Недавно в Аркадии возле ресторана «Крым» началась нелегальная стройка с привлечением строительной техники, результатом которой стало обрушение склона.
Администрация ресторана решила расширить свое заведение за счет склонов у самой кромки воды. Строители уже успели залить бетонной смесью часть склонов, однако, никаких разрешительных документов на строительные работы у фирмы нет. Кроме того, никаких геолого-геодезических работ не проводилось, что и привело к обрушению склона. На прилегающий пляж рухнул большой фрагмент известняковой скалы. К счастью, никто не пострадал.
Сотрудники горсовета и прокуратуры пришли к выводу, что пляж был захвачен незаконно и разрешений на строительные работы у компании нет. По данному факту возбуждено уголовное производство.
Ситуацию прокомментировал заместитель главы начальника управления инженерной защиты территории города и развития побережья Виталий Парфенов. По его словам, строительные работы велись незаконно и без разрешительных документов. Заказчиком работ выступал ООО «Ллойд». Земельный участок в пользование или аренду компании не предоставлялся.
Как сообщил чиновник, теперь городские власти намерены добиться у строительной компании проведения берегоукрепительных работ и устранению последствий обвала за свой счет. Более того, на этом участке запрещается возводить какие-либо сооружения.
«Сейчас планируется проведение переговоров с организацией, которая вела указанные работы, чтобы они за собственные деньги провели работы, связанные с берегозащитными мероприятиями, без размещения на этой территории любых сооружений в дальнейшем», — отметил Виталий Парфенов.
По словам чиновника, к обрушению части склона привели незаконные работы вместе с неблагоприятными погодными условиями.
Отметим, что строительные работы проводились между гостиницей-рестораном «Портофино» и рестораном «Крым» на месте площадки ресторана «Братья Гриль». Перед самым инцидентом со стройки вывезли всю строительную технику.
Напомним, владельцы ресторана «Крым» — Михаил Серебрин, Дмитрий Ковбасюк и Дмитрий Казавчинский. Они также являются учредителями ресторанов «Хаджибей», «Хинкальной», Monica Pasta Bar, Mantra Beach Club, «Крым», «Братья Гриль» и Mare Mio.
Митинг под названием «Дача Маразли дает сдачи!» устроили одесские активисты в знак протеста против разрушения исторических зданий в центре города
По обыкновению, одесситы снова собрались у здания на Лидерсовский бульваре, известном в городе как «Дача Маразли». Во время митинга протестующие собирали подписи для обращения в Министерство культуры и информационной политики Украины по поводу сноса исторических зданий Одессы.
Митинг «Дача Маразли дает сдачи!»
Активисты обеспокоены, что город может потерять комплекс исторических зданий, что нарушит туристическую и культурную привлекательность города. Участники митинга говорили, что в городе идет целенаправленное уничтожение исторических зданий, называли ситуацию «произвол и варварство».
Люди были возмущены строительными работами у «Дачи Маразли». Протестующие уверены,что Министерство культуры вмешается в конфликт и поможет остановить процесс сноса здания.
На мероприятии также присутствовали представители компании застройщика. Они уверяли людей, что не намерены уничтожать исторические здания. Как будет развиваться ситуация покажет время, а пока одесситам необходимо дождаться официального ответа Министерство культуры Украины по данному вопросу.
Бывшему директору фирмы-подрядчика реставрации дома Руссова сообщили о подозрении по части 1 ст. 366 и части 5 ст. 191 УК Украины (служебный подлог, присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением).
Речь идет о Елене Сердюк, которая с 27 февраля 2018 года по 16 января 2020 года возглавляла компанию «Укрспецпроект», занимавшуюся восстановлением дома Руссова.
По данным следствия, женщина своими противоправными действиями нанесла государству убытков на несколько миллионов гривен. Сейчас решается вопрос об избрании ей меры пресечения. Следователи ходатайствуют о взятии подозреваемой под стражу.
