За первое полугодие 2019 года в Южной Пальмире выросли цены на квартиры в Приморском районе — в среднем на 4%. Самое бюджетное жилье в городе можно приобрести в Суворовском районе за $23 000, а по цене «трешки» в Киевском районе купить две «однушки» на Малиновском. Это выяснили аналитики OLX.
За однокомнатную квартиру в Одессе продавцы запрашивали от $23 000 до $41 000 в среднем. Цена за двухкомнатную квартиру варьировалась от $30 000 до $57 000. Чтобы рассматривать трехкомнатную жилплощадь, нужно накопить от $36 500 до $80 000.
По итогам первого полугодия цены на недвижимость в курортном городе почти не изменились. Выросли в цене только квартиры в Приморском районе: «однушки» подорожали на 5%, «двушки» на 5,5%, а вот «трешки» всего на 2,4%. Также немного подорожали однокомнатные квартиры во втором по престижности районе Одессы. Стоимость покупки жилья в Киевском районе поднялась на 3% по сравнению со
вторым полугодием 2018 года. Самым дорогим районом оказался Приморский.
Чтобы стать счастливым обладателем недвижимости в центре города, нужно отдать в среднем $41 000. Примерно за эту же сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру в Малиновском или же
двухкомнатную квартиру в Киевском районе. Более просторные апартаменты в исторической части города, «двушки» и «трешки», стоят в среднем $57 000 и $80 000 соответственно. А самым дешевым стал Суворовский. Здесь за $23 000 можно купить однокомнатную квартиру, около $30 000 стоит двухкомнатная жилплощадь. А если добавить к этой сумме еще $7 000, хватит уже на трехкомнатную квартиру.
Всего, по данным аналитиков, за весну на платформе OLX было опубликовано около 39 000 объявлений о продаже квартир в Одессе. Предложений в городе оказалось даже больше, чем в столице.
Абсолютным лидером подорожания в Украине за минувшие 10 лет являются ЖКХ-услуги. Размер средней платежки, включающей квартплату, отопление, горячую воду и прочие жилищные траты, вырос с февраля 2009-го по февраль 2019-го в 6,8 раз.
Это следует из опубликованного сегодня, 12 марта, отчета об индексе потребительских цен, обнародованного на сайте Государственной службы статистики, передает UBR.ua.
Следует отметить, что за указанный период обменный курс гривны к доллару вырос в 3,26 раза – до 26,3 грн./$. Иными словами, коммуналка в среднем росла вдвое быстрее, чем обесценивалась гривна.
Самыми сдержанными в плане роста оказались услуги связи – подорожали за 10 лет всего в 1,48 раза. А также цены на одежду и обувь, которые выросли в 1,58 раза. Последнее, впрочем, отражает не столько стоимостные, сколько качественные характеристики приобретаемых украинцами товаров. Увеличение расходов на еду и коммуналку, «съедающих» большую часть бюджета среднестатистической семьи, вынудило людей переходить на более скромный гардероб.
По большинству остальных категорий подорожание уложилось в средние рамки (общий рост цен – в 3,13 раза) и примерно соответствует девальвации гривны:
Продукты питания – выросли в цене в 2,76 раза.
Предметы домашнего обихода – в 2,4.
Здравоохранение – в 2,77.
Транспорт – в 3,77.
Образование – в 2,79.
Рестораны и отели – в 2,69.
Еще одним рекордсменом роста цен стали табак и алкоголь. Правда, причина здесь кроется даже не в обесценивании гривны или росте мировых цен. Подакцизные товары лишь плавно отыгрывают увеличение налоговой нагрузки.
Отметим также, что интенсивный рост цен в Украине начался в октябре 2014 года. До этого периода по крайней мере одна из отслеживаемых категорий не демонстрировала подорожания (одежда и обувь). Однако уже тогда стоимость коммуналки увеличилась в 1,5 раза по сравнению с 2009 годом.
Существенная часть жителей юга страны не верит в наше счастливое будущее, не хочет вступать в НАТО, выступает против создания автокефальной церкви и не доверяет медреформе Супрун.
А свыше 70% вообще готовы эмигрировать. Невзирая на то, чем закончатся ближайшие выборы.
Таковы результаты недавнего исследования социологической группы «Рейтинг», проведенной по заказу Международного республиканского института США (IRI).
Согласно опросам, проведенным в сентябре-октябре нынешнего года, 43% жителей юга считают, что экономическое состояние Украины за последний год значительно ухудшилось. А 29% наших земляков уверены, что тенденция на ухудшение в будущем только продолжится.
Главными своими проблемами южане считают рост цен (72%), падение курса гривны (36%) и безработицу (28%).
36% южан не поддерживают и широко распиаренную в обществе медицинскую реформу Людмилы Супрун, в основе которых — так девиз «Деньги ходят за пациентом!». 40% жителей юга до сих пор не подписали договор с семейным врачом.
