Архив метки: НДФЛ

Налог на продажу недвижимости

Перепродаете недвижимость? Готовьтесь заплатить новый налог

При сделках с квартирами из разницы купли-продажи придется доплатить 18% НФДЛ с полученной прибыли.

О новшествах «антиолигархического» законопроекта №5600, принятого нардепами во втором чтении, затрагивающий, в частности, сделки с недвижимостью, рассказала инвест-консультант Елена Маленкова.

Эксперт выделила ключевые аспекты по части купли-продажи недвижимости:

  • на покупку любой недвижимости также сохраняется 1% отчислений в Пенсионный фонд (тут изменений нет);
  • ничего не изменилось и в случае продажи одной квартиры, находящейся в собственности более трех лет. НДФЛ составит 0%;
  • если же вы продаете квартиру, которая находится в собственности менее трех лет, придется заплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
  • аналогичная ситуация и со второй продажей квартиры в один календарный год;
  • в случае продажи третьей квартиры за один календарный год придется заплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора с разницы между ценой покупки и продажи.

То есть, если в 2010-м году вы купили квартиру за 400 000 грн ($50 000), а продаете сегодня за те же $50 000 (в гривнах по курсу), за 1 350 000 грн, то заплатите с разницы 950 000 грн налогов 19,5% – в размере 185 000 грн.

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ TELEGRAM ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ!

В Украине хотят ввести налог на «сомнительные доходы»

В Минфине подготовили законопроект, который вводит механизм налогообложения тех доходов украинцев, источники происхождения которых они не смогут объяснить

Об этом Минфин сообщил в ответ на запрос издания «Экономическая правда».

Если документ поддержат нардепы, налоговая сможет сопоставлять реальный образ жизни физлиц с имеющейся информацией о полученных ими доходах и уплаченных с этих доходов налогов.

К примеру, если человек получает только минималку, но покупает дорогой автомобиль и не сможет объяснить происхождение денег на покупку, ему придется заплатить налог в размере 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора с суммы, которую он потратил на покупку.

Необходимость подобного законопроекта, усиливающего контроль за доходами граждан, прописана в законе о налоговой амнистии, которая заработает с 1 сентября 2021 года.

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ ТЕЛЕГРАМ ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ!

Налоговая амнистия: Кого это коснется?

Доход членов избирательных комиссий облагается налогом

В Украине продолжается избирательный процесс. Актуальным вопросом для членов территориальных и участковых избирательных комиссий, которые работают на основании гражданско-правовых договоров, а также тех, что осуществляют полномочие не на платной основе, является налогообложения дохода в виде средств, а также  отображение этого дохода в налоговой отчетности.

Как сообщают в Главном управлении ГНС в Одесской области, сумма вознаграждения, которое получается главой, заместителем председателя, секретарем или в случае их отказа другими членами территориальной избирательной комиссии, участковой избирательной комиссии на основании заключенного гражданско-правового договора облагается налогом на доходы физический лиц по ставке 18 %.

Этот доход отображается налоговым агентом в налоговом расчете за ф. № 1ДФ под признаком дохода «102». При этом в таблице 6 Отчета относительно сумм начисленного единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование члены избирательной комиссии, с которыми заключенные договоры гражданско-правового характера, отображаются с кодом застрахованного лица «64».

Кроме того, оплата труда членов избирательных комиссий (в частности тех, что осуществляют полномочие не на платной основе) в день местных выборов, дне установления итогов голосования и результатов местных выборов включается в общий месячный (годового) налогооблагаемого дохода налогоплательщика как другой доход с соответствующим налогообложением. Он  отображается налоговым агентом в налоговом расчете ф. № 1ДФ под признаком дохода «127».

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

В местные бюджеты Одесчины поступило почти 7 млрд грн налогов и сборов

За первое полугодие плательщики Одесской области уплатили 6,9 млрд грн налогов и сборов, что на 5,2 % или на 340,1 млн грн больше аналогичного периода прошлого года.

Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.

Из общей суммы поступлений за январь — июнь 2020 года уплачено налога на доходы физических лиц 4,1 млрд грн, что на 247,2 млн грн. или на 6,4 % превышает показатель первого полугодия 2019 года. Существенно выросла уплата по единому налогу и акцизному налогу от реализации субъектами хозяйствования розничной торговли подакцизных товаров.

Так, субъекты хозяйствования Одесской области уплатили 1,1 млрд грн единого налога, что на 10,7 % или на 104,8 млн грн больше аналогичного периода прошлого года. В свою очередь акцизного налога от реализации субъектами хозяйствования розничной торговли подакцизных товаров уплачено 130,9 млн грн, что на 13,2 % или на 15,3 млн грн больше І полугодия 2019 года.

Также увеличилась уплата физическими лицами налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на 20,6 % сравнительно с январем-июнем 2019 года.

