Архив за день: 15.10.2019

Что такое договор пожизненного содержания (ухода) и как его заключить?

Многим из нас знакома ситуация, когда пожилые люди, которые не способны сами обеспечивать собственные нужды, вынуждены обращаться за помощью к посторонним лицам.

Но «благодетели» не спешат протягивать старикам руку помощи на бесплатной основе. Взамен они предлагают пенсионерам заключить так называемый «договор пожизненного содержания». Что в большинстве случае заканчивается весьма плачевно — «благодетель» получает квартиру, а пожилой человек остается на улице…

Главной причиной здесь является юридическая безграмотность. Но как уберечь себя от мошенников и почувствовать защищенность? И что это такое — договор пожизненного содержания?

Об этом — в консультации Главного территориального управления юстиции в Одесской области.

Договор пожизненного содержания (ухода) — это соглашение двух сторон, по которому одна сторона (отчуждатель) передает в собственность другой стороне (приобретателю) жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязательства «обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно».

Договор пожизненного содержания считается заключенным с момента передачи имущества.

Кто является сторонами в данном договоре?

Сторонами договора являются отчуждатель и приобретатель. Отчуждателем может быть физическое лицо независимо от возраста и состояния здоровья. Приобретателем может быть физическое (несколько физических лиц) или юридическое лицо.

В какой форме должен быть заключен договор пожизненного содержания?

Для договора пожизненного содержания (ухода) предусмотрена обязательная письменная форма и нотариальное удостоверение. Несоблюдение этого требования влечет признание договора недействительным.
В свою очередь, нотариус, заверяя договор, должен проверить документы, необходимые для отчуждения имущества. Если предметом договора является недвижимость, то такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Какие обязанности возлагаются на стороны по договору пожизненного содержания (ухода)?

Исполнение договора заключается в предоставлении всех видов материального обеспечения в натуре в соответствии с содержанием договора. При заключении договора пожизненного содержания стороны должны определить все виды материального обеспечения, объем, способы и формы ухода, их периодичность, качество и содержание.

Например:
• вид и количество питания — сколько раз в сутки, калорийность и отдельные элементы;
• медицинское обслуживание — вид услуги медицинского обслуживания, лекарства необходимы, их количество и примерная стоимость;
• материальное обеспечение — четко определить денежную сумму, очередность выплат денежных сумм и тому подобное.

В случае смерти отчуждателя приобретатель обязан похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания. Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.

По договору пожизненного содержания возможен переход обязанностей приобретателя в случае его смерти к наследникам, которым поступает отчуждаемое по договору имущество. Если наследники отказываются от имущества, оно возвращается отчуждателю, а договор считается прекращенным.

А если договор пожизненного содержания заключен в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности?

Имущество, принадлежащее нескольким физическим лицам или супругам (или одному из супругов) на праве общей совместной собственности, может быть отчуждено на основании договора пожизненного содержания.

Совладельцы имущества, а также супруги по договору пожизненного содержания должны передать приобретателю имущество. А приобретатель, в свою очередь, должен предоставить отчуждателям (каждому отдельно) надлежащее содержание.

В случае смерти одного из отчуждателей договор превращается, поскольку выполнение его условий было назначено непосредственно лично для этого лица. Приобретатель в свою очередь продолжает содержать другого совладельца, который остался.

Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом.

Каким образом вносятся изменения в договор?

Стороны в договоре могут предусматривать замену имущества, которое было передано приобретателю. То есть, приобретатель и отчуждатель могут договориться о замене вещи на другую — при определенных обстоятельствах, которые возникли в процессе действия договора пожизненного содержания. В этом случае объем обязанностей приобретателя может быть по договоренности сторон изменен или оставлен неизменным.

Когда прекращается действие договора?

Смерть отчуждателя имущества является одним из условий прекращения договора пожизненного содержания.

Договор пожизненного содержания может быть расторгнут только на основании решения суда:
• по требованию отчуждателя или третьего лица в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от их вины;
• по требованию приобретателя.

