Архив метки: недвижимое имущество

Налоги

Порядок уплаты налога на имущество отличное от земельного участка

Департамент финансов Одесского городского совета информирует плательщиков налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Порядок уплаты налога на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержден решением Одесского городского совета от 21.01.2015 года №6258-VI с 01.01.2015 года «Об установлении налога на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка».

Объектом налогообложения налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов жилой и / или нежилой недвижимости.

В соответствии с Положением база налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика, уменьшается:

а) для квартиры / квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;

б) для жилого дома / домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;

в) для различных видов объектов общей недвижимости, в том числе их долей (в случае
одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого
дома / домов, в том числе их частей) — на 180 кв. метров.

Для физических лиц, владельцев как жилой так и нежилой недвижимости базовым годом для проведения расчетов налога в 2021 году является 2020 года, минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2020 года, — 4 723,0 грн.

Ставка налога за 1 квадратный метр составляет:

  • по жилую недвижимость (0,1% минимальной заработной платы) — 4,72 грн .;
  • по нежилую недвижимость (1% минимальной заработной платы) — 47,23 грн.

Налоговое / налоговые уведомления-решения об уплате суммы / суммы налога и соответствующие платежные реквизиты направляются (вручаются) налогоплательщику органом контроля по месту его регистрации до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Кроме того, решением Одесского городского совета от 03.02.2016р. №256-VII «О внесении изменений в положение о налоге на имущество в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденного решением Одесского городского совета от 21.01.2015р. №6258-VI », физические лица — владельцы жилой недвижимости, общая площадь которой для квартир превышает 300 квадратных метров и / или для домов 500 квадратных метров, уплачивают налог в размере 25 000 грн в год за каждый такой объект
жилой недвижимости (его части).

Физическим лицам необходимо произвести оплату налога в течение 60 дней со дня получения налогового уведомления — решения по следующим реквизитам:

Банк получателя — Казначейство Украины (ЕАП)

Код банка (МФО) — 899 998;
Получатель — ГУДКСУ в Одесской области;
Код получателя (ОКПО) — 37607526.
КБК — 18010200 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплаченный физическими
лицами, являющимися собственниками объектов жилой недвижимости» Номер счета: UA288999980314030617000015744


КБК — 18010300 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплаченный физическими
лицами, являющимися собственниками объектов нежилой недвижимости» Номер счета: UA298999980314070512000015744

Источник

Налог на недвижимое имущество. На что обратить внимание?

При заполнении налоговой декларации на недвижимое имущество юридические лица налогоплательщики допускают ряд ошибок

В частности, в разделах приложений 1 и 2 декларации, предприниматели приводят некорректные расчеты налоговых обязательств, что может стать поводом для проведения контролирующими органами документальной внеплановой проверки.

Южное межрегиональное управление ГНС по работе с крупными налогоплательщиками обращает внимание на наиболее распространенные ошибки при результатам проведенного анализа налоговой отчетности по данному налогу. Так, при заполнении формы приложений 1 и 2 к декларации плательщиками некорректно указываются либо вообще не указываются следующие обязательные данные:

Площадь объекта налогообложения

Задекларированная общая площадь объекта (объектов) жилой недвижимости, превышающей 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома), при этом сумма подлежащего уплате в бюджет в колонке 15 Приложения 1 к Декларации равна «0».

При наличии в собственности налогоплательщика объектов жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица — плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и / или 500 квадратных метров (для дома),
сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами «а» — «г» подпункта 266.7.1 этого пункта НКУ, увеличивается на 25 тыс. гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть) (266.7.1 1 п. 266.7 ст. 266 Налогового кодекса Украины.

Размер минимальной заработной платы

Размер минимальной заработной платы указывается в соответствии с установленной на 01 января отчетного года (по состоянию на 01.01.2021 — 6000 грн)

Ставка налога

Ставка налога в процентах определяется решением органа местного самоуправления, перечень которых можно найти на официальном сайте соответствующего органа.

Информация о льготах

Код льготы ее размер и сумму следует отметить соответствии со Справочником льгот (Https://tax.gov.ua/elektronni-formi-dokumentiv/).

Некорректное заполнение информации о льготах делает невозможным осуществление анализа и обобщения информации об имеющихся льгот по регионам и в целом по Украине.

Обращаем внимание, что Приложения 1 и 2 к Декларации заполняются учетом примечаний, которые содержатся в утвержденной форме налоговой отчетности.

