Архив метки: земля

Последний шанс: одесский депутат призвал поддержать аграриев Украины

В четверг, 6 февраля, аграрии, селяне и активисты выйдут под Офис Президента с призывом к Владимиру Зеленскому встретиться с аграриями и прислушаться к их требованиям по внедрению рынка земли в Украине.

Организатор акации — «Всеукраинская Аграрная Рада» (ВАР), цель которой внедрение модели рынка земли, которая объединит аграриев в его поддержке и будет способствовать росту эффективности с / х производства.

Главное требование участников мирной акции — поэтапный запуск рынка земли. А именно, на первом этапе право покупать землю должны получить только физические лица-граждане Украины с ограничением до 500 га. Участие юридических лиц на рынке земли допускается на втором этапе, примерно через 5 лет, с правом покупать не более 5000 га земли.

Также аграрии требуют от правительства создание финансовых инструментов, необходимых для покупки земли малыми и средними аграриями. Именно такой подход даст возможность малым и средним аграриям войти без потерь в рынок земли, сохранить рабочие места, иметь возможность инвестировать в производство.

Поддержать украинских сельхозпроизводителей призвал Анатолий Артеменко — депутат Одесского облсовета, представитель ВАР в Одесской области.

«Объявляем тотальную мобилизацию аграриев. В четверг на 9 утра у офиса Президента мы соберемся на мирную акцию в поддержку наших требований: введение переходного периода и обеспечения финансового инструмента, необходимого для покупки земли украинским аграриям. Мы с вами уже много сделали, чтобы отстоять нашу землю. Остался последний шанс. Кто не сможет доехать до Киева — выходите на дороги!», — призвал Анатолий Артеменко.

Акция начнется в 9:00 у Офиса Президента (ул. Банковая, 11). В 11:00 участники акции отправятся в Верховную Раду Украины на площадь Конституции, где продолжится акция протеста.

 

Напомним, в представленном конечном варианте законопроекта №2178-10 о рынке земли, который будет выноситься на второе чтение в парламенте, несмотря на внесенные поправки не были учтены ключевые требования аграриев.

У памятника Дюку протестовали против продажи земли

Сегодня, 1 февраля, в Одессе состоялась акция протеста «Нет продаже земли». Протестующие аграрии и активисты, которые собрались у памятника Дюку де Ришелье, выразили желание сохранить мораторий на продажу земли.

Об этом сообщает «Украинская служба информации«.

Участники акции пришли с плакатами: «Бунтуй, вставай, землю не отдавай», «Проведение всеукраинского референдума», и т.д.

Митингующие подготовили обращение и собирали подписи, в своем письме к Верховной Раде они требуют отозвать два законопроекта: №2178 и №2178-10, регламентирующих введение рынка земли. Инициатор акции – «Всеукраинский аграрный совет» (ВАС).

Как сообщает пресс-служба ВАС, в представленном конечном варианте законопроекта №2178-10 о рынке земли, который будет выноситься на второе чтение в парламенте, несмотря на внесенные поправки не были учтены ключевые требования аграриев.

«В частности, требование о поэтапном запуске рынка земли. ВАС неоднократно подчеркивала, что земельную реформу нужно проводить в два этапа: сначала право покупать землю должны получить только физические лица-граждане Украины с ограничением в одни руки до 500 га. И только через некоторое время — два-три года — доступ к рынку земли может быть предоставлен юридическим лицам с ограничением по концентрации земли в 5 тыс. Га», — сказано в сообщении.

Отметим, в Госгеокадастре планируют завершить инвентаризацию земель до 1 октября 2020 года. После отмены моратория землю смогут продавать через интернет-платформу «ProZorro».

В Одесской области на инвентаризацию земель потратят восемь миллионов гривен

Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в Одесской области (Госгеокадастр) объявило тендер для выбора компании, которая проведет инвентаризацию земель в регионе.

Соответствующая информация содержится в системе электронных закупок Prozorrо.

По данным системы, аукцион с ожидаемой стоимостью закупки в 8 миллионов 425 тысяч гривен, состоится 7 апреля.

