Архив метки: земельный налог

земельный налог

Одесситов просят по возможности заплатить арендную плату и земельный налог

Департамент земельных ресурсов Одесского городского совета обращается ко всем небезразличным землевладельцам и землепользователям с просьбой по возможности срочно оплатить арендную плату и земельный налог.

Плата за землю является одним из важнейших источников наполнения местного бюджета. Она состоит из традиционного земельного налога, уплачиваемого постоянными пользователями и владельцами земельных участков, и арендной платы за пользование земельными участками коммунальной собственности.

«Это значительная поддержка для нашего города, его защитников и незащищенных слоев населения. Надеемся на вашу поддержку, понимание и верим в победу!», — сообщили в Одесском горсовете.


Телефон для справок — 048-705-95-61.
Страница департамента в сети Фейсбук – https://www.facebook.com/zem.omr
Электронная почта — zem@omr.gov.ua

По предварительным расчетам, с начала года от платы за землю в бюджет ежемесячно поступало около 60 млн грн.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Одесская таможня передала украинской армии конфискованные товары

Об уплате земельного налога в случае, если собственная недвижимость расположена на не оформленном земельном участке

Главное управление ГНС в Одесской области сообщает, что согласно Налоговому кодексу Украины земельный налог — обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.

Плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных долей (паев), а также
землепользователи, которым согласно закону предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности на правах постоянного пользования.

Объектами обложения земельным налогом являются:

  • земельные участки, находящиеся в собственности;
  • земельные доли (паи), находящиеся в собственности;
  • земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые находятся во владении на праве постоянного пользования.

Согласно п. 286.1 ст. 286 НКУ основанием для начисления земельного налога является:

  • данные государственного земельного кадастра;
  • данные Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
  • данные сертификатов на право на земельные доли (паи);
  • решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев);
  • данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи).

Следовательно, при наличии одного из оснований, определенных п. 286.1 ст. 286 Кодекса, в частности при наличии данных Государственного реестра прав на недвижимое имущество или данных других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, у юридических и физических лиц возникают обязанности по уплате земельного налога.

При этом владельцам и землепользователям при наличии земельных участков, сформированных до 2004 года, или вещные права на которые зарегистрированы до 1 января 2013 года, но сведения о которых не внесены в Кадастр, целесообразно обратиться в Госгеокадастр для разработки технической документации по землеустройству и перенесения сведений о таких земельных участках в Кадастр.

Кроме того, собственники объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме, свои обязательства в части соблюдения принципа платного использования земли могут реализовывать в пределах Гражданского кодекса Украины через лицо, которому делегированы полномочия по осуществлению государственной регистрации прав на земельный участок.

Когда возникают обязательства по туристическому сбору?

В местные бюджеты Одесской области поступило свыше 645 млн грн земельного налога и арендной платы

За І квартал 2020 года владельцы (арендаторы) земельных участков, земельных паев и землепользователи в местные бюджеты области уплатили 645,6 млн грн земельного налога и арендной платы. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года сумма уплаты увеличилась на 50,9 млн грн или на 9 процентов.

Об этом сообщает Главное управление ГНС в Одесской области.

Из общей суммы 603,1 млн грн земельного налога и арендной платы уплатили юридические лица. А физические лица в местные бюджеты на протяжении І квартала текущего года уплатили 42,5 млн гривен.

Налоговики напоминают, что:

  • плательщиками земельного налога являются владельцы земельных участков, земельных паев и землепользователи, при этом объектами налогообложения — земельные участки, которые находятся в собственности или пользовании и земельные паи, которые находятся в собственности;
  • плательщиками арендной платы являются арендаторы земельного участка, а объектом налогообложения — земельный участок, предоставленный в аренду.

Владельцы земли и землепользователи платят земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю платится за фактический период пребывания
земли в собственности или пользовании в текущем году.

Физическим лицам начисления соответствующих сумм земельного налога проводится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка), присылают (вручают) плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение. Платится такой налог физический
лицами на протяжении 60 дней со дня вручения налогового уведомления — решения.

Юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налогового обязательства относительно земельного налога.

Обращаем внимание! Законом Украины № 540-ІХ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, направленных на обеспечение дополнительных социальных и экономических гарантий в связи с распространением коронавирусной болезни (COVID-19)» внесено изменения в НКУ в части, в частности, взыскания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Детальнее о нововведении относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка можно ознакомиться в Информационном письме №9 по ссылке.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

В ближайшее время в Одессе может ощутимо возрасти земельный налог

Одесский налог серьезно отстает от ряда крупных городов Украины, включая Харьков и Днепр.

