Архив метки: анализ

земля

Рынок земли в Украине — Подробности

С 1 июля 2021 в Украине произошло долгожданное для многих событие. В стране открылся, обещанный ранее президентом Зеленским и действующей властью в лице партии «Слуга народа», свободный «рынок земли»

Благодаря целому пакету законодательных актов, рынок земли стал доступен для простых украинцев. На данный момент у простых граждан всё-таки больше вопросов, чем ответов, так как компания по информированию была проведена крайне слабым образом, в целом этот вопрос с землёй нельзя назвать простым.

Какую землю можно покупать и продавать?

В Украине 42 миллиона гектар земель сельскохозяйственного назначения. На большую часть этих земель, а именно на 41 млн. гектар — с 2002 года до 1 июля 2021 распространялось действие моратория на продажу. Из этих 41 млн. гектар, 27 млн. гектар — это земельные участки (паи), распределённые в 1990-х годах среди практически 7 миллионов работников колхозов и колхозных пенсионеров.

Именно на продажу этой земли, которая принадлежит частным лицам, пал мораторий, запрет на продажу и покупку государственной и коммунальной земли сельскохозяйственного назначения продолжает действовать.

Кто может быть участником сделок по покупке и продаже земли?

На текущий момент — это только физические лица, граждане Украины, для которых установлено ограничение в 100 гектар на одно физлицо. Возможность покупать земли для юридических лиц откроется только в 2024 году и только до 10 тысяч гектар на одно юрлицо.

Иностранцы, а также юрлица с иностранными бенефициарами смогут покупать украинские земли сельскохозяйственного назначения только после проведения общегосударственного референдума, дата которого пока остаётся неизвестной.

Цена земельного участка формируется и диктуется правилами свободного рынка, за исключением нескольких пунктов. Фактически цена исходит из того, как договорятся продавец и покупатель, в результате переговоров между ними. Но власть ожидает, что к 2030 году сформируется некий минимальный порог, ниже которого стоимость земли уже не будет опускаться.

На текущий момент, согласно средним нормативным денежным оценкам земли – гектар земли сельскохозяйственного назначения по стране стоит – 27,5 тыс. гривен, в зависимости от локации и качества почвы.

Эксперты прогнозируют цену для одного гектара в районе 2-3 тыс. долларов США и её последующий рост в 2024 году, когда на рынок выйдут юрлица, до 5-10 тыс. долларов США.

Купля-продажа земельных участков будет осуществляться через нотариусов, которые должны проверить на основании перечня предоставленных документов: право собственности на землю, отсутствие обременений и судебных споров, наличие лиц, которые имеют первоочередное право на покупку, а это действующие арендаторы-физлица, которые имеют согласно законодательству два месяца на реализацию своего первоочередного права на покупку того или иного земельного участка.

К слову, на текущий момент 61% от 27 миллионов гектар пребывает в аренде, более того арендаторами выступают как физлица, так и юрлица, для реализации своего первоочередного права на покупку, агрохолдинги как юрлица будут вынуждены переуступать первоочередное право на покупку аффилированным физлицам.

Также нотариус обязан проверить не превышение концентрации земли в одних руках, согласно закону и только потом оформлять сделку, передавая документы счастливому новому собственнику.

На основании многих социологических опросов, были получены такие данные, что большинство не желает продавать свои земли на текущий момент, к слову, это имеет свою долю логики, так как для многих людей сдача такой земли в аренду – это постоянных доход, пускай и не большой.

Источник

Сколько зарабатывали фрилансеры в Украине в 2020 году

Сколько зарабатывали фрилансеры в Украине в 2020 году

В 2020 году популярность работы на фрилансе значительно возросла. Причиной тому стали ограничения, вызванные распространением новой коронавирусной инфекции, из-за которых изменились подходы к организации работы. Наряду с этим специалистов из различных сфер привлекла возможность повысить свои доходы, работая «на себя» в нишах, где чувствовалась особая нехватка кадров.

Итоги 2020: есть ли смысл работать на фрилансе

По мнению специалистов Freelancehunt, занятых анализом рынка труда в разрезе предложений, больше всего заказчиков пришло с проектными задачами для юристов и бухгалтеров. Увеличение спроса на услуги вызвано кризисом и необходимостью корректировать бюджет на содержание штатных работников. Что касается исполнителей, то годовой прирост новых специалистов по сравнению с 2019 годом составил 35% (685 тыс. грн против 505 тыс. грн соответственно), а гонорары в 2020 году совокупно увеличились на 20%.

Наибольший рост оплаты труда отмечался у программистов. Второе место по росту зарплат заняли маркетологи, тогда как в 2019 году вторыми в рейтинге были дизайнеры. В числе специальностей, падение спроса на которые повлекло снижение ставок и уменьшение гонораров, оказались архитекторы и бизнес-консультанты. Черная полоса в жизни началась и у большей части исполнителей, работающих с видео- и аудиоконтентом:

  • аниматоров,
  • монтажеров,
  • операторов,
  • дикторов.

Переход бизнеса в онлайн стал причиной увеличения запросов на поиск специалистов, занятых в сфере мобильной разработки. Высокий спрос и малое количество исполнителей способствовали росту ставок по проектам: стоимость заказа в 2019 году практически в 2 раза ниже гонорара, который был готов заплатить владелец бизнеса разработчику в 2020!

Двукратное падение ставок в этой категории отмечалось в начале весны (суммарный заработок специалистов по бухучету и аудиту на бирже в феврале превысил 760 тыс. грн, тогда как в марте выплаты составили около 350 тыс. грн).

