Архив автора: Олег Сухан

В Одессе создали экономическую модель, позволяющую достраивать недострои (видео)

4 комментария

Известный одесский застройщик Олег Невзоров в свое время стал «экспертом поневоле» в этом вопросе, едва не лишившись своих вложений при попытке купить недвижимость. А сегодня он не только строит новые объекты, но и спасает незавершенные.

Он, пройдя весь путь, создал экономическую модель, которая позволяет завершать «зависшие» стройки. Так решается большая экономическая проблема и одновременно важная социальная задача.

Благодаря его идеям были достроены многие долгострои в Одессе: Grey Diamonds (бывший ЖК «Гагарин Плаза-I», ЖК «Левитана» (бывший ЖК «Камелот») и сегодня строится ЖК Aqua Marine (бывший недострой ЖК «Золотой берег»).

Олег Невзоров знает, как преодолеть все сложности, с которыми может столкнуться профессиональный девелопер, где найти средства для финансирования долгостроя, как учесть интересы уже почти отчаявшихся инвесторов. В результате, у Невзорова родилась программа «Как достроить недострой».

видео — Недвижимость в квадрате

«Построим дороги, порты, мосты»: что обещал Президент Украины во время визита в Одесскую область

Добавить комментарий

Вчера, 12 февраля, Президент Украины Петр Порошенко посетил Одесскую область. Он принял участие в открытии новой дороги в обход Рени и ознакомился с завершением ремонтных работ автодороги М-15 «Одесса – Рени».

Государственную делегацию сопровождал председатель Одесского областного совета Анатолий Урбанский, депутат Верховной Рады Александр Урбанский, председатель Ренийского городского совета Игорь Плехов, председатель ОГА Максим Степанов, начальник службы автомобильных дорог в Одесской области Олег Варивода, представители областной и районной власти.

Открывать новую объездную дорогу и пообщаться с Президентом также прибыли жители города Рени, работники дорожных служб, водители и правоохранители.

Порошенко заявил, что благодаря вводу в эксплуатацию вновь построенной дороги в обход Рени и автодороги М-15 «Одесса – Рени» у государства появляется больше перспектив развития региона на международном уровне. Президент также отметил, что большая часть бюджетных поступлений и в дальнейшем будет направляться на дорожное строительство.

Благодаря нововыстроенным автодорогам в Одесской области, сократилось время пребывания в пути от Одессы до Рени (до ремонта составлял 7-8 часов, после ремонта – от 3-4 часов).

«Реализация данных масштабных проектов не просто «делает ближе» население Одесской к областному центру, но и способствует инвестиционной и туристической привлекательности государства на международном уровне. Восстановление автодорог Бессарабии – это новые возможности для Измаильского и Ренийского портов. Следующий шаг – совместный международный проект строительства моста через Дунай. Мы должны двигаться только вперед!» – отметил Петр Порошенко.

Также Президент поблагодарил строителей за хорошо выполненную работу и пообещал ренийцам во главе с мэром Игорем Пелеховым способствовать развитию дорожной инфраструктуры непосредственно в городе Рени.

Далее, согласно плану визита в Одесскую область, Порошенко направился в Измаил для участия в расширенном совещании по вопросам развития морехозяйственного комплекса Украины и ознакомления с ходом реализации проектов экономического и социального развития Измаила.

В местном Доме культуры он встретился с экспертами в области морского хозяйства и работы портов. На расширенном совещании – так называлось мероприятие с его участием – он говорил о российской агрессии. Также он заявил, что Измаил должен быть «морскими воротами Украины».

Заключительные работы на трассе должны завершить до апреля (уже после выборов президента). Но Петр Порошенко решил, что открыть трассу можно уже сегодня, ведь в целом ремонт завершен и из Одессы в Рени уже можно добраться по новой дороге.

Напомним, летом прошлого года протестующие перекрывали трассу «Одесса-Рени», требуя ремонта и внутрирайонных дорог. Они заявили, что дороги, соединяющие Саратский район с близлежащими – Тарутинским и Арцизским ремонтируют выборочно и очень некачественно. Не проходит и года, а покрытие уже сползает, появляются ямы и выбоины.

