В Украине на рынке недвижимости ожидаются кардинальные изменения. Специалистов по недвижимости заставят проходить тесты и получать сертификаты. Такое понятие как «риелтор» и вовсе уйдет в небытие.

Новые правила для отрасли разработали в Фонде госимущества (ФГИ). Соответствующий законопроект обнародован для обсуждения и заработает через полтора года после его публикации. Действие будущего закона не будет распространяться на сделки покупки, продажи или аренды, заключенные людьми самостоятельно, без привлечения брокеров или агентов по недвижимости (помощников брокера).

Предполагается, что осуществлять брокерскую деятельность в сфере недвижимости сможет только субъект хозяйствования, который отвечает трем критериям:

— имеет в штате хотя бы одного брокера по недвижимости или осуществляет деятельность как ФЛП;

— получил в Фонде госимущества свидетельство на право занятия брокерской деятельностью;

— сведения о нем внесены в Государственный реестр брокеров по недвижимости и субъектов брокерской деятельности.

Также предлагается установить обязанность для брокеров подтверждать свою квалификацию каждые три года.

Документом отказываются от понятия «риелтор», поскольку этот термин является зарегистрированной торговой маркой, принадлежащей Национальной ассоциации риелторов США. Также для игроков рынка разработают специальный кодекс этики и стандартов практики брокера.

Брокер должен объяснять права гражданам и предупреждать их о последствиях сделки, постоянно учиться и повышать свой профессиональный уровень. При размещении объявления в Интернете брокер должен будет подписать договор с клиентом, от имени которого работает. Регистрируясь на сайте, он должен указать номер своего свидетельства и квалификационного сертификата. Однажды нарушив какое-то из положений, можно остаться без лицензии.

Действие документа не будет распространяться на сделки купли, продажи или аренды, заключенные самостоятельно, без привлечения брокеров или агентов по недвижимости (помощников брокера).

В случае принятия соответствующего закона, он вступит в силу через год после официального опубликования.