В Украине проходит ежегодная кампания декларирования доходов граждан. В 2026 году она охватывает, в частности, доходы от сделок с недвижимостью — продажи жилья или получение его в наследство.
Как сообщают в Государственной налоговой службе , размер налогов зависит от типа операции и степени родства с наследодателем. В некоторых случаях сумма налоговых обязательств может достигать 23% стоимости объекта.
В частности, если недвижимость переходит по наследству к родственникам первой или второй степени — детям, родителям, супругам, родным братьям или сестрам — налог фактически не уплачивается. В то же время, в случае получения имущества от других лиц необходимо уплатить 5% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора — всего 10%.
Высокую ставку применяют в случаях, когда наследство поступает от нерезидента или из-за границы — 18% НДФЛ и 5% военного сбора, что составляет 23% от стоимости недвижимости.
Налоговые обязательства возникают и при продаже жилья. Если это первое соглашение за год и владелец владел недвижимостью более трех лет, налог не начисляется. Если срок владения меньше — придется уплатить 10% (5% НДФЛ и 5% военного сбора).
При второй продаже недвижимости в течение года также применяется ставка 10%. Третья и каждая последующая продажа уже приравнивается к предпринимательской деятельности — в таком случае налог составляет 18% НДФЛ и 5% военного сбора, то есть в общей сложности 23%.
В большинстве случаев налоги уплачиваются при оформлении сделки у нотариуса. Если этого не произошло, граждане обязаны самостоятельно подать право на имущественное положение и доходы до 1 мая, а уплатить налоги — до 1 августа.
В налоговой службе подчеркивают: несоблюдение установленных сроков может привести к штрафам и дополнительным финансовым расходам.
Деловая Одесса Телеграмм 
Деловая Одесса Facebook 
Деловая Одесса Сайт