Общественники и руководители объединений жильцов многоквартирных домов готовят программу поддержки ОСМЖ и ЖСК Одессы на основе замечаний и предложений горожан.
Среди главных пунктов — землеотвод придомовых территорий и честное распределение бюджетов на ремонт домов. Программа будет презентована в Одесском городском совете нового созыва.
Об этом в ходе встречи с председателями ОСМД и ЖСК заявил Олег Филимонов. Организатором совещания выступил руководитель более четырех десятков многоквартирных домов в Суворовском районе Валерий Штефанец.
В данный момент разработчики программы сосредоточены на следующих ее пунктах:
решение вопроса о юридическом оформлении придомовых территорий;
создание открытой системы распределения бюджетных средств города на нужды ОСМД и ЖСК;
системная борьба со стихийной торговлей на улицах и во дворах многоэтажек.
«Вы знаете, почему депутаты никогда не баллотируются в том районе, где живут? – спросил у присутствующих Олег Филимонов. — Потому что боятся, что им будут харкать в спину соседи. Поэтому живут они здесь, а баллотируются там».
«И вот впервые мы имеем картину, когда люди и живут здесь, и баллотируются. Потому что они — ваши, понимаете? Вы все их знаете, и вы им доверяете, — указал Филимонов на кандидатов в городской совет Валерия Штефанца и Анна Глушкову. — И это уже — совсем другой подход к вопросу».
«Хочу еще сказать, что в программе нашей выработано одно важное решение касательно ОСМД, -продолжил Олег Филимонов. — У вас есть дома, но нет земли. Это не просто проблема, это — основная проблема. Потому что как только у вас появится земли под домом, появится еще и придомовая территория, которой вы сможете распоряжаться сами. А сегодня что происходит? Дом вроде бы передали жильцам, а подвалы, чердаки — все забрали. Это же большой фонд. Его можно сдать, можно продать, но ОСМД от этого ничего не получает! А ведь, будучи собственниками, вы имеете право этим всем распоряжаться! И если вам в этом месте нужен будет МАФ — то вы его поставите. И вам за аренду этого МАФа будут платить денежки. Их вы сможете потратить на освещение, на лампочки, дополнительную уборку вывоз мусора — на все, что вам необходимо.
Вот наша задача (и у нас это прописано, кстати, в программе) — передача земли в собственность ОСМД.
И это — железобетонно. Вот это я вам обещаю. А если я этого не выполню- можете меня отозвать. Это позволяет наш меморандум. Кстати, мы единственная политическая сила, члены которой подписали документ, который позволяет отозвать и депутатов, и мэров, если те не выполняют свои обещания».
Валерий Штефанец в свою очередь призвал всех своих колег, председателей ЖСК и ОСМД, а также руководителей управляющих компаний, присоединиться к совместной работе над программой действий по защите прав самиого большого сообщества граждан Одессы – жильцов многоквартирных домов.
Одесситы бьют тревогу. Как известно, земельная комиссия горсовета дала добро на передачу в аренду 4,7 га земли по адресу Посмитного, 2. Как известно, здесь, в знаменитой одесской Аркадии, много лет располагается знаменитый санаторий «Молдова».
«Последний герой в Аркадии: как выглядит санаторий «Молдова» перед сносом. Земельная комиссия Одесского городского совета согласовала отвод земельного участка в Аркадии, на котором располагается санаторий «Молдова». На его месте планируют возвести четыре жилых высотки, а также целый офисно-торговый комплекс, выходящий фасадом на Генуэзскую,— пишет в социальной сети общественная активистка Валентина Гросицкая. — Санаторий «Молдова» построили по проекту архитектора В. Смирнова, который начал работать в декабре 1957 года. В 1990-е годы санаторий пришел в запустение. Стыдно, просто стыдно, что вместо того что бы спонсировать и усовершенствовать наш курортный город, вместо того чтоб восстанавливать базы отдыха и санатории их просто убивают… выстраивают высотки опять же не для Одесситов и уничтожают этот прекрасный город, уничтожают наш колорит и красоту».
Справка Деловой Одессы
Многомиллионный по стоимости земельный участок у моря размером почти в 5 га, на котором располагается санаторий «Молдова», городские власти планируют передать в аренду некоему ООО «Макстгрупп». История деятельности этой компании, по данным открытых источников, прочно связана с островом Кипр, где любят не платить налоги предприниматели, ведущие бизнес в Украине.
