Архив метки: квартиры

Отдых на одесских курортах: во сколько обойдется аренда жилья возле моря?

Большим выбором среди квартир для посуточной аренды отличается Одесса — здесь больше чем 1,5 тыс. объявлений, а это — в разы больше, чем в других направлениях.

Об этом «Деловой Одессе» рассказали аналитики OLX Недвижимость.

В Одессе можно найти как бюджетные однушки за 500 грн в сутки, так и более просторные трешки за 1 250 грн. В среднем аренда домов в Южной Пальмире обойдется в 1 500 грн/сутки. Стоит отметить, что домами здесь интересуются активнее, чем квартирами — объявления о первых получают в среднем 8 откликов, о вторых — 3.

Арендовать дом выйдет несколько дороже — в среднем 1 000 грн. Черноморск в Одесской области подойдет для тех, кто хочет убежать от городского шума. За сутки в доме попросят в среднем 1 500 грн. Однушки и двушки, конечно, обойдутся дешевле — в 450 грн в сутки и 500 грн/сутки соответственно. Трешки же в цене почти не уступают домам — арендодатели предлагают их в среднем за 1 000 грн в день.

Еще одно направление под Одессой, где предлагают множество опций жилья, — город Южный. Здесь легко снять квартиру на любой вкус. Больше всего объявлений о посуточной аренде однушек, в среднем за 400 грн. Сутки в двухкомнатной квартире обойдутся в 500 грн, а в трехкомнатной — 800 грн.

А вот снять домик для большой семьи можно в Каролино-Бугазе — здесь немало предложений со средней ценой в 2 000 грн в сутки. Еще отдельное жилье предлагают в Затоке — по 1 500 грн/день.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Одесская область вошла в тройку самых привлекательных регионов для застройщиков

Самыми привлекательными для строительства жилья являются Киевская, Львовская и Одесская области.

Об этом свидетельствуют данные за 2019 год, опубликованные Государственной службой статистки.

Строители в 2019 году сдали в эксплуатацию в Одесской области 16 819 новых квартир общей площадью 1086,6 тыс. кв м.

Количестве построенных во Львовской области квартир несколько меньше. Зато они характеризуются большей общей площадью.

Абсолютный лидер — Киевская область. Вместе со столицей там построено почти 40 тыс. квартир общей площадью почти 3 млн кв м. Это — 26% от площади нового жилья во всей Украине.

Другие области оказались менее привлекательными для строительства, а в Донецкой и Луганской областях новые дома практически не возводятся.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

За полгода двухкомнатные квартиры в центре Одессы подешевели на $2 000

За полгода двухкомнатные квартиры в центре Одессы подешевели на $2 000

Хорошие новости для тех, кто планирует приобретать жилье в Одессе — за последние полгода в Южной Пальмире цены выросли всего на 1%, или $350 — меньше всего среди крупных городов Украины.

По данным анализа вторичного рынка на OLX, однокомнатная квартира в Одессе стоит в среднем $30 600, двухкомнатная — $40 750, а трехкомнатная — $50 750.

Самое дешевое жилье — в Суворовском районе, хотя квартиры и подорожали. Однокомнатная здесь стоит примерно $25 000, а полгода назад цена была на $2 000, или 9% меньше. Двушки продают в среднем за $32 000, а трешки — за $37 000.

В историческом Приморском районе, где расположены самые дорогие квартиры Одессы, цены на 1- и 2-комнатное жилье стали даже ниже. Так, однокомнатная в центре города будет стоить вам $40 800 — еще в первом полугодии их продавали на $1 200 дороже.

Двухкомнатные квартиры продают в среднем за $56 000, что на $2 000 меньше, чем 6 месяцев назад. За трешки на OLX Недвижимость просят примерно $79 000.

В Одессе дети-сироты получили ключи от квартир

В рамках целевой программы шести детям-сиротам из Одессы подарили новые квартиры с современным ремонтом.

Торжественная церемония состоялась во время заседания исполкома Одесского горсовета.