Напомним на восстановление дома Руссова из государственной казны было потрачено более 140 млн. грн.
С 30 января 2021 года начинается второй этап капитального ремонта Новощепного ряда. Об этом сообщает пресс-служба Одесского городского совета
Первый этап предусматривал ограничение движения транспорта части улицы Новощепной ряд, на участке от ул. Преображенской до ул. Водопроводной. Второй этап — перекрытие части улицы ул. Водопроводной, на участке от Итальянского бульвара до выезда из автостанции «Старосенная».
В связи с началом второго этапа капитального ремонта Новощепного ряда временно ограничивается движение автотранспорта по улице Водопроводной (на участке от Итальянского бульвара до выезда из автостанции «Старосенная») и вносятся изменения в схемы движения автобусных маршрутов общегородского пользования.
Согласно плану работ, планируется проложить новые инженерные коммуникации по улице Водопроводной, а именно: сети водоснабжения, водоотведения, бытовой и ливневой канализации, газопровода, энергоснабжения, связи, телекоммуникационные и сети наружного освещения.
Предполагаемый вид Новощепного ряда. Фото из открытых источников
После завершения ремонта инженерных сетей начнутся работы по устройству основания под новое трамвайное полотно и автомобильную дорогу.
Как пишется в сообщении, все работы планируется завершить в апреле 2021 года. Заказчиком работ выступает управление дорожного хозяйства Одесского горсовета.
Одесситы пытаются остановить скандальное строительство, которое застройщик пытается продолжить уже не первый год, незаконно захватив 65 квадратных метров земли
Речь идет о строительстве 5-этажного новостроя, который хотят посторить на улице Черноморской, 2Б и 2В. Жители близлежащих домов утверждают, что разрешительные документы на стройку были аннулированы, но при этом уже в начале декабря появился строительный забор.
До сих пор проектной документации никто не видел. Изначально говорилось, что строится частный дом, а потом сразу кто-то покупает квартиры. Придомовая территория уже полностью захвачена, а согласно с документами здесь планируется реконструкция нежилых помещений.
В градостроительных документах от 2019 года упоминается, что на земельном участке площадью 0,0260 га возведут многоквартирный 4-эатжный дом с подвальными помещениями. Сейчас жильцы опасаются обвала своих квартир и просят городские структуры разобраться в ситуации.
Одесский ГАСК уже подал иск в административный суд с требованием отменить разрешительные документы на строительство. Так, летом 2019 года застройщик получил полный пакет документов, в том числе градостроительные условия и ограничения для проектирования, реконструкции нежилых помещений под жилой дом.
Однако фактически собственник самовольно увеличил площадь застройки за счет выступающих конструкций, начиная со второго этажа. В градостроительных документах от 2019 года указывается земельный участок площадью 0,0260 га на котором планировалось возвести многоквартирный четырех этажный дом с подвальными помещениями.
В связи с этим, ГАСК обратился в Одесский окружной административный суд с иском к департаменту архитектуры горсовета с требованием отменить выданные разрешительные документы. Кроме того, чиновники подготовили иск и будут просить приостановить действие разрешительных документов на время судебных разбирательств.
В роли заказчиков выступают Александр Сонис и Анатолий Калиниченко, а подряд на себя взяла организация – «ЮРАФИРА-БУД».
Украинский рынок недвижимости в последнее время переживает период активных перемен. В основном, перемены касаются законодательства, регулирующие работу в строительной сфере. В таких условиях строительные компании вынуждены все время менять свой бизнес в соответствии с новыми правилами игры.
Кроме того, многие нюансы в этой сфере связаны с политической и социально-экономической стабильностью в стране.
Какие испытания сегодня проходит украинский строительный рынок? Стало ли тяжело вести бизнес в условиях новой реальности, связанной с короновирусом?
О конкуренции, технологиях, перспективах мы поговорили с исполнительным директором строительной компании «Гефест» Василисом Бумбурасом.