Длина отрезка трассы «Одесса-Рени» – 295 км. Дорога соединяет пять портов в Одессе, Ильичевске, Белгород-Днестровском, Измаиле и Рени и включает в себя 49 мостов. Дорога М-15 является трассой международного значения. Она начинается в Одессе, ведет до украинско-румынского пропускного пункта Рени и по территории Молдовы.

Масштабный ремонт трассы длится с 2016 года. В 2016 году Одесскую ОГА возглавлял Михаил Саакашвили. Ремонт «Одессы-Рени» он называл одной из главных задач. Он заявлял, что ремонт тормозит то, что государство не перечисляет деньги. По его словам, на ремонт не хватало более 1 млрд грн, поскольку из обещанных правительством 1,2 млрд грн. поступило всего 300 млн грн. По состоянию на июль 2016 года было отремонтировано 17 километров и не известно было, когда будет финансирование.

Саакашвили даже установил палатку с надписью «Временный кабинет председателя Одесской облгосадминистрации Михаила Саакашвили» на трассе «Одесса-Рени». Он заявлял, что будет работать до тех пор, пока не завершат реконструкцию трассы. Однако реалии поменялись, лишенный гражданства Саакашвили покинул Украину. А о достижениях по ремонту многострадальной «Одесса-Рени» начал говорить Президент.

С прилавков одесских магазинов могут исчезнуть многие виды виски

Добавить комментарий

В Украине могут изъять из продажи более 1 тысячи импортных видов виски в связи с определением понятия виски в Налоговом кодексе, которое вступит в силу 1 июля.

Об этом говорится в сообщении Европейской бизнес ассоциации.

Законодательное определение понятия «виски», принятое парламентом в «бюджетном пакете», приведет к тому, что многие известные марки этого напитка с 1 июля 2019 исчезнут из украинских магазинов.

В ассоциации считают, что данное определение противоречит нормам ЕС. В частности, закон определяет виски как алкогольный напиток с содержанием спирта от 35% до 45% объемных единиц, с характерным ароматом, изготовленным по коньячной технологии из выдержанного в обугленных внутри дубовых бочках.

В Европе же минимальная концентрация спирта в виски составляет 40%, а верхней границы нет, производят его путем дистилляции сусла.

По данным ЕБА, ограничение затронет импорт свыше 1 тыс. видов продукции. Так, за прошлый год в Украину импортировано 69 тыс. л виски с содержанием спирта более 45% (в денежном эквиваленте — 170,96 млн грн).

В связи с этим ассоциация просит парламент до 1 июля 2019 года убрать или увеличить до 70% верхнюю границу содержания спирта в новом определении виски.

«Виски, крепость которого будет превышать установленный законодательством Украины порог 45%, будет считаться некачественной и опасной продукцией. Надпись на бутылке иностранного виски, хотя и будет соответствовать международным стандартам, не будет соответствовать требованиям украинского законодательства и подлежать утилизации», — отметили в ЕБА.

В ассоциации добавили, что такие изменения негативно скажутся на легальном рынке крепкого алкоголя и напомнили, что нелегальный рынок уже составляет более 50%.

Напомним, Верховная Рада в законе с изменениями в Налоговый кодекс (регистрационный №9260) внесла изменения по определению виски.

Одесский припортовый завод может заработать уже в эту пятницу

Добавить комментарий

Простаивающий почти год Одесский припортовый завод готовится возобновить производство. В частности, людям уже возвращают долги по зарплате.

Об этом сообщает «Думская».

Ранее завод заключил договор о переработке давальческого сырья с компанией «Энергетический эквивалент» и получил от нее предоплату – 15 млн грн. Это позволило начать выплаты зарплат – работники предприятия уже получили на руки по 3 тысячи гривен за декабрь.

По словам одного из совладельцев «Энергетического эквивалента» Игоря Ретивова, компания планирует задействовать одну установку по производству аммиака, и две – карбамида. Контракт заключен на четыре месяца до конца мая, компания рассчитывает получать 75 тыс. тонн карбамида в месяц.

Сегодня трудовой коллектив ОПЗ зарегистрировал требования к правлению предприятия. В частности, заводчане настаивают на выполнении норм Конституции и законов Украины о том, что оплата труда должна осуществляться в первоочередном порядке.

Все остальные платежи — только после погашения задолженности по зарплате. В связи с этим коллектив предприятия требует от правления разработать график погашения долгов и взять обязательства по четкому его выполнению. Также, как отмечается в документе, правление должно закрыть расчетные счета завода во всех коммерческих банках и направить денежные потоки через государственные банки до улучшения экономической ситуации на предприятии.

Напомним, Одесский припортовый завод простаивает с конца апреля прошлого года. Для возобновления работы предприятие несколько раз пыталось привлечь партнера по давальческой схеме, но пока безуспешно.

Долги по зарплате превышают на текущий момент 30 млн грн, задолженность по налогам — 6 млн, за газ (с учетом транспортировки и без учета финансовых санкций) — 7,5 млрд грн. Общая задолженность по состоянию на конец прошлого года составила почти 7,7 млрд грн.

В течение прошлого года по собственному желанию с завода уволились 564 человека.

Студентам повезло: стипендии освободили от налогообложения

Добавить комментарий

Главное управление ГФС в Одесской области сообщает, что с 1 января 2019 года не включаются в налогооблагаемый доход физических лиц любые стипендии.

Такие изменения были внесены в Налоговый кодекс Украины от 02 декабря 2010 года № 2755-VІ с изменениями и дополнениями Законом Украины от 23 ноября 2018 года № 2628-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторых других законодательных актов Украины относительно улучшения администрирования и просмотра ставок отдельных налогов и сборов».

Соответственно п.п.165.1.26 п.165.1 ст.165 Кодекса сумма стипендии (включая сумму ее индексации, начисленную соответственно закону), которая выплачивается ученику, студенту, курсанту военных учебных заведений, ординатору, аспиранту или адъюнкту, не подлежит налогообложению, но не выше чем сумма, определенная в абзаце первом п.п.169.4.1 п.169.4 ст.169 Кодекса.

Сумма превышения за ее наличия подлежит налогообложению во время ее начисления (выплаты) по ставке, определенной п.п.167.1 ст.167 Кодекса. Так, в 2019 году предельная граница будет составлять 2 690
гривен (сумма, которая приравняется к размеру месячного прожиточного минимума, действующего для трудоспособного лица на 1 января отчетного налогового года, умноженного на 1,4 и округленного к ближайшим 10 гривнам). Если размер стипендии больше чем 2 690 гривен, то сумма превышения подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 18% и военным сбором – 1,5 %.

Так, с 01.01.2019 года всем учебным заведениям (не только бюджетным), которые выплачивают стипендии, необходимо учесть вышеизложенные изменения.

Украинцы рискуют попасться на уловки финансовых пирамид

Добавить комментарий

Украину заполонили финансовые пирамиды, ежегодно они привлекают в свои проекты сотни миллионов гривен украинских граждан.

Об этом сообщила на своем сайте Нацкомиссия по ценным бумагам и фондовому рынку. Людей открыто предупредили об обмане и риске остаться без денег.

«Полная или частичная потеря этих денег вкладчиками является логическим результатом безрассудного поведения инвесторов, существования «серых зон», которые не регулирует национальное законодательство, и отсутствия полноценных финансовых инструментов», — подчеркивается в сообщении НКЦБФР.

Чиновники уверяют, что большинство проектов построено по принципу финансовых пирамид: первые пайщики получают прибыль за счет новопришедших. При этом активно рекламируется в СМИ и на профильных форумах.

Большинство пирамид построено на торговле на финансовых рынках: вложения в бинарные аукционы, криптобиржи, в сегменте Forex и пр. В Нацкомиссии уточнили, что часто фирмы, предоставляющие подобные услуги зарегистрированы в налоговых гаванях: Сейшельские острова, ОАЭ, Британские Виргинские острова, Кипр, Сент-Винсент и Гренадины, республика Вануату.

Иногда инвесторы сталкиваются с откровенной фальсификацией документов, и вообще не могут докопаться до реальных владельцев проектов

«Публичные лица, которые представляются руководителями таких проектов, фактически являются наемными актерами, потому что никоим формальным образом они не вовлечены в эти проекты. В большинстве случаев проект не осуществляет никакой реальной инвестиционной деятельности. Следовательно, инвестор не приобретает права собственности на такие активы, кроме «сертификатов» или «валюты» самого проекта», — говорится на сайте НКЦБФР.

