Архив метки: аренда

На ремонте Дворца спорта в Одессе украли 200 тысяч — результаты ревизии

Во время ревизии «Одесского Дворца спорта» аудиторы обнаружили нарушений на 616 тыс. грн.

Об этом сообщает пресс-служба Южного офиса Госаудитслужбы.

Речь идёт о работе ДС с ноября 2016-го по декабрь 2019 года. За эти три года арендаторы, например, не возмещали самому учреждению в полном объеме эксплуатационные расходы, из–за чего оказались утерянными 217 тыс. грн. Кроме того, различные подрядные организации завысили объемы проводимых ремонтно–строительных работ по капитальному ремонту санузлов подвала и обустройству кровель, за что без всяких на то оснований получили 211 тыс. грн.

Установлены и нарушения при оплате труда во Дворце спорта на сумму 150 тыс. грн. (вместе с начислениями).

За все допущенные нарушения три должностных лица учреждения уже привлечены к административной ответственности, а на секретаря тендерного комитета составлен протокол, направленный в Приморский районный суд Одессы. Также материалы ревизии были переданы в Главное управление Национальной полиции в Одесской области.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Правительство упростило процесс получения справок о форс-мажоре во время карантина для бизнеса

Украинский парламент упростил получения справок о форс-мажоре во время карантина. На ее основании можно просить перенести сроки арендной платы. Однако юристы предупреждают, что стопроцентных гарантий успеха никто не даст.

Распространение вируса COVID-19 повлияло не только на здоровье и безопасность граждан, но и на безопасность деловых отношений в целом. В связи с этим актуальным становится вопрос защиты и профилактики ведения бизнеса. Ведь распространение вируса может стать причиной не только сбоев и остановок в работе предприятий, но и невыполнения требований договоров сторонами, уклонение таковых от реализации возложенных на них обязательств.

Так, 17 марта на внеочередном пленарном заседании Верховная Рада приняла закон (законопроект № 3219) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, направленных на предотвращение возникновения и распространения коронавирусной болезни (COVID-19)». Он предусматривает, в частности, отнесение юридического факта введения карантина к форс-мажорных обстоятельствам.

Отметим, до принятия соответствующего законопроекта №3219 у Торгово-промышленной палаты (ТПП) не было оснований для признания карантина форс-мажором. После принятия документа и вступления его в силу (18 марта 2020 года его уже подписал президент) такие полномочия у ТПП появились, а соответственно субъекты хозяйствования могут обращаться за получением соответствующей справки.

При этом ТПП будет проверять, привело ли введение карантина к невозможности выполнения конкретных обязательств, на которые ссылается сторона, нарушающая условия договора перед контрагентом.

Также необходимо учитывать, что на данный момент карантин введен для некоторых видов деятельности, например, работы ТРЦ или непродовольственных магазинов, транспорта. Для других видов деятельности существуют только рекомендации о переведении сотрудников на удаленный режим работы, и фактически компании принимают решение самостоятельно.

«Можно говорить, что теперь появилась возможность взять справку о форс-мажоре, но она все равно требует прохождения определенного процесса и фиксации фактов. Более того, это также зависит от текста самого договора и того, насколько корректно изложены положения о форс-мажоре. Очевидно, что без помощи квалифицированных юристов такой процесс может быть достаточно сложным», – отметил в беседе с изданием UBR.ua партнер ЮФ ETERNA LAW Артем Кузьменко.

Можно ли с помощью справки не платить аренду

По словам юристов, это зависит от конкретной сферы деятельности и попала ли такая сфера под карантин, а также от положений договора аренды и причинно-следственной связи – привели ли такие обстоятельства (карантин) к невозможности выполнения обязательств по договору.

«В случае, например, с арендой, скорее не приходится говорить о возможности освобождения от уплаты, а скорее о ее переносе или снижении. В любом случае каждый договор и ситуация уникальны и необходимо исходить из конкретных положений и позиции», – говорит Кузьменко.

В первую очередь решение данного вопроса зависит от позиции сторон договора, а также качества подготовки позиции стороны, которая в связи с карантином не может выполнять договорные обязательства.

