Мэрия Черноморска передала мост через Сухой лиман, который не могут достроить, в собственность государства.
Кабмин одобрил эту сделку 3 июня, дальше дело было за мэрией Черноморска. Отвечать за недострой будет Государственное агентство автомобильных дорог. Именно в его сферу управления теперь входит этот объект строительства.
Отметим, мост через Сухой лиман должен соединить Одессу и Черноморск вместо понтонной переправы и разгрузить автодорогу Одесса — Овидиополь. В 2018 году работы по строительству моста оценили в 217 миллионов, из которых 129 уже потратили.
Его строительство частично профинансировали в мэрии Черноморска, Администрации морских портов и фонде регионального развития. Деньги на работы давало и государство. Однако с 2018 года строительство моста замерло.
В Одессе стартовало строительство инновационного технологического парка ITown. Общая площадь объекта займет 2,5 гектара. В строительство ITown планируют вложить $100 млн. Инвесторы надеются, что ITown станет основным IT-кластером города.
Инициатором проекта и его застройщиком выступает группа компаний «Пространство». Компания занимается девелопментом, проектировкой, дизайном и строительством.
В ITown запланированы три коворкинга с возможностью расширения. Жилые дома снабдят умными системами, которые будут знать, куда необходимо попасть человеку, едва он вошел. Бесконтактные датчики сами откроют двери, а лифт «поймет», на какой этаж ехать.
Система биометрической идентификации позволит попасть в квартиру, даже если человек потерял ключи.
В свете всемирной пандемии в ITown все сделано для того, чтобы минимизировать контакт рук с различными поверхностями в общественных зонах.
Для полива и хозяйственных нужд будет использоваться только дождевая вода. Для этого установят станцию по сбору, очистке и хранению осадков.
«Мы строим ITown не просто как набор офисов, коворкингов и жилых домов. Это место призвано стать агентом развития города и региона», — комментирует руководитель проекта Андрей Семенов.
Квартал расположится между улицами Приморская и Софиевская в центральной части Одессы.
Полная готовность комплекса планируется на 4 квартал 2023 года.
В Одессе наблюдается крайне негативная тенденция с хищением и нецелевым использованием земель рекреационно-оздоровительного назначения. Для нынешних застройщиков земли под лечебными и санаторными заведениями имеют огромную ценность, за которые они готовы заплатить любые деньги. Чиновники же ради этих денег с легкостью выдают градусловия на застройку рекреационных земель под видом санаториев.
Бывший мэр Одессы (с 1983 по 1992 год) Валентин Симоненко предоставил данные в цифрах того, насколько рекреационно-санаторный комплекс Одессы катастрофически уменьшился. Так, в начале 90-х годов сеть санаторно-курортных учреждений состояла из 32 лечебных санаториев, расположенных на 353,5 гектарах земли и из 90 учреждений в виде баз отдыха, лагерей и пансионатов, занимающих 266,5 гектаров земли.
Так, с начала 90-х местная власть распродала под «элитную многоэтажную жилую застройку» 474 гектара из 620 гектаров оздоровительно-рекреационного хозяйства Одессы. По данным Института развития городов, стоимость 400-450 гектаров проданной земли исчисляется в 1,5 млрд долларов США. За эти деньги можно было бы сделать из Одессы вторые Дубаи.
На сегодняшний день из 32 лечебных санаториев осталось 14, один реабилитационный комплекс санатория «Хаджибей» и один центр медицинской реабилитации и санаторного лечения «Одесский» Министерства обороны Украины. Они вместе занимают 146 гектаров земли (вместо 353,5 га). Насчет баз отдыха и пансионатов можно говорить только в прошедшем времени. Практически все 266,5 гектаров земли были переданы нашим городским советом частным лицам и различным фирмам под застройку.
Одесса как крупный санаторно-курортный город начала формироваться еще в середине 19 века. Тогда город действительно славился многочисленными санаториями, здравицами, грязевыми ваннами, источниками минеральных вод. Все эти блага привлекали в Одессу миллионы туристов, а сейчас в Одессу привлекают отдыхающих только пафосные клубы. С началом 90-х годов наступил период незаконной приватизации и расхищения земель курортно-рекреационного назначения.
