В четверг, 3 декабря, Верховная Рада внесла изменения в закон о жилищно-коммунальных услугах (проект № 2458).

За принятие соответствующего законопроекта во втором чтении проголосовали 240 народных депутатов.

Согласно пояснительной записке к законопроекту №2458, из-за законодательной коллизии с мая 2018 года у НКРЭКУ отсутствуют полномочия по установлению тарифов на услугу по снабжению тепловой энергии. При этом местным властям эти полномочия не переданы. Таким образом, до сих пор действуют тарифы на производство тепла, установленные в 2018 году. Законом предложено устранить эту коллизию, что позволит органам местной власти устанавливать тарифы на услуги по снабжению тепловой энергии и горячей воды.

Кроме того, документ должен урегулировать вопросы договорных отношений совладельцев многоквартирных домов с исполнителями коммунальных услуг.

Придомовая территория

Согласно изменениям, если придомовая территория многоквартирного дома не оформлена в
собственность или пользование совладельцев, уборка и другие услуги по обслуживанию территории вокруг дома могут быть включены в смету расходов на содержание дома исключительно по согласию потребителей.

Жильцы и управитель должны договориться и согласовать с органом местного самоуправления границы и площади территории, которую они согласны содержать.

В частности, законом предоставляется управляющему право действовать от имени совладельца многоквартирного дома как его представителя в отношениях с исполнителями коммунальных услуг на основании письменного заявления такого совладельца многоквартирного дома.

Норма вводится в действие с 1 января 2023 года. Этим же законом урегулированы публичные договоры о предоставлении коммунальных услуг.

Отметим, в Одессе этот вопрос до сих пор не урегулирован. Речь идет, в частности, об огромном количестве МАФов, магазинов и просто точек выносной торговли, владельцы которых загрязняют придомовые территории микрорайонов. Убирать же все это власть заставляет ОСМД и ЖСК. При этом по документам никакого законного права на эти территории жильцы домов не имеют.

Логика городских властей в этом вопросе проста. Если земля под МАФом принадлежит городу, то все остальные могут вообще не выступать. Даже если это — земля у дома. Мол, по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат. И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Об этом мы детально писали ранее.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM