Одесский авиатерминал планируют значительно расширить за счет земельных участков находящихся под гаражами. Однако, как сообщают историки, на прилегающей территории находился спецобъект НКВД, где проводились массовые расстрелы в 1937-1939 годах. Сотни и тысячи одесситов захоронены братских могилах на этом месте. Возможна ли стройка?
Об этом сообщает ИА «Контекст-Причерноморье» со ссылкой на страницу в Facebook Южного межрегионального отдела Украинского института национальной памяти
Появилась информация, что планируется перенос гаражей находящихся возле аэропорта. Участок определён на территории зелёных насаждений в районе ТЦ «6-й элемент», но проблема в том, что где-то именно там находился так называемый спецобъект НКВД. Именно там проводились массовые расстрелы в 1937-1939 годах. А возможно и все расстрелы до 1941-го включительно.
По неполным данным «Одесского мартиролога» в годы «большого террора» к ВМН было приговорено 8613 одесситов. Эта цифра не включает в себя неотработанные дела архива СБУ. Возможно это ещё около 15000-18000 дел. Сколько было осуждено по 1-й категории (расстрел) остаётся невыясненным.
В 2007 году вскрыв там только один ров «Мемориалом» было извлечено 1086 останков. Работы были остановлены. Позже, кости были перезахоронены на Западном кладбище. По некоторым данным таких расстрельных рвов было 8-10. Останки там и лежат.
Это место должно стать мемориальным парком и местом скорби. Там должен стоять мемориал. Сейчас место одного из рвов отмечено только этим небольшим крестом, который установил человек, чей дед единственным был опознан при эксгумации. Гаражи могут стать прямо сверху.
Нам нужен там мемориальный парк и большой памятный знак, всем одесситом убитым коммунистическим молохом.
После проведения комиссионного обследования объекта строительства по улице Рыбачья балка, 1г, незаконная стройка была запрещена, а Одесский ГАСК подал иск в суд
Об этом сообщает пресс-служба Одесского городского совета
31 июля 2020 года сотрудники управления ГАСК Одесского горсовета совместно с представителями Киевской районной администрации и департамента коммунальной собственности Одесского горсовета провели комиссионное обследование объекта строительства по адресу: ул. Рыбачья балка, 1г
По результатам обследования было установлено, что работы на данном объекте ведутся без документов, дающих право на выполнение строительных работ, с нарушениями строительных норм, стандартов и правил, а также исходных данных на проектирование.
Кроме того, по факту ведутся работы по строительству многоквартирного жилого дома, а не сблокированного жилого дома на две семьи, как это предусмотрено градостроительными условиями и ограничениями.
На данный момент управлением ГАСК Одесского городского совета поданы иски об отмене градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка и сносе самовольно построенных объектов строительства.
Определениями Киевского районного суда Одессы от 04.08.2020 года и 13.08.2020 года заказчикам строительства и любым физическим и юридическим лицам запрещено осуществлять строительные и ремонтные работы по адресу: ул. Рыбачья балка, 1г, а также наложен арест на земельные участки.
По заявлениям одесситов в территориальном отделе полиции начато досудебное расследование. В ходе осмотра земельных участков специалист соответствующего государственного учреждения подтвердил, что там строится многоквартирный дом, а не заявленные несколько индивидуальных.
В целях обеспечения сохранности вещественных доказательств следователи обратились в суд с ходатайством о наложении ареста на объекты строительства и земельные участки. Киевский районный суд указанное ходатайство удовлетворил. Досудебное расследование продолжается.
Управление ГАСК Одесского городского совета предупреждает одесситов-потенциальных покупателей об опасности инвестирования средств в незаконные строительные объекты.
Давние оппоненты — застройщик Аднан Киван и мэр Одессы Геннадий Труханов — договорились не нападать друг на друга.
Об этом пишет телеграмм-канал «Одесский городовой».
По данным ресурса, СМИ и активисты Аднана Кивана получили указания на отмену жесткой критики действий мэра Одессы. Со своей стороны, Геннадий Труханов решил все-таки выделить часть городской земли под строительные объекты, а именно, нескольких земельных участков, включая землю у ипподрома для строительных фирм Кивана.
Как пишет Одесский Городовой: «Посредником в примирении, выступал все тот же Кирилл Тимошенко из Офиса президента».
Добавим, что это уже не первое перемирие между мэром и бизнесменом при посредничестве высоких киевских чиновников.
«До сих пор такие перемирия не длились дольше двух-трех месяцев: Киван и Труханов искренне ненавидят друг друга и всегда пользуются любым минимальным поводом для разрыва договоренностей и возобновления боевых действий», — подчеркивает автор.
Под процессуальным руководством прокуроров Одесской местной прокуратуры №4 жителю Одессы сообщили о подозрении в фальсификации документов и мошенничестве.
Об этом сообщили в пресс-службе Одесской областной прокуратуры.
По версии следствия, одессит на основании заведомо поддельного техпаспорта в 2019 году зарегистрировал право собственности на несуществующий жилой дом в Суворовском районе по улице Одесской.
С целью завладения земельным участком, на котором якобы находился дом, подозреваемый в 2020 году обратился в Одесский горсовет с заявлением о передаче в частную собственность земли, предоставив поддельный технический паспорт. Он пытался завладеть таким мошенническим путем землей территориальной общины Одессы площадью 0,12 га стоимостью более 1,5 млн гривен.
Досудебное расследование в уголовном производстве (ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 , ч. 3 ст. 15 ч. 4 ст. 190 УК Украины) осуществляют следователи Хаджибеевского отделения полиции и сотрудники Суворовского отдела полиции в сотрудничестве с Одесским научно-исследовательским институтом судебных экспертиз Министерства юстиции Украины.
В ближайшем будущем у граждан Украины могут начать забирать их приватизированные личные участки земли, если на то будет государственная нужда. Забирать землю под государственные нужды собирается Госслужба по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).
Об этом 24 октября заявил руководитель Госгеокадастра Роман Лещенко.
Лещенко уточнил, что в стране вся земля личного пользования находится в руках украинцев, которым была предоставлена возможность приватизировать ее бесплатно. Землю поделили на паи и раздали гражданам.
Однако бывают случаи, что нужно строить дорогу в объезд. И если она проходит через чей-то пай, то нет другого выхода, кроме как изъять ее.
Лещенко также отметил, что в Госгеокадастре думают над тем, как безболезненно компенсировать гражданину стоимость изъятой земли. Ее определят по нормативно-денежной оценке.
За последние годы правоохранители обнаружили тысячи самозахваченных земельных участков на площади десятки тысяч гектаров. Вместо законного пути, злоумышленники захватывают наделы тысячами гектаров, рискуя потерять гораздо больше, чем оплатить налогов.
Подробно как арестовывают и продают урожай нелегальных посевов в Украине рассказал советник министра внутренних дел Украины Михаил Апостол.
Впервые за последние годы власти начали целенаправленно выявлять многочисленные случаи самозахвата государственных земель. Граждане, представители органов исполнительной власти и местного самоуправления обращаются в Управление Госгеокадастра с соответствующими заявлениями, после чего инспекторы проводят проверку, составляют акты обследования и протоколы и направляют их в правоохранительные органы. А уже те открывают уголовные производства по ст. 197-1 УК «Самовольное занятие земельного участка», открывая путь к аресту зерна.
Штрафы можно взыскать только в случае, если есть возможность выявить нарушителя. Однако чаще те, кто самовольно захватывает государственные земли, не проявляют желания встречаться с правоохранительными органами, и взыскать штраф в пользу громады не с кого.
Например, если в районе работники Госгеокадастра «не установили личность», которая незаконно засеяла землю. Или был выявлен факт самовольного захвата земли, которая была засеяна озимой пшеницей.
В таких случаях бюджет не остается без пополнения. Суд принимает решение о продаже конфискованных сельхозпродуктов и поручает определенной фирме реализовать вещественные доказательства. При этом, средства от реализации идут на пользу государственного бюджета.
Там, где обнаружены самовольные занятия земельных участков, рабочая группа принимает соответствующие решения, каким образом это доказать, чтобы государство имело выгоду.
Добропорядочные фермеры, которые работают на земле, поддерживают конфискацию сельхозпродукции с земель, которые нелегально засеяны путем самозахвата. Но при этом отмечают, что не все в этой истории так однозначно.
Всех под одну гребенку нельзя грести. Есть моменты, когда срок действия договора на аренду земли закончился, а фермер не успел его продлить — у нас очень долго это все делается и надо понимать, что сроки у нас не соблюдаются. Поэтому нужно рассматривать и такие варианты.