Действующую электронную форму налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, можно найти по ссылке https://tax.gov.ua/elektronni-formi-dokumentiv/podatok-na-neruhome-mayno—vidminne-vi /

Кроме того, на официальном вебпортал ДПС можно найти электронные формы документов (https://tax.gov.ua/elektronni-formi-dokumentiv/) для представления отчетности по всем налогам и сборам.

Источник

Одесситам про налоги на недвижимое имущество и земельный участок

Разъяснение налогоплательщикам относительно налога на недвижимое имущество и земельный участок

Информирует Главное управление ГНС в Одесской области

Владельцы недвижимого имущества – юридические лица Одесчины, задекларировали 497,5 млн грн. налога на  недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Нынешний показатель на 160 млн грн, или на 32 процента превышает задекларированный налог в 2020 году. Рост уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на имущество является важным шагом в дальнейшем экономическом  и социальном развитии Одесского региона.

При проведенные камеральной проверки установлены ряд основных ошибок допущенных налогоплательщиками при заполнены налоговой декларации из налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка»(далее — Декларация).

Форма Декларации утверждена приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 №408 (в редакции приказа Министерства финансов Украины от 15.11.2018 № 897). При заполнении формы Приложений 1 и 2 к Декларации некорректно отмечают или вообще не отмечают обязанности данные, которые необходимые для расчета налоговых обязательств, в частности:

— площадь объекта налогообложения;
— количество месяцев пребывании в собственности объекту налогообложения;
— ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в процентах, которая определяется решением органа местного самоуправления;
— код льготы (соответственно Справочнику льгот);
— размер льготы;
— сумму льготы.

Следует обратить внимание, что Приложения 1 и 2 к Декларации заполняются с учетом примечаний, которые содержатся в утвержденной форме налоговой отчетности.

Приложение 1 к Декларации (Расчет № в части объектов жилой недвижимости) заполняется, в частности:

— в колонке 8 отмечается площадь объекта налогообложения (общая);
— в колонках 9,10,11,12 отмечается количество месяцев пребывании в собственности объекту налогообложения;
— в колонке 13 отмечается ставка Налога (в процентах), которая определяется решением органа местного самоуправления;

— в колонке 14 отмечается размер минимальной заработной платы на 01 января отчетного года;
— в колонке 16 отмечается годовая сумма налога за каждым задекларированным объектом, которая исчисляется по формуле:
к. 8г. 2n хк. 13г. 2.n х к.14г. 2n/100 + к.15 г. 2n, где n — порядковый номер строки в колонке 17 отмечается код соответствующей льготы согласно Справочникам налоговых льгот;

— в колонке 18 отмечается размер льготы (в процентах) соответственно законодательству и/или решение органов местного самоуправления, которым предоставлена льгота;
— в колонке 19 отмечается сумма льготы с уплаты Налога.

На сумму льготы с уплаты Налога уменьшается показатель годовой суммы Налога по соответствующему объекту жилой недвижимости, относительно которой предоставлена льгота в колонке 20 отмечается сумма налогового обязательства к уплате, которая исчисляется по формуле:

к. 16 г. 2n / 12х (сумма к. 9-12) г. 2n — к. 19 г. 2n., где n — порядковый номер строки. Если льгота с уплаты Налога по соответствующему объекту налогообложения отсутствующая, то показатель колонки 16 равняется показателю
колонки 20.

Приложение 2 к Декларации (Расчет № в части объектов нежилой недвижимости) заполняется аналогично, в частности:
— в колонке 8 отмечается площадь объекта налогообложения (общая);
— в колонках 9,10,11,12 отмечается количество месяцев пребывания в собственности объекту налогообложения;
— в колонке 13 отмечается ставка Налога (в процентах), которая определяется решением органа местного самоуправления;
— в колонке 14 отмечается размер минимальной заработной платы на 01 января отчетного года;
— в колонке 15 отмечается годовая сумма налога за каждым задекларированным объектом, которая исчисляется по формуле:

к. 8г. 2n х к. 13г. 2n х к. 14г. 2n/100, где n — порядковый номер строки

— в колонке 16 отмечается код соответствующей льготы согласно Справочникам налоговых льгот;
— в колонке 17 отмечается размер льготы (в процентах) соответственно законодательству и/или решение органов местного самоуправления, которым предоставлена льгота;
— в колонке 18 отмечается сумма льготы из Налога. На сумму льготы с уплаты Налога уменьшается показатель годовой суммы Налога по соответствующему объекту налогообложения, относительно которой предоставлена льгота
в колонке 19 отмечается сумма налогового обязательства к уплате, которая исчисляется по формуле:

к. 15 г. 2n/ 12х(сумма к. 9-12) г. 2.n — к. 18 г. 2 n., где n — порядковый номер строки

Если льгота с уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка по соответствующему объекту налогообложения отсутствующая, то показатель колонки 15 равняется показателю колонки 19.

