В каких случаях покупать квартиру выгодно. Преимущества и недостатки при аренде квартиры или дома. Что нужно учесть перед покупкой

Что выгодно – купить себе квартиру или снимать ее в аренду?

На первый взгляд вопрос, лучше купить или снимать квартиру в Одессе, кажется даже не совсем корректным. Ответ, вроде бы, напрашивается сам собой: конечно же, покупать! Ведь вам не придется ежемесячно отдавать «дяде» свои заработанные деньги. А с учетом стоимости аренды даже однокомнатных квартир в Одессе суммы будут не маленькие. Но это только на первый взгляд. Прежде, чем принимать скоропалительное решение, надо все тщательно взвесить и просчитать с учетом советов и рекомендаций специалистов.

Попытайтесь определиться с планами на будущее

Перед тем, как принять это действительно судьбоносное решение о покупке квартиры, надо дать самому себе ответ на вопрос, собираетесь ли вы постоянно жить в Одессе. Если «да», следует подумать о покупке жилья. Но для этого надо:

• иметь деньги на первый взнос хотя бы за однокомнатную квартиру;
• быть готовым материально в течение 10-20 лет ежемесячно платить банку немалую сумму взноса и процентов годовых за предоставление кредита по ипотеке, не отказывая себе хотя бы в самом основном для нормальной жизни;
• наметить стратегию действий при условии рождения ребенка в семье.

Если хотя бы на один вопрос будет ответ «нет», рисковать не стоит. Ведь квартира будет находиться в залоге, и любая задержка с ежемесячным платежом может стать причиной оказаться на улице. И если даже на два первые вопроса будет положительный ответ, но вы не сможете откладывать определенную сумму на расширение жилья с увеличением семьи, вам придется всю оставшуюся жизнь ютиться в однушке. А такая перспектива вряд ли кого-то обрадует. Поэтому в такой ситуации может быть лучше подумать о съемной квартире.

Преимущества и недостатки при аренде жилья

Конечно, в том, что приходится скитаться по съемным квартирам, есть много «минусов». Вот только некоторые из них:

• Во-первых, арендные цены, особенно, если речь идет о более или менее хороших условиях проживания, достаточно высокая.
• Во-вторых, собственник обычно требует одно- или даже двухмесячный залог, который нередко потом не возвращается. К тому же при возникновении материальных затруднений у арендатора, он редко соглашается на перенос даты платежа.
• В-третьих, стоимость аренды не является постоянной суммой, а периодически повышается. То же можно сказать и о коммунальных услугах, которые обычно оплачивает квартиросъемщик.
• В-четвертых, существует постоянный риск, что придется съехать по каким-то причинам.

Но есть в аренде жилья и положительные моменты. Прежде всего, это то, что можно в любой момент сменить место проживания. К тому же квартиросъемщик несет минимум ответственности за квартиру. У него нет необходимости тратиться на ремонт, переплачивать за кредит банку 100 или даже 200 процентов стоимости купленного жилья.

В любой момент есть возможность сменить место жительства, не тратясь на обстановку, обустройство жилья. Можно потихоньку откладывать определенную сумму, чтобы провести остаток жизни в собственном домике на морском побережье (если, конечно, удастся на него заработать).

Когда покупать квартиру выгодно

Приобретать собственное жилье можно, не задумываясь, если оно ликвидное по качеству и месту расположения, а сумма ваших доходов позволяет:

• погашать ипотеку;
• удовлетворять ежедневные потребности семьи;
• откладывать «на старость».

Собственное жилье – это хорошо. Но что с ним делать, если в преклонном возрасте не будет средств для его содержания и удовлетворения хотя обычных человеческих потребностей.

Советы экспертов по недвижимости

Какой бы выбор вы не сделали, лучше обратиться за помощью в его реализации к профессионалам. В Одессе хорошей репутацией пользуется АН «Европа». Специалисты агентства помогут найти съемное жилье или квартиру для покупки, максимально подходящую под все ваши требования.

Источник: АН “Европа”