В рамках «Городской целевой программы обеспечения жильем детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, лиц из их числа и многодетных семей, воспитывающих пять и более детей» было закуплено 6 квартир.

Три квартиры приобретены за счет бюджета Одессы, три — за счет государственного бюджета при софинансировании из бюджета Одессы.

Каждая квартира обошлась городскому и государственному бюджету более чем в миллион гривен. Жилье получили те, кто стояли в очереди еще с 2008 или 2013 года, поэтому некоторым детям-сиротам, которые стали собственниками квартир, уже исполнилось 36 или 32 года.

Эксперты по недвижимости: «В Одессе — самый большой выбор квартир»

С июля 2019 года квартиры на вторичном рынке жилья подорожали в среднем на $500. Больше всего отметилась Закарпатская область: цены на двушки здесь выросли на 11%, а на однушки упали на 8%. Полярные изменения произошли и в стоимости трешек: от -12% в Тернопольской до +12% в Кировоградской.

Об этом сообщают эксперты платформы «OLX Недвижимость».

Как видно, цены от региона к региону сильно разнятся, например, трехкомнатная в Сумской области обойдется в $22 000, а в Киевской — $74 000. При этом больше всего квартир продают в Одесской области.

Что касается бюджетных вариантов, то самые дешевые однушки можно найти в Кировоградской области – тут ценник стартует от $14 000. На $1 500 больше квартиру можно подыскать в Сумской и Запорожской ($15 500) областях.

Двушки выгодно покупать в Сумском и Кировоградском регионах — в среднем за $20 000.

Доступными трешками могут похвастаться несколько областей. Так, в Сумской есть возможность приобрести трехкомнатную за $22 000 — таких цен в Украине больше не встретишь. В Запорожской они уже чуть дороже — $25 600. Бронзу взяла Кировоградская область — $26 000.

Среди крупных городов Украины наиболее бюджетные варианты однушек предлагают в Харькове — в среднем $22 500. Днепр же радует ценами на двушки — $29 900 и трешки — $36 000.

Местом концентрации самого дорогого жилья ожидаемо стал Киев, где за однокомнатные квартиры просят в среднем $43 000, за двухкомнатные — $64 000 и за трехкомнатные — $87 000.

На втором месте оказался Львов с однушками по $34 500, двушками по $48 000 и трешками по $60 000. Однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры в Одессе обойдутся в $29 000, $40 900 и $52 000 соответственно.

Предложения в регионах и больших городах

Областью с самым большим выбором однокомнатных и двухкомнатных квартир стала Одесская. В III квартале в этих регионах предлагалось 16 700 и 13 600 вариантов соответственно.

В Киевской было 13 700 однушек и 12 700 двушек, в Харьковской — 7 000 и 6 200. По количеству трехкомнатных квартир лидируют Киевская — 8 750 предложений, Одесская — 8 400 и Днепропетровская области — 4 500.

А вот жителям Тернопольской, Закарпатской и Волынской областей, вероятно, долго ходить на просмотры не придется — по сравнению с остальными регионами там продают меньше всего квартир. При этом разрыв в областях настолько велик, что однушек в Одесской области в 114 раз больше, чем в Тернопольской.

Среди крупных городов Украины самый большой выбор квартир — в Одессе. На продажу здесь в III квартале выставили 15 750 однушек, 12 650 двушек и 7 900 трешек. При этом однокомнатных и двухкомнатных квартир в Одессе в 2 раза и 1,5 раза соответственно больше, чем в столице, которая в этом рейтинге на втором месте.

Меньше всего вторичного жилья продают во Львове.

Инвесторы элитной многоэтажки в Одессе могут остаться без квартир

Многоэтажный жилой дом на улице Отрадной,15 строит по заказу малого предприятия «ДИФО» строительная компания «Будова».

Об этом пишет издание Одесские ведомости.

Дом позиционируется как элитное жилье, расположенное в престижном районе города вблизи моря и парка Шевченко. Цена квадратного метра у разных агентств недвижимости колеблется от 36 тыс. грн.