НО СЛЕДУЕТ ПОМНИТЬ:

• невыполнение обязанностей или ненадлежащее исполнение обязанностей не всегда приводит к прекращению договора.

Отчуждатель вправе предъявить иск о возмещении убытков. В исключительном случае существует возможность подать иск не о прекращении действия договора пожизненного содержания, а об обязанности приобретателя выполнить в натуре пункты подписанного договора, или о взыскании денежной компенсации всех видов материального обеспечения, указанных в данном документе;

• приобретатель вправе прекратить договор только в том случае, когда по независящим от него обстоятельствам его имущественное положение изменилось настолько, что он не в состоянии предоставлять приобретателю надлежащее материальное обеспечение, обусловлено в договоре. В случае расторжения договора в связи с невозможностью его дальнейшего выполнения приобретателем на основаниях, которые имеют существенное значение, суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества, с учетом продолжительности времени, в течение которого он надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору.

Какая разница между договором пожизненного содержания, договором дарения и завещанием?

 

Документ Суть Право собственности на имущество после подписания Внесение изменений Расторжение договора Условие о предоставлении поддержки
Договор пожизненного содержания  

 

Отчуждатель передает в собственность приобретателю жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

 1.       Право собственности на имущество переходит приобретателю.

2.       Но приобретатель до смерти отчуждателя не обладает правом продавать, дарить, менять, передавать в залог такое имущество.

 

 В процессе действия договора пожизненного содержания стороны могут договориться о замене имущества на другое и в связи с этим — о смене обязанностей приобретателя имущества. Договор может быть расторгнут по решению суда. Приобретатель имущества обязан обеспечивать отчуждателя пожизненным содержанием.
Договор дарения Даритель передает или обязуется передать в будущем одариваемому безвозмездно имущество (дар) в собственность. Право собственности на имущество переходит одаренный, который имеет право:

 

• требовать передачи ему имущества;

• проживать в подаренном доме;

• требовать от дарителя выселиться из жилища;

• запретить дарителю пользоваться имуществом.

 Внесение изменений в договор законодательством не предусмотрено.  

 

Договор дарения может быть расторгнут дарителем:

 

• касательно недвижимых вещей или другого ценного имущества, если одаренный умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родственников;

 

• если одаренный совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторгнуть договор;

 

 

• если одаренный создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность;

 

• если вследствие небрежного отношения одаренного ценность, которая представляет историческую, научную, культурную ценность, может быть уничтожена или существенно повреждена

 

 По договоренности сторон, но без права требования такой поддержки от другой стороны.
 Завещание Личное распоряжение физического лица на случай его смерти.

 

  

 

Право собственности на имущество остается у того, кто его завещает. Наследникам такое право перейдет только после смерти автора завещания.

 Изменения могут вноситься в любое время. В любое время завещание может быть отменено или составлено новое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее. По договоренности сторон, но без права требования такой поддержки от другого лица.

 

Куда обращаться за более подробной консультацией и разъяснениями?

Если у вас остались вопросы по поводу оформления договора пожизненного содержания, пожалуйста, звоните в контактный центр системы бесплатной правовой помощи по телефону 0 (800) 213103, круглосуточно и бесплатно в пределах Украины.

В центрах и бюро предоставление бесплатной правовой помощи по всей стране можно получить юридическую консультацию и правовую защиту.

ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

 

В Одесской области проверили состояние здоровья служебных собак

Собaки, которые состоят нa службе в Измaильском погрaнотряде, прошли медицинский осмотр.

Об сообщили в пресс-службе Измаильского погрaнотрядa.

Четвероногие помощники пограничников играют большую роль в охране государственной границы. В пунктах пропуска они помогают выявить запрещенные к перевозке предметы — оружие и боеприпасы, наркотические и психотропные вещества и т.д. Отдельная категория собак работает на поиск нарушителей государственной границы.

Всего медосмотр прошли 50 собaк рaзных пород.

«Сложность проведения ветеринaрного обследовaния зaключaется в том, что животное, в отличие от человекa не может скaзaть, что у него болит, поэтому приходится опирaться только нa свои знaния и опыт», — рaсскaзaл нaчaльник ветеринaрной службы Измaильского отрядa Олег Цибульский.