«Безусловно, некоторые случаи будут решены путем переговоров, при этом также нельзя исключать, что многие случаи станут предметом судебного разбирательства», – резюмировал Кузьменко.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Одесская область: темпы сдачи жилья возросли почти вдвое

В 2019 году объемы принятого в эксплуатацию жилья в Одесской области увеличились почти в 2 раза и составили 1087,2 тыс.м2 общей площади жилья (новое строительство), из них 65,6% — в городах, 34,4%. — в сельской местности.

Об этом сообщили в Главном управлении статистики в Одесской области.

В городах Одессе, Черноморске, Южном, а также Беляевском, Лиманском и Овидиопольском районах принято в эксплуатацию 95,3% от общего объема площади жилья.

Четверть общего объема жилья принято в эксплуатацию в домах с двумя и более квартирами.

Количество построенных квартир составила 16,8 тыс., средний размер квартиры – 64,6 м2 общей площади.

Кроме того, в 2019 г. в области приняты в эксплуатацию дачные и садовые дома общей площадью 79,9 тыс.м2.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

62% арендаторов в Одессе ищут однокомнатные квартиры

Одесская мэрия опубликовала список помещений, которые сдаются в аренду

Департамент коммунальной собственности Одесского городского совета заявил о намерении сдать в аренду ряд помещений в городе.

Об этом информирует пресс-служба Одесского горсовета.

1. Нежилое помещение второго этажа общей площадью 19,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Одесса, пер. Обсерваторный, 8 для медицинской практики (размещение кабинета УЗИ).

2. Нежилое помещение второго этажа общей площадью 14,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Одесса, Фонтанская дор., 110 (КУ «ГБ № 8») под медицинскую практику (кабинет УЗИ).

3. Нежилые подвальные помещения общей площадью 116,8 кв.м, расположенных по адресу: г.Одесса, ул. Базарная, 90 (ОУВК № 90) для размещения общественной организации, проводит занятия по восточным единоборствам согласно уставной деятельностью (почасово).

4. Нежилое помещение первого этажа общей площадью 194,0 кв.м, в расположенное по адресу: г.Одесса, ул. Пироговская, 25 (ОЗОШ № 16) для размещения общественной организации, для проведения спортивных занятий по восточным единоборствам, согласно уставной деятельностью (почасово).

5. Часть нежилых помещений первого этажа № 501 общей площадью 119,9 кв.м, расположенных по адресу: г. Одесса, ул. Черноморского казачества, 96, для размещения мастерской по предоставлению бытовых услуг населению.

6. Нежилые помещения подвала № 505 общей площадью 30,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Одесса, ул. Пушкинская, 57, для размещения мастерской по предоставлению бытовых услуг населению.

7. Часть нежилых подвальных помещений общей площадью 92,1 кв.м, расположенные по адресу: г. Одесса, ул. Новосельского, 66, для размещения мастерской по предоставлению бытовых услуг.

8. Нежилые помещения первого этажа общей площадью 175,1 кв.м, расположенных по адресу: г.Одесса, ул. Героев Крут, 26а, для размещения торгового объекта по продаже продовольственных товаров, кроме товаров подакцизной группы.

9. Нежилое одноэтажное здание общей площадью 162,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Одесса, пляж «Ланжерон», 1-Б, для размещения кафе, кроме продажи товаров подакцизной группы.

10. Индивидуально определенное имущество в виде бетонной площадки (инв. № 110-ВЛ) общей площадью 100,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Одесса, пляж «Ланжерон», для размещения объекта общественного питания и места отдыха населения.

11. Нежилые подвальные помещения общей площадью 59,8 кв.м, расположенные по адресу: г. Одесса, ул. Большая Арнаутская, 45, для размещения мастерской по предоставлению бытовых услуг.

Заявления об аренде принимаются до 4 ноября 2019 года, до 16:00.

За дополнительной информацией обращаться в отдел приватизации и конкурсных процедур по телефонам:

705-90-30, 705-90-35

Нардепы приняли Закон об аренде государственного и коммунального имущества

Законом в целом упрощена процедура передачи в аренду объектов государственной и коммунальной собственности. Передача в аренду государственного и коммунального имущества в соответствии с Законом вместо устаревшей процедуры проведения конкурса будет осуществляться путем продажи права аренды на имущество государственной и коммунальной собственности на электронном аукционе в электронной торговой системе.

Депутаты Верховной Рады на заседании 3 октября приняли Закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» (законопроект № 1055-1).