Компания-победитель должна будет описать 50 тысяч гектаров земли в Одесской области до 10 декабря 2020 года.

Отметим, что в прошлом году министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства Тимофей Милованов опубликовал данные о площади незарегистрированной земли в разных регионах Украины и Одесская области оказалась на втором месте по обширности такой земли. Площадь незарегистрированной земли в Одесской области составляет 282 тысячи гектаров из 3 миллионов 327 тысяч гектаров в общем.

Напомним, в ноябре Верховная Рада Украины в первом чтении приняла закон, возвращающий в управление местным громадам государственные земли за пределами населенных пунктов, а также запустила ликвидацию Госгеокадастра. Изменения должны вступить в силу через шесть месяцев со дня публикации законопроекта и его еще предстоит принять во втором чтении.

Правила покупки земли, льготы для фермеров и Фонд развития сел: в Одесской области обсудили земельную реформу

Первый заместитель руководителя Одесской областной государственной администрации Вячеслав Овечкин принял участие в обсуждении законопроекта земельной реформы. Селекторное совещание состоялось под председательством заместителя министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тараса Высоцкого.

Участники обсудили детали законопроекта о земельной реформе, который подготовлен ко второму чтению. Согласно документу, землю разрешено покупать физическим лицам-гражданам Украины, территориальным громадам, государству. Юридические лица смогут владеть участками, если их учредителями являются только граждане Украины, государство или органы местного самоуправления.

Площадь сельскохозяйственных земель в собственности одного юридического лица не может превышать 10 тысяч гектаров. Операции купли-продажи осуществляют исключительно в безналичной форме и при проверке происхождения средств.

«Банки не будут покупать земли, то есть не смогут становиться владельцами через договор купли-продажи. Единственное условие для них — это приобретение участков через взыскание кредитной залога, если есть соответствующее решение суда. Но и в этом случае они будут должны отстранить эти земли на торгах в течение двух лет», — отметил заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тарас Высоцкий.

Согласно законопроекту, фермеры смогут приобрести государственные земли на льготных условиях. А именно на правах постоянного пользования для сельского хозяйства, пожизненного наследуемого владения и праве аренды, приобретенному путем переоформления права постоянного пользования. Лица с указанными документами смогут купить землю без аукциона, по цене нормативной денежной оценки и в рассрочку на 7 лет.

Также законопроект предусматривает создание Фонда развития сельских территорий. Он будет формироваться в том числе за счет процентов от продажи земель государственной и коммунальной собственности. А тратить средства будут на инфраструктуру, энергосбережение, образование, медицину и программы развития малых и средних сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Отметим, Верховная Рада может рассмотреть законопроект № 2178-10 уже в следующем месяце. В первом чтении документ приняли 13 ноября.

Фото: opinionua.com

Украинские компании с иностранными инвестициями не смогут покупать землю в приграничной зоне

Власти запретят покупку участков вглубь на 50 км от границы, даже если на референдуме примут другое решение.

Об этом сообщает правительственный портал.

Законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения №2178-10, финальная версия которого подготовлена ко второму чтению в Верховной Раде и накануне прошла публичное обсуждение, предусматривает запрет на покупку земли в 50-километровой зоне возле границы.

В ходе обсуждения члены правительства, депутаты фракции «Слуга народа» и представители Аграрного комитета Верховной Рады разъяснили предложенные изменения. Ограничения на куплю-продажу земельных предлагаются с учетом вопросов национальной безопасности.

«Вглубь от границы на 50 км украинским компаниям с иностранными инвестициями запретят покупку земли, даже если на земельном референдуме будет принято другое решение. На оккупированных территориях любые сделки считаются недействительными, кроме передачи земельного участка по наследству. Это означает, что купля-продажа, передача в уставный фонд и другие способы отчуждения с/х земли в АР Крым или в ОРДЛО, даже если они будут засвидетельствованы теневыми украинскими нотариусами, согласно украинскому законодательству будут признаны недействительными», – говорится в сообщении на сайте правительства.