«Рост поступлений в местные бюджеты разрешает территориальным громадам использовать эти средства для решения своих социально-экономических вопросов. Ведь от мобилизации собственных ресурсов и эффективного использования бюджетных средств зависит успешное развитие громад области», — отметила начальник Главного управления ГНС в Одесской области Юлия Шадевская.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Одесским предпринимателям: действие налоговых преференций продлили до окончания карантина

Верховная Рада Украины приняла Закон, которым продолжено действие налоговых преференций до окончания карантина (законопроект № 3329-д).

Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.

Закон передан на подпись Президенту Украины.

Соответственно Законом продолжено:

— срок неприменения штрафных санкций за нарушение налогового законодательства с 1 марта по последней календарный день месяца, в котором Правительство объявит об истечении действия карантина;

— мораторий на проведение документальных и фактических проверок по последней календарный день месяца (включительно), в котором завершается действие карантина;

— срок не начисления пени по последней календарный день месяца (включительно), в котором завершается действие карантина;

— срок обнародования обновленного плана — графика проверок, а именно на протяжении 10 календарных дней со дня завершения действия карантина.

Также Законом физические лица-предприниматели и лица, которые производят независимую профессиональную деятельность освобождены от уплаты ЕСВ за себя с 1 по 31 мая 2020 года и продолжен срок неприменения штрафных санкций за нарушение уплаты ЕСВ и несвоевременную подачу отчетности по ЕСВ с 1 марта по последней календарный день месяца (включительно), в котором завершается действие карантина.

Кроме того, предусмотрено предоставление компенсации медицинским и другим работникам заведений здравоохранения, которые непосредственно заняты в ликвидации эпидемии и осуществлении мероприятий по предотвращению распространения острой респираторной болезни COVID-19, лечении пациентов со случаями острой респираторной болезни COVID-19 (по перечню МОЗ) суммы НДФЛ, удержанной из доходов в виде доплат к заработной плате. Компенсации подлежат суммы НДФЛ начисленные на доплаты к заработной плате за периоды с 1 по 31 мая и с 1 по 30 июня 2020 года.

Освобождаются от налогообложения НДФЛ и военным сбором на период с 02.04.2020 до завершения карантина доходы в виде помощи по частичной безработице, которые выплачиваются работодателем в соответствии со ст. 47-1 Закона Украины «О занятости населения».

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

С начала года одесские плательщики уплатили в бюджеты 3,6 млрд грн налога на доходы физических лиц

Уплата налога на доходы физических лиц за январь-апрель 2020 года превысила уровень прошлого года на 333 млн грн или на 10,3 %. Из общей суммы в госбюджет уплачено 0,9 млрд грн этого налога, что на 77,4 млн грн или на 9,3 % больше, чем в прошлом году.

Главное управление ГНС в Одесской области.

В местные бюджеты уплачено 2,7 млрд грн, что на 255,6 млн грн или на 10,5 % больше, чем в аналогичный период 2019 года. В свою очередь в апреле 2020 года в бюджеты всех уровней уплачено 872,4 млн грн налога на доходы физических лиц, что на 1,2 млн грн больше, чем в апреле прошлого года.

В ведомстве подчеркивают, что налог на доходы физических лиц является одним из основных источников наполнения бюджетов всех уровней. Так, в структуре поступлений в сводный бюджет удельный вес налога на доходы физических лиц составляет около 40 %, а местные бюджеты на 60 % сформированы именно за счет этого налога.

Положительная динамика свидетельствует, прежде всего, о добросовестном отношении работодателей к уплате налогов и соблюдение законодательства при выплате заработных плат.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Получили наследство или подарок? Задекларируйте его правильно!

Главное управление ГНС в Одесской области напоминает, что продолжается кампания декларирования доходов, полученных физическими лицами в 2019 году. Налогообложение наследства и подарков зависит от степени родства наследника и наследодателя, а также от резидентского статуса этих лиц.

Так, объекты наследства (дарение), что наследуются членами семьи первой и второй степеней родства облагаются по нулевой ставке налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Стоимость любого объекта наследства, что наследуется наследниками, которые не являются членами семьи наследодателя первой и второй степеней родства, облагается налогами по ставке НДФЛ 5 %.

Итак, физические лица — резиденты, которые получают наследство (подарок) от физического лица — резидента, но не относящегося к членам семьи первой и второй степеней родства, платят НДФЛ по ставке 5 % от стоимости любого наследства (подарка).

Объекты наследства, которые наследуются наследником от наследодателя-нерезидента, и объекты наследства, которые наследуются наследником-нерезидентом от наследодателя-резидента облагаются налогами НДФЛ по ставке 18 %.

Физические лица, которые получили наследство, что облагается НДФЛ по ставке 5 % и 18 % обязаны подать в контролирующий орган по налоговому адресу, т.е. по месту регистрации согласно паспортным данным, налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах по результатам отчетного налогового года, в которую включить суммы таких доходов к общему годовому налогооблагаемому
доходу и определить налоговые обязательства по налогу на доходы физических лиц и военного сбора.

Физические лица, которые получили наследство (подарок) объекты наследства (подарок), что облагаются налогами по нулевой ставке НДФЛ, декларацию об имущественном состоянии и доходах могут не подавать, если отсутствуют другие основания для представления такой декларации.

