В департаменте городского хозяйства Одессы сообщили, что продавцы бросили на улицах более пяти тысяч непроданных елок!
Работники одесских ЖКС и управляющих компаний, когда начали наводить порядок в городе после новогодних гуляний, обнаружили, что часть недобросовестных предпринимателей, торговавших елками, бросили их под открытым небом.
Большинство из них валяются на тротуарах в Приморском и Суворовском районах. Коммунальщики вывозят деревья на базу КП «Горзелентрест», где елки превратят в удобрения.
Напомним, в мэрии предупреждали, что с 1 января заработают площадки для сбора новогодних елок.
В городах-лидерах рынка недвижимости —Киеве, Львове и Одессе — спрос всегда есть. Эксперты связывают это с острой нехваткой квадратных метров на душу населения. Однако в последнее время из-за темпов подорожания не каждый может себе позволить покупку личного жилья.
О ситуации на рынке недвижимости в Одессе рассказал автора YouTube-блога «Циничный риэлтор» Павел Вдовиченко.
По данным ЛУН, в быстро застраиваемой Одессе в 2021 году планировали завершить возведение 101-й секции домов и ввести в эксплуатацию 21,1 тыс. квартир. Средняя стоимость одной за период с октября по ноябрь 2021 года выросла на 6% и составила около 2,2 млн грн. Для того, чтобы купить однокомнатную квартиру в Одессе, придется заплатить чуть больше миллиона гривен. Это на 42 тысячи больше, чем в прошлом месяце. Площадь такого жилья составит 34,6 кв. м.
Прайс зависит от площади, района и безопасности в нем, а также от класса жилья. Лидером в ценовом рейтинге сегодня остается Приморский район, на второй позиции — Киевский, где цены более стабильны, но также растут и по сравнению с другими районами города поднялись больше всего.
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры только в ноябре в Одессе выросла почти на 8%, 2-комнатной — на 4 %, а вот цена 3-комнатной заметно снизилась — на 20%. На квартиры от четырех комнат цены остались такими же.
«Сейчас на фоне этого начинают появляться 2-комнатные квартиры в 50 кв. м, хотя все от этого пытались отойти. То есть опять все начинают уменьшать площадь», — рассказал специалист.
По словам Павла Вдовиченко, «провалилась» цена на недвижимость в престижной Аркадии — из-за плотной застройки и шума от расположенных вблизи дискотек. Но вырос спрос на покупку пентхаусов — элитных квартир на верхних этажах в новостройках.
«Сейчас застройщики начинают делать на последних этажах большие квартиры с террасами для тех, кто себе это может позволить. Таких людей не так много, но и квартир не много на весь город», — рассказал эксперт.
Предпосылок для снижения цены на жилье в 2022 году не намечается. По словам Павла Вдовиченко, дешевле не станет, пока не остановится рост себестоимости строительства.
«Мы должны понимать, что современные дома, которые возводятся в Одессе, это железобетонные конструкции, а именно железо дорожает больше всего. Самым крупным игрокам на рынке железа и металлопроката выгоднее продать это в Европу дороже. Если вы хотите что-то в Украине или в Одессе приобрести и покупаете, это происходит по европейским ценам», — отметил эксперт.
Впрочем, на фоне повышения цен на жилье в Одессе отмечается небольшой ажиотаж вокруг приобретения некоторых объектов недвижимости. В основном покупателями становятся инвесторы — для дальнейшего заработка.
«Ажиотаж наблюдается по отдельным объектам. И чаще всего — с целью удовлетворения каких-то «инвесторских» амбиций. Хотя покупка трех-четырех квартир — это просто приобретение с целью немного заработать, если повезет. Мне кажется, спрос на жилье среди конечных покупателей не сильно изменился. А вот продажи «конечникам» реально немного упали. Люди собирали деньги, пришли через год и понимают, что им не хватает. Появилось много покупателей из Беларуси, как правило, из сферы ІТ. Они и компенсируют продажи частично. Но это отзыв от одного риэлтора. Возможно, белорусы на рынок в целом так не влияют», — отметил эксперт.
Двое молодых парней объяснили поступок тем, что им нужны были подарки на Новый год.
В Одесской области 30 декабря в Великом Дальнике обокрали одно из отделений «Новой почты». Два молодых человека вынесли оттуда 800 тысяч гривен.
Об этом сообщает один из каналов в Telegram.
30 декабря около двух часов ночи двое молодых людей 1999 и 1995 годов рождения ворвались в одно из отделений «Новой почты». Оттеснив одно из окон и решетку, они проникли внутрь грузового отделения. Там они нашли сейф, взломали его и забрали оттуда 800 тысяч гривен.
На место происшествия прибыла следственно-оперативная группа, которая задержала двух грабителей. Свои действия ребята объяснили тем, что они хотели приобрести подарки на Новый год.
Какую меру наказания и меру пресечения избрали для двух мужчин, не известно. Полиция пока не прокомментировала инцидент.
Из них 248 фактов несоблюдения масочного режима, а еще 21 — пренебрежение правилами карантина.
Об этом сообщает пресс-служба ГУНП в Одесской области.
Наибольшее количество нарушений касалось пребывания людей в общественных местах, транспорте, рынках без маски и документов, в частности справки о вакцинации. Их во время инспектирования более 1570 объектов обнаружили мобильные группы.
В отношении всех нарушителей составили административные материалы по ст.44-3 КУоАП.
С открытием рынка земли в Украине законно разрешено отчуждение земель сельхозназначения согласно договору дарения.
Согласно части 3 статьи 131 ЗК Украины земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности могут быть отчуждены только по договорам купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, наследственного договора, мены путем внесения в уставный (составленный) капитал или путем обращения взыскания на них. Об этом сообщается на сайте Бесплатной правовой помощи.
Кому можно подарить земельный участок сельскохозяйственного назначения?
Согласно нормам гражданского законодательства по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.
Причем по договору дарения могут быть переданы земельные участки сельскохозяйственного назначения только в пользу:
– другого из супругов;
– родственников (детей, родителей, родных (полнородных и неполнородных) братьев и сестер, двоюродных братьев и сестер, деда, бабы, внуков, правнуков, родных дяди и тети, племянницы и племянника, пасынка, падчерицы, отчима, мачехи).
Такие требования не распространяются:
– на земельные участки несельскохозяйственных угодий (кроме земельных участков под полевыми дорогами, запроектированными для доступа к земельным участкам);
– на земельные участки для садоводства.
Как заключить договор дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения?
Граждане, имеющие в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения могут воспользоваться своим правом собственности, и подарить участок в пользу другого супруга или родственников, путем заключения договора дарения в соответствии с гражданским законодательством Украины.
Для заключения договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
• паспорт и регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;
• отчет об экспертной денежной оценке земельного участка;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок; Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество; государственный акт);
• выписка из Государственного земельного кадастра.
Следует отметить, что отдельные нотариальные действия предусматривают их совершение только в определенном нотариальном округе, речь идет об удостоверении договоров об отчуждении и залоге недвижимого имущества.
При удостоверении договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения нотариус должен проверять соблюдение требований общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые вправе приобретать в собственность одно лицо (максимальный размер – 100 гектаров на одного человека). Такая проверка осуществляется с использованием сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.
