С открытием рынка земли в Украине законно разрешено отчуждение земель сельхозназначения согласно договору дарения.

Согласно части 3 статьи 131 ЗК Украины земельные участки сельскохозяйственного назначения частной собственности могут быть отчуждены только по договорам купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, наследственного договора, мены путем внесения в уставный (составленный) капитал или путем обращения взыскания на них. Об этом сообщается на сайте Бесплатной правовой помощи.

Кому можно подарить земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Согласно нормам гражданского законодательства по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.

Причем по договору дарения могут быть переданы земельные участки сельскохозяйственного назначения только в пользу:

– другого из супругов;

– родственников (детей, родителей, родных (полнородных и неполнородных) братьев и сестер, двоюродных братьев и сестер, деда, бабы, внуков, правнуков, родных дяди и тети, племянницы и племянника, пасынка, падчерицы, отчима, мачехи).

Такие требования не распространяются:

– на земельные участки несельскохозяйственных угодий (кроме земельных участков под полевыми дорогами, запроектированными для доступа к земельным участкам);

– на земельные участки для садоводства.

Как заключить договор дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения?

Граждане, имеющие в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения могут воспользоваться своим правом собственности, и подарить участок в пользу другого супруга или родственников, путем заключения договора дарения в соответствии с гражданским законодательством Украины.

Для заключения договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

• паспорт и регистрационный номер учетной карты налогоплательщика;

• отчет об экспертной денежной оценке земельного участка;

• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок; Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество; государственный акт);

• выписка из Государственного земельного кадастра.

Следует отметить, что отдельные нотариальные действия предусматривают их совершение только в определенном нотариальном округе, речь идет об удостоверении договоров об отчуждении и залоге недвижимого имущества.

При удостоверении договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения нотариус должен проверять соблюдение требований общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые вправе приобретать в собственность одно лицо (максимальный размер – 100 гектаров на одного человека). Такая проверка осуществляется с использованием сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество, Государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM