К сведению одесситов-налогоплательщиков на доходы физических лиц!

Вы имеете право включить в налоговую скидку к уменьшению налогооблагаемого дохода налогоплательщика по результатам отчетного года фактически осуществленные на протяжении отчетного года расходы в виде части суммы процентов, уплаченных налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом, который определяется соответственно ст. 175 Налогового кодекса Украины (далее –НКУ).

В частности, право на налоговую скидку у налогоплательщика возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или покупается жилой дом (квартира, комната), определенный налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, согласно пометке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.
При этом, к налоговой скидке включаются фактически осуществленные на протяжении отчетного года налогоплательщиком расход, подтвержденный соответствующими платежными расчетными документами в частности квитанциями, фискальными или товарными чеками, прибыльными кассовыми ордерами, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя). В указанных документах обязательно должно быть отображена стоимость таких товаров (работ, услуг) и срок их продажи (выполнение, предоставление).

Право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной согласно ст. 175 НКУ, предоставляется налогоплательщику за одним ипотечным кредитом на протяжении 10 последовательных календарных лет, начиная с года, в котором:
— объект жилой ипотеки приобретается;
— построенный объект жилой ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться как основное место жительство.
В случае если ипотечный жилой кредит имеет срок погашения больше чем 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов к налоговой скидке за новым ипотечным жилым кредитом возникает у налогоплательщика после полного погашение основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилого кредита.
Приобретение предмета ипотеки, так и его прекращение может осуществляться на протяжении отчетного года. При этом, нормами НКУ не предусмотрена обязанность налогоплательщика иметь на последний день отчетного года основное местожительства по адресу, где объект жилой ипотеки строился или покупался, в случае если такой объект недвижимости отчужден на протяжении отчетного года.

Таким образом, налогоплательщик, который на протяжении отчетного года осуществил реализацию предмета ипотеки, имеет право на налоговую скидку при условии осуществления таким налогоплательщиком на протяжении такого отчетного года расходов в виде части суммы процентов, уплаченных таким налогоплательщиком за пользование ипотечным жилищным кредитом, который был определенный налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности, согласно пометке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья, в период осуществления понесенных расходов.
Более детально с этим разъяснением можно ознакомиться в письме ГФС Украины от 24.03.2017 года №7383/7/99-99-13-01-03-17 «О порядке применения налоговой скидки».