По данным Комитета по вопросам государственного строительства и местного самоуправления Верховной Рады Украины, к концу 2003 года (по сравнению с 1992 годом) в Одессе количество санаториев уменьшилось на 40 %, количество пансионатов и спортивно-оздоровительных комплексов – на 58 %, а количество детских оздоровительных лагерей – на 55 %. То есть по состоянию на 2003 год, в Одессе на этих территориях уже велось строительство. После таких жестких заключений Комитета ни одно должностное лицо не было привлечено к уголовной ответственности.
К примеру, еще 20 лет назад санаторий «Магнолия» на Французском бульваре, 63/65 был наилучшим учреждением санитарно-курортного обслуживания: современные жилые корпуса, крытый круглогодичный бассейн, передовая медицина. Сейчас же приближенные к мэру Одессы бизнес-структуры возводят там жилой комплекс. Мэрия выдала застройщику градусловия еще в апреле 2014 года, а разрешение на выполнение строительных работ – в июле 2017 года.
В декабре 2019 года были выданы градусловия и ограничения на строительство девятиэтажного якобы оздоровительного комплекса на территории бывшего лагеря «Космос» на ул. Авдеева-Черноморского, 7. Застройщиком выступает фирма «Пространство». Ради очередной высотки здания лагеря строители снесли.
Ранее такая же участь постигла и детский лагерь «Огонек» на ул. Дмитрия Донского, 59. Сейчас там во всю продаются квартиры в новый ЖК «Пространство на Донского». В градусловиях и ограничениях было указано, что здесь построят пансионат.
Также детский лагерь «Юный судоремонтник» на ул. Костанди, 4 Одесский морской торговый порт, на балансе которого он находился, в августе 2019 года отдал на 10 лет в аренду строительной компании.
Строительство детского сада на 200 мест в ПГТ Авангард Овидиопольского района подходит к финалу. Так, на данный момент почти завершен монтаж крыши. По планам, детсад откроется уже осенью.
Об этом рассказал руководитель Одесской ОГА Максим Куцый.
«Монтаж крыши детского сада в Авангарде практически завершен. Сейчас строители выполняют фасадные работы и прокладывают внутренние коммуникации», — отметил Максим Куцый.
Будущее заведение обеспечит качественным дошкольным образованием не только жителей ПГТ, но и Авангардовский территориальной громады.
Напомним, что реализация проекта происходит в рамках президентской программы «Большая стройка».
Добавим, сейчас также продолжается строительство детского сада на 120 мест в селе Крыжановка Лиманского района.
С начала 2000-х годов Гагаринское плато активно застраивается высотками. В скором времени это место может стать переселенным высотным гетто, непригодным для постоянного проживания.
Воду в дома на Гагаринском плато поставляет водопровод диаметром в два раза меньше, чем должно быть, учитывая масштабы застройки территории.
Уже сейчас наблюдается транспортный коллапс и пробки на ул. Генуэзской, а через некоторое время к этой проблеме добавится еще одна – некачественное и перебойное водоснабжение жилых домов (либо полное его отсутствие).
Такая ситуация может возникнуть из-за маленького диаметра водопровода, который снабжает водой все дома на Гагаринском плато. По информации департамента городского хозяйства Одесского горсовета, диаметр водопровода составляет 400 мм.
Учитывая, с какой скоростью появляются новые ЖК на Гагаринском плато, диаметр водопровода должен составлять не меньше 800 мм. Только так можно качественно и бесперебойно обеспечивать жильцов водой. По информации от строительных экспертов, на поселке Котовского, на ул. Сахарова, проложен трубопровод диаметром 800 мм, а не 400.
Так, пропускная способность имеющегося водопровода на сегодняшний день составляет 2/3, а должна работать на 1/3, чтобы избежать аварийных ситуаций в пик потребления воды и увеличения давления в трубе. То есть уже сейчас пропускная способность трубопровода используется на максимум. Увеличивать ее до предела нельзя, так как в моменты активного пользования водой, например вечером, когда все приходят домой с работы, может случится протечка старой магистрали и в целом повышается аварийность. Как известно, на данный момент в подвалах домов на Гагаринском плато уже устанавливаются накопительные баки, куда подается вода с помощью насосов. Затем с этих баков вода поступает в квартиры. Это уже первые отголоски масштабной проблемы с водой.