Напоминаем налогоплательщикам, которые статьей 50 Налогового кодекса Украины определено право, относительно корректирования показателя отчетности путем представления уточняющих расчетов.

Одесская область: в местные бюджеты уплачено свыше 83 млн грн налога на недвижимое имущество

За январь-март 2020 года в местные бюджеты Одесского региона налогоплательщики уплатили 83,3 млн грн налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года поступления возросли на 10 процентов или на 7,4 млн гривен.

Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.

Плательщики налога на недвижимость — юридические лица уплатили почти 76 млн грн, что на 10,2 процентов больше, чем за первый квартал 2019 года. Физические лица перечислили 7,3 млн грн обеспечив рост к аналогичному периоду прошлого года на 5 процентов.

Напоминаем, что плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которая находятся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета ОТГ, которые созданы согласно закону и перспективному плану формирования территорий общин, в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения.

Порядок расчета суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определен пyнктом 266.7 статьи 266 НКУ.

Обращаем внимание! Законом Украины № 540-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, направленных на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни (COVID-19)» внесены изменения в НКУ в части, взыскания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Детальнее о нововведении относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка можно ознакомиться в Информационном письме №9 по ссылке.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

В январе-феврале в местные бюджеты поступило более 2 млрд гривен

По данным ГУ ГФС в Одесской области, территориальные громады Одесской области получили 1,2 млрд грн налога на доходы физических лиц, что на 23%, или 225,6 млн грн больше, чем в январе-феврале 2018 года.

«Поступления в местные бюджеты Одесской области в январе-феврале 2019 выросли почти на 400 млн грн, по сравнению с прошлогодними показателям, и составили 2,1 млрд гривен. Дополнительно собрано 121,7 млн грн», – сообщил начальник Главного управления ГФС в Одесской области Глеб Милютин.

Кроме этого, весомый вклад местные бюджеты получили в виде единого налога – 456, 5 грн (+ 22,5%) и платы за землю – 355, 1 грн (+ 22,3%). Также выросли поступления налога на недвижимое имущество, общая сумма которого составила 63,3 гривен. Этот показатель на 16%, или 8,8 млн грн больше поступлений за январь-февраль прошлого года.

«Стабильные поступления в местные бюджеты непосредственно влияют на возможности финансирования экономических и социальных программ территориальных громад, а затем государственная фискальная служба Одесской и в дальнейшем, во взаимодействии с органами местного самоуправления, будет отрабатывать такие резервы, как официальное оформление наемных работников и легализация рынка торговли подакцизными товарами», – подчеркнул руководитель.

Одесситам: утверждена новая форма декларации по налогу на недвижимость

Утверждена новая форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Об этом сообщает пресс-служба ГУ ГФС в Одесской области.

Декларацией предусмотрено, что в контролирующий орган по местонахождению объекта/объектов налогообложения подается одна декларация. В случае существования объектов недвижимости, которые
находятся на территории административно-территориальных единиц, которые отвечают разным кодам органов местного самоуправления за ОКВЭД, но эти административно-территориальные единицы
обслуживаются одним контролирующим органом, декларация подается с несколькими приложениями соответствующего типа (на сегодня декларации предоставляются отдельно по каждой административно-
территориальной единице).

Налогоплательщикам рекомендуется декларировать свои налоговые обязательства в 2019 году по новой форме декларации. Вместе с тем, учитывая нормы п. 46.6 ст. 46 Налогового кодекса Украины, налогоплательщики не ограничены в представлении декларации по старой форме.

Также налогоплательщиками стоит обратить внимание на то, что в контролирующий орган должна быть предоставлена декларация только по одной форме. Электронная форма Декларации размещена на официальном веб- портале ГФС в рубрике Электронная отчетность. Реестр форм электронных документов и в ближайшее время ожидается доработка информационных систем ГФС для приема и обработки такой формы.