В Україні триває щорічна кампанія декларування доходів громадян. У 2026 році вона охоплює, зокрема, прибутки від операцій із нерухомістю — продажу житла або отримання його у спадщину.
Як повідомляють у Державній податковій службі, розмір податків залежить від типу операції та ступеня спорідненості зі спадкодавцем. У деяких випадках сума податкових зобов’язань може сягати 23% вартості об’єкта.
Зокрема, якщо нерухомість переходить у спадщину до родичів першого або другого ступеня — дітей, батьків, подружжя, рідних братів чи сестер — податок фактично не сплачується. Водночас у разі отримання майна від інших осіб необхідно сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору — загалом 10%.
Найвищу ставку застосовують у випадках, коли спадщина надходить від нерезидента або з-за кордону — 18% ПДФО та 5% військового збору, що разом становить 23% від вартості нерухомості.
Податкові зобов’язання виникають і при продажу житла. Якщо це перша угода за рік і власник володів нерухомістю понад три роки, податок не нараховується. Якщо ж термін володіння менший — доведеться сплатити 10% (5% ПДФО та 5% військового збору).
У разі другого продажу нерухомості протягом року також застосовується ставка 10%. Третій і кожен наступний продаж уже прирівнюється до підприємницької діяльності — у такому випадку податок становить 18% ПДФО та 5% військового збору, тобто загалом 23%.
У більшості випадків податки сплачуються під час оформлення угоди у нотаріуса. Якщо цього не відбулося, громадяни зобов’язані самостійно подати декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня, а сплатити податки — до 1 серпня.
У податковій службі наголошують: недотримання встановлених строків може призвести до штрафів та додаткових фінансових витрат.
Ділова Одеса Телеграм 
Ділова Одеса Facebook 
Ділова Одеса Сайт