В проекте решения, которое земельная комиссия планирует передать на ближайшую сессию городского совета, в качестве целевого назначения указано: «для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий санатория с помещениями торгового назначения и общественного питания». Но поменять это целевое назначение можно в любую минуту. Чем и воспользуются новые хозяева, чтобы построить на месте санатория новые высотки.
О чем, в частности, свидетельствует эскизный проект застройки территории санатория, обнародованный одесским краеведом Олегом Коваленко еще прошлой осенью — после того, как городской совет только санкционировал разработку проекта землеотвода.
На опубликованном рисунке четко видны четыре огромные многоэтажки, а от уникального комплекса зданий «Молдовы» новые хозяева планируют оставить только фасад. При этом еще полгода назад отмечалось: это — не окончательный вариант эскиза. И дать гарантию того, что за время оформления документации многоэтажки могут значительно «подрасти», а остатки старых зданий и вовсе исчезнуть — не может сейчас никто.
Как известно, осенью 2018 года собственником санатория «Молдова» стала никому доселе не известная фирма «Сенвилиа-инвест Украина». Как заявлял тогда журналистам глава земельной комиссии, а по совместительству — секретарь горсовета и правая рука мэра Олег Брындак, это право собственности на одесский санаторий с ценнейшими гектарами земли и уникальными зданиями, было «куплено на аукционе в Молдове». После чего украинские суды якобы полностью подтвердили это право собственности.
Как это удалось компании с кипрскими корнями, созданной меньше года назад и имеющей в своем уставном фонде не более 5 тысяч гривен — вопрос. Точно так же, как и загадка: почему Одесский горсовет в желании отвести земли под санаторием этим фирмам-однодневкам, не обратил никакого внимания даже на просьбы остановить процесс, исходившие от консульства Молдовы? Кто или что так торопит одесских чиновников?..
Кстати, на такой же, 20-летний срок, одесские чиновники стремятся «подарить» застройщикам и другой ценный объект города — санаторий «Красные зори» по улице Бернардацци, 4/6. «Дарят» санаторий ООО «Будлайф инвест», директором которого является некая жительница Одессы Лариса Колбасюк.
Интересно, что 11 га ценнейшей земли у моря, на которой находится не просто санаторий, а целый комплекс исторических объектов Одессы, приобрел всего за 150 тысяч гривен житель Донецка Вадим Тарасов. А потом просто взял и передал их в свое ООО «Будлайф инвест», которое потом почему-то спешно продал госпоже Колбасюк.
«Примечательным является тот факт, что, заключив такую «выгодную сделку», Вадим Тарасов в спешном порядке избавляется от молодой компании «Будлайф Инвест» и удачного актива на черноморском побережье. Уже 13 декабря 2017 года учредителем и директором перспективной компании стает Лариса Колбасюк. Сам же Вадим Тарасов, прихватив оригинал договора купли-продажи, уезжает в те места, где украинская Фемида и правоохранители не в состоянии его достать – в город Донецк, находящийся под контролем самопровозглашенной ДНР. В связи с этим, судья Приморского районного суда была вынуждена извещать Вадима Тарасова о начале судебного производства через сайт судебной системы – другого доступного канала оповещения попросту не существует», — пишет Верховенство права.
Судебный же процесс, в рамках которого не могут доискаться товарища Тарасова, проходит по инициативе «Укрпрофздравницы», подавшей иск с просьбой признать незаконным договор купли-продажи здания административного корпуса частной компании «Будлайф Инвест» и регистрации права собственности. Дело рассматривается сегодня в Приморском райсуде.
«Укрпрофздравница» особо настаивает: санаторий «Красные зори» принадлежит именно ей, а все попытки передачи имущественного комплекса сторонним лицам — это рейдерский захват.
