Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно Налоговому кодексу Украины земельный налог — обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.
Плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев), а также
землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования.
Объектами обложения земельным налогом являются:
- земельные участки, находящиеся в собственности;
- земельные доли (паи), находящиеся в собственности;
- земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые находятся во владении на праве постоянного пользования.
Согласно п. 286.1 ст. 286 НКУ основанием для начисления земельного налога является:
- данные государственного земельного кадастра;
- данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
- данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
- данные сертификатов на право на земельные доли (паи);
- решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
- данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи).
Следовательно, при наличии одного из оснований, определенных п. 286.1 ст. 286 Кодекса, в частности при наличии данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или данных других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, у юридических и физических лиц возникают обязанности по уплате земельного налога.
При этом владельцам и землепользователям при наличии земельных участков, сформированных до 2004 года, или вещные права на которые зарегистрированы до 1 января 2013 года, но сведения о которых не внесены в Кадастр, целесообразно обратиться в Госгеокадастр для разработки технической документации по землеустройству и перенесения сведений о таких земельных участках в Кадастр.
Кроме того, собственники объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме, свои обязательства в части соблюдения принципа платного использования земли могут реализовывать в пределах Гражданского кодекса Украины через лицо, которому делегированы полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на земельный участок.