«Целью законопроекта является существенное усовершенствование, упрощение и сокращение процедур аренды государственного и коммунального имущества для достижения прозрачности процесса передачи в аренду государственного и коммунального имущества, а также привлечение широкого круга инвесторов», — сказал народный депутат Украины Алексей Мовчан во время презентации законопроекта ко второму чтению.

Законом предусматривается создание двух Перечней — «Перечень первого типа» (Перечень объектов, в отношении которых принято решение о передаче в аренду на аукционе) и «Перечень второго типа» (Перечень объектов, в отношении которых принято решение о передаче в аренду без проведения аукциона).

Законом определены ключевые этапы процедуры передачи в аренду государственного и коммунального имущества, обеспечивающие прозрачность, конкурентность и максимальную экономическую отдачу государству и местным органам власти от предоставления своего имущества в аренду, такие как:

  • принятие решения о возможности передачи имущества в аренду;
  • внесение информации о потенциальном объекте аренды в электронной торговой системы;
  • принятие решения о включении потенциального объекта аренды в один из Перечней;
  • опубликование информации о потенциальном объекте аренды, в отношении которого принято решение о включении в один из Перечней, в электронной торговой системе;
  • размещения в электронной торговой системе объявления о передаче имущества в аренду;
  • проведение аукциона на право аренды имущества или передача объекта в аренду без проведения аукциона, заключение и публикация в электронной торговой системе договора аренды.

Законом определяется перечень случаев, в которых физические и юридические лица не могут выступать арендаторами государственного и коммунального имущества. Также определяется, что порядок функционирования электронной торговой системы, передачи имущества в аренду, подачи заявлений, проведения аукционов, размер, порядок уплаты и возврата гарантийных и регистрационных взносов, платы за участие в аукционе (вознаграждения оператора), подписания и опубликования протокола, договора по результатам аукциона утверждаются Кабмином.

Законом определено, что аукцион проводится при наличии заявок на участие в аукционе не менее, чем от двух участников и считается состоявшимся, в случае осуществления на аукционе не менее одного шага аукциона. Для участия в аукционе потенциальный арендатор подает заявку на участие в аукционе путем заполнения электронной формы в электронной торговой системе, установленной администратором.

Порядок подачи заявлений на участие в аукционе устанавливается Кабмином. Аукцион проводится в соответствии с договором, заключаемым между арендодателем и оператором электронной площадки. Типовой договор между арендодателем и оператором электронной площадки утверждается центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную политику в сфере управления объектами государственной собственности.

Законом предусматривается, что протокол о результатах аукциона формируется и публикуется электронной торговой системой автоматически в день завершения аукциона в электронной форме. В то же время, сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению до окончания аукциона.

Законом также регулируется порядок передачи в аренду имущества без проведения аукциона и закрепляется субъектный состав и основания для такой передачи имущества в аренду без аукциона.

Им предлагается упростить порядок формирования и заключения договора об аренде имущества, заключая его в типовой форме, утверждаемой Кабмином (государственная собственность) или представительным органом местного самоуправления (коммунальная собственность). Договор аренды может отличаться от типового договора аренды, если объект аренды передается в аренду с дополнительными условиями.

Решением Кабмина (представительным органом местного самоуправления — для соответствующего коммунального имущества) могут быть предусмотрены особенности формирования договора аренды имущества, передаваемого в аренду с дополнительными условиями.

62% арендаторов в Одессе ищут однокомнатные квартиры

6 из 10 одесских арендаторов ищут однокомнатное жилье. В июне его можно было снять за 5 500 — 9000 грн. Стоимость «двушек» выросла с начала года на 29%. Больше других подорожали двухкомнатные квартиры в Приморском районе — на 44%. Кроме того, 40% арендодателей хотят работать напрямую, без участия риелторов.

Об этом сообщают аналитики сервиса OLX Недвижимость.

Самые дорогие квартиры — в Приморском районе Одессы. Однокомнатную квартиру здесь можно было снять в среднем за 8 200 грн. Для сравнения, по такой же цене в Киевском — втором по цене аренды — можно было арендовать уже трешку. А в Приморском районе аренда трехкомнатной квартиры обходилась в 14 300 грн в месяц.

С начала года к весне стоимость на них выросла на 20% до 15 400 грн, а к лету снизилась на 8%. Арендная плата на остальные варианты жилья увеличивалась к весне, а затем стабилизировалась или продолжила подниматься к лету.