Добавим, Владимир Зеленский одобрил «антирейдерские» изменения в Земельный кодекс. 13 января он подписал проект закона №0858 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству», принятый во втором чтении Верховной Радой 5 декабря 2019 года.

Закон направлен на обеспечение защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращение противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе экономики, решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений.

Также документ предусматривает совершенствование процедуры государственной регистрации земельных участков, прав на них, взаимодействия Государственного земельного кадастра и госреестра прав на недвижимое имущество.

В Раду внесли законопроект о рынке земли в окончательной редакции: основные пункты

Документ предусматривает референдум по продаже земли иностранцам.

В Верховную Раду внесли законопроект (№2278-10) об обороте земель в окончательной редакции с поправками ко второму чтению. Он запрещает продавать сельхоз-наделы иностранцам (юрлицам, учредителями или конечными бенефициарами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины), но предусматривает решение этого вопроса на референдуме, сообщает «Экономическая правда«.

Так, согласно законопроекту, как говорится в сравнительной таблице к документу, приобретать право собственности на землю сельскохозяйственного назначения могут следующие субъекты:

  • граждане Украины;
  • юрлица Украины, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины;
    территориальные общины;
  • государство;
  • банки и кредитные учреждения в порядке обращения взыскания на них как предмета залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены ими на торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности.

Согласно законопроекту, общая площадь земельных участков сельхозназначения в собственности гражданина не может превышать 10 тыс. гектаров. А в собственности юрлица (кроме банков и кредитных учреждений) не может превышать общей площади участков, которые могут находиться в собственности всех ее участников, но не более 10 тыс. гектаров.

В законопроекте говорится, что расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков, проводятся в безналичной форме. Также документ запрещает приобретение права собственности по возмездным договорам в случае отсутствия документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.

Документ также запрещает продажу земли в любых случаях следующим субъектам:

  • юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранцы — на земли государственной и коммунальной собственности, а также — на земли, выделенные владельцам паев, и которые расположены ближе 50 км от госграницы Украины (кроме госграницы, которая проходит по морю);
  • юрлицам, участниками или конечными бенефициарами которых являются граждане России;
    лицам, которые принадлежали или принадлежат к террористическим организациям;
  • юрлицам, участниками или бенефициарами которых являются иностранные государства;
  • юрлицам, где невозможно установить конечного бенефициара;
  • юрлицам, бенефициары которых зарегистрированы в офшорных зонах;
  • физ- и юрлицам, в отношении которых применены санкции;
  • юрлицам, зарегистрированным в государствах, включенных в список тех, которые не сотрудничают в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Напомним, в декабре прошлого года в Госгеокадастре сообщили, что мораторий на продажу сельхозземель будет действовать и дальше, то есть до принятия специального закона. В ведомстве напомнили, что решение Рады не продлевать мораторий не означает, что с 2020 года запрет утратит силу.

Рада внесла правки для противодействия захвату имущества в Земельный кодекс

Верховная Рада во втором чтении (повторном) и в целом одобрила законопроект №0858 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству».

Закон направлен на обеспечение защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращение противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе экономики, решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений.

Также предусматривается совершенствование процедуры государственной регистрации земельных участков, прав на них, взаимодействия Государственного земельного кадастра и госреестра прав на недвижимое имущество.

Как говорится в пояснительной записке, законом внесены изменения в ряд законодательных актов, которые делают невозможными следующие правонарушения:

  • Неправомерное завладение землями, в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков, используемых сельскохозяйственными предприятиями.
  • Захват имущества сельхозпредприятий (зданий и сооружений, сельхозтехники, урожая, других материальных активов).
  • Остановку деятельности сельхозпредприятий вследствие необоснованного наложения ареста на имущество и активы предприятий, силового противодействия их производственной деятельности, поглощения предприятий путем противоправного присвоения корпоративных прав (долей).

Напомним, в преддверии земельной реформы чиновники заложили в бюджет 2020 года дополнительное финансирование аграрной отрасли в размере 4,4 млрд грн. Эти средства пустят на увеличение доступности кредитов на покупку наделов малыми и средними фермерами.

