Одесса

Большинство одесских бизнес-центров устарело

Более 61% офисных помещений было введено в эксплуатацию до 2008 г. и на сегодняшний день морально и технически устарело.

Об этом сообщает ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич, передает издание Profidom.

Так, на начало сентября в Одессе функционировало 99 бизнес-центров из которых класса «А» — 13 объектов, «В» — 43, «С» — 43. Совокупный объем предложения составляет 402 933 кв. м. В структуре предложения по площади бизнес-центры класса «А» занимают 20,2%, «В» — 48,8%, а «С» — 31%».

Оживление рынка в 2016-2019 гг. возобновило интерес девелоперов и спровоцировало рост активности на практически всех законсервированных, замороженных, отложенных проектах, и к концу третьего квартала на разных стадиях строительной готовности находится и анонсировано к открытию в 2020-2022 гг. 6 бизнес-центров общей арендной площадью 37 560 кв. м.

По данным экспертов UTG, в связи с пандемией короновируса и вынужденного карантина спрос на офисные помещения снизился, а средневзвешенный уровень вакантности в Одессе вырос и составил 8,4%. Наибольшая вакантность характерна для класса «С» — 13,6% (+8,3% за год). При сопоставимых ценах на аренду компании перебираются в бизнес-центры более высокого класса.

По информации ProfiDOM.com.ua, средневзвешенная арендная ставка в бизнес-центрах Одессы в августе составила $9,6. В классе «А» — $13,6, «В» — $8,8, а «С» — $6,8/кв. м в месяц (без учета НДС и BOMA).

Наивысшие ставки аренды характерны для бизнес-центров, расположенных в центральном деловом районе, — $15,3.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

NFP News

Консультация специалиста

  • Геморрой лечение

    Неприятные заболевания о которых не принято говорить: Как лечить?

    Изменение образа жизни и соблюдение диеты с высоким содержанием клетчатки, достаточным количеством жидкости, ограничением алкоголя, острых и жаренных блюд рекомендуют всем пациентам независимо от стадии геморроя Медикаментозную терапию рекомендуют для лечения как острых эпизодов, так и для предупреждения рецидивов геморроя, в качестве поддерживающей терапии при оперативном лечении пациентов на всех стадиях заболевания. А выбор хирургического…

  • Документы налоговая

    Информация одесским предпринимателям пользователям единого счета

    Налоговая служба напоминает одесским предпринимателям о необходимости заполнения расчетных документов в корректной форме Об этом информирует Южное межрегиональное управление ГНС по работе с крупными плательщиками налогов С целью предостережения налогоплательщиков, использующих единый счет для уплаты налогов и сборов, единого взноса, от неправильного оформление расчетных документов Южное межрегиональное управление ГНС по работе с крупными налогоплательщиками напоминает, что приказом Министерства финансов…

  • Прописка и регистрация

    Консультация юриста: Прописка или регистрация?

    Иногда мы по старой привычке называем регистрации места жительства пропиской, но тождественны ли эти понятия? Отвечает директор Раздельнянского местного центра по предоставление БВПД Татьяна Кулешова. Немного истории. Прописка была введена в СССР в 1932 году как система учета граждан. Главным ее принципом было официальное прикрепления определенного лица к конкретному месту жительства. Ведь без соответствующей отметки в паспорте…

Календарь

Апрель 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930