Несмотря на пандемию COVID-19 и строгие карантинные ограничения, в 2021 году локальный рынок первичной жилой недвижимости Одессы пополнился десятками новых строительных проектов. На рынок также вышли “новички” — перспективные строительные компании, которые продемонстрировали свое видение комфортного и современного жилья. Поменялся и сам характер локального рынка: теперь в городе Одесса основное внимание сосредоточено на жилых комплексах класса “комфорт” с малой этажностью и просторной коммерческой зоной возле дома.

Что изменилось на первичном рынке недвижимости Одессы в 2021 году?

Главную роль при выборе первичной жилой недвижимости играет репутация и надежность застройщика. Покупателям крайне важно, чтобы в портфолио компании отсутствовали приостановленные строительные проекты. Покупателей также интересует, использует ли застройщик собственные денежные активы, которые не зависят от вложений инвесторов и от мировой обстановки. 

Актуальные варианты квартир от проверенных застройщиков в Одессе стоит искать на специализированном сайте DOM.RIA, а именно в категории https://dom.ria.com/novostroyki/odessa. Но как выбрать перспективную и комфортную квартиру в 2021 году?

1. Класс новостройки

На данный момент в городе Одесса представлено около 320 современных жилых комплексов. Главный запрос покупателей в 2021 году — комфорт и эргономичность, безопасность и конфиденциальность. Даже жилые комплексы класса “эконом” застройщики пытаются оборудовать автономной или индивидуальной системой отопления, массивными панорамными окнами, компактным балконом. 

Как показывает статистика, потенциальных инвесторов не менее привлекает жильё класса “бизнес” и “элит” с паркингом, свободными планировками и консьерж-сервисом. С точки зрения инвестирования такой вариант считается самым привлекательным. Если купить квартиру на стадии “котлован”, то после ввода новостройки в эксплуатацию можно выручить:

• До 50% дополнительной прибыли с квартиры класса “бизнес”;
• До 55% дополнительной прибыли с квартиры класса “элит”.

Если инвестор планирует сдавать квартиру в долгосрочную аренду, то стоит рассмотреть вариант покупки смарт-квартиры до 35. кв. м. Арендодатель, ориентированный на бизнесменов и состоятельных туристов, может обратить внимание на инновационные апарт-комплексы. Консьерж-сервис, который предлагают застройщики таких жилых комплексов, 24/7 помогают владельцу заниматься его владениями.

2. Конкретный район

Самым популярным жилым массивом среди покупателей по-прежнему считается Киевский район. Он имеет выход к Черному морю, развитую транспортную и социальную инфраструктуру. Привлекает и большое количество исторических достопримечательностей, ресторанов и кафе, парков и скверов.

Бюджетное жильё на данный момент активно возводят в Суворовском районе (например, в Поселке Котовского). Элитные апартаменты стоит искать в историческом Малиновском районе Одессы.

3. Придомовая инфраструктура

Большинство строительных проектов, которые появились на карте Одессы в 2021 году, реализуют по концепции “город в городе”. Если раньше инвесторы подробно анализировали придомовую инфраструктуру перед покупкой квартиры, то сейчас все необходимое находится в пешей доступности. К тому же покупатель имеет возможность открыть собственный небольшой бизнес возле дома.

Следовательно, рынок первичной жилой недвижимости Одессы остается все таким же разносторонним. Так что каждый покупатель может выбрать квартиру, опираясь на свой бюджет, цели и собственное видение комфортной жизни в 2021 году!