О первых итогах работы Электронного кабинета застройщика отчиталось управление ГАСК.

С начала запуска в тестовом режиме Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины онлайн-сервиса «Электронного кабинета застройщика» прошло почти два с половиной месяца.

За это время через «Электронный кабинет застройщика» по Одессе было зарегистрировано 41 уведомление о начале выполнения строительных работ и декларации о готовности объектов к эксплуатации по классу последствий СС1 .

Так, во время регистрации сообщений и деклараций в автоматическом режиме должна фактически проверяться полнота и достоверность указанных в них данных. А именно:

• о праве собственности или пользования земельными участками;
• о праве собственности на объекты недвижимости;
• о наличии исходных данных для проектирования;
• о наличии проектной документации с согласованием ее экспертным отчетом (в случае необходимости) и др.

Как отмечают в городском управлении ГАСК, фактически при регистрации в электронном режиме разрешительных документов и документов о готовности объектов к эксплуатации ГАСИ Украины не осуществляется проверка полноты данных, приведенных заказчиком строительства, а также их достоверность.

«К сожалению, онлайн-сервис «Электронный кабинет застройщика» порой дает возможность недобросовестным застройщикам сдавать объекты строительства различной степени готовности в эксплуатацию, при этом фактически без соответствующих документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством», — отметил и.о. начальника управления ГАСК Одесского горсовета Александр Авдеев.

Яркие примеры использования онлайн-сервиса «Электронный кабинет застройщика» недобросовестными застройщиками:

— капитальный ремонт несуществующей квартиры № 23-Б по ул. Французский бульвар, 47, с захватом земельного участка территориальной громады города;
— реконструкция нежилого здания (фактически временного объекта торговли – павильона) по ул. Генерала Бочарова, 30/1, с увеличением площади застройки и захватом земельного участка территориальной громады города;
— реконструкция кафе «Бумеранг» на пляже «Ланжерон», в результате чего опора наружного освещения была замурована в стене здания.

Управление ГАСК Одесского городского совета за указанный период работы «Электронного кабинета застройщика» отменило регистрацию 12-ти (из 41-го) автоматически зарегистрированных документов.

Основные причины отмены регистрации — отсутствие у заказчика:

— права собственности или пользования земельным участком;
— исходных данных для проектирования,
— согласованной проектной документации.