В 2020 году физлица — владельцы недвижимости платят налог за отчетный 2019 год.

Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.

Плательщиками налога являются физические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или рады объединенных территориальных громад, которые созданы согласно закону и перспективному
плану формирования территорий громад, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года (в 2019 году — 4173 грн), за 1
квадратный метр базы налогообложения.

В частности, по Одессе, соответственно решение Одесского городского совета от 21.01.2015 №6258-VI (с изменениями) установлено ставку налога по нежилые помещения 1% минимальной заработной платы (41,73 грн) и по жилой недвижимости 0,1% (4,17 грн) за 1 квадратный метр недвижимости.

Кроме того, физицам — владельцам жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), необходимо дополнительно уплатить 25000 гривен на год за каждый из указанных объектов жилой недвижимости (его долю).

Налоговым законодательством предусмотрены льготы для граждан — владельцев недвижимости, в частности, общая площадь объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), — на 180 кв. метров.

Исчисление суммы налога с объектов недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, осуществляется органами налоговой службы по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости.

До 1 июля 2020 года плательщикам направляются (вручаются) налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога с указанием соответствующих платежных реквизитов. А уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщики должны на протяжении 60 дней с дня получения налогового уведомления-решения. Именно на протяжении этого времени плательщик имеет право в случае несогласия с определенной суммой обратиться в орган налоговой службы для сверки данных.

Кроме того, если владельцы недвижимости не получили такого налоговое уведомления — решения, но есть плательщиками данного налога, необходимо обратиться в орган налоговой службы по месту проживания (регистрации) для проведения соответствующей сверки данных относительно:

— объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности налогоплательщика;

— размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности налогоплательщика;

— права на пользование льготой с уплаты налога;

— размера ставки налога;

—  начисленной суммы налога.

Указанная норма предусмотрена ст. 266 Налогового кодекса Украины, с учетом изменений внесенных Законом Украины от 16.01.2020 № 466-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических несогласований в налоговом законодательстве».

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM