Стоимость украинской земли сельхозназначения может вырасти в полтора-два раза после отмены моратория на ее продажу.

Такое мнение UBR.ua высказал юрист практики земельного и аграрного права ЮФ Totum Дмитрий Савчук. Он оценил последствия одной из ключевых реформ новой власти.

В начале августа в рамках визита Владимира Зеленского в Турцию, украинский президент сообщил о курсе на запуск рынка земли до конца 2019 года. И эта инициатива активно обсуждается в Офисе президента Украины.

На самом деле безотносительно к «старой» или к «новой» власти, рынок земли в Украине продолжает активно функционировать. Однако его львиная доля находится в тени. Теневые сделки с землей не новость для аграрного сектора, и, по словам юристов, в большинстве своем касаются сделок на отчуждение подмораторных земельных участков сельскохозяйственного назначения.

«На теневом украинском рынке земли ориентировочная стоимость земли сельскохозяйственного назначения составляет примерно $1,3-2 тыс. за 1 га. Перспектива повышения стоимости земель сельскохозяйственного назначения в Украине вполне реальная. Она напрямую зависит от многих факторов, среди которых: тип почвы, показатели плодородия, природные свойства и климатические условия ее использования. Предполагаем возможное повышение стоимости сельхозземель до $2-4 тыс. за 1 га в зависимости от ценности земельного актива», — говорит Дмитрий Савчук.

Он считает, что анонсированная президентом земельная реформа может существенно улучшить состояние экономики Украины.

«Запуск рынка земли будет репутационным плюсом для имиджа страны на международной арене. Объемы привлечения иностранных инвестиций в аграрный сектор напрямую зависят от выбранной законодателем концепции рынка земли, установленных ограничений по приобретению прав на наделы представителями иностранного капитала», — резюмировал Савчук.

Также стало известно, что Минфин хочет получать информацию о земельных участках в собственности физических лиц-украинцев напрямую из государственного земельного кадастра. Соответствующий проект совместного приказа Минфина и Минагрополитики размещен на официальном сайте первого ведомства.

В пояснительной записке к документу говорится, что такой обмен необходим для усиления контроля над госвыплатами. Чтобы верифицировать получателей и мониторить выплаты субсидий и других видов социальной помощи. Но не исключено, что эту информацию чиновники смогут использовать и для контроля уплаты земельного налога частными лицами.