В Нацкомиссии решили не быть голословными и назвали несколько подозрительных проектов:

  • торговая платформа Binomo, сосредоточенная на инвесторах в СНГ,
  • брокер Olymp Trade с 1,6 млн активных пользователей по всему миру и в Украине в том числе,
    IQOPTION LTD с адресом на St. Vincent and Grenadines,
  • платформа MMCIS, которую в НКЦБФР отрыто назвали мошеннической,
  • компания Cashberry, предоставляющая возможность торговли на крупнейших криптовалютных биржах,
  • проект Wallie, который открыто себя позиционирует как финансовая пирамида.

В Одесской области хотят возобновить строительство завода по переработке сои и подсолнечника

Добавить комментарий

В Ренийском порту планируют возобновить строительство зерносклада и завода переработки подсолнечника и сои. Зерносклад на 6 тысяч тонн должен запуститься в ближайшее время. Завод – в течение 2019-го. Суммарно в проект инвестируют 40 млн грн.

Об этом сообщает пресс-служба Ренийской РГА.

Реализацией проекта займется ООО «Дунай Пром Агро». Ранее компания уже проявляла желание построить в специальной экономической зоне города Рени завод по перегрузке зерна и производства рапсового масла. Однако из-за конфликта с другой компанией, которая тоже претендовала на этот участок, и, как следствие, длительной отсрочки начала строительства, городской совет расторг договор.

Как отметили в сообщении пресс-службы РГА, в текущем году строительство все-таки планируют обновить.

Также для улучшения инфраструктуры запланировано провести реконструкцию морского вокзала и набережной города.

23 одессита получили премию за вклад в развитие и процветание города

Добавить комментарий

В Греческом зале Одесского академического украинского музыкально-драматического театра им. Василия Василько состоялась торжественная церемония награждения лауреатов ежегодной премии «Достояние Одессы».

Об этом сообщает пресс-служба Одесского облсовета.

По словам автора и организатора проекта Ирины Каминской, «Достояние Одессы» – это благодарность и признание талантливым одесситам, которые своей деятельностью способствуют развитию и процветанию Одессы, неразрывно связаны с нашим городом.

В этом году статуэтки в виде атлантов, поддерживающих земной шар, получили 23 лауреата:

Галина Поливанова — народная артистка Украины, академик, заведующая кафедрой сольного пения Одесской национальной музыкальной академии им. А.В.Неждановой.

Пантелеймон Бумбурас — меценат, президент Благотворительного фонда, Почетный консул Греции в Украине.

ГП «Одесский морской торговый порт» в лице директора Игоря Ткачука.

Игорь Учитель — президент ПАО «Одессагаз», заслуженный работник промышленности Украины, кандидат технических наук.

Ольга Луц – глава правления Одесской областной организации инвалидов «Инвалиды Надежды в Будущее».

Олег Элли — основатель и учредитель микрорайона «Зеленый Мыс».

Ирина Руденко — начальник отдела по вопросам охраны материнства и детства Департамента здравоохранения Одесского городского совета, доктор медицинских наук, профессор кафедры акушерства и гинекологии №1 Одесского национального медицинского университета.

Павел Муляр — декан фортепианно-теоретического факультета, заведующий кафедрой специального фортепиано, кандидат искусствоведения, профессор Одесской национальной музыкальной академии им. А.В.Неждановой.

ООО «Нефтегазхим Сервис» — директор Юрий Григоренко, кандидат технических наук.

Наталья Колесниченко — профессор кафедры немецкой филологии факультета РГФ Одесского национального университета им. И.И.Мечникова, доктор педагогических наук, кандидат филологических наук.

Руслан Соболев — главный врач Медицинского центра «ACADEMIUM», врач-репродуктолог, кандидат медицинских наук.

Наталья Делиева — директор театра «Маски-шоу» и театра «Дом клоунов», продюсер Международного фестиваля клоунов и мимов «Комедиада».

Зиновий Буркацкий — декан оркестрового факультета, заведующий кафедрой духовых и ударных инструментов, кандидат искусствоведения, профессор Одесской национальной музыкальной академии им. А.В.Неждановой.

Ната Головченко — архитектор, художник, автор проектов, основатель компании «Dekart Studio».

ООО «Энергосила-52» — директора Геннадий Слободенюк и Максим Ермошин.

Туристический оператор «Аджун-Интернешнл» — директор Марина Розанцева.