А то, что некоторые сельские головы на местах знают, что у них есть свободные участки, оформленные и при этом засеяны, то это, конечно, — преступление, потому что все должны платить налоги.
Для примера: в одном из сел района есть в наличии 4 тысяси гектаров земли. Из них одна тысяча находится в тени. Громада ежегодно недополучает 1,5- 2 миллиона грн. За последние десять лет это 15-20 миллионов гривен, которые могли бы пойти на развитие социальной сферы села, а пошли в карман нескольким «хозяйственникам».
Не меньшее внимание общественности должно привлекать и установленная процедура и существующая практика реализации конфискованного зерна с «ничейных» полей.
Сначала о процедуре. Вещественные доказательства — конфискованная сельхозпродукция — по решению следственного судьи передается торговому предприятию для реализации. В начале каждого года территориальные органы ГФС с привлечением органов, которые изымают имущество, определяют на конкурсной основе торговые предприятия, которым судом будет поручено реализация имущества. Конкурс состоит в определении наиболее выгодного предложения для государства по реализации вещественных доказательств.
Средства, полученные после продажи конфискованной продукции, перечисляются на депозит органа, ведущего дело, а потом решению суда направляются в государственный бюджет.
Такая процедура! Хотя и здесь еще далеко до порядка, но с чего надо начинать.
Документ, который приняли в первом чтении, оптимизирует процедуру приватизации таких земель.
В понедельник, 13 июля, Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №3012-2 об обеспечении права работников государственных сельскохозяйственных предприятий на получение земельной доли (пая). Проект поддержали 276 народных депутатов.
Как сообщила пресс-служба парламента, нормы документа предлагают оптимизацию приватизации земель с/х госпредприятий и такой порядок этой процедуры:
установить правила, которые предусматривают приватизацию только земель государственных с/х предприятий, учреждений, организаций;
ввести нормы, по которым эта процедура может осуществляться как в процессе приватизации самих предприятий, так и без, на основании решения органа, к сфере управления которого принадлежит предприятие, а также при ликвидации.
К тому же предлагается установить следующее распределение с/х угодий во время приватизации предприятий:
до 40% земель распределяется между работниками и пенсионерами из их числа, работниками государственных и коммунальных учреждений соцсферы (при этом площадь земель определяется в соответствии со средним размером пая по району, а для учреждений социальной сферы не может превышать 2 га);
до 20% земель передаются в собственность участникам боевых действий для ведения хозяйства (площадь для одного лица не может превышать 2 га);
не менее 40% передаются в аренду на земельных торгах (кроме случаев приватизации земель в связи с приватизацией самих предприятий).
В случае приватизации самих предприятий оставшиеся после распределения участки передаются в аренду на 50 лет хозяйственному обществу, в которое превращается предприятие.
Также проектом предлагается несельскохозяйственные угодья и земли во время ликвидации предприятия передавать в коммунальную собственность территориальных общин.
Законопроект зарегистрировали в Верховной Раде 29 мая текущего года. После рассмотрения аграрный комитет 5 июня подал представление о рассмотрении.
Одесский налог серьезно отстает от ряда крупных городов Украины, включая Харьков и Днепр.
В настоящее время указанные отчисления в Одессе в два с лишним раза меньше, чем в соседних городах — например, в Южном и Черноморске.
Об этом сообщил на состоявшемся 6 марта брифинге руководитель аналитического департамента Одесского горсовета Николай Макогонюк, передает «Таймер«.
Так, городские власти Одессы уже рассматривают вопрос об увеличении платы за землю и собираются вскоре провести специальные общественные слушания.
О конкретной сумме повышения и сроках, в которые это планируют сделать, чиновник пока не сообщил, но в настоящее время размер земельного налога достигает в Одессе от 1 до 3 % от оценочной стоимости того или иного участка.
Сегодня, 6 февраля, прошли массовые акции протеста против принятия законопроекта о рынке земли.
Аграрии со всех регионов Украины собрались под стенами Офиса президента, чтобы выразить свою позицию относительно законопроекта о рынке земли, который сегодня рассматривают во втором чтении.
Протестующие требуют встречи с Владимиром Зеленским и выдвигают два главных условия:
поэтапность в земельной реформе;
создание финансовых инструментов, необходимых для купли земли мелкими и средними аграриями.
Организатором акции выступила «Всеукраинская аграрная рада».
