При сделках с квартирами из разницы купли-продажи придется доплатить 18% НФДЛ с полученной прибыли.
О новшествах «антиолигархического» законопроекта №5600, принятого нардепами во втором чтении, затрагивающий, в частности, сделки с недвижимостью, рассказала инвест-консультант Елена Маленкова.
Эксперт выделила ключевые аспекты по части купли-продажи недвижимости:
- на покупку любой недвижимости также сохраняется 1% отчислений в Пенсионный фонд (тут изменений нет);
- ничего не изменилось и в случае продажи одной квартиры, находящейся в собственности более трех лет. НДФЛ составит 0%;
- если же вы продаете квартиру, которая находится в собственности менее трех лет, придется заплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
- аналогичная ситуация и со второй продажей квартиры в один календарный год;
- в случае продажи третьей квартиры за один календарный год придется заплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора с разницы между ценой покупки и продажи.
То есть, если в 2010-м году вы купили квартиру за 400 000 грн ($50 000), а продаете сегодня за те же $50 000 (в гривнах по курсу), за 1 350 000 грн, то заплатите с разницы 950 000 грн налогов 19,5% – в размере 185 000 грн.