Однако, за вложенные деньги одесситы могу не получить обещанное комфортабельное жилье. Дело в том, что дом строится с многочисленными нарушениями. В 2015 году городское управление архитектуры и градостроительства выдало градостроительные условия и ограничения на проектирование 5-11 этажного дома. В 2016 году было получено и разрешение на строительство. 2017 году были согласованные корректировки на изменение проекта уже 5-12 этажного дома.

Летом текущего года на объекте проведена внеплановая проверка, в ходе которой установлено, что заказчик строительства несвоевременно сообщил об изменении данных в зарегистрированной декларации о начале строительных работ. В итоге заказчик был вынужден оплатить штраф в размере 40 тыс. гривен. Более того, управлением архитектуры и градостроительства отменены условия и ограничения строительства земельного участка, а также отменена регистрация декларации о начале строительных работ.

Так что существует вполне вероятная возможность того, что одесситы, которые уже оплатили будущие квартиры в доме, могу остаться без денег и без квартир.

62% арендаторов в Одессе ищут однокомнатные квартиры

6 из 10 одесских арендаторов ищут однокомнатное жилье. В июне его можно было снять за 5 500 — 9000 грн. Стоимость «двушек» выросла с начала года на 29%. Больше других подорожали двухкомнатные квартиры в Приморском районе — на 44%. Кроме того, 40% арендодателей хотят работать напрямую, без участия риелторов.

Об этом сообщают аналитики сервиса OLX Недвижимость.

Самые дорогие квартиры — в Приморском районе Одессы. Однокомнатную квартиру здесь можно было снять в среднем за 8 200 грн. Для сравнения, по такой же цене в Киевском — втором по цене аренды — можно было арендовать уже трешку. А в Приморском районе аренда трехкомнатной квартиры обходилась в 14 300 грн в месяц.

С начала года к весне стоимость на них выросла на 20% до 15 400 грн, а к лету снизилась на 8%. Арендная плата на остальные варианты жилья увеличивалась к весне, а затем стабилизировалась или продолжила подниматься к лету.

Цены на квартиры в Малиновском и Суворовском районах отличаются незначительно. За однокомнатную здесь приходилось платить около 5 000 — 5 500 грн, а за двухкомнатную — 6 000 — 6 500 грн. По стоимости двушки в этих районах в Киевском можно снять только однокомнатную, зато ближе к морю. К лету стоимость аренды жилья в Суворовском районе почти сравнялась с Малиновским.

Как менялись цены на аренду квартир в Одессе за последние полгода

По данным аналитики, цены на аренду квартир с начала года повышались для всех типов квартир. Так что жилье выгоднее снимать зимой. Однокомнатные подорожали в марте и к июню прирост стоимости составил 17%. Больше других с начала года выросли в цене двухкомнатные квартиры: они начали дорожать еще в феврале и к лету цена повысилась в среднем на 29%. Меньше всего менялись цены на трешки — их стоимость возросла в апреле и почти не менялась после этого. В июне средняя цена на них составила 10 250 грн, что на 14% выше, чем в начале года.

Больше всего выросли цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в Приморском районе — на 44% и 29% соответственно. Также заметно увеличилась арендная плата на двушки в Суворовском районе — 23%. Наибольший рост стоимости на трехкомнатные квартиры был в Киевском районе. А меньше всего изменились в цене трешки в Суворовском районе — всего на 8%.

Спрос и предложение на съемное жилье

В Одессе наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры. За первое полугодие 2019 года они получили 121 500 обращений, а это 62% от общего количества. Для сравнения, «двушки» ищут вдвое меньше людей — 31% (62 тысяч откликов на объявления), спрос на трехкомнатные составил 7% — 14 000 обращений.

Что касается предложений об аренде квартир, спрос и предложения в целом сбалансированы. С начала года чаще всего на платформе предлагали однокомнатные квартиры — 54% или почти 12 000 вариантов. На втором месте оказались двушки — 7 500 объявлений (35%), а трехкомнатные квартиры предлагали 11% арендодателей, это почти 2 500 вариантов.

