Сообщники в течение трех лет незаконно занимались перерегистрацией недвижимого имущества. Уже установлена причастность к 18 таких эпизодов.
Об этом сообщает Нацполиция Одесской области.
За деньги злоумышленники вносили в реестр недвижимого имущества недостоверные данные и переоформляли недвижимость на третьих лиц.
Им сообщили о подозрении по ч. 3 ст. 362 (несанкционированные действия с информацией, которая обрабатывается в электронно-вычислительных машинах (компьютерах), автоматизированных системах, компьютерных сетях или хранится на носителях такой информации, совершенные лицом, имеющим право доступа к ней) УК Украины.
Госрегистратора отправили в СИЗО с правом выйти под залог в 5 млн грн. Нотариуса — под круглосуточный домашний арест.
Самыми привлекательными для строительства жилья являются Киевская, Львовская и Одесская области.
Об этом свидетельствуют данные за 2019 год, опубликованные Государственной службой статистки.
Строители в 2019 году сдали в эксплуатацию в Одесской области 16 819 новых квартир общей площадью 1086,6 тыс. кв м.
Количестве построенных во Львовской области квартир несколько меньше. Зато они характеризуются большей общей площадью.
Абсолютный лидер — Киевская область. Вместе со столицей там построено почти 40 тыс. квартир общей площадью почти 3 млн кв м. Это — 26% от площади нового жилья во всей Украине.
Другие области оказались менее привлекательными для строительства, а в Донецкой и Луганской областях новые дома практически не возводятся.
Хорошие новости для тех, кто планирует приобретать жилье в Одессе — за последние полгода в Южной Пальмире цены выросли всего на 1%, или $350 — меньше всего среди крупных городов Украины.
По данным анализа вторичного рынка на OLX, однокомнатная квартира в Одессе стоит в среднем $30 600, двухкомнатная — $40 750, а трехкомнатная — $50 750.
Самое дешевое жилье — в Суворовском районе, хотя квартиры и подорожали. Однокомнатная здесь стоит примерно $25 000, а полгода назад цена была на $2 000, или 9% меньше. Двушки продают в среднем за $32 000, а трешки — за $37 000.
В историческом Приморском районе, где расположены самые дорогие квартиры Одессы, цены на 1- и 2-комнатное жилье стали даже ниже. Так, однокомнатная в центре города будет стоить вам $40 800 — еще в первом полугодии их продавали на $1 200 дороже.
Двухкомнатные квартиры продают в среднем за $56 000, что на $2 000 меньше, чем 6 месяцев назад. За трешки на OLX Недвижимость просят примерно $79 000.
В ближайшие 2-3 года стоимость жилья в новостройках может вырасти в два раза.
Такое мнение высказал старший партнер юридической фирмы Totum Юрий Хапко, передает UBR.ua.
По его мнению, потенциальные покупатели с соответствующим финансовым ресурсом, понимают, что сейчас подходящее время для приобретения недвижимости.
«В 2019 году цены на первичном рынке фактически достигли своей минимальной отметки. В целом, покупателям выгодно вкладывать, инвестировать с перспективой роста. Аналитики сходятся на том, что рост цены будет не только спекулятивный, но и в плане капитализации. Объекты, которые сейчас можно приобрести за $1 000 за квадратный метр, в ближайшие годы будут стоить вдвое дороже», — сказал он.
Подводя итоги 2019 года, эксперт отметил, что первое полугодие характеризуется тотальным ожиданием.
«Много сделок отложились во времени, не принимались решения по поводу приобретения, инвестирования, старта новых проектов, хотя наработки были еще в конце лета прошлого года», — сказал Хапко.
Осень, новая власть и активная деятельность правительства — все это, по мнению эксперта, расшевелило рынок недвижимости. Что касается жилья, оно демонстрирует определенные темпы роста, но это условный рост, поскольку конкуренция увеличивается, а маржинальность этого бизнеса и спрос существенно уменьшаются.