Кроме проверки состояния здоровья служебных собaк, ветеринaры проверили условия их содержaния и сделaли животным прививки.

По результатам осмотра, все собаки отряда здоровые и способны надежно выполнять задачи по охране государственной границы Украины.

В 2019 году местные бюджеты Одесчины получили 10,7 млрд гривен

За девять месяцев 2019 года к местным бюджетам Одесского региона поступило 10,7 млрд грн, что почти на 25% превышает поступления аналогичного периода 2018 года. Т.е., дополнительно собрано 2,1 млрд гривен.

Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.

В частности в сентябре текущего года обеспечено сбор налогов и сборов в сумме почти 1,2 млрд грн, что на 217,3 млн грн, или на 23% больше чем за сентябрь 2018 года.

Так, всего за январь — сентябрь 2019 года к местным бюджетам Одесчины поступило 6,1 млрд грн налога на доходы физических лиц, это на 1,1 млрд грн, или 21,7 % превышает показатель соответствующего периода в прошлом году.

«Налог на доходы физических лиц представляет больше половины общей суммы поступлений в местные бюджеты области. Это результат взаимодействия органов налоговой службы с органами местного самоуправления, в том числе относительно искоренения теневой занятости и выплаты заработных плат «в конвертах»», — подчеркивают в Главном управлении ГНС в Одесской области.

Также к местным бюджетам поступило 2,1 млрд грн платы за землю (+39,2%), 1,5 млрд грн единого налога (+21%) и 302 млн грн налога на недвижимое имущество (+21,5%).

СИЗО или залог в 53 миллиона: Вадима Черного оставили под стражей

Владельцу отеля «Токио Стар», во время пожара в котором погибло девять человек, продлили меру пресечения.

Такое решение принял Киевский районный суд сегодня, 15 октября.

Согласно постановлению, Вадим Черный пробудет в СИЗО до 13 декабря. Но он может выйти под залог 53 миллиона 87 тысяч гривен. Все это время бизнесмену запрещено покидать город, общаться со свидетелями и потерпевшими. Также он обязан носить электронный браслет. Помимо этого его обязали сдать документы. В частности, загранпаспорт.

Сам Вадим Черный намерен обжаловать сумму залога в апелляционной инстанции. О решении Киевского райсуда он сказал, что оно «лучше, чем ничего».

Меру пресечения Черному продлевали в течение двух дней. При этом сторона защиты массово подавала ходатайства, большинство из которых суд отклонил.

Как сообщает «Думская», адвокат Вадима Черного Дмитрий Ягунов сказал:

«Сегодня у нас беспрецедентная ситуация, когда суд своим решением поставил под большое сомнение сам институт поручительства в уголовном процессе. Слово главного раввина юга Украины, по мнению суда, ничего не стоит. Как и слова наиболее влиятельных граждан этого города, как и поручительство 15 журналистов».

Адвокат добавил, что будет обжаловать это определение суда. Также он обратил внимание на то, что другую подозреваемую по делу, администратора отеля Ирину Паровик, этот же судья отпустил под ночной домашний арест.

«Таким образом суд как бы продемонстрировал, кто более виновен, а кто менее», — считает юрист.

Ранее совладелец гостиницы «Токио Стар» Вадим Черный озвучил свои версии о причине пожара в отеле и назвал тех, кто, по его мнению, несет ответственность за трагедию.

Фото: «Таймер»

Одесские волонтеры собирают деньги на квадрокоптер для поиска пропавших людей

Поисковики-добровольцы хотят приобрести дрон DJI Mavic 2 Zoоm, его цена со скидкой 32 999 грн.

Об этом сообщает представитель организации «Лучшие люди Одессы» в Facebook.

К таким выводам волонтеры пришли после нескольких последних поисковых операций.

«Как показывает практика, 50 % всех случаев связана с отработкой огромных территорий и труднодоступных для пешего поиска мест (это и поля, и болотистая местность). Несколько последних поисков дали нам понять, что наша работа была бы куда быстрее и качественнее, если бы мы могли задействовать Дрон.

