента заселения в квартиру.

Основные преимущества и недостатки квартиры с отделкой

Недвижимость в новостройке, сданная в стадии чистовой отделки, предполагает получение жилья, в которое можно заселиться сразу после получения ключей.

Основным преимуществом покупки квартиры с ремонтными работами «под ключ» считается возможность экономии, ведь финансовые вложения в ремонт, выполненный застройщиком, намного ниже, чем стоимость работ, выполненных покупателем самостоятельно. Это связано с тем, что материалы для отделки застройщик приобретает оптовыми партиями и благодаря этому они получаются более дешевыми.

Основными минусами, которые говорят не в пользу приобретения квартиры готовой к заселению, является невозможность проконтролировать процесс ремонта. Несмотря на гарантии, всегда есть риск того, что под штукатуркой будут замаскированы дефекты стен, а под линолеумом или ламинатом – находиться трещины в стяжке.

Что нужно знать о предчистовой отделке

Квартира с так называемой чистовой отделкой является промежуточным этапом между объектами без отделки и с нею. Клиент получает жилье, в котором остается выполнить косметический ремонт.

Оплачивая недвижимость в стадии предчистовой отделки, покупатель получает гарантии, что в его собственности окажется жилье, в котором будут иметься отопительные радиаторы, подключенные к системе, а также:

  • выполнена электрическая разводка;
  • установлены сантехнические приборы;
  • проложены трубы для подачи воды и отвода канализации.

Кроме того, стены в квартире будут подготовлены под поклейку обоев или покраску, а на полу будет бетонная стяжка.

Все, что останется сделать владельцу, – это выбрать на свой вкус отделочные материалы и выполнить косметический ремонт. Среди плюсов покупки готовой квартиры отмечают возможность заселиться в собственное жилье в минимальные сроки после сдачи дома.

Среди минусов приобретения объекта в названной стадии выделяют невозможность выбрать место для установки сантехнических приборов, розеток и их количества и т.д. Кроме того, ремонтные работы,
выполненные застройщиком, – это дополнительная финансовая нагрузка, ведь вполне возможно, что покупателю удастся найти более дешевый способ проведения предчистовой работы.

Как сделать правильный выбор

Остановившись перед сложным выбором, покупатель должен учесть, что квартиры с чистовой отделкой прекрасно подойдут тем, кто:

  • приобретает жилье в ипотеку,
  • живет в съемной квартире и мечтает о недвижимости в собственном распоряжении;
  • покупает помещение с целью получения прибыли;
  • не имеет возможности или не хочет организовать дорогостоящий ремонт.

Жилье без отделки обычно выбирают те, у кого в планах грандиозный ремонт, есть место для проживания, а также достаточный запас финансовой прочности. Квартиры в новостройках, сданные в эксплуатацию в стадии предчистовой отделки, выбирают те, кто хочет сделать свой дом непохожим на другие, но при этом потратить на ремонтные работы минимум времени.

Консультация специалиста

  • В Одесской области проходят ярмарки вакансий

    Ярмарки вакансий проходят во всех районах области с привлечением представителей кадровых служб предприятий и социальных партнеров Формат проведения диктуют карантинные ограничения — запланированы личные встречи в центрах занятости, выездные мероприятия на предприятия и дистанционные. Адаптируясь к условиям карантина в работу службы введено проведения он-лайн ярмарок вакансий. Этот вид сотрудничества приобретает популярность, поскольку позволяет существенно увеличить…

  • Что выгодней купить или снять в аренду? Преимущества и недостатки при аренде жилья

    В каких случаях покупать квартиру выгодно. Преимущества и недостатки при аренде квартиры или дома. Что нужно учесть перед покупкой Что выгодно – купить себе квартиру или снимать ее в аренду? На первый взгляд вопрос, лучше купить или снимать квартиру в Одессе, кажется даже не совсем корректным. Ответ, вроде бы, напрашивается сам собой: конечно же, покупать!…

  • Как купить авто из США безопасно и недорого

    Ответ на этот вопрос знают специалисты СТО X АUTO Одесса. «Сотрудничая с зарубежными партнерами уже долгое время, наши эксперты легко подберу, «выиграют» и осуществлять для Вас пригон авто из США по эксклюзивным условиям. В хорошем техническом состоянии, недорого, с быстрой и безопасной доставкой, — сообщают одесские автомобилисты. — На мощностях СТО X АUTO Одесса, расположенных на…

Календарь

Май 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31