Стоит учесть еще один важный момент: водопровод, который поставляет воду жильцам Гагаринского плато, старый. Когда воды не будет хватать на все дома, ее докачивать будут с помощью насосов. Магистраль может не выдержать и разорваться. По идее, сначала нужно было проложить новую магистраль с большей мощностью, а уже потом строить жилые комплексы.
По данным издания, «Инфоксводоканал» при выдаче технических условий застройщикам требует, чтобы минимальный диаметр трубы был 400 мм с условием проживания 15-20 тыс. человек в микрорайоне. Впрочем, водного монополиста не сильно интересуют будущие проблемы строящихся домов.
Площадь Гагаринского плато примерно 90 га. Это довольно большой участок земли от побережья Аркадии и до Французского бульвара, что граничит с улицами Академическая и Генуэзская. Уже сейчас Гагаринское плато насчитывает более 10 тыс. квартир. Таким образом, фактическая численность населения Гагаринского плато через несколько лет, с учетом строящихся домов, может достигнуть 40 и более тыс. человек. Но кроме самых жильцов имеется еще множество кафе, ресторанов, клубов, которым тоже подается вода.
По данным сайта «Дубль Гис» на сегодняшний день на Гагаринском плато всего строится 16 секций жилых комплексов: три секции ЖК «Родос» (Гефест), ЖК «Эллада» (Гефест), три секции ЖК «Элегия парк», ЖК «Курортный», две секции ЖК «Emporium TOWER», четыре секций ЖК «Sea View» (Будова), 51-я Жемчужина, ЖК «Атмосфера», ЖК «Unity TOWERS» и ЖК «Arcadia SKY». На сайтах застройщиков также можно найти информацию о том, какое количество квартир будет в одной секции.
В инфографике представлено количество строящихся квартир на данный момент:
Общее количество квартир, которые уже выставлены на продажу, составляет более 8 тыс. Но застройщики, как правило, занижают реальное количество квартир, так как прячут от контролирующих органов маленькие квартиры (смарт-квартиры), которые не предусмотрены законодательством.
То, что Гагаринское плато ждет печальное будущее – это факт. Сейчас об этом никто не задумывается, ведь застройщиками в лице одесских олигархов движет жажда наживы, а то, что случится лет через 10, их мало интересует. При этом, на Гагаринском плато нет ни детсадов, ни школ, ни медицинских учреждений. Зато рядом полно шумных ночных клубов и толпы туристов. Малообещающая перспектива.
В воскресенье, 5 июля, одесситы устроили акцию протеста против застройки побережья. В частности, речь идет о скандальной стройке «Варды Плюс» в районе Трассы здоровья, по адресу Французский бульвар 1/5.
Отметим, еще в пятницу, 3 июля, одесситы перекрывали дорогу на Тульской и 12-й ст. Большого Фонтана в знак протеста против застройки. Тогда протестующие сообщили, что на их действия пока отреагировала лишь полиция и представители Офиса президента. Они также ожидают реакции от местных властей, а если её не последует — будут перекрыть сразу несколько улиц и дорог не только в Одессе, но и за её пределами).
Компания, ведущая работы строительство «Варды Плюс», фигурирует в трех делах: уголовном, административном и хозяйственном. Строительные работы продолжаются несмотря на запрет. Эти нарушения ещё с марта месяца фиксировали сотрудники прокуратуры.
Карта содержит информацию об объектах, которые строятся в историческом ареале города, также есть возможность проверить их на законность. Как заявляют в ГАСК, карту еще должны дополнить информацией о некоторых стройках, поэтому пока она работает не полноценно.
«Проблем в историческом центре очень много: старые коммуникации, катакомбы, системная нехватка средств на ремонт и прочее. И здесь нужна комплексная оценка ситуации. Поэтому мы заказали 14 отчетов и ожидаем их. Через некоторое время мы добавим их на нашу карты. Пока там есть информация о проверках и наших действиях», — сказал и.о. начальника городского управления ГАСК Александр Авдеев.
Апелляционный суд оставил в силе решение Окружного суда о запрете компании «Интергал-буд» строительных работ на склонах на 13-й станции Большого Фонтана.