Цены на квартиры в Малиновском и Суворовском районах отличаются незначительно. За однокомнатную здесь приходилось платить около 5 000 — 5 500 грн, а за двухкомнатную — 6 000 — 6 500 грн. По стоимости двушки в этих районах в Киевском можно снять только однокомнатную, зато ближе к морю. К лету стоимость аренды жилья в Суворовском районе почти сравнялась с Малиновским.

Как менялись цены на аренду квартир в Одессе за последние полгода

По данным аналитики, цены на аренду квартир с начала года повышались для всех типов квартир. Так что жилье выгоднее снимать зимой. Однокомнатные подорожали в марте и к июню прирост стоимости составил 17%. Больше других с начала года выросли в цене двухкомнатные квартиры: они начали дорожать еще в феврале и к лету цена повысилась в среднем на 29%. Меньше всего менялись цены на трешки — их стоимость возросла в апреле и почти не менялась после этого. В июне средняя цена на них составила 10 250 грн, что на 14% выше, чем в начале года.

Больше всего выросли цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в Приморском районе — на 44% и 29% соответственно. Также заметно увеличилась арендная плата на двушки в Суворовском районе — 23%. Наибольший рост стоимости на трехкомнатные квартиры был в Киевском районе. А меньше всего изменились в цене трешки в Суворовском районе — всего на 8%.

Спрос и предложение на съемное жилье

В Одессе наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019 года они получили 121 500 обращений, а это 62% от общего количества. Для сравнения, «двушки» ищут вдвое меньше людей — 31% (62 тысяч откликов на объявления), спрос на трехкомнатные составил 7% — 14 000 обращений.

Что касается предложений об аренде квартир, спрос и предложения в целом сбалансированы. С начала года чаще всего на платформе предлагали однокомнатные квартиры — 54% или почти 12 000 вариантов. На втором месте оказались двушки — 7 500 объявлений (35%), а трехкомнатные квартиры предлагали 11% арендодателей, это почти 2 500 вариантов.

Проще всего найти квартиру в Приморском районе — там сосредоточены 45% всех предлагаемых вариантов квартир. На втором месте Киевский район с 28% предложений. Сложнее всего арендовать квартиру в Суворовском — 10%.

40% квартир предлагаются напрямую арендаторам, еще в 20% указано, что хозяева готовы сотрудничать с риелторами. В первом полугодии 2019 работать с ними чаще всего хотели арендодатели трехкомнатных квартир — 23%, а реже — однокомнатных, 17%.

В Одессе мужчина жестоко убил женщину, у которой снимал жильё

Чтобы запутать следствие и отвести от себя подозрение, злоумышленник сам обратился в полицию. Теперь ему грозит до 15 лет тюрьмы.

Об этом сообщили в пресс-службе Национальной полиции в Одесской области.

6 июня в полицию обратился 44-летний уроженец Ровненской области, который арендовал квартиру в Малиновском районе Одессы (по ул. Ицхака Рабина). Он рассказал, что обнаружил мертвой 50-летнюю хозяйку жилья.

Прибывшие по указанному адресу правоохранители обнаружили в постели тело окровавленной женщины с множественными ножевыми ранениями.

Злоумышленник долго пытался ввести следователей в заблуждение, но под давлением неопровержимых доказательств признался в содеянном.

Сейчас мужчину задержали. За умышленное убийство ему грозит до 15 лет тюрьмы. Ведется следствие.

По данным источников «Думской», задержанный квартирант — сотрудник одесского пенитенциарного управления, подполковник внутренней службы Юрий Т.

К слову, это не первый случай гибели хозяев квартир в Одессе от рук своих квартирантов. Например, в декабре прошлого года была убита 82-летняя жительница Киевского района. Позже та же участь постигла 63-летнего одессита, сдававшего квартиру в Малиновском районе.

Сдаете жилье посуточно? Этот бизнес может стать нелегальным

Арендодатели подняли шум: на рассмотрение парламента поступил законопроект, который запрещает сдавать квартиры посуточно.

В пояснительной записке к новому законопроекту говорится, что запрещается использование квартир не по назначению. Например, в качестве офисов, отелей или других заведений временного проживания. Именно эта норма насторожила предпринимателей.