Юрий Хапко убежден, что в конце года рынок первичного жилья активизируется, а в 2020 году состоятся более или менее значительные для рынка сделки, которые с прошлого года были «на паузе».
«Новой власти необходимо отрегулировать четкие правила поведения местной власти, потенциального застройщика и контроллера процесса строительства. При этом, именно государство должно стать гарантом застройщика относительно успешного завершения проекта, а контроллер (ГАСИ) должен действительно контролировать качество строительства и этим помогать, а не вредить. Это будет гарантировать покупателю своевременное получение проинвестированного им жилья», — подытожил Хапко.
Речь идет о бывшем борце с коррупцией, а ныне директоре областного департамента ГАСИ Василие Буюкли.
Василий Буюкли, который в прошлом году возглавил департамент государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области, а ранее работал заведующим сектором предотвращения и выявления коррупции в ОГА, обзавелся недвижимостью не по карману. Об этом сообщает «Украинская служба информации».
В прошлом году чиновник задекларировал дом, часть которого принадлежит его супруге. Однако стоимость недвижимости в два раза превышает годовую зарплату Буюкли, при этом жена чиновника официально никакого дохода не имеет, информирует «Украинская служба информации». Сам он за 2018 год заработал около 340 тысяч гривен – 300 тысяч Буюкли получил, работая в секторе предотвращения и выявления коррупции, а 40 тысяч — как директор областного департамента ГАСИ. Никаких сбережений и авто в семье якобы нет.
Трудовая биография Василия Буюкли
Если верить данным официальной биографии, практически весь свой трудовой путь Василий Буюкли работал на государство. После окончания Одесской национальной юридической академии (2003-й год) он поступил в Службу безопасности Украины. Проработав там 10 лет, Буюкли стал юристом частной компании «Азия-сервис». Но меньше чем через год он вернулся к службе на государство в качестве специалиста отдела государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество управления госрегистрации главного территориального управления юстиции (ГТУЮ) в Одесской области.
С того времени карьера Буюкли процветает. Он успел поработать заведующим сектора по вопросам предотвращения и выявления коррупции ГТУЮ в Одесской области, а также заведующим сектора предотвращения и выявления коррупции в Одесской ОГА, пока в прошлом году не занял пост начальника департамента государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) области. Именно в его компетенции — отслеживание нелегальной застройки.
Откуда такие возможности?
«Несмотря на вечные жалобы чиновников на низкие зарплаты, государственная служба, очевидно, хорошо повлияла на материальное положение семьи Буюкли», пишет «Украинская служба информации». По данным издания, с 2014 года он владеет частью жилого дома в Болградском районе, в 2015 году в собственности чиновника появился земельный участок на 1000 квадратов в Лиманском районе, а в прошлом году супруга Буюкли стала собственницей части жилого дома в Одессе площадью 103 квадратных метра и земельного участка под ним стоимостью около 700 тысяч гривен.
Учитывая официальные данные декларации чиновника, согласно которым за 2018 год он заработал всего около 340 тысяч гривен, — являясь единственным кормильцем в семье — возникает вопрос об источнике денег на недвижимость.
Документ устраняет основные юридические пробелы, которые создают проблемы владельцам недвижимости и бизнеса.
Вчера, 2 ноября, вступил в силу законопроект №1056-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о защите права собственности», который направлен на борьбу с рейдерством.
23 октября он ранее был опубликован в «Голосе Украины».
Документом устраняются основные юридические пробелы, которые создают проблемы владельцам недвижимости и бизнеса.
Основные положения закона предусматривают:
прекращение деятельности аккредитованных субъектов;
введение обязательности нотариального удостоверения договоров об отчуждении корпоративных прав;
внедрение принципа одновременности совершения нотариального действия и государственной регистрации прав;
повышение ответственности за нарушение соответствующих регистрационных процедур.
Отметим, закон вступил в силу через 10 дней со дня опубликования.
