Закон, Земля, Консультация специалиста

Открытие рынка земли: кому и по каким причинам могут отказать в покупке участка

С 1 июля в Украине открывается рынок земли. Однако это не значит, что каждый желающий сможет стать владельцем земельного пая.

Об ограничениях рассказали в Минюсте.

Так, согласно ст. 130 Земельного кодекса, новая редакция которого вступит в силу с 1 июля, есть восемь случаев, когда физлицу могут отказать в покупке земли.

Среди них — запрет на покупку сельскохозяйственных участков иностранцам. Также запрет будет действовать, если бенефициарные владельцы зарегистрированы в офшорных зонах или являются гражданами государства-агрессора. Нотариусы откажут в приобретение земли физическим и юридическим лицам, к которым применены какие-либо санкции. Любая причастность к террористическим организациям, даже в прошлом, также станет преградой к покупке земли.

Перед тем, как провести сделку, нотариусы обязаны будут:

  • установить личность приобретателя;
  • установить конечного бенефициарного собственника юрлица;
  • проверить применение специальных экономических и других ограничительных мер в соответствии с законом о санкциям;
  • определить наличие связи с террористами;
  • определить общую площадь соответствующих земельных участков в собственности приобретателя.

По итогам проверки нотариус обязан составить протокол со всей полученной информацией. И на основе этого документа можно будет проводить сделку, если все требования соблюдены.

Консультация специалиста

Календарь

Сентябрь 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930