Василис Бумбурас
— Василис, как сегодня себя ощущает строительный рынок в Одессе? Согласитесь, последние несколько лет были сложными для всех: изменения в политической среде, плюс мировая пандемия коронавируса.
— Для того, чтобы взглянуть на ситуацию в строительной сфере нашего города, достаточно проехать по основным его магистралям. Девелоперы строят, люди покупают. Причем, интерес к новым проектам компаний никуда не делся. Даже наоборот. Политика здесь не имеет никакого отношения. Она влияет исключительно на законодательную перспективу. Тот, кто приходит к власти, диктует изменения в соответствующие законы. И для нас, строителей, важно понимать, какими будут те или иные правила игры. «Гефест» на рынке уже достаточно давно. Для нас важны качество и четкий алгоритм действий. И согласно этим новым правилам будем строить дальше.
— Давайте вернемся к новой реальности. Мировая пандемия, связанная с коронавирусом, серьезно ударила по бизнесу тысяч предпринимателей по Украине и не то только. Кто-то, возможно, уже никогда не оклемается. Как обстоят дела «Гефеста»?
— Как бы странно это не прозвучало, но наша компания пока не ощутила никаких изменений. Мы продолжаем работать в прежнем режиме. Темпы строительства не уменьшились. Скорее наоборот – увеличились. Процесс на всех наших объектах, как видно по фотографиям, налажен с точки зрения оперативности. Но есть технологии строительства. И качество зависит именно от них. Для нас самое важное – количество довольных жителей и инвесторов. Это наш мотиватор.
— Василис, кто разрабатывает проекты жилкомплексов «Гефеста»?
Все наши проектировщики украинские. Наш проектный отдел состоит из 100 профессионалов своего дела. Нужно также учитывать тот факт, что жилкомплексы «Гефеста» отличаются друг от друга архитектурным и дизайнерским решениями, поэтому мы следим за быстрыми технологическими изменениями, в новых Digital- и BIM-технологиях, которые очень быстро развиваются.
— Хотелось бы также узнать про строительные материалы, которые вы используете. Это только зарубежные материалы (скажем, из Греции), только украинские или некий микс?
— Все наши объекты строятся согласно европейским стандартам по украинским нормам. Используем много украинских материалов, так как стараемся максимально поддерживать местного производителя. К тому же, у нас есть собственное производство бетона, а также фасадных элементов. Безусловно, есть материалы, которые импортируем из Европы. Их качество выше украинского. К примеру, алюминиевый профиль, лифты, насосы, радиаторы и т.д. Ну, и конечно, куда же без греческого мрамора.
— Проверяют ли надзорные органы качество строительства ваших объектов?
— Конечно проверяют. Любой строительной компании нужно совеcтовать нормам и предоставлять правильную документацию. И отмечу, что мы всегда приветствуем эти проверки. Но кроме государственных проверок, у нас есть внутренняя система стандартов и проверки качества. И надо отдать должное: они у нас очень жесткие. К примеру, по закону ты должен отбирать выборочно 2 образца бетона в каждой партии приема бетона. А мы отбираем образец в каждом миксере. Затем эти образцы мы проверяем в нашей собственной лаборатории. После – отправляем дополнительно в независимую. Также проверяем конструкции, залитые бетоном с помощью ультразвука. Одним словом, мы уверены в качестве строительства наших объектов на все 110%.
— А как же активисты, общественники? Они часто упрекают строителей в ряде нарушений?
— Повторюсь: к конструктивному диалогу мы готовы со всеми. Мы уважаем мнение каждого человека. Если к нам есть вопросы – мы ответим. Только давайте уважать друг друга. Сегодня не нужно получать дополнительное образование, чтобы научиться различать заказные провокации против бизнеса от простого желания получить ответы на свои вопросы. Многие люди уже утомились от повторяющихся событий, которые транслируются в СМИ. И попросту перестали обращать внимание на эти процессы. Согласитесь, что неоправданные оправдывать нападки неизвестных персонажей ставят под сомнение саму идею их благих намерений. Мы придерживаемся цивилизованного диалога и подходов к любым конфликтным ситуациям.
