Ситуация на рынке офисной недвижимости дает основания для оптимизма. В условиях карантина арендодатели идут на уступки клиентам. Бизнес-центры предлагают скидки до 20-25% на 2021 год, если сравнивать с текущей ценой, которая часто ниже мартовской.
Об этом сообщил управляющий партнер UTG Offices Владимир Гелюта, передает UBR.ua.
По его словам, это вполне логичная реакция на последствия затянувшегося карантина: вакантность растет, ставки снижаются, а бизнес должен продолжать работать.
Также Гелюта отмечает, что на данном этапе самой перспективной является комплексная застройка с бизнес-парками. Такая практика уже работает в Европе и Америке. Уже через 3-5 лет крупные украинские и международные компании будут размещать свои офисы именно в таких объектах.
«Как ни парадоксально, офисы в квартирах тоже останутся. Причина очень банальна – это дешево. Квартира площадью в 50 кв. м, в которой может разместиться 7 человек, обойдется в $600, комната для такой же команды в коворкинге будет стоить уже $1,5 тыс., в бизнес-центре еще дороже», – объяснил он.
Что касается бизнес-центров низкого качества с коридорной системой, административных зданий, институтов, такая недвижимость станет проблемной. Их реконструкция в большинстве стоит столько же, сколько и строительство новых.