Отметим, Законом Украины № 533-IX «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно поддержки налогоплательщиков на период осуществления мероприятий, направленных на предотвращение возникновения и распространения коронавирусной болезни (COVID-19)» подраздел 10 раздела XX «Переходные положения» НКУ дополнено новым п. 52 прим. 3, которым установлено, что годовая декларация об имущественном состоянии и доходах за 2019 год, определенная ст. 179 НКУ, подается до 1 июля  2020 года, кроме случаев, предусмотренных разделом IV НКУ, когда такая декларация может быть представлена позднее этого срока.

Кроме того, в соответствии с Законом № 533 физическое лицо обязано самостоятельно до 1 октября 2020 года уплатить сумму налогового обязательства, указанную в представленной им годовой декларации об имущественном состоянии и доходах за 2019 год.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

От доходов плательщиков Одесчины в бюджеты поступило более чем 12 млрд грн НДФЛ

От доходов налогоплательщиков Одесчины за 2019 год в бюджеты всех уровней поступило 12,2 млрд грн налога на доходы физических лиц. Это на 2 млрд грн или на 20,3 % больше чем в прошлом году.

Об этом сообщает пресс-служба Главного управления ГНС в Одесской области.

Из общей суммы уплаты в госбюджет поступило 3,7 млрд грн этого налога, что на 632,4 млн грн больше, чем в прошлом году. В местные бюджеты перечислено налога на доходы физических лиц почти 8,5 млрд грн. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года рост составил 1,4 млрд грн.

В ведомстве подчеркивают, что налог на доходы физических лиц — один из стабильных источников наполнения бюджетов всех уровней.

Одесские налоговики напомнили о проведении годового перерасчета НДФЛ

Налоговым законодательством установлена обязанность работодателя как налогового агента проводить по результатам каждого отчетного налогового года перерасчет суммы доходов, начисленных работникам в виде заработной платы, а также суммы предоставленной налоговой социальной льготы.

Об этом напоминает Главное управление ГНС в Одесской области.

В соответствии с пп. 169.4.2 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI, с изменениями и дополнениями перерасчет осуществляется в обязательном порядке в таких случаях:

— по результатам каждого отчетного налогового года во время начисления заработной платы за последний месяц отчетного года;

— во время проведения расчета за последний месяц применения налоговой социальной льготы в случае изменения места ее применения по самостоятельному решению налогоплательщика или в случаях, определенных пп.169.2.3 НКУ;

— во время проведения окончательного расчета с налогоплательщиком, который прекращает трудовые отношения с таким работодателем.

То есть, годовой перерасчет заработных плат работников и удержанных из них сумм НДФЛ за 2019 год следует провести не позднее чем во время начисления заработной платы за последний месяц этого года, т.е. в декабре 2019 года.

Кроме того, в соответствии с пп. 169.4.3 НКУ работодатель и/или налоговый агент имеет право осуществлять перерасчет сумм начисленных доходов, удержанного налога за любой период и в любых случаях для определения правильности налогообложения, независимо от того, имеет ли налогоплательщик право на применение налоговой социальной льготы.

Если вследствие осуществленного перерасчета возникает недоплата удержанного налога и сбора, то сумма такой недоплаты взимается работодателем за счет суммы любого налогооблагаемого дохода (после его налогообложения) за соответствующий месяц, а в случае недостаточности суммы такого дохода — за счет
налогооблагаемых доходов следующих месяцев, до полного погашения суммы такой недоплаты (пп. 169.4.4 п. 169.4 ст. 169 НКУ).

При этом, если вследствие осуществленного перерасчета возникает переплата удержанного налога на доходы физических лиц, то на ее сумму уменьшается сумма начисленного налогового обязательства налогоплательщика в соответствующем месяце.

Результаты проведенного перерасчета сумм доходов, начисленных (выплаченных) налогоплательщику, налоговый агент отображает в налоговом расчете по форме N 1ДФ, форма и порядок заполнения которого утверждены наказом Министерства финансов Украины от 13.01.2015 №4, в том квартале, в
котором проведен такой перерасчет.

ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Молодым украинцам готовят сюрприз с зарплатами

9 октября 2019 на сайте Верховной Рады Украины был опубликован законопроект, в котором речь идет о том, что в скором времени ЕСВ могут отменить и для работников до 27 лет установить нулевую ставку НДФЛ.

Проект Закона №2250 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (относительно содействия трудоустройству студентов и молодых специалистов, детенизации рынка занятости и доходов населения, остановки оттока украинских специалистов за границу)» предлагает интересные вещи.

В документе говорится, что учитывая размер минимальной заработной платы, работодатель обязан за свой счет оплатить за своего работника единый социальный взнос в размере 918,06 гривен, а также удержать с работника подоходный налог в размере 751,14 гривен и военный сбор в размере 62,60 гривен.

Именно поэтому работодатели не берут на работу студентов и предпочитают более опытных работников.

Чтобы избежать подобных проблем в дальнейшем, закон предлагает освободить работодателей от уплаты ЕСВ и установить нулевую ставку НДФЛ для работников, которые не достигли 27-лет.