— Кого в Одессе считаете своими конкурентами?
— Я бы перефразировал. У нас своя ниша и свой клиент. Люди идут в «Гефест» не потому, потому что доверяют нашему качеству, видят уникальность наших проектов, им нравятся локации жилкомплексов и наличие необходимой инфраструктуры. Наша компания имеет очень конкурирующие цены. Однако, «Гефест» — это не про конкуренцию, это – про индивидуальность вне ее.
Если говорить о других компаниях, то скажу о продуктивных рабочих взаимоотношениях со «Стиконом» и «Будовой». Причем, долгие годы.
— Давайте восстановим логику: конкурирующая цена и высокое качество строительства. Как у «Гефеста» это вышло в условиях такого количества предложений на рынке недвижимости?
— В «Гефесте» отработалась стратегия вертикальной организации строительства. Мы имеем в собственности всю необходимую технику – краны, экскаваторы и т.д. Практически ничего не берем в аренду.
Самостоятельно проектируем, самостоятельно производим необходимые материалы, начиная от свай и бетона, заканчивая ограждениями и фасадными элементами.
Все европейские товары покупаются большими партиями непосредственно у производителя. Также самостоятельно организовываем доставку этих товаров в Украину.
Весь этот организационный процесс дает высокий результат. Необходимо учитывать и объемы инвестиций, которые дают свои результаты.
Мы комплексно подошли к вопросу качества и контролируемой себестоимости.
— Василис, что Вы считаете самым главным достижением «Гефеста» в 2020-ом году?
— Увеличили количество рабочих мест. Никакая пандемия нам не помешала в этом вопросе. Сегодня наша компания насчитывает порядка 1200 сотрудников. Ни на один день не остановили ни одного рабочего.
Также мы создали свою управляющую компания «Гефест home», цель которой обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания жильцов наших домов.
Стоит также отметить, что «Гефест» — социально ответственная компания. Мы вкладываем наши ресурсы в социально значимые проекты некоторых городов и страны в целом.
Пандемия, связанная с ковидом, сплотила многих бизнесменов. Мы были в их числе. В частности, профинансировали покупку ИВЛ для медучреждения. Помогали некоторым больницам со средствами индивидуальной защиты, а также помогали переоборудовать некоторые помещения, делали косметические ремонты, где это было срочно необходимо.
В Одессе мы известны своими инфраструктурными проектами, связанными с реконструкциями парков и скверов.
И приоритетным социальным проектом для нас является поддержка детей, оставшихся без родительского попечения. В этом направлении мы плотно работаем с волонтерами.
— Сейчас сложно предугадать, каким будет 2021 год. Тем не менее, каков план компании?
— План однозначно есть. Мы планируем построить порядка 200 тысяч квадратных метров. Сдать в эксплуатацию 6 наших объектов.
— Ваша семья почти 25 лет работаете в Одессе. Уже достаточно хорошо ее знает. Скажите, что вам нравится в Одессе, а что нет? Есть ли у вас какое-то хобби?
— В Одессе мне нравится то, что всегда что-то меняется, что-то происходит. И хоть это и сложные изменения, но они всегда к лучшему. Я очень люблю Украину, и, в частности, Одессу. Каждый месяц мне приходится жить в разных городах. Но когда меня спрашивают, где живешь, я говорю: в Одессе!
Хочу отметить, что в компании «Гефест» работают очень высокообразованные, трудолюбивые и мотивированные люди. И мы действительно считаем, что у нас трудоустроены лучшие из лучших. Что касается хобби, то у меня, к сожалению, не так много времени на хобби. Я люблю спорт. Это, пожалуй, единственное, на что всегда нахожу время. И то, не так много, как хотелось бы.
— А что бы вы пожелали гражданам, клиентам «Гефеста», в новом году?