Ранее президент Украины Владимир Зеленский встретился с руководством Верховной Рады, Кабинета министров Украины и правоохранительных органов и поставил перед ними ряд задач, среди которых была и реальная борьба с рейдерством. Глава государства потребовал усилить государственную защиту прав собственности, защиту прав учредителей и юрлиц, и начать настоящее, а не витринное противодействие рейдерству в Украине.
21 октября, демонстрируя последовательность, президент подписал законопроект №1056-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о защите права собственности», который направлен на борьбу с рейдерством и устраняет основные юридические пробелы, создававшие проблемы владельцам недвижимости и бизнеса.
Напомним, ранее министр Кабинета министров Дмитрий Дубилет заявил, что в Украине планируют запустить проект, который позволит бизнесу легче защищаться от рейдерства, используя для этого электронно-цифровую подпись.
Более половины всего строящегося в Украине жилья имеет признаки рискованного. Свыше 27% объектов строится без разрешения на строительные работы, 34% — без лицензии на осуществление строительной деятельности.
Эксперты проанализировали 1167 объектов жилищного строительства в Киеве, Киевской области, Днепре, Львове, Одессе и Харькове. Выяснилось, что наибольшее количество рисковых объектов жилищного строительства на данный момент возводится в Одессе — более 76% из 161 строящихся объектов. На втором месте Киев — 55% из 400 объектов. Таковы результаты исследования, проведенного совместно компанией Monitor.Estate и «Украинским клубом недвижимости» (URE Club) в городах Украины.
По словам Владимира Копотя, основателя компании Monitor.Estate, наименьшее количество рисковых строек обнаружено в Харькове — 42% из 71 объекта и Днепре — 47% объектов из 43 возводимых.
В целом по Украине более 50% всех строящихся объектов — более 550 строек — подпадают под критерии рисковых строек.
Более 27% строятся без разрешения на строительные работы, 34% — без лицензии на осуществление строительной деятельности, 33% — строится на землях без надлежащего целевого назначения или без кадастрового номера, у 24% участников строек имеется налоговый долг, 13% субъектов хозяйствования находятся на стадии исполнительного производства.
В свою очередь Ольга Соловей, соучредитель «Украинского клуба недвижимости», отметила, что сейчас первичный рынок жилья находится на стадии неопределенности.
«С одной стороны, улучшения ситуации можно ожидать не ранее марта-апреля будущего года, когда появятся первые показания об эффективности принятых недавно законов. С другой стороны, до сих пор неизвестна дальнейшая судьба и функционал Государственной архитектурно-строительной инспекции. По большому счету, именно от деятельности этой структуры будет зависеть, станет ли рынок прозрачным», — считает Соловей.
По ее данным, в настоящее время деятельность ГАСИ почти полностью парализована до момента назначения нового руководителя.
«Разрешения на строительство не выдаются, как, собственно, и почти не вводятся в эксплуатацию уже построенные дома. Кроме этого, до сих пор в Киеве есть около 50 конфликтных объектов, реализация которых почти заморожена», — подытожила Ольга Соловей.
На новоселье он позвал Олега Сенцова, Олега Филимонова и Валерия Хаита.
Об этом экс-губернатор Одесской области Михаил Саакашвили сообщил на своей странице в Facebook.
Саакашвили пригласил на новоселье друзей, в числе которых Олег Сенцов, Олег Филимонов, Валерий Хаит.
«Я переехал в новую квартиру в Одессе. На новоселье были мои друзья, Олег Филимонов рассказывал анекдоты, Валерий Хаит читал наизусть стихи Пастернака о Грузии, и был Олег Сенцов, который в жизни очень сильно меня впечатлил. Что еще нужно для счастья — теплая домашняя обстановка, друзья, хорошее вино и очень интересный разговор», — написал Саакашвили.