Согласно данным, предоставленным аналитиками Freelancehunt, многие из исполнителей, зарегистрированных на бирже, готовы перейти в штат к работодателю при условии соблюдения удаленного режима работы. Но почти половина из них заявила и о том, что даже в случае официального трудоустройства не планирует покидать работу «на себя» и поиск заказчиков, ведь подработка позволит пополнить семейный бюджет и реализовать свои потребности в саморазвитии.

Самые востребованные профессии

По итогам исследований, проведенных Freelancehunt в 2020-м, наиболее часто работодатели искали исполнителей, профессиональная деятельность которых связана с программированием. Удельный вес заявок на поиск программистов составил 43,7% от общего числа вакансий на бирже, а спрос по сравнению с 2019 годом вырос практически на 2%.

Второй позицией в списке отмечают специалистов, занятых дизайном. Общее число предложений составило 18,8% от всех вакансий. Также часто требуются специалисты в области работы с текстами. В 12,6% от общего числа предложений вошли только вакансии копирайтеров, корректоров и редакторов проектов. Потребность в узкопрофильных экспертах, которые занимаются анализом потребностей рынка и создают основу хорошего контента (маркетологах и SEO-специалистах), составляет 9,6%.

Незначительный рост спроса отмечался в категории «Системное администрирование», тогда как существенно снижается востребованность фрилансеров, связанных с:

  • архитектурой,
  • инжирингом,
  • переводами,
  • работой с клиентами.

Не лучшие времена переживают фрилансеры, чей род деятельности связан с консалтинговыми услугами.

По данным, предоставленным аналитиками первой украинской биржи фриланса Freelancehunt, число зарегистрированных пользователей в марте 2020 смогло увеличиться на 44% по сравнению с февралем этого же года. Отмечается, что в некоторые дни количество анкет пользователей достигало 1200, тогда как еще месяц назад в поисках удаленной работы находилось максимум 800 человек в сутки. В этот же период большим стало и количество заказов, ведь работодатели были вынуждены искать работников на аутсорсинге.

Сразу два одесских вуза попали в список вузов, которые больше всех тратят на студентов

Одесский государственный экологический университет и Национальный университет «Одесская морская академия» признаны самыми щедрыми по отношению к своим студентам вузами региона.

Министерство финансов Украины опубликовало данные анализа, с которым средние расчетные затраты на подготовку одного студента по государственному заказу составляли 44 600 гривен. Анализ проводился в учреждениях высшего образования (III-IV уровней аккредитации), это данные за 2018 год.

Согласно отчету, по отдельным вузах, этот показатель превышает среднее значение по Украине в 2-3 раза.

Всего к анализу попали данные из 167 высших учебных заведений, в которых обучалось 340 тысяч студентов по госзаказу.

На первом месте по расходам оказалась Летная академия Национального авиационного университета. Расходы на одного студента составляли 143 тыс грн.

На втором – Харьковский институт финансов Киевского национального торгово-экономического университета с расходами в 100 тыс грн.

На третьем месте – Косовский институт прикладного и декоративного искусства Львовской национальной академии искусств, который тратит на одного студента 83 тыс грн.

Также в топ пять попали Одесский государственный экологический университет с 77 тыс грн и Национальный университет «Одесская морская академия» с 75 тыс грн.

Совокупные расходы государственного бюджета на оплату услуг по подготовке специалистов этими учреждениями в 2018 году составили более 15 млрд грн.

 

 

Ставка на стабильный бизнес: количество крупных предприятий Юга в 2019 не сократится

Добавить комментарий

В начале сентября, специалистами Одесского управления Офиса крупных налогоплательщиков был проведен анализ деятельности предприятий Юга.

Результаты анализа показали, что количество крупных предприятий в 2019 году существенно не изменится, несмотря на то, что еще в прошлом году критерии отбора были изменены. Этот факт свидетельствует о некой стабильности бизнеса и экономики.

Напоминаем, что согласно изменениям Налогового кодекса критерии определения крупного налогоплательщика были повышены.

Крупным плательщиком считается предприятие, объем дохода от всех видов деятельности которого составляет 50 000 000 евро, а общая сумма налогов, сборов и платежей уплаченных в Государственный бюджет Украины превышает 1 000 000 евро.

Такие изменения были обусловлены постоянной миграцией плательщиков между налоговыми органами. В Одесском управлении говорят, что это было не эффективным с точки зрения налогового контроля и приводило к нареканиям со стороны предприятий.

Фискалы уверяют, что уменьшение количества крупных плательщиков Юга (103 предприятия в 2018 году по сравнению с 174 в 2017 году) позволило уделить больше внимания каждому предприятию и способствовало увеличению поступлений налоговых платежей уже на 142 миллионов гривен.

Так, по данным Одесского управления Офиса крупных налогоплательщиков ДФС в январе-августе текущего года мобилизовано в бюджеты всех уровней 6 100 000 000 грн. налогов и сборов и других обязательных платежей. При этом, поступления в государственный бюджет составляют почти 5 300 000 000 гривен.

Одним из весомых источников наполнения государственного бюджета является налог на добавленную стоимость с произведенных в Украине товаров, которого за 8 месяцев 2018 г. мобилизовано 2763,0 млн. грн. Также, в государственный бюджет мобилизовано 855,3 млн.грн. акцизного налога и 830 100 000 грн. налога на прибыль, который составляет 16 процентов от общей суммы поступлений в государственный бюджет.

По словам начальника Одесского управления Офиса КПН ДФС Виктории Талпы, положительная динамика уплаты налогов и сборов в бюджет достигнута благодаря качественному администрированию налогов, комплексной отработке налоговых рисков, усилению мер по детенизации экономики, эффективному функционированию системы электронного управления рисками при администрировании НДС, легализации занятости населения, а также добросовестному отношению налогоплательщиков к уплате налоговых обязательств.