Такие нововведения связаны с соответствующим распоряжением Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

О том, кто по закону можно узаконить самострой, на пресс-конференции в «Одессите» рассказал начальник управления ГАСК горсовета Александр Авдеев.

Он отметил, в частности, что 31 июля этого года вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины об утверждении порядка обследований и принятия в эксплуатацию объектов строительства, возведенных без соответствующих разрешительных документов, то есть незаконно.

Теперь, по словам Авдеева, узаконить можно индивидуальные жилые (садовые и дачные) дома, а также хозяйственные здания и сооружения, общая площадь которых не превышает 300 квадратных метров. При этом ввести в эксплуатацию можно будет лишь объекты, построенные с 1 августа 1992 года по 9 апреля 2015-го. Кроме того, узаконить можно и здания сельхозназначения (тоже до 300 «квадратов»), которые возведены до 12 марта 2011 года.

Для амнистирования недвижимости, попадающей под «строительную амнистию», необходимо подать в Центр предоставления административных услуг следующие документы:

1. Заявление о принятии в эксплуатацию объекта (при наличии совладельцев земельного участка указанного объекта также подписываются совладельцы).

2. Один экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации, бланк которой можно заполнить на официальном сайте ГАСИ Украины в разделе «Бланки документов» https://dabi.gov.ua/blanky-shhodo-uzakonennya-samochynno-zbudovanyh-ob-yektiv-budivelna-amnistiya/.

3. Технический паспорт, выполненный лицом, имеющим соответствующий квалификационный сертификат (оригинал или заверенная в установленном порядке копия). В техпаспорте должны содержаться:
— штамп самовольно построенного объекта с соответствующими буквами самовольно построенных объектов;
— отметка о проведении техобследования с подписью, датой и ФИО исполнителя и руководителя, образец которой содержится на официальном сайте ГАСИ Украины в разделе «Бланки документов». Отметка должна быть проставлена в техническом паспорте на схематическом плане земельного участка;
— в конце техпаспорта должна содержаться информация о годе постройки самовольно построенных объектов, а именно: с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года — для жилых домов и хозяйственных сооружений, до 12 марта 2011 года — для зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения.

4. Оригинал отчета руководителя о проведении техобследования, образец которого содержится на официальном сайте ГАСИ Украины в разделе «Бланки документов» в случае:
— если хозяйственные здания и сооружения более 100 квадратных метров;
— для зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения.

5. Документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком соответствующего целевого назначения, на котором размещен объект строительства (оригинал или заверенная в установленном порядке копия).

Процедура проводится бесплатно, и в настоящее время в горуправление уже поступают обращения горожан. Не обходится при этом и без частых ошибок.

«Самая главная — это неоформленный земельный участок. Для получения декларации о готовности объекта к эксплуатации у заказчика строительства должен быть участок в собственности или аренде. Первоотводы 60-70-х годов — это не право собственности», — уточнил чиновник.

Для ввода в эксплуатацию построек, появившихся до 1992 года и после 2015-го, следует получить градостроительные условия и ограничения (в управлении архитектуры) и разработать проект, который должен пройти госэкспертизу. А уже на основании этого необходимо подать декларацию о начале строительных работ.