«Мы призываем президента сесть за стол переговоров, что бы услышать село и учесть их предложения по земельной реформе,— рассказал участник протеста, депутат Одесского облсовета Анатолий Артеменко. — Мы за рынок земли, но в такой форме, чтобы село осталось и мелкие аграрии имели возможность развиваться. На первом этапе право покупать землю должны получить только физлица-граждане Украины с ограничением до 500 га, а допустить к рынку земли юрлиц возможно только минимум через 5 лет с правом приобретать не более 5 тысяч гектар».
Анатолий АРТЕМЕНКО
Отметим, законопроект о введении в Украины рынка земли продолжат рассматривать во втором чтении завтра, в пятницу, 7 февраля.
Первый заместитель председателя парламента Руслан Стефанчук закрыл вечернее заседание Верховной Рады в 19:30, сообщает Цензор.НЕТ.
Депутаты успели за сегодняшний день рассмотреть 184 поправки из более чем 4 тысяч.
Была принята поправка которая обязывает владельцев и пользователей земельных участков предоставлять право прохода и проезда по принадлежащей им территории. Все остальные поправки были отклонены.
Как пояснил председатель парламентского комитета по вопросам аграрной и земельной политики Николай Сольский, эти поправки преимущественно или повторяли друг друга, или содержатся в других подзаконных актах.
Каждый участок земли имеет свое целевое предназначение. Но есть случаи, когда нужно поменять назначение. Расскажем, как это сделать в соответствии с буквой закона.
Процедура изменения целевого назначения земли
Чаще всего изменения требуют земельные участки с сельскохозяйственной деятельностью. Это делают для того, чтобы получить разрешение проводить застройку, например построить дом и хозяйственные сооружения. Алгоритм получения разрешения на изменение целевого назначения выглядит следующим образом:
Для начала собственнику нужно составить совместно с нотариусом заявление на изменение целевого назначения земельного участка. Именно это и станет основанием для разработки проекта. Разработками проектов занимаются землеустроительные организации, у которых в штате есть инженеры-землеустроители. Владелец земли заключает с организацией договор на создание проекта. Вместе со всеми согласованиями проектирование занимает несколько месяцев.
В течении этого времени производится геодезическая съемка, делают чертежи и другое. Согласно со ст. 186-1 Земельного кодекса Украины документация согласуется в Госземагентстве, отделах архитектуры и других организациях по необходимости. Это могут быть лесхозы, культурное наследие, экология и другие. Перечень индивидуален для каждого случая. В проекте должен находится детальный план территории, он может находится в горсовете, сельсовете и райгосадминистрации. При его отсутствии его можно заказать. Наличие обусловлено ст. 24 Закона Украины «О градостроительстве».
Готовый проект передается на утверждение в органы самоуправления. На ближайшей сессии принимается решение о утверждении документа. Если рассмотрение проводится в районной администрации, то результатом будет решение об утверждении проекта. В случае отказа можно обратиться в суд.
Затем необходимо обратиться в Государственный земельный кадастр, чтобы регистратор внес изменения. Оплата за эти действия отменена.
Последним шагом является получение извлечения из реестра прав собственности на земельный участок с изменением целевого назначения. На его оформление уходит одна неделя. Новое БТИ выполняет комплекс всех услуг под ключ.
Мораторий на продажу земли в Украине
В Украине действует мораторий на куплю-продажу земли. По требованиям Международного валютного фонда его необходимо снять. Так как наличие запрета нарушает права собственников земельных участков. Условием его отмены должно было стать подписание и вступление в силу закона об обороте земель. На сегодня законопроект еще не принят.
В соответствии «Переходными положениями» Земельного кодекса Украины не допускается купля-продажа участков сельскохозяйственного назначения. Исключением является передача по наследству, обмен на аналогичный участок (разница при денежной оценки не более 10%), выемка или выкуп для общественных нужд, а также изменение целевого назначения с целью передачи инвесторам.
Что изменится после принятия закона об обороте земли
После того, как закон об обороте земли будет принят, на Украине появится рынок земли. Это означает, что появится утвержденная процедура продажи сельскохозяйственных участков любой формы собственности. Делаться это будет исключительно на конкурсной основе посредством электронных торгов. Если земля находится в аренде, то первоочередное право покупки будет у арендаторов.
Еще одно важное условие для оборота земель — это полная их инвентаризация с внесением полученных данных в Госземкадастр. Также введение рынка предполагает для начала снять мораторий на коммунальные и государственных территорий, а затем — и на частную собственность.