— Многие из наших клиентов переедут в новые квартиры, которые мы сейчас им передаем. И я очень надеюсь, что 2021-ый год они начнут в своих новых домах. Не стоит отчаиваться. Мы справимся со всеми трудностями. Важно аккумулировать силы и энергию для новых достижений.
На февральской сессии горсовета хотят серьезно подкорректировать правила застройки, особенно больно оно ударит по застройке в рекреационной зоне. Изменения инициировал депутат горсовета Александр Авдеев.
В предложенных им правках ограничивается застройка на побережье и рекреационных зонах пресловутыми апартаментами, а на самом деле жилыми домами.
«Современные строительные нормы предоставляют нам возможность ввести ограничение в 4 этажа максимум в рекреационных зонах под санатории, оздоровительные и лечебные учреждения и т.д.», — заметил он.
Также депутат предлагает увеличить расстояния между домами в уже сложившейся застройке. Он отметил, что по современным Государственным строительным нормам минимальные расстояния между существующими частными жилыми домами и многоэтажными домами (до 8 этажей) должны составлять как минимум 15 метров, а при строительстве 9-16 этажей и выше – расстояние от фасада нового дома до границы земельного участка должна быть не менее 20 метров.
Но самое главное, что между новым и старым домом расстояние должно быть не меньше, чем его высота. Это важно не только для комфортной жизни одесситов, чтобы соседи не смотрели друг другу в окна, а еще и обеспечить сохранность домов во время ЧП.
Проект единогласно поддержала комиссия и вынесла на сессию, которая состоится 3 февраля.
Это стало возможным благодаряОлегу Невзорову и компании Odecom Development, которые взяли недостроенный объект в 2016 году и сумели объединить всех в едином желании — достроить жилой комплекс и дать возможность людям наслаждаться жизнью в своих квартирах.
История самого крупного недостроя в Одесской области началась еще в 2004 году. Прошло 16 лет с тех пор, как семьи, купившие свои квартиры у предыдущего застройщика в далеком 2004 году, сегодня получили счастливую возможность жить в одном из самых красивых домов у моря — жилом комплексе Aqua Marine.
Сегодня уже получен сертификат о завершении строительства и готовности к эксплуатации первого дома в ЖК Aqua Marine.
История каждой семьи этого дома по-своему уникальна.
«Это история началась еще в далеком 2004 году, когда мы купили квартиру у «Прогресс-строя». Дома строились, все было тихо и спокойно и вдруг, в 2008 году все строительство прекратилось. С того момента мы собирались на собрания, обращались к городской власти, но кроме обещаний и пустых разговоров работа никак не двигалась.
В 2015 году я получила приглашение на собрание инвесторов дома, которое провела компания Odecom Development. Они представили план проекта, рассказали как они собираются достраивать наш дом и какие обязательства будут у каждой из сторон. Я одна из первых вступила в кооператив и ни о чем не пожалела с тех пор. Инвесторам было предложено доплатить всего по 74 доллара с квадратного метра и меня это полностью устроило. Дом у нас будет бизнес-класса в престижном месте со всеми объектами инфраструктуры на первых этажах. За это время мы уже успели сдружиться между собой и думаю, что скоро отпразднуем новоселье», — поделилась одна из инвесторов Татьяна Гассий.
Инициатором создания кооператива пострадавших инвесторов и ответственным лицом, гарантирующим достройку жилого комплекса Aqua Marine, выступил Олег Невзоров.
«Это был непростой путь для каждого из участников процесса строительства: от начала строительных работ в 2016 году до официального момента получения документов о завершении строительства и готовности к эксплуатации первой очереди ЖК Aqua Marine.
Но благодаря общим усилиям и вере в победу нам удалось добиться того, что сегодня наши инвесторы могут заселиться в свои квартиры. Я хочу поздравить всех с общей победой. Впереди еще много работы, но я уверен в том, что ЖК Aqua Marine станет знаковым объектом для всех одесситов и туристов, посещающих Одессу!», — поделился руководитель Odecom Development Олег Невзоров.