На сайте Верховной Рады собственники квартир создали петицию с требованием не запрещать их работу. Прошение за неделю подписали 26 тысяч человек.

«Мы объединились по всей Украине. Готовы заявлять о себе, что мы есть. Нас очень много», – говорит частная предпринимательница Олеся Власова.

Юристы же говорят: согласно Жилищному кодексу, в квартирах запрещено огранизовывать промышленное производство. При этом открывать магазины или салоны красоты разрешено на двух первых этажах. Теперь хотят запретить и обустройство офисов в домах выше 16 этажей. Автор законопроекта объясняет: в случае пожара такие помещения могут стать огненной ловушкой.

Ранее также сообщалось, что в Украине выводят аренду жилья из тени. Как заявил вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко, идет разработка законопроекта об институте арендного жилья.

Еще в августе 2018 года в Минрегионе сообщали, что законопроект об аренде жилья разрабатывается давно, но существующий вариант «не охватывает всех проблем, которые волнуют людей и на решение которых должен быть направлен новый документ».

В Одессе развивают драматическое искусство: начали с предоставления арендной льготы «Театру на Чайной»

Добавить комментарий

На двадцать первой сессии областного совета был принят ряд решений о предоставлении в 2019 году льгот по арендной плате за пользование имуществом совместной собственности территориальных громад сел, поселков, городов области нескольким общественным организациям Одесской области.

В частности, в 2019 году путем уменьшения арендной платы до 1 гривны в год льгота предоставлена ​​общественной организации «Театр на Чайной». Нежилое помещение – театральный зал – площадью 322,7 кв. м расположено в здании по адресу: г. Одесса, ул. Маразлиевская, 34-а. Средства от предоставленной льготы планируется использовать на развитие и популяризацию драматического искусства в Украине.

«Для нас это очень важно. Кроме того, помещение, которое нам оказали, расположенное в центре города, удобно для большинства наших зрителей», – отметил Александр Онищенко, художественный
руководитель ОО «Театр на Чайной».

Следует также отметить, что силами ОО «Театр на Чайной» в 2018 году, благодаря сэкономленным на уплате аренды средствам (около 400 тыс. гривен) было полностью отремонтировано помещение зрительного зала: заменена электропроводка, освещение, обогреватели, модернизирован интерьер, перекрашены стены, заменены шторы, занавеси и чехлы, пол покрыт ковролином и тому подобное.

Новые пляжные правила в Одессе: частникам придется перезаключить договор аренды

Добавить комментарий

В Одессе уже в следующем году предлагают утвердить новые пляжные правила, которые изменят правила игры для всего побережья.

Об этом сообщила в ходе заседания комиссии по вопросам законности Одесского горсовета глава юрдепартамента мэрии Инна Поповская, передает УСИ.

По ее словам, вопрос правил на побережье уже долгие год не может быть принят из-за проблем в смене ответственных служб за их разработку. Так, недавно от управления инженерной защиты пляжи передали в подчинение департаменту коммунальной собственности.

Кроме того, мэрия вела тяжбы с частниками, которые в 2005-2006 годах заключили договоры о сотрудничестве без арендной платы. Недавно Верховный суд Украины признал недействительными все 22 таких договора.

Суть правил состоит в том, что есть пляжи природные и искусственные. Первые мэрия не имеет права никому сдавать в аренду, а вот вторые делятся на муниципальные и те, которые могут сдать в аренду.

Горсовет должен обеспечить уборку, для чего на городские пляжи выберут управляющие компании на основании конкурса, а вот остальные могут быть сданы в аренду по утвержденной методике.

«В новых правилах много обязательств у арендатора. Также 40% (сейчас 30%) площади будут освобождены от шезлонгов и предоставлены в бесплатное пользование. Для зоны платных услуг предусмотрено утверждение всех установленных элементов, вплоть до зонтиков через решение исполкома. За нарушение департамент коммунальной собственности требует освободить территорию», – рассказала Поповская.

Временные сооружения нельзя будет ставить на побережье. Договоры заключенные ранее должны быть пересмотрены – появятся дополнительные соглашения. С теми арендаторами, которые откажутся работать по новым правилам будут расторгать договоры через суд.

Новые пляжные правила будут утверждаться уже во втором квартале 2019 года. До этого они должны пройти общественные обсуждения.