В Украине начало действовать постановление, разрешающее арендовать государственное имущество по упрощенной процедуре и на льготных условиях во время военного положения, сообщает Фонд Госимущества.
По словам и. о, Председатели Фонда госимущества Ольги Батовой, скидки получат арендаторы на всей территории Украины, а действие постановления охватывает весь период с начала введения военного положения.
“До конца года полностью освобождены от арендной платы арендаторов в местах, где ведутся боевые действия, а до 30 сентября в тех областях, которые пострадали от войны. До 30 мая за аренду госимущества не будут платить в областях с угрозой боевых действий. Во всех других регионах арендаторы объектов госимущества получают скидку 50%, а арендаторы единых имущественных комплексов будут платить на 25% меньше», – заявила Ольга Батова.
Она также отметила, что в случае произведенных оплат аренды с начала действия военного положения, уплаченные средства будут зачислены арендаторам в будущие периоды, после завершения действия скидок.
Также важным результатом возобновления аренды глава Фонда назвала новые возможности для релокации бизнеса из прифронтовых регионов.
«Предприятия из опасных регионов теперь получают возможности для перемещения благодаря льготной аренде – в течение первых 6 месяцев они будут платить 1 гривну за 1 квадратный метр на новом месте», — пояснила Ольга Батова.
100% скидка установлена арендаторам, ушедшим на военную службу с начала военного положения.
Также льготы на арендную плату получил бизнес, арендующий имущество для релокации — такие арендаторы будут платить 1 грн за 1 кв.м в течение первых 6 месяцев аренды.
Департамент земельных ресурсов Одесского городского совета обращается ко всем небезразличным землевладельцам и землепользователям с просьбой по возможности срочно оплатить арендную плату и земельный налог.
Плата за землю является одним из важнейших источников наполнения местного бюджета. Она состоит из традиционного земельного налога, уплачиваемого постоянными пользователями и владельцами земельных участков, и арендной платы за пользование земельными участками коммунальной собственности.
«Это значительная поддержка для нашего города, его защитников и незащищенных слоев населения.Надеемся на вашу поддержку, понимание и верим в победу!», — сообщили в Одесском горсовете.
Телефон для справок — 048-705-95-61. Страница департамента в сети Фейсбук – https://www.facebook.com/zem.omr Электронная почта — zem@omr.gov.ua
По предварительным расчетам, с начала года от платы за землю в бюджет ежемесячно поступало около 60 млн грн.
Митинги предпринимателей с участием активистов 12-го и 14-го мая на Староконном рынке не стали неожиданностью для большинства думающих людей. Еще в начале эпидемии коронавируса экономисты предупреждали о том, что карантин в первую очередь коснется предприятий микро- и малого бизнеса, деятельность которых в этот период будет почти или полностью прекращена.
Эксперты предупреждали, что нерешенность проблемы арендной платы обернется образованием множества конфликтогенных зон, многие из которых будут переходить в открытий конфликт. Причем, это будет происходить даже в том случае, если собственники или арендаторы земли, на которых расположены рынки, сами пойдут на введение смягчающих мер для арендаторов-ФОПов.
Первым, но далеко не последним, стал конфликт на Староконном рынке. Причем, произошел он не смотря на то, что администрация рынка снизила на период карантина арендную плату на 70%, а также разработала ряд иных смягчений. Но, арендаторов это не удовлетворило и они вышли на митинги с требованием продления «льготного» режима на 1 год.
«Мы [администрация рынка] предложили снизить арендную плату в размере 70% на период карантина. Вводятся и другие смягчающие меры. Так, если раньше мы брали за выставочную торговлю 380 грн/кв.м, то на май и июнь арендаторы освобождены от этой оплаты, а с июля устанавливается тариф 200грн/кв.м вместо 380 грн», — сообщил директор ООО «Торговый центр «Староконный» Никита Агеев.
При этом руководитель рынка опроверг информацию о повышении арендной платы на 20%.
«У нас в договорах предусмотрено годовое плановое повышение арендной платы 20%. С этого года мы должны были ввести 10% повышение вместо 20%, но этого не произошло ввиду сложной экономической ситуации в стране. Поэтому утверждения агитаторов о якобы имевшем место повышении арендной платы на 20% просто абсурдные»,— отметил Никита Агеев.
Также директор рынка сообщил о том, что еще до начала карантина у ряда предпринимателей, работающих на рынке, сформировалась задолженность по арендной плате — 2, 3 или 4 месяца.
«Мы готовы списать начисленные штрафные санкции и провести реструктуризацию долга на 5 месяцев, то есть, до 30 сентября 2020 года.Но, мы тоже осуществляем предпринимательскую деятельность, как и они. Мы занимаемся арендой, они – торговлей. И мы, также как и они, не можем работать в минус. У нас часть торгового центра арендована у Одесского горсовета. Но, нас никто не освободил от арендной платы, которая не такая уж и маленькая», — рассказывает директор Староконки.
Вывод напрашивается сам собой. На Староконке напротив друга стоят двое пострадавших от карантина. Над арендаторами и над администрацией рынка висят одни и те же угрозы – банкротство. Ввиду просевшего покупательного спроса первые не могут надеяться на быстрое восстановление уровня продаж 2019 года, то есть на увеличение прибыли. А снижение поступлений от арендной платы угрожает администрации рынка ростом их собственных неплатежей, а как следствие – возможная утрата прав аренды на часть площади Староконного рынка, которая находится в коммунальной собственности. Разрешение конфликта возможно только в поиске компромиссов, обоюдных уступок.
По мнению депутата Одесского горсовета Дениса Григорьева, которое он высказал в интервью «Думская TV», государство не оказало поддержку предпринимателям, которые арендуют землю.
«То есть предприниматель, который арендует землю у города, он платил эти два месяца из своего кармана деньги. Ему же никто это не возмещает, ни государство, ни город. Он платил и это были его расходы», — отметил депутат.
За І квартал 2020 года владельцы (арендаторы) земельных участков, земельных паев и землепользователи в местные бюджеты области уплатили 645,6 млн грн земельного налога и арендной платы. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года сумма уплаты увеличилась на 50,9 млн грн или на 9 процентов.
Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.
Из общей суммы 603,1 млн грн земельного налога и арендной платы уплатили юридические лица. А физические лица в местные бюджеты на протяжении І квартала текущего года уплатили 42,5 млн гривен.
Налоговики напоминают, что:
плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных паев и землепользователи, при этом объектами налогообложения — земельные участки, которые находятся в собственности или пользовании и земельные паи, которые находятся в собственности;
плательщиками арендной платы являются арендаторы земельного участка, а объектом налогообложения — земельный участок, предоставленный в аренду.
Владельцы земли и землепользователи платят земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю платится за фактический период пребывания
земли в собственности или пользовании в текущем году.
Физическим лицам начисления соответствующих сумм земельного налога проводится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка), присылают (вручают) плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение. Платится такой налог физический
лицами на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления — решения.
Юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налогового обязательства относительно земельного налога.
Обращаем внимание! Законом Украины № 540-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, направленных на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни (COVID-19)» внесено изменения в НКУ в части, в частности, взыскания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Детальнее о нововведении относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка можно ознакомиться в Информационном письме №9 по ссылке.