Напомним, компания Odecom Development уже успешно достроила 2 недостроя в Одессе: ЖК «Левитана» (бывший ЖК «Камелот») и ЖК Grey Diamonds (бывший «Гагарин плаза I) и с октября 2020 года принялась достраивать еще один недострой в Фонтанке ЖК «Ривьера Сити», который сейчас называется жилой район «Сады Ривьеры».
Можно смело говорить о том, что слоган компании «Дома строятся и будут построены» полностью оправдан в новом жилом комплексе у моря Aqua Marine!
Одесса — это море, пляжи, красивая старинная архитектура, наше национальное достояние, таинственные катакомбы, полномасштабный и постоянный рост нашей жемчужины.
Наш город активно застраивается новыми красивыми домами эконом, бизнес и VIP-класса. Кто же из застройщиков делает Одессу лучше? Об этом спросили у одесситов.
По итогам голосования среди 25 жилых комплексов одесситы отдали предпочтение ЖК Корфу от строительной компании «Гефест».
Среди лидеров также ЖК «Крит» этого застройщика. Одесситы положительно оценили результат уже готовых проектов, стоимость квартир и прозрачность самого процесса строительства
Справка ДО
Строительная фирма «Гефест» — одна из первых строительных компаний Одессы. Существует на рынке с 1997 года. Основатель компании — Пантелеймон Васильевич Бумбурас. Компания строит жилые комплексы, торговые центры, больницы и рестораны. Застройщик работает в Одессе, Киеве и Мариуполе. Среди реализованных объектов застройщика: Дом №1 по адресу улица Греческая 1-а, ЖК «Сантори» на Банном переулке 1-а, ЖК «Крит». Также «Гефест» построил McDonald`s на 5-й станции Большого Фонтана, ТЦ «Афина», БЦ «Оливия».
Компания и лично президент участвуют в целом ряде гуманитарных и социальных проектов. Среди громких акций – доставка мощей святого Пантелеймона в Одессу. Также «Гефест» оказывает помощь участникам АТО и помогает проектам украинско-греческой дружбы. В этом году Пантелеймон Бумбурас стал Почётным гражданином Одессы.
На Таирово активными темпами продолжается строительство микрорайона «Таировские Сады». На сегодняшний день уже сдана вторая очередь первого дома, который будет общей частью одного большого микрорайона.
Это стало радостным событием для 250 инвесторов, которые выбрали для себя жилье в микрорайоне «Таировские Сады». Многие уже приступили к ремонтам в своих квартирах и на сегодняшний день в сданных секциях уже проживает более 200 семей.
По словам владельцев квартир, они остались довольны качеством приобретенной недвижимости.
«Я выбрала данный микрорайон, так как у меня уже есть опыт проживания в комплексе с форматом «город в городе» и я не хочу его менять на что-то другое. Мне нравится внешний вид комплекса, грамотный подход к комплексной инфраструктуре. Отдельно хочется отметить наш бульвар, красивые и стильные холлы, а также подход к озеленению территории. Очень красиво. Здесь я вижу перспективу роста своих инвестиций: с каждым новым сданным домом квадратные метры стоят дороже и продаются или сдаются в аренду быстрее», — поделилась своими впечатлениями жительница микрорайона Лавиш Алина.
При строительстве микрорайона, учитываются все потребности будущих его жителей, начиная от строительства школы и детского сада и заканчивая обеспечением высокого уровня безопасности, а также наличием всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания.
В каждой секции микрорайона «Таировские Сады» обустроены стильные холлы, на территории работает бесплатный доступ к Wi-Fi, уже построен свой бульвар с продуманным ландшафтным дизайном, зонами отдыха, также выполнено освещение.
Большое внимание уделяется безопасности жителей микрорайона: здесь работает своя служба безопасности, все этажи и придомовая территория оборудована современной системой доступа и видеонаблюдения.