И сейчас мы нуждаемся в спонсорской благотворительной помощи для приобретения Дрона, так как самостоятельно, силами координаторов и активных участников-поисковиков большую сумму, к сожалению, не потянуть», — говорится в сообщении.

Если хотите помочь, деньги можно перевести на карту 5168 7554 1944 9562 на имя Сергея Крайма.

Телефон для связи: +38 (067) 482-77-00.

В одесской музыкальной школе откроют музей, посвященный выдающемуся пианисту

В понедельник, 21 октября, в Одесской детской музыкальной школе №1 откроют интерактивный музей, посвященный Эмилю Гилельсу.

Об этом сообщили в пресс-службе Одесского горсовета.

Экспонатами станут фотографии, видеозаписи, аудиофайлы, исторические документы и информационные стенды. Также один из классов школы получит имя музыканта. Самой школе его присвоили еще в 2017 году.

Открытие состоится по адресу переулок Маяковского, 4/1 в 15:00. Его приурочили ко дню рождения пианиста, который отмечают 19 октября.

Эмиль Гилельс – один из крупнейших музыкантов XX века, пианист и преподаватель. Он родился в Одессе. Свой первый сольный концерт дал в 12 лет, позже учился в Одесской консерватории. В 1960-1970-х годах был одним из наиболее востребованных в мире из советских музыкантов.

В Одессе регулярно проводится Международный конкурс пианистов, посвященный его памяти. А в 2009 году на доме №4 в переулке Чайковского, где жил пианист, установили мемориальную табличку.

Американский ракетный эсминец зашел в Одесский порт

Эсминец 6-го флота США «Портер» вошел в Одесский порт и пришвартовался у причала на Карантинном молу.

По данным пресс-службы ВМС, визит является дружественным.

Корабль встречали три катера украинской Морской охраны и два буксира, которые помогли кораблю пришвартоваться.

По информации агентства УНИАН со ссылкой на командующего 6-м флотом США Лизу Франкетти, цель этого, уже седьмого по счету посещения эсминцем «Портер» Одесского порта — поддержка свободного судоходства в бассейне Черного моря.

Отметим, что американский корабль не сможет надолго задержаться в Черном море. Согласно доктрине Монтре, военные корабли нечерноморских стран могут находится в бассейне Черного моря не более 21 дня.

Добавим, что на вооружении эсминца «Портер» состоят несколько десятков ракет различных классов, в том числе крылатые ракеты «Томагавк».

Депутаты хотят бороться с фальсифицированным спиртным при помощи QR-кодов

В Украине производители и импортеры алкогольных напитков будут наносить на этикетки уникальные QR-коды.

Это произойдет, если Верховная Рада поддержит инициативы законопроекта №2243, который под купол парламента в конце минувшей недели внес нардеп от «Слуги народа» Антон Поляков.

В пояснительной записке к документу он отмечает, что это необходимо для запуска в будущем общенациональной автоматизированной системы контроля за оборотом спиртного. Однако еще до того такой механизм позволит обезопасить людей от подделок.

QR-код будет содержать следующую информацию:

  • название производителя или импортера;
  • местонахождение производственных мощностей;
  • регистрационный номер оборудования, на котором изготовлен напиток;
  • название продукта;
  • дата и время его разлива.

Следовательно, считав, к примеру, смартфоном код, покупатель сможет получить информацию о приобретаемом продукте.

Что до системы контроля со стороны государства, то законопроект лишь закладывает основы для ее будущего создания, выписывая в проекте определение такой системы. При этом автор документа вводит в законодательство понятие поддельного QR-кода. Очевидно понимая, что без надзора со стороны государства липовые производители начнут печатать коды наравне с легальными производителями.

За продажу напитков без кода или с поддельным знаком предпринимателям грозит штраф в размере до 10,2 тыс. грн.

Отметим, что Представители Комитета импорта и торговли алкогольными напитками Европейской Бизнес Ассоциации обращают внимание на то, что на украинском рынке появляется все больше товаров, копирующих внешний вид брендов.