Касательно союзов и альянсов Украины на международном уровне — южане далеко не в восторге от идеи вступления в НАТО и склоняются к полной независимости.
Имеют южане свою позицию и по вопросу создания в Украине автокефальной поместной церкви, за которую активно выступают Президент Петр Порошенко и глава Киевского патриархата православной церкви Филарет. 14% опрошенных выступают за, а 23% — категорически против.
Соцопрос выявил также устойчивый рост интереса жителей Юга к грядущим выборам. Согласно исследованию социологов, 74% южан высказывают готовность пойти голосовать.
На посту следующего Президента страны южане хотели бы видеть Юлию Тимошенко (13%), Владимира Зеленского (11%) и Юрия Бойко (10%).
В ходе возможных выборов в Верховную Раду Юг готов отдать предпочтение «Батькивщине» (13%), Оппоблоку (10%), партии «Слуга народа» (8%).
Отметим также, что на юге Украины сегодня наблюдается самый высокий уровень интереса к идее эмиграции из страны. Причем повлиять на стремление южан покинуть родные места не смогут даже самые идеальные, по их мнению, результаты выборов.
Справка ДО. Опрос соцгруппы «Рейтинг» проводился с 29 сентября по 14 октября 2018 года. Статистическая погрешность выборки составляет не более 2,8%.
Нацбанк в очередной раз ухудшил прогноз по инфляции на текущий и последующие годы. Также стали известные факторы, которые представляют угрозу для экономики Украины в 2019 году.
В последнем «Инфляционном отчете» НБУ, за III квартал 2018-го, прогнозируется, что по результатам года инфляция составит 10,1%. Ранее предполагалось, что ее уровень будет на 1,2% ниже – 8,9%.
Причиной ухудшения прогноза инфляции в НБУ называют повышение мировых цен на энергоресурсы и пшеницу, а также «более существенный, чем ожидалось», рост заработных плат в Украине. Об этом сообщает Сегодня.ua.
Как ухудшался прогноз
Впервые прогноз инфляции на 2018 год НБУ представил в «Инфляционном отчете» за II квартал 2016 года. Тогда прогнозировалось, что к концу 2018 года инфляция в Украине не будет превышать 6%. Такой прогноз продержался до осени минувшего года. А в «Инфляционном отчете» за III квартал 2017-го Нацбанк признал, что ошибался, и повысил прогнозную цифру до 7,3%. По мнению регулятора, такой уровень инфляции должен был установиться в III квартале 2018-го.
А уже в следующем «Инфляционном отчете», за IV квартал 2017-го, прогноз инфляции снова был подкорректирован в сторону увеличения. НБУ предположил, что к концу 2018 года инфляция снизится только до 8,9% к концу 2018 года.
Однако по факту именно такой оказалась инфляция в конце III квартала текущего года. Но это не значит, что снижение инфляции идет с опережением графика. Наоборот: осенью традиционно инфляция растет.
«Вследствие ожидаемого повышения административно регулируемых цен (в частности, стоимости отопления) в IV квартале 2018 года прогноз инфляции временно будет отклоняться от целевой траектории», – предупреждали в НБУ. И как следствие – в последнем отчете, за III квартал 2018 года, прогноз инфляции снова был изменен.
Теперь в НБУ считают, что к концу текущего года инфляция составит 10,1%. Таким образом, можно констатировать, что инфляция снижается почти в два раза медленнее, чем рассчитывали в НБУ.
Почему рост цен не прекращается
Традиционно уровень инфляции определяется двумя группами факторов противоположной направленности. Одни провоцируют рост цен, другие сдерживают его.
По оценкам НБУ, факторами, замедляющими рост цен и сдерживающими инфляцию, во второй половине 2018 года стали разве что цены на продукты питания. Еда дешевела или, по крайней мере, дорожала не слишком быстро.
Другая группа факторов, которая не позволила инфляции замедлиться в той степени, в которой рассчитывали прогнозисты, оказалась более значимой. К этой группе факторов относятся рост цен на административно регулируемые товар и услуги, в частности на бензин. Рост зарплат и пенсий. Ослабление курса гривни и, как следствие, – подорожание импортных товаров. Кроме того, снижались мировые цены на экспортируемые украинские товары, такие как сталь, подсолнечное масло и кукурузу.
«Усиление турбулентности на валютном рынке вместе со стремительным ростом цен на топливо, сообщениями о повышении цен на газ и других тарифов ЖКХ, а также приближение следующего года двойных выборов в Украине подогревали инфляционные ожидания. Ожидания домохозяйств и банков ухудшились, а ожидания профессиональных аналитиков и предприятий оставались высокими, существенно превышая инфляционные цели Национального банка», – констатируют авторы «Инфляционного отчета».