Кому принадлежат земли за границей: обзор

По мнению многих аграриев, возможность покупки земли иностранцами представляет угрозу национальной безопасности. Об этом шла речь во время круглого стола, который состоялся по инициативе «Украинского Центра общественного развития».

Эксперты отметили, что при проведении земельной реформы главное — создать предохранители, которые гарантируют, что земля останется в собственности украинцев, а мелкие и средние фермеры смогут ее покупать.

Финляндия

Финны имеют открытый рынок земли, ее может купить как гражданин Финляндии, так и иностранец. Финские фермеры к этому относятся спокойно и оценивают состояние дел в земельной реформе, как положительный. Цена за 1 гектар сельхозугодий колеблется в пределах 10-15 тыс. долларов. Среднегодовая цена, выплачиваемая сельхозкомпаниями и садовыми предприятиями за аренду сельхозземель, — 223 евро за 1 га.

«Как отмечают финские фермеры, цены на аренду в Финляндии довольно высокие и варьируются в зависимости от региона и специализации: от одного евро до двух тысяч евро за гектар», — рассказала редактор телепроекта «Украина Аграрная» Алена Новичкова. — «Самые дорогие земли в Юго-Западной Финляндии — в среднем 350 евро, а Сатакуне — 297 евро за гектар. Средняя ставка самая низкая в Лапландии и Кайнуу — около 100 евро».

Фермеры, которые выращивают органическую продукцию, платят немного выше аренду, чем фермы с традиционным производством: 227 и 221 евро с га соответственно.

Хозяйства, специализирующиеся на птицеводстве, свиноводстве и садоводстве, платят 300 евро за га, а с ферм с молочным и мясным скотоводством арендную плату берут около 200 евро за га арендованной земли.

Земельная политика в Финляндии базируется на предположении, что фермер должен жить на своей земле и самостоятельно управлять хозяйством. Несмотря на отсутствие абсолютных ограничений на приобретение земли как для иностранцев, так и для граждан этих стран, на практике получить право собственности довольно трудно из-за ряда требований по образованию фермера, места проживания и очень высоких экологических стандартов.

США

В Соединенных Штатах после завершения гражданской войны земельная реформа была признана одним из важных приоритетов развития государства. Право на владение сельскохозяйственными землями граждане получили еще в 1862 году. С этого времени на рынке земельных отношений правила владения сельскохозяйственными территориями менялись. Так, после 1945 года землю в частную собственность можно было получить только путем наследования. В наше время земельный рынок США отличается либеральностью и открытостью, большинство ограничений были отменены. Однако каждый договор передачи земли в частную собственность должно согласовать Министерство сельского хозяйства.

Латвия

Земельная реформа в Латвии началась с восстановления исторической справедливости. На самом старте государство признало недействительными все операции, которые проводились с 1940 года (с тех пор, как она потеряла независимость). Все владельцы земли, потерявшие свои права во времена Советского Союза, могли их вернуть.

Большую часть наделов в частную собственность получили прежние владельцы или их наследники. Сейчас проводить операции по купле-продаже земли могут граждане Латвии. Также на это имеют право предприятия с латвийской организацией: таким образом участки могут приобрести иностранные бизнесмены, религиозные организации и тому подобное. По состоянию на 2019 в Латвии насчитывается тридцать компаний, контролирующих крупнейшие сельскохозяйственные территории. Однако лишь третью этих предприятий обладают граждане страны.

Польша

В социалистический период 75% польских территорий сельскохозяйственного назначения оставались частной собственностью. Поэтому внедрять земельную реформу здесь было гораздо проще, чем в других странах Восточной Европы. Однако очень долго рынок земли был закрыт для иностранцев, в том числе для резидентов стран ЕС. Такая ситуация была неблагоприятной для иностранных инвестиций и стимулировала рост цен. Только в 2016 году граждане Евросоюза получили право покупать польские земельные наделы. Но даже сейчас Польша тратит больше средств среди всех государств ЕС на поддержку аграрного сектора.