Строительство девятиэтажного ЖК «Ля Мэр» на склоне 13-й станции Фонтана остается под запретом на время судебных разбирательств. А если застройщик захочет продолжить укрепление склона, то должен оградить его отдельным забором.
Компания хотела обжаловать апрельское решение Окружного суда о запрете любого строительства на земельном участке, пока длится судебное дело. Представители застройщика жаловались, что это ущемляет их права на хозяйственную деятельность. Однако в апелляционном суде все же решили отказать застройщику.
Сейчас местные жители и общественные деятели планируют обжаловать градостроительные условия и ограничения, которые владелец якобы получил для строительства. По мнению активистов, эти документы были получены незаконно.
«Наши ключевые доводы заключаются в том, что градостроительные условия и ограничения никогда не предоставлялись департаментом архитектуры. Градостроительные условия — это ключевой момент для проектирования объекта и, соответственно, получения разрешения на строительство. Если «Интергал-буд» законным образом не обратился в департамент архитектуры и не получил градостроительные условия на многоэтажки, которые он планирует строить, то почему он это не сделал?», — прокомментировал адвокат жилищно-строительного кооператива «Трудовой отдых» Дмитрий Ткаченко.
Также суд удовлетворил апелляционную жалобу кооператива, который просил запретить любые работы на участке «Интергал-Буд», в том числе и по укреплению склона. Адвокаты пояснили суду, что под видом строительства подпорный стены можно возвести дом, проверить, что именно строят за общим забором невозможно. Именно поэтому важен запрет на любые работы на участке частника.
Если застройщик захочет продолжить укрепление склона, то должен сделать для этого отдельный забор, ведь строительство подпорной стены ведется уже на городской земле.
Села Бобрик-1 и Бобрик-2 Любашевского района Одесской области могут похвастаться целым багажом ремонтов и нововведений. Потому что местные жители хорошо знают, к кому им обращаться в случае каких-либо проблем и потребностей.
Дошкольное учебное заведение ясли-сад «Солнышко» в селе Бобрик Первый Любашевского района начал свою работу еще в 50-х годах ХХ века. Однако в течение многих лет крыша здания пришла в полную негодность. Проблема была особенно ощутима в осенне-зимний период: местами с потолка капала вода, на стенах образовались водяные следы, кусками обваливалась штукатурка, что представляло серьезную угрозу для жизни и здоровья воспитанников и работников учреждения.
«Работаю заведующей 12 лет. Каждый раз, когда шел дождь, мы подкладывали миску и крестились, чтобы потолок не упал. Через дыру в потолке можно было просунуть руку на чердак, — рассказывает заведующая детсада Елена Михайловна Шендерук . — Пять лет назад нянечки и повара своими силами сделали небольшой ремонт внутри садика. Шпатлевкой дыры залепили, чтобы не сыпался мусор, освежили, покрасили. Большим планам капитально отремонтировать помещения, мешала совершенно непригодная кровля. Мы обратились за помощью к Анатолию Ивановичу Артеменко».
Детский сад в селе Бобрик-1 с новой крышей
В конце прошлого года за средства областного бюджета и Бобрицкого сельсовета в сумме 600 тысяч гривен крыша садика была полностью перекрыто, выполнены все мелкие монтажные работы.
«Когда мы приезжали в село, видели — в садике крыши практически не было,— рассказывает депутат Одесского облсовета Анатолий Артеменко. — Если у детсада есть хозяин, люди стараются что-то сделать, то хочется им еще больше помочь. Как-то Елена Михайловна попросила перекрыть крышу — мы пошли ей навстречу. Будучи депутатом Бобрицкого сельского совета, она помогла с выделением софинансирования из местного бюджета. Потом зашли средства из областного бюджета. Если есть крыша, то не замедлит и внутренний ремонт помещений».
По словам Елены Шендерук, сейчас полностью сделан проект и на внутренние работы.
Воспитанники детсада Бобрик-1 в уютной спальне
«От имени всех сотрудников садика и родителей наших деток хочу поблагодарить Анатолия Ивановича. Он у нас, как локомотив — помог нам в считанные дни. Новая крыша появилась, будто гриб после дождя. От всех родителей — нынешних и будущих — выражаю искреннюю благодарность Анатолию Ивановичу за его подвижническую депутатскую работу на благо простых людей! Новая крыша есть, осталось только выполнить внутренний ремонт и обеспечить «Солнышко» новой мебелью», — поделилась планами заведующая.