Неонила Ефимова — художник, мастер японской живописи техники суми-э, мастер икебаны, ландшафтный дизайнер.

Наталья Лебедева — бизнес-тренер, практический психолог, учредитель тренинг-корпорации «PSYCHOLOGY», директор Всеукраинского фестиваля «Анима Одесса».

Елизавета Шанте — дизайнер, учредитель, директор Модного Дома «Шанте».

Ольга Бабич – управляющая отелем «Palace Del Mar».

Торжественное мероприятие собрало руководителей предприятий, бизнесменов, общественных деятелей, журналистов, деятелей культуры и искусства, врачи, педагогов, политиков, а также героев и номинантов прошлых лет.

В Одесской области из-за долгов пытались выселить многодетную семью

Добавить комментарий

Инцидент произошел вчера, 11 февраля, в городе Южный Одесской области.

Об этом сообщает «Информационный портал города Южный».

Группа людей в масках вошла в помещение бывшего салона красоты «Индиго», который расположен в доме по ул. Новобилярской, 20. В этот момент внутри находилась семья, которая там проживает. Как оказалось, помещение переоформлено как жилое.

По словам очевидцев, неизвестные устроили драку, требуя покинуть помещение тем, кто там находился. Позже стало известно, что «гости» в сопровождении охраны – это представители одного из банков. По их словам, данное помещение определено судом, как имущество банка, объект нежилой и учреждение стало его собственником после несостоявшихся торгов. Представители банка также заявили, что именно к ним была применена физическая сила, а люди внутри пытались вытолкнуть их и не пустить в помещение.

На место событий прибыли правоохранители.

В свою очередь вторая сторона утверждает, что проникновение представителей банка является незаконным. Родственник семьи, которая проживает в помещении бывшего салона рассказал, что пришел на место сразу же, как случилась драка.

По его словам, ворвавшись в помещение, неизвестные избили хозяев, а его и вовсе сбросили с лестницы. Происходящее очевидцы засняли на видео. Как поделился родственник, семья является многодетной, а помещение салона – единственное их место жительства. Квартиру, где ранее они проживали, отобрали из-за долга перед банком. Однако, теперь их пытаются лишить и этого помещения.

Адвокат семьи намерен обжаловать действия со стороны банка в суде.

Инфляция в январе: рекордсменом подорожания в Украине стали овощи

Добавить комментарий

Статистику чиновникам подпортили запоздавшие платежки за отопление.

Инфляция на потребительском рынке в январе по сравнению с декабрем 2018 года составила 1%, а в годовом измерении цены выросли на 9,2%. Об этом сообщает UBR.ua со ссылкой на Государственную службу статистики.

Так, в январе цены на продукты питания и безалкогольные напитки выросли на 2,1%. А рекордсменом подорожания стали овощи, стоимость которых увеличилась в среднем на 16,6%.

На втором месте фрукты, молоко и молочные изделия, продукты переработки зерновых, масло, хлеб (4,7–0,9%). Цены на алкогольные напитки и табачные изделия повысились на 1,2%, в т.ч. табачные изделия – на 2%, алкогольные напитки – на 0,5%.

А вот одежда и обувь подешевели на 4,6%, в частности, обувь – на 4,8%, одежда – на 4,5%. Пусть и незначительно, в пределах 0,5–0,1%, но упали в цене также яйца, свинина и рис.

Рост стоимости услуг ЖКХ произошел главным образом за счет повышения тарифов на отопление на 11%, горячую воду – на 9,4%, канализацию — на 2,8%, водоснабжение – на 1,4%. Зато немного снизились цены по статье «транспорт» – в основном из-за удешевления топлива и масел на 6,1%. Вместе с тем на 5,5% подорожал проезд в железнодорожном пассажирском транспорте.

В сфере связи цены выросли на 2,5%, что связано с подорожанием местной телефонной связи на 17,9% и почтовых услуг на 14,3%, отмечают в Госстате.

Напомним, что базовая инфляция в январе 2019 года по сравнению с декабрем прошлого года составила 0,3%, с январем 2018 года – 8,3%. В свою очередь Национальный банк ожидает, что к концу текущего года инфляция замедлится до 6,3%, а к началу 2020-го войдет в пределы целевого диапазона (5% +/- 1 п.п.).