Разъяснение налогоплательщикам относительно налога на недвижимое имущество и земельный участок

Информирует Главное управление ГНС в Одесской области

Владельцы недвижимого имущества – юридические лица Одесчины, задекларировали 497,5 млн грн. налога на  недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Нынешний показатель на 160 млн грн, или на 32 процента превышает задекларированный налог в 2020 году. Рост уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка на имущество является важным шагом в дальнейшем экономическом  и социальном развитии Одесского региона.

При проведенные камеральной проверки установлены ряд основных ошибок допущенных налогоплательщиками при заполнены налоговой декларации из налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка»(далее — Декларация).

Форма Декларации утверждена приказом Министерства финансов Украины от 10.04.2015 №408 (в редакции приказа Министерства финансов Украины от 15.11.2018 № 897). При заполнении формы Приложений 1 и 2 к Декларации некорректно отмечают или вообще не отмечают обязанности данные, которые необходимые для расчета налоговых обязательств, в частности:

— площадь объекта налогообложения;
— количество месяцев пребывании в собственности объекту налогообложения;
— ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в процентах, которая определяется решением органа местного самоуправления;
— код льготы (соответственно Справочнику льгот);
— размер льготы;
— сумму льготы.

Следует обратить внимание, что Приложения 1 и 2 к Декларации заполняются с учетом примечаний, которые содержатся в утвержденной форме налоговой отчетности.

Приложение 1 к Декларации (Расчет № в части объектов жилой недвижимости) заполняется, в частности:

— в колонке 8 отмечается площадь объекта налогообложения (общая);
— в колонках 9,10,11,12 отмечается количество месяцев пребывании в собственности объекту налогообложения;
— в колонке 13 отмечается ставка Налога (в процентах), которая определяется решением органа местного самоуправления;

— в колонке 14 отмечается размер минимальной заработной платы на 01 января отчетного года;
— в колонке 16 отмечается годовая сумма налога за каждым задекларированным объектом, которая исчисляется по формуле:
к. 8г. 2n хк. 13г. 2.n х к.14г. 2n/100 + к.15 г. 2n, где n — порядковый номер строки в колонке 17 отмечается код соответствующей льготы согласно Справочникам налоговых льгот;

— в колонке 18 отмечается размер льготы (в процентах) соответственно законодательству и/или решение органов местного самоуправления, которым предоставлена льгота;
— в колонке 19 отмечается сумма льготы с уплаты Налога.

На сумму льготы с уплаты Налога уменьшается показатель годовой суммы Налога по соответствующему объекту жилой недвижимости, относительно которой предоставлена льгота в колонке 20 отмечается сумма налогового обязательства к уплате, которая исчисляется по формуле:

к. 16 г. 2n / 12х (сумма к. 9-12) г. 2n — к. 19 г. 2n., где n — порядковый номер строки. Если льгота с уплаты Налога по соответствующему объекту налогообложения отсутствующая, то показатель колонки 16 равняется показателю
колонки 20.

Приложение 2 к Декларации (Расчет № в части объектов нежилой недвижимости) заполняется аналогично, в частности:
— в колонке 8 отмечается площадь объекта налогообложения (общая);
— в колонках 9,10,11,12 отмечается количество месяцев пребывания в собственности объекту налогообложения;
— в колонке 13 отмечается ставка Налога (в процентах), которая определяется решением органа местного самоуправления;
— в колонке 14 отмечается размер минимальной заработной платы на 01 января отчетного года;
— в колонке 15 отмечается годовая сумма налога за каждым задекларированным объектом, которая исчисляется по формуле:

к. 8г. 2n х к. 13г. 2n х к. 14г. 2n/100, где n — порядковый номер строки

— в колонке 16 отмечается код соответствующей льготы согласно Справочникам налоговых льгот;
— в колонке 17 отмечается размер льготы (в процентах) соответственно законодательству и/или решение органов местного самоуправления, которым предоставлена льгота;
— в колонке 18 отмечается сумма льготы из Налога. На сумму льготы с уплаты Налога уменьшается показатель годовой суммы Налога по соответствующему объекту налогообложения, относительно которой предоставлена льгота
в колонке 19 отмечается сумма налогового обязательства к уплате, которая исчисляется по формуле:

к. 15 г. 2n/ 12х(сумма к. 9-12) г. 2.n — к. 18 г. 2 n., где n — порядковый номер строки

Если льгота с уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка по соответствующему объекту налогообложения отсутствующая, то показатель колонки 15 равняется показателю колонки 19.

Напоминаем налогоплательщикам, которые статьей 50 Налогового кодекса Украины определено право, относительно корректирования показателя отчетности путем представления уточняющих расчетов.