До 1 июля  2019 года физическим лицам налоговая должна направить уведомления решения с суммами налога на недвижимость за 2018 год. Одесситам, имеющим в собственности квартиры и дома большой площади, скоро снова придет время платить ежегодный налог на недвижимость.

Напомним, налог на недвижимость в Украине относится к числу местных налогов, его ставку устанавливают местные органы власти, поэтому она отличается в разных городах и может меняться каждый год.

На сегодняшний день максимальная ставка, которую определило государство, составляет 1,5% от минимально зарплаты за каждый метр в год.

В соответствии с законодательством Украины, если квартира больше 60 м кв, а дом – 120 м кв, то придется платить налог за пользование жильем. Плату начислят на отдельные квартиры, комнаты в коммуналках, частные дома, дачи.

Одесситам бояться платежек по налогу на жилую недвижимость не стоит. Ведь Одесский городской совет установил минимальную ставку 0,1% за квадратный метр в год.

«Это самая минимальная ставка налога. Так что один  квадратный метр жилплощади обойдется одесситам в 1,86 грн. (3723 гривны *0,5*0,1% от минимальной зарплаты, установленной на начало года – ред.). Например, если квартира имеет площадь до 60 кв.м  — никакого налога нет, а если, например, 78 квадратных метров, то в Одессе такой налог будет 33,48 гривен за год», – пояснила Оксана Гончарук, председатель бюджетной комиссии Одесского горсовета.

А некоторые горожане полностью освобождены от налога на недвижимость.

«От уплаты налога на недвижимость освобождаются: участники боевых действий; семьи, имеющие 5 и более детей; дети-сироты и дети с ограниченными возможностями, воспитываемые только одним из родителей, участники АТО и их семьи, детдома семейного типа, жильцы общежитий, религиозные организации, детсады и  школы», – рассказала Гончарук. – Однако если недвижимость сдается в аренду, то придется выложить деньги за всю площадь, льгота действовать не будет».

Кроме жилых помещений, налог предусмотрен на хозяйственные постройки: гаражи, сараи, подвалы и летние кухни. Правда, одесситам за подсобные помещения платить не придется.

«Городские власти приняли решение установить нулевую ставку налога на хозяйственные постройки, тем самым освободив одесситов от лишних платежей», – подчеркнула Оксана Гончарук.

Отметим, плательщику налоговое уведомление должно прийти по адресу его регистрации, в документе должна быть указана сумма и реквизиты для оплаты. Налог необходимо уплатить в течение 60 дней с момента получения уведомления.

Обязательство по уплате возникает только после получения с налоговой уведомления решения.

Хочу обратить внимание, если вы не получили квитанцию, то и обязательства такого не возникает.

Налог на «роскошь»

Больше всего придется выложить владельцам огромного жилья. Если площадь квартиры превышает 300 кв. метров или дома – 500 кв. метров, то к налогу на недвижимость прибавят еще налог на роскошь в размере 25 000 грн. в год.

«Хочу привести некоторые цифры. Фактически в 2018 году за жилую недвижимость, площадь которой превышает 300 кв. метров или дома – 500 кв. метров в городской бюджет Одессы 195 физических лиц оплатило 6,6 миллионов гривен, это составляет 1,2% в общем количестве плательщиков налога на жилую недвижимость. А их доля в общей сумме поступлений налога за жилую недвижимость 81,5%» – рассказала Гончарук.

В 2019 году также ожидается основная сумма поступлений налога на жилую недвижимость от «роскошных» квартир и домов.