Об уплате земельного налога в случае, если собственная недвижимость расположена на не оформленном земельном участке
Земля

Об уплате земельного налога в случае, если собственная недвижимость расположена на не оформленном земельном участке

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно Налоговому кодексу Украины земельный налог — обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.

Плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев), а также
землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования.

Объектами обложения земельным налогом являются:

  • земельные участки, находящиеся в собственности;
  • земельные доли (паи), находящиеся в собственности;
  • земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые находятся во владении на праве постоянного пользования.

Согласно п. 286.1 ст. 286 НКУ основанием для начисления земельного налога является:

  • данные государственного земельного кадастра;
  • данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
  • данные сертификатов на право на земельные доли (паи);
  • решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
  • данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи).

Следовательно, при наличии одного из оснований, определенных п. 286.1 ст. 286 Кодекса, в частности при наличии данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или данных других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, у юридических и физических лиц возникают обязанности по уплате земельного налога.

При этом владельцам и землепользователям при наличии земельных участков, сформированных до 2004 года, или вещные права на которые зарегистрированы до 1 января 2013 года, но сведения о которых не внесены в Кадастр, целесообразно обратиться в Госгеокадастр для разработки технической документации по землеустройству и перенесения сведений о таких земельных участках в Кадастр.

Кроме того, собственники объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме, свои обязательства в части соблюдения принципа платного использования земли могут реализовывать в пределах Гражданского кодекса Украины через лицо, которому делегированы полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на земельный участок.

Консультация специалиста

Календар

Март 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031