С июля 2019 года квартиры на вторичном рынке жилья подорожали в среднем на $500. Больше всего отметилась Закарпатская область: цены на двушки здесь выросли на 11%, а на однушки упали на 8%. Полярные изменения произошли и в стоимости трешек: от -12% в Тернопольской до +12% в Кировоградской.
Об этом сообщают эксперты платформы «OLX Недвижимость».
Как видно, цены от региона к региону сильно разнятся, например, трехкомнатная в Сумской области обойдется в $22 000, а в Киевской — $74 000. При этом больше всего квартир продают в Одесской области.
Что касается бюджетных вариантов, то самые дешевые однушки можно найти в Кировоградской области – тут ценник стартует от $14 000. На $1 500 больше квартиру можно подыскать в Сумской и Запорожской ($15 500) областях.
Двушки выгодно покупать в Сумском и Кировоградском регионах — в среднем за $20 000.
Доступными трешками могут похвастаться несколько областей. Так, в Сумской есть возможность приобрести трехкомнатную за $22 000 — таких цен в Украине больше не встретишь. В Запорожской они уже чуть дороже — $25 600. Бронзу взяла Кировоградская область — $26 000.
Среди крупных городов Украины наиболее бюджетные варианты однушек предлагают в Харькове — в среднем $22 500. Днепр же радует ценами на двушки — $29 900 и трешки — $36 000.
Местом концентрации самого дорогого жилья ожидаемо стал Киев, где за однокомнатные квартиры просят в среднем $43 000, за двухкомнатные — $64 000 и за трехкомнатные — $87 000.
На втором месте оказался Львов с однушками по $34 500, двушками по $48 000 и трешками по $60 000. Однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры в Одессе обойдутся в $29 000, $40 900 и $52 000 соответственно.
Предложения в регионах и больших городах
Областью с самым большим выбором однокомнатных и двухкомнатных квартир стала Одесская. В III квартале в этих регионах предлагалось 16 700 и 13 600 вариантов соответственно.
В Киевской было 13 700 однушек и 12 700 двушек, в Харьковской — 7 000 и 6 200. По количеству трехкомнатных квартир лидируют Киевская — 8 750 предложений, Одесская — 8 400 и Днепропетровская области — 4 500.
А вот жителям Тернопольской, Закарпатской и Волынской областей, вероятно, долго ходить на просмотры не придется — по сравнению с остальными регионами там продают меньше всего квартир. При этом разрыв в областях настолько велик, что однушек в Одесской области в 114 раз больше, чем в Тернопольской.
Среди крупных городов Украины самый большой выбор квартир — в Одессе. На продажу здесь в III квартале выставили 15 750 однушек, 12 650 двушек и 7 900 трешек. При этом однокомнатных и двухкомнатных квартир в Одессе в 2 раза и 1,5 раза соответственно больше, чем в столице, которая в этом рейтинге на втором месте.
Украинским нотариусам планируют увеличить штрафы за нарушение законодательства при государственной регистрации юридических и физических лиц. Соответствующий законопроект «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины на счет защиты права собственности» Рада приняла 3 октября, но президент его еще не подписал, сообщает УНН.
Документ, как предполагается, устраняет основные юридические пробелы, создающие проблемы владельцам недвижимости и бизнеса.
«Законом внедряется принцип одновременности совершения нотариального действия и государственной регистрации прав, когда регистрационное действие проводится нотариусом, который удостоверил соответствующий документ о вещном праве. Законом увеличены штрафы за нарушение законодательства о государственной регистрации юрлиц, физлиц-предпринимателей и гражданских формирований», – говорится в документе.
Также отмечается, что на должностных лиц, в частности нотариусов, будет налагаться штраф за незаконную регистрацию от 400 (6,8 тыс. грн) до 600 (10,2 тыс грн) необлагаемых минимумов доходов граждан. Ранее штраф составлял от 200 (3,4 тыс грн) до 400 (6,8 тыс грн) минимумов.
Если же лицо совершит преступление повторно на протяжении года – получит штраф на 500 до 1 тыс. необлагаемых минимумов.