В настоящее время указанные отчисления в Одессе в два с лишним раза меньше, чем в соседних городах — например, в Южном и Черноморске.

Об этом сообщил на состоявшемся 6 марта брифинге руководитель аналитического департамента Одесского горсовета Николай Макогонюк, передает «Таймер«.

Так, городские власти Одессы уже рассматривают вопрос об увеличении платы за землю и собираются вскоре провести специальные общественные слушания.

О конкретной сумме повышения и сроках, в которые это планируют сделать, чиновник пока не сообщил, но в настоящее время размер земельного налога достигает в Одессе от 1 до 3 % от оценочной стоимости того или иного участка.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Одесским ФЛП-единщикам: о чем нужно помнить при уплате земельного налога

Главное управление ГНС в Одесской области информирует, что земельные отношения в Украине регулируются Конституцией Украины, Земельным кодексом Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III, а взимание платы за землю — Налоговым кодексом Украины от 2 декабря 2010 № 2755-VI.

В соответствии с подпунктом 14.1.72 пункта 14.1 статьи 14 НКУ земельный налог — обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.

Землепользователями являются юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности, в том числе на условиях аренды (подпункт 14.1.73 пункта 14.1 статьи 14 НКУ).

Плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, а объектом налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), находящиеся в собственности (статьи 269 и 270 НКУ). Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (пункт 286.1 статьи 286 НКУ).

Согласно пункту 287.1 статьи 287 НКУ собственники земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (статья 126 Кодекса).

По упрощенной системе налогообложения, и в соответствии с подпунктом 297.1.4 пункта 297.1 статьи 297 НКУ плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по налогу на имущество (в части земельного налога), кроме земельного налога за
земельные участки, которые не используются плательщиками единого налога первой — третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности и плательщиками единого налога четвертой группы для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства.

Не могут быть плательщиками единого налога первой — третьей групп физические лица — предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 га, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 100 кв. м, нежилые помещения (здания, строения) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 кв. м (подпункт 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 НКУ).

Учитывая изложенное, физическое лицо, которое осуществляет хозяйственную деятельность на упрощенной системе налогообложения как физическое лицо — предприниматель, освобождается от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по земельному налогу при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, кроме земельных участков, которые не используются плательщиками единого налога первой — третьей групп для осуществления хозяйственной деятельности.

С начала года в местные бюджеты поступило почти 1,6 млрд грн платы за землю

С начала 2019 года от владельцев земли и землепользователей в местные бюджеты поступило почти 1,6 млрд грн  платы за землю. Это на 451,1 млн грн, или на 41% больше, чем за соответствующий период 2018 года.

Об этом сообщают в Главном управлении ГФС в Одесской области.

Так, значительную часть поступлений в виде платы за землю уплатили владельцы земельных участков, долей (паев) и землепользователи-юрлица. От них поступило почти 1,4 млрд грн, что на 445,2 млн
грн больше, чем в прошлом году.

В свою очередь от физических лиц к местным бюджетам на протяжении семи месяцев 2019 года поступило 162,6 млн грн, что на 6 млн грн больше января-июля предыдущего года.

В ГФС напомнили, что плательщиками земельного налога являются, в частности, владельцы земельных участков и землепользователи, а объектами налогообложения — земельные участки, которые находятся в
собственности или пользовании.

Юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налогового обязательства относительно земельного налога. Начисление физическим лицам сумм земельного налога проводится фискальными органами, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога.

Земельный налог: в январе в местные бюджеты Одесчины поступило свыше 13 млн гривен

В местные бюджеты Одесской области поступило свыше 13 млн грн платы за землю с физических лиц. Уровень поступлений за январь текущего года превысил прошлогодний январский показатель на 491 тыс гривен.

Комментируя поступление, начальник Главного управления ГФС в Одесской области Глеб Милютин отметил, что плата за землю по объемам поступлений в местные бюджеты области является значительной составляющей.

Эти средства в полном объеме зачисляются в местные бюджеты и направляются органами
местного самоуправления на финансирование социально-экономических программ громад. Поэтому владельцам земель и землепользователям следует помнить, что финансовая способность города или села зависит от сознательной позиции каждого.

Также, следует отметить, что детенизация в сфере земельных отношений, является одним из факторов повышения налоговых поступлений и приоритетным направлением работы и для фискальных органов, и для местной власти.

Напомним, что налог платится за земельные участки, доли или паи, которые находятся в собственности или пользовании. Для определенных категорий плательщиков предусмотрено освобождение от налогообложения и льготы.

В соответствии с налоговом законодательством владельцы земель и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю платится за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в отчетном году.