Архив метки: месяц

Одесситам о недвижимости, приобретенной и проданной в пределах одного месяца

Добавить комментарий

ГУ ДФС в Одесской области обращает внимание, что в соответствии со ст.266 Налогового кодекса Украины база налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности физических лиц, исчисляется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, которые бесплатно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в частности документов на право собственности.

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому на протяжении календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.

Статьей 655 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ) определено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи, в частности жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, которое находится в налоговом залоге (ст.657 ГКУ).

Итак, если физическое лицо приобрело и продало объект недвижимости в пределах одного месяца, то при наличии документального подтверждения, которое удостоверяет переход прав собственности от продавца к покупателю (договор купли-продажи и т.п.), налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за такой объект контролирующими органами не начисляется.

Разъяснение размещено на официальном веб-портале Государственной фискальной службы Украины в Общедоступном информационно-справочном ресурсе (категория 106.07).

Что нужно обязательно успеть одесситам в декабре ?

Добавить комментарий

Когда наступает декабрь,  у многих одесситов начинается состояние легкой предновогодней истерии, обусловленное занятостью на работе в связи с итогами года — с одной стороны и желанием не оставлять все на последний момент в домашних делах — с другой.

Поверьте, истерия может не наступить, если начать готовиться к празднику уже сейчас. Итак, мы предлагаем вам список дел, которые обязательно нужно успеть сделать за месяц до Нового года – тогда праздник не будет омрачен суматохой.

Итак, 7 пунктов для «спокойного» празднования Нового года:

1. Составить список подарков. И не просто составить, а распределить, кому и что вы хотите подарить, сколько денег можете на это потратить и где этот подарок нужно искать. Иначе рискуете в последний момент хватать, что под руку попадется.

2. Решить, где встречать Новый год. И не просто решить, но и забронировать места, если речь идет о ресторане или клубе, или забронировать билеты, если вы собираетесь в поездку.
Если вы идете в гости, или гости идут к вам, обговорите меню заранее и составьте список необходимых продуктов. Что-то купите сами, а что-то поручите гостям или членам семьи.

3.Четко продумайте программу праздника для детей в новогоднюю ночь, в ближайшие выходные решите проблему с новогодним костюмом. И, ради бога, уже сейчас купите им подарки!!!

4.Поправить здоровье, если это необходимо. Даже самые большие любители здорового образа жизни во время новогодних праздников позволяют себе лишнее, что уж говорить обо всех остальных. Запломбируйте наконец-то зуб или устройте себе разгрузочную неделю – это поможет организму пережить праздничные застолья.

5. Придумать, что надеть всем членам семьи на праздник. Самое время сделать это как раз в начале декабря, спокойно и не торопясь, чтобы быть уверенными, что этот вопрос уже решен.

6. Завершить все дела. Просмотрите свой ежедневник, возможно, вы еще не сделали все, что должны были или обещали. Постарайтесь завершить самые важные дела до Нового года, чтобы начать новый год с чистой совестью и без лишних обязательств.

7. И, наконец, выбросить все ненужное! Сделайте генеральную уборку дома и в офисе, критически переберите все вещи и выбросьте (или отдайте) все, что вам на самом деле не нужно.
Говорят, что нужно держать дома либо те вещи, которыми вы пользуетесь, либо те, которые приносят вам эстетическое наслаждение. От всего остального можно смело избавиться за месяц до Нового года — и вы сами заметите, что дышать стало гораздо легче!

Давайте признаемся друг другу, дорогие одесситы, что мы таки ленивые до мелочей, прикрываясь загруженностью на работе. А потом, в Новогоднюю ночь хочется только «упасть» и заснуть. Поэтому, эти самые мелочи, нужно решить за месяц до нового года. Сегодня пошел отсчет…