«Для регистрации права собственности на спорную недвижимость привлекли нотариуса Одесского нотариального округа, уроженку Донецкой области. Как удалось установить, речь идет о частном нотариусе, офис которого находился на улице Малая Арнаутская. Сегодня в этом помещении ведет прием уже другой юрист, а интересующего нас нотариуса, по установленным данным, уже нет в живых. Более того, по странному стечению обстоятельств в Одесском государственном нотариальном архиве не оказалось и дела с оригиналом договора купли-продажи админздания санатория «Красные зори»,— детализирует ВП. — Таким образом, директор, подписавшийся под договором, и частный нотариус, заверивший его, не смогут прояснить ситуацию вокруг завладения зданием санатория «Красные зори». На текущий момент единственным подтверждением сделки оказывается регистрационное дело на получение права собственности, хранящееся в Одесском горсовете. По нашим сведениям, копия регистрационного дела уже получена Приморским районным судом Одесской области, и представители ЧАО «Укрпрофздравница» знакомятся с ним. В связи с этим, подготовительное заседание суда продолжится в начале июля».
Сегодня на сессии горсовета одесские депутаты одобрили передачу в аренду компании «Чкаловский-инвест» 3,5 гектаров земли на Французском бульваре, 85 (район санатория «Чкаловский»).
Повод — на этом участке находятся медпункт, спальные домики, подсобное здание, туалет и два кафе, которые принадлежат компании.Теперь еще добавили в аренду и земельный участок, на котором расположены эти строения.
Среди ряда депутатов прозвучали возмущения по этому поводу. В свою очередь, председатель земельной комиссии Олег Брындак заявил, что инвесторы будут активно участвовать в благоустройстве территории и Трассы здоровья, а также заверил, что недавняя вырубка деревьев произошла не на обсуждаемом участке, а немного дальше, а потому данный инцидент не имеет отношения к землеотводу.
Глава управления земельных ресурсов горсовета Дмитрий Кот заявил, что проект не дает права собственнику на застройку. Также теперь его обяжут платить по 600 тысяч гривен в год, ведь до этого он эксплуатировал землю бесплатно.
«Одобрямс» был получен большинством голосов.
Также еще одной фирме, ООО «Белая Акация», депутаты одобрили в аренду 15 соток земли в Красном переулке, 3 в исторической части Одессы. Речь идёт об участке возле Греческой площади.
Некоторые депутаты предположили, что там, наверняка появится новый торговый центр. Но Геннадий Труханов ответил, что в историческом центре Одессы должен сохраняться «единый архитектурный ансамбль», и мэрия будет строго следить за тем, что там будет.
Также депутаты отдали кусок в 1,3 гектара на Отраде, 13 в частные руки фирмы «Инком Плюс». Этот участок в районе набережной также якобы предназначен под благоустройство.
В мэрии утверждают, что данные участки отдаются не под капитальное строительство, а под эксплуатацию существующих помещений.
Сегодня на сессии горсовета одесские депутаты одобрили передачу в аренду компании «Чкаловский-инвест» 3,5 гектаров земли на Французском бульваре, 85 (район санатория «Чкаловский»).
Повод — на этом участке находятся медпункт, спальные домики, подсобное здание, туалет и два кафе, которые принадлежат компании.Теперь еще добавили в аренду и земельный участок, на котором расположены эти строения.
Среди ряда депутатов прозвучали возмущения по этому поводу. В свою очередь, председатель земельной комиссии Олег Брындак заявил, что инвесторы будут активно участвовать в благоустройстве территории и Трассы здоровья, а также заверил, что недавняя вырубка деревьев произошла не на обсуждаемом участке, а немного дальше, а потому данный инцидент не имеет отношения к землеотводу.
Глава управления земельных ресурсов горсовета Дмитрий Кот заявил, что проект не дает права собственнику на застройку. Также теперь его обяжут платить по 600 тысяч гривен в год, ведь до этого он эксплуатировал землю бесплатно.
«Одобрямс» был получен большинством голосов.
Также еще одной фирме, ООО «Белая Акация», депутаты одобрили в аренду 15 соток земли в Красном переулке, 3 в исторической части Одессы. Речь идёт об участке возле Греческой площади.
Некоторые депутаты предположили, что там, наверняка появится новый торговый центр. Но Геннадий Труханов ответил, что в историческом центре Одессы должен сохраняться «единый архитектурный ансамбль», и мэрия будет строго следить за тем, что там будет.
Также депутаты отдали кусок в 1,3 гектара на Отраде, 13 в частные руки фирмы «Инком Плюс». Этот участок в районе набережной также якобы предназначен под благоустройство.
В мэрии утверждают, что данные участки отдаются не под капитальное строительство, а под эксплуатацию существующих помещений.