Опасности 2019 года
Начиная с весны 2017 года в НБУ пытаются прогнозировать инфляцию и на 2019 год. До января 2018-го была надежда, что в 2019-м инфляция в Украине замедлится до 5%. Такая инфляция держится во многих странах. Считается, что она не приводит к существенному ухудшению уровня жизни людей, зато способствует развитию экономики.
Однако в «Инфляционном отчете» за IV квартал 2017 года, который был опубликован в январе 2018-го, прогноз инфляции на 2019 год был ухудшен до 5,8%. А теперь Нацбанк увеличил прогнозную цифру до 6,3%.
То есть, даже если нынешний прогноз Нацбанка сбудется, к концу следующего года инфляция не замедлится даже до того уровня, который прогнозировался на 2018 год (6%). То есть обуздание инфляции уже сейчас идет с отставанием больше чем на год. И нет гарантий, что это последняя корректировка прогноза.
Теперь обещания 5%-ной инфляции перенесены на 2020 год. Но в НБУ уже предупреждают, что существуют риски того, что и этот прогноз придется корректировать.
«Основными рисками для реализации очерченного макроэкономического прогноза, в т. ч. снижения инфляции до цели в 2020 году, Национальный банк считает дальнейшее ухудшение инфляционных ожиданий (на фоне разворачивания нового политического цикла) и ухудшение внешних условий. Риски со стороны внешней среды зависят как от динамики мировых цен на сырьевые товары, так и возможного перехода мировой экономики в фазу спада», – подчеркивают в НБУ.
Добавить проблем Украине, как и мировой экономике, по мнению аналитиков, могут и торговые войны.
«Негативным эффектом таких противостояний может быть избыток предложения сырьевых товаров в отдельных регионах мира с соответствующим давлением на цены в сторону снижения. В таком случае, а также в случае ухудшения доступа к отдельным рынкам сбыта, валютные поступления от экспорта будут сокращаться, давить на обменный курс гривни и, соответственно, инфляцию», – говорится в последнем «Инфляционном отчете» НБУ.
Для нивелирования негативного влияния внешних условий Нацбанк намерен проводить еще более жесткую монетарную политику.
Также негативное влияние на экономику Украины и уровень инфляции в следующем году могут оказывать растущие цены на энергоносители на мировых рынках (однако в НБУ не берутся сегодня прогнозировать, насколько серьезным будет этот рост цен) и неопределенность с транзитом газа после окончания договора с Газпромом.
Существенный риск для экономического роста в Украине представляет и дальнейший отток трудовых ресурсов. В частности, эксперты обеспокоены тем, что ряд европейских стран – в частности, Чехия и Германия – уже сейчас объявили о смягчении условий для трудоустройства иностранных граждан.
В сентябре подорожало почти 85% продуктов питания, лидеры – борщевой набор и яйца. Первый месяц осени показал повышение стоимости практически всех продуктов, которые мониторятся государством и Ассоциацией поставщиков.
Лидером сентябрьского ценового забега стал лук, который прибавил 43%. В пятерку вошли также свекла +17%, морковь +10%, капуста +8%, куриные яйца +5%.
В процентном диапазоне от +1 до +5% разместились: гречка, свинина и пшено, которые стали дороже на 3%, ржаной хлеб, ячневая крупа, филе курицы, молоко и масло, которые подорожали на 2%, а также сметана, рыба мороженая, говядина и макароны, которые прибавили 1%. Менее чем на 1% подорожали все сорта белого хлеба, мука, манка, куриная тушка, колбасы, сыр и сало.
Среди того, что стало в сентябре дешевле, стоит выделить картофель — он подешевел на 13%.
Об этом на своей странице в Facebook рассказал гендиректор украинской Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.
На рост цен значительное влияние оказывает инфляция, считает специалист.
«Мы будем наблюдать значительную инфляцию до конца года. С января по август уровень инфляции составил 3,5%. Дальше, по нашим прогнозам, она достигнет 11-12%. Это означает, что рост цен и на продукты, и на другие товары будет наблюдаться каждый месяц» — заявил Дорошенко.
В условиях детенизации рынка труда многие предприятия или закрываются, или официально трудоустраивают своих сотрудников, что также влияет на рост цен. Так, стоимость одежды и обуви отечественного производителя в октябре на 10%.
Пик повышения цен, по словами специалиста, придется на последний месяц года. Особенно существенно вырастут цены на услуги ЖКХ.
«Конечно, на первом месте будут услуги ЖКХ: цена газа будет расти, потому что правительство не сможет противодействовать МВФ. Вопрос — насколько интенсивно это будет происходить. Наряду с этим подорожают и другие услуги» — также отметил он.
Конец этого и следующий год будут тяжелыми, прогнозирует эксперт. Некоторое улучшение в экономическом плане можно ожидать лишь в 2020 году. Но только в том случае, если в страну придут зарубежные инвестиции.