Франция

Земельный рынок во Франции довольно жесткий. По всем финансовым операциям, касающимся этой сферы, наблюдают государственные компании, которые объединены в союз SAFER. Наибольшее внимание организация уделяет недопущению быстрого сокращения количества семейных фермерских хозяйств. Союз SAFER имеет право первенства на приобретение земельных участков. Кроме того, в некоторых случаях она может заблокировать процесс продажи.

Эта фермерская организация может запретить продажу, если возникнет подозрение о спекулятивном характере сделки. Например, когда участок продается по дешевке, или появление нового владельца в этой местности может спровоцировать исчезновение домашнего хозяйства, помешать работе фермеров начинающих в том или ином регионе. Государство очень сильно защищает свою землю от иностранных инвесторов. Им очень трудно купить участки, хотя законодательных ограничений почти нет.

Австралия

Более 50% площади страны приходится на сельскохозяйственные территории. 77% из них находятся в частной собственности. Иностранцы имеют право покупать земельные участки без ограничений по площади. Однако финансовые операции, превышающие 15 млн долларов, должны согласовываться с правительством. Но в целом в Австралии рынок земли активно не развивается. Здесь не хватает плодородной пашни, большое количество земель непригодна для того, чтобы вести эффективное сельское хозяйство. Однако сейчас правительством внедряется много программ развития, приносящих положительный результат.

Отметим, тема отмены моратория на продажу земли в Украине в последнее время у всех на устах. Такая земельная реформа имеет очень много противников на всех уровнях. Депутаты Одесского областного совета обратились к президенту и Правительства с требованием не допустить, чтобы территории сельскохозяйственного назначения были отчуждены. К тому же аграрии области выходили митинговать против отмены моратория на продажу земли.

Источник: «Одесские вести«

Большинство украинцев против решения Рады о рынке земли — результаты опроса

Всего опросили 1500 человек.

Голосование парламента за законопроект об обороте земли сельскохозяйственного назначения в первом чтении одобрили 29% опрошенных, а не поддержали вдвое больше – 64%.

Об этом свидетельствуют данные опроса Киевского международного института социологии (КМИС), передает UBR.ua.

Если бы всеукраинский референдум о продаже земли с/х назначения проходил в ближайшее воскресенье, 22% украинцев проголосовали бы «за» рынок земли, 59% – «против», еще 14% не принимали бы участия в голосовании.

В случае если иностранцы смогут покупать землю в Украине до проведения соответствующего референдума, о котором говорил президент Владимир Зеленский, то ответственность будет лежать:

  • на президенте (51% опрошенных);
  • на Верховной Раде (43%);
  • на Кабинете Министров (17%);
  • на партии «Слуга народа» (14%);
  • на правоохранительных органах (14%);
  • на Конституционном суде (10%);
  • на Верховном суде (10%).

КМИС проводил опрос с 22 по 25 ноября методом CATI (телефонные интервью с гражданами от 18 лет) по всей Украине за исключением временно оккупированных территорий. Всего было опрошено 1500 человек. Погрешность выборки с вероятностью 0,95 не превышает 3%.

Немецкие аграрии надеются, что Украина допустит их к покупке земли

Посол Германии в Украине Анка Фельдгузен надеется, что Украина откроет рынок земли для немецких аграриев.

Об этом она сообщила в интервью «Интерфакс-Украина».

По ее словам, во многих странах мира есть примеры того, как могут быть ограничены скупки земель иностранцами.

«Я знаю, что это очень чувствительная реформа для Украины. Я слышала, что Президент Владимир Зеленский отметил необходимость референдума по этому вопросу. Я могу это понять, но я также надеюсь, что, например, у немецких аграриев, которые уже давно здесь обрабатывают землю, будет возможность приобрести ее», — отметила посол Германии в Украине.

Она ответила, что в Германии считают, что введение рынка земли — это очень важный шаг для украинцев, это однозначно будет толчком для экономики.

Напомним, что по словам уполномоченного Президента Украины по вопросам земли Романа Лещенко, оборот земель сельскохозяйственного назначения будет открываться не ранее 1 октября 2020 г. Латифундий и иностранцев на рынке не будет. Будут соответствующие ограничения, чтобы их не допустить