Проще всего найти квартиру в Приморском районе — там сосредоточены 45% всех предлагаемых вариантов квартир. На втором месте Киевский район с 28% предложений. Сложнее всего арендовать квартиру в Суворовском — 10%.

40% квартир предлагаются напрямую арендаторам, еще в 20% указано, что хозяева готовы сотрудничать с риелторами. В первом полугодии 2019 работать с ними чаще всего хотели арендодатели трехкомнатных квартир — 23%, а реже — однокомнатных, 17%.

Сколько придется отдать при покупке недвижимости в Одессе

В Одессе подорожала недвижимость в центре.

За первое полугодие 2019 года в Южной Пальмире выросли цены на квартиры в Приморском районе — в среднем на 4%. Самое бюджетное жилье в городе можно приобрести в Суворовском районе за $23 000, а по цене «трешки» в Киевском районе купить две «однушки» на Малиновском. Это выяснили аналитики OLX.

За однокомнатную квартиру в Одессе продавцы запрашивали от $23 000 до $41 000 в среднем. Цена за двухкомнатную квартиру варьировалась от $30 000 до $57 000. Чтобы рассматривать трехкомнатную жилплощадь, нужно накопить от $36 500 до $80 000.

По итогам первого полугодия цены на недвижимость в курортном городе почти не изменились. Выросли в цене только квартиры в Приморском районе: «однушки» подорожали на 5%, «двушки» на 5,5%, а вот «трешки» всего на 2,4%. Также немного подорожали однокомнатные квартиры во втором по престижности районе Одессы. Стоимость покупки жилья в Киевском районе поднялась на 3% по сравнению со
вторым полугодием 2018 года. Самым дорогим районом оказался Приморский.

Чтобы стать счастливым обладателем недвижимости в центре города, нужно отдать в среднем $41 000. Примерно за эту же сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру в Малиновском или же
двухкомнатную квартиру в Киевском районе. Более просторные апартаменты в исторической части города, «двушки» и «трешки», стоят в среднем $57 000 и $80 000 соответственно. А самым дешевым стал Суворовский. Здесь за $23 000 можно купить однокомнатную квартиру, около $30 000 стоит двухкомнатная жилплощадь. А если добавить к этой сумме еще $7 000, хватит уже на трехкомнатную квартиру.

Всего, по данным аналитиков, за весну на платформе OLX было опубликовано около 39 000 объявлений о продаже квартир в Одессе. Предложений в городе оказалось даже больше, чем в столице.

Майские каникулы: квартира в Одессе стоит как в Париже (ВИДЕО)

Добавить комментарий

Перед майскими праздниками квартиры в Одессе и Львове разобрали еще месяц назад.

Владельцы квартир сразу воспользовались ажиотажем и повысили цены чуть ли не втрое, говорится в сюжете ТСН.

«За сутки можно найти в Одессе за тысячу гривен. В Париже можно найти такую ​​же квартиру — не в центре города, но хорошую», — отметила Екатерина Гончарук, которая учится в Польше и ждала майских праздников, чтобы отдохнуть с семьей.

Осторожно с ремонтом: под Одессой грабили с инсценировкой нападения (ВИДЕО)

Добавить комментарий

Полицейские Овидиопольского района раскрыли разбойное нападение на хозяйку квартиры в жилмассиве «Радужный», которому предшествовал хитрый план злоумышленников.

Два «кореша» договорились ограбить квартиру женщины, в которой один из них делал ремонт.

Отключив камеры видеонаблюдения, «ремонтник» запустил в квартиру своего приятеля, а после они имитировали нападение и драку, чтобы хозяйка не заподозрила.

Женщину связали и угрожали. Затем грабитель забрал сумку хозяйки с деньгами, золотом и документами.

Чтобы отвести от себя подозрения, «ремонтник» сделал вид, что пытается помешать «незнакомцу», и даже заявил об ограблении в полицию, выдав себя за одного из пострадавших. Но полицейские за сутки разоблачили эту схему. Теперь обоим «светит» тюремный срок.