Анатолий артеменко и Елена Шендерук
В селе Бобрик действительно знают, к кому обращаться для решения насущных проблем. Анатолий Артеменко, как представитель Любашевского района в Одесском облсовете, всегда готов прийти на помощь своим землякам.
Недавно в Бобрик-1 по инициативе депутата была отремонтирована крыша и здание местного дома культуры. Смета работ составил почти 1,5 млн. грн.
Дом культуры села Бобрик-1 с новой крышей
В 2018 году в рамках региональной программы «Питьевая вода Одесской области», за средства областного бюджета, в село провели водопровод. Для этого отремонтировали старую водонапорную башню и проложили 5 км труб. Сейчас люди постепенно подключаются к сети и пользуются качественной питьевой водой.
«Ежемесячно лаборатория проверяет эту воду. И каждый раз нет никаких претензий к ее качеству. И мы спокойны, что не от санстанции никаких нареканий, отсутствуют нарушения»,— говорит Елена Шендерук.
Водонапорная башня в селе Бобрик Любашевского района
«По программе «Питьевая вода» мы провели воду в около 20 населенных пунктах. Водопроводы, скважины новые построили. По возможности я выделял и личные средства. Один из водопроводов — это Бобрик один. Это село близкое, родное, где живут и трудятся добрые и старательные люди. Поэтому им приятно помогать», — отметил Анатолий Артеменко.
Также депутат помог с ремонтом крыши в школе села Бобрик-2, в которой учится 116 учеников.
Школа села Бобрик-2 с новой крышей
«Школе нашей уже более 100 лет, и одной проблемой, которая была у нас, это была крыша — школа очень старая. И поэтому мы обратились к Анатолию Ивановичу, Знакомы с ним уже очень давно, потому что он помог провести в село воду, газ. Он откликнулся на нашу просьбу, и вы можете видеть, что на нашей школе уже есть новая крыша, а в классах сделаны ремонты, — рассказывает учитель Татьяна Олейник. — Могие из наших детей поступают после окончания школы в ВУЗы и от имени нашего коллектива, родителей, детей мы благодарны Анатолию Ивановичу за сотрудничество, за помощь. Мы к нему обращаемся, когда нам надо, и он по своей возможности старается нам никогда не отказывать».
Татьяна Олейник и учителя школы села Бобрик-2
За помощью к депутату обращаются и простые жители села, оказавшиеся в сложных обстоятельствах. Так, в прошлом году, на самый Новый год, в многодетной семье Натальи Шеверды случилась трагедия, загорелась крыша. В результате обрушились потолки в 4-х комнатах.
Наталья Шеверда, мама десятерых детей
«Очень значительную помощь мы получили от Анатолия Ивановича, — говорит многодетная мама. — Первое, что я услышала от него — он хотел купить новый дом. Но мы отказались, решили своими силами, силами людей, которые нам помогали, восстановить все, но требовалась значительная финансовая помощь. И Анатолий Иванович помог, я смогла рассчитаться с рабочими, которые нам в долг делали все ремонты. Мы очень ему благодарны».
…Когда снимался видео-репортаж, еще не наступило настоящее лето. Однако даже сейчас, когда жара стала изнурительной, — это не мешает Артеменко и его землякам делать свое полезное дело и дальше. Развивать родные села, чтобы люди не уезжали из этих прекрасных мест, а работали для счастливого будущего своих детей на родной земле.
В ПГТ Авангард Овидиопольского района продолжается строительство детского сада на 200 мест.
Об этом на своей странице в Facebook сообщил глава Одесской ОГА Максим Куцый.
Строители уже завершили возведение стен. Сейчас идет работа по монтажу кровли и подготовка к проведению внутренних работ.
По планам, уже осенью детский сад почти на 200 мест откроется для детей Авангардской объединенной громады.
«По поручению Президента Владимира Зеленского, работы не останавливались даже во время карантина. Мы продолжаем реализовывать программу «Большая стройка» в нашем регионе», — отметил одесский губернатор.
Напомним, с 1 марта в Украине стартовала программа «Большая стройка», которая предусматривает капитальный ремонт или строительство дорог и инфраструктурных объектов по всей стране.
