Архив метки: ставка

Кто в Одессе платит налог на недвижимость и по каким ставкам?

Добавить комментарий

Фискальная служба в Одесской области напоминает, что в 2018 году физические лица — владельцы недвижимости платят налог за отчетный 2017 год.
Налогоплательщиками на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются все физические лица, которые владеют объектами жилой и/или нежилой недвижимости (ст. 266 Налогового кодекса Украины).

Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей.

Ставка налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, устанавливается по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных громад в размере, который не превышает 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года (в 2017 году – 3200 грн), за 1 квадратный метр базы налогообложения.

В частности, по г. Одесса, решением Одесского городского совета от 21.01.2015 №6258-VI (с изменениями) установлена ставка налога по нежилым помещениям 1% минимальной заработной платы (32,00 грн) и по жилой недвижимости 0,1% (3,2 грн) за 1 квадратный метр недвижимости.

Но, учитывая требования Закона Украины от 20.12.2016 №1791-VIIІ «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2017 году», ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применяются с коэффициентом 0,5. Поэтому на 2017 год налог по жилой недвижимости рассчитывается из расчета ставки 0,05% (1,6 грн.) за 1 квадратный метр недвижимости.

Кроме того, физическим лицам — владельцам жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), необходимо дополнительно уплатить 25000 гривен на год за каждый из указанных объектов жилой недвижимости (его долю).

Налоговым законодательством предусмотрены льготы для граждан — владельцев недвижимости, в частности, общая площадь объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров;
в) для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), — на 180 кв. метров.

Вычисление суммы налога с объектов недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, осуществляется органами фискальной службы по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости. До 1 июля 2017 года плательщикам направляются (вручаются) налоговые уведомления-решения об уплате сумм налога с указанием соответствующих платежных реквизитов.

Уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщики должны на протяжении 60 дней со дня получения налогового уведомления-решения. Именно в течение этого времени плательщик имеет право в случае несогласия с начисленной суммой налога обратиться в орган фискальной службы для сверки данных.
Кроме того, если плательщики не получили такого уведомления, но они являются плательщиками этого налога, они также могут обратиться в орган фискальной службы для проведения сверки.

Степанов предложил Гройсману изменения в Налоговый кодекс

Добавить комментарий

Глава Одесской облгосадминистрации обратился к Премьер-министру Украины Владимиру Гройсману с предложением внести изменения в Налоговый кодекс.

Речь идет об изменении уровня ставки земельного налога для сельскохозяйственных угодий. Об этом председатель Одесской областной государственной администрации Максим Степанов сообщил в социальной сети Facebook.

«Вместе с фермерами мы разработали предложения по внесению изменений в Налоговый кодекс. Речь идет о совершенствовании механизма установления ставки земельного налога. Фермеры рассказали о так называемых нелегальных аграриях, которые не оформляют аренду земли и не платят налогов. Получая прибыль, они «подавляют» легальных фермеров. После встречи, которая состоялась с аграриями области в ноябре, мы проработали все проблемы и нашли пути решения », — подчеркнул Степанов.

В обращении к премьер-министру Украины Владимиру Гройсман говорится, что эффективное пользования землей предполагает не только увеличение объемов производства, но и образования рабочих мест на селе, улучшение местной инфраструктуры и тому подобное. Для этого необходимо совершенствование механизма установления ставки земельного налога, наполнения местных бюджетов дополнительным финансовым ресурсом и недопущения коррупционных рисков при установлении ставки земельного налога.

«Есть ряд изменений, которые хотим внести в Налоговый кодекс. Я обратился к премьер-министру Владимиру Гройсману и народным депутатам, чтобы они поддержали наши предложения. Наши идеи преследуют одну цель — это вывод аграрного сектора из тени », — отметил Степанов.

Глава Одесской области во время совещания с аграриями обратился к присутствующим народным депутатам Украины с просьбой поддержать и помочь максимально быстрому рассмотрению законопроекта в профильных комитетах Верховной Рады Украины, а также найти поддержку во время голосования. Народные избранники согласились.

В Одессе таки добились снижения фиксированной ставки единого налога

Добавить комментарий

Решением Одесского городского совета № 1599-VII от 08.02.2017р. установлена ставка единого налога для плательщиков II группы — в размере 10% к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года, что в денежном выражении составляет  3200,00 * 10% — 320,00 грн.

Но, вопреки решению Одесского городского совета, районные Государственные налоговые инспекции города Одессы по-прежнему применяют ставку единого налога в размере 20 % к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января налогового (отчетного) года, что в денежном выражении составляет  3200,00 * 20% — 640,00 грн.

Был направлен запрос в Главное Управление ДФС в Одесской области с просьбой разъяснить почему не выполняется решение органа местного самоуправления, и получен следующий ответ:

«Решение Одесского городского совета №1599-VII от 8 февраля 2017 обнародовано в газете «Одесский вестник», №7 от 18.02.2017 года — значит, основываясь на действующем законодательстве Украины, и учитывая специфику уплаты единого налога физическими лицами-предпринимателями I и II группы, а именно: «ежемесячно, авансовым взносом», сообщаем, что начисление единого налога по новым ставкам должно начаться с месяца, следующего за месяцем, в котором данный регуляторный акт вступил в действие.»

Таким образом, с 01.03.2017 года в Одессе действует фиксированная ставка единого налога для ФЛ-П II группы–320 грн.