Уличный конфликт развернулся на поселке Котовского. Проснувшись утром, жители многоэтажек по Бочарова 65 и 69 увидели под своими окнами самовольно поставленную малую архитектурную форму.
«Дом на колесах» поставил здесь торговец, ведущий свою деятельность без каких-либо документов и разрешений, информирует издание «Знають Всі».
Самовольная торговля на въезде во двор многоэтажек ведется уже несколько месяцев. Незаконная торговая точка заняла место расположения мусорных баков многоэтажек, из-за чего жильцы вынуждены ходить по проезжей части для уборки своего мусора.
В частных беседах сам торговец заявляет, что его «крышует полиция» и он «ничего не боится». Косвенным подтверждением его слов является сегодняшняя установка МАФа с полным перекрытием видимости автомобилей при выезде из двора, считают сами жильцы.
Справка Деловой Одессы
Как сообщили представители профильных служб, на месте конфликта уже побывали правоохранители и сотрудники райгосадминистрации Суворовского района города Одессы. Материалы об инциденте направлены в соответствующие инстанции.
Но позволит ли это решить вопрос незаконной торговли и «будок на колесах»? Вопрос риторический. Одесситы отчаялись найти поддержку правоохранителей и местной районной администрации. И готовят собственную акцию протеста.
Пожар потушили работавшие на месте спасатели. Информации о пострадавших нет.
Отметим, что полицией в прошлом месяце предпринималась попытка запретить торговлю на «дорожке», но она не увенчалась успехом. Видимо, люди, проживающие рядом со стихийным рынком, решили бороться с проблемой другими методами.
Напомним, жители поселка Котовского возмущены огромным количеством мусора, который множится в результате круглогодичной стихийной торговли, а также работы десятков МАФов.
Жители поселка Котовского возмущены огромным количеством мусора, который множится в результате круглогодичной стихийной торговли, а также работы десятков МАФов. Отходы, которые неизбежно влечет за собой такая деятельности, девать, по сути, некуда.
Переполненные урны и заполненные мусоров бетонные тумбы… Мелкие отходы, которые не смещаются в специально отведенные для этого резервуары, люди настойчиво впихивают туда ногами. А те, что покрупнее, сносят в соседние дворы и сбрасывают в мусорные контейнеры, за которые платят жильцы этих дворов.
Ролик, демонстрирующий масштабы проблемы, опубликовали в соцсетях возмущенные одесситы.
«Это Африка, Индия!», — негодует автор видео в контексте огромного количества мусора, в котором буквально утопает аллея.
Попробуем разобраться. Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме.
К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. И там, где могла быть детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка.
Именно так произошло на Крымской, 66 — одажды утром у дома возник МАФ. Возмущенные жители вышли на протест и на какое-то время перекрыли улицу Заболотного.
Логика городских властей в этом вопросе проста: по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат, а значит город может распоряжаться этой землей на свое усмотрение. А что касается мусора, тут уж как хотите, но за порядком следите сами, иначе — грозит штраф.
И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Но не убирать на этих территориях они не могут!
«Люди платят свои кровные, чтобы убирать эту территорию, — говорит председатель ОСМД «Гранд 2/2016» Анна Глушкова. — Но почему-то у них никто не спрашивает разрешения перед тем, как ставить здесь какие-то магазины и прочие точки торговли. Получается, одни торгуют, а другие за ними убирают!»
В ходе дискуссии присутствующие отметили, что рабочие встречи в РГА посвященные в том числе проблемам засилья МАФов, мусора и нежелания города передавать объединениям жильцов придомовые территории, проводились не раз, но в итоге — результат нулевой.
«Да, встречи были, мы не спорим, — говорит управляющий группы домов ОСМД, зампред Ассоциации «Одесский жилищный союз» Валерий Штефанец. — А результата никакого нет! Мы можем сколько угодно тут вести разговоры, но без реального плана действий это все ни к чему не приведет. Поэтому мы предлагаем организовать встречу членов рабочей группы, которая будет выбрана из наших председателей, — с руководителями профильных служб города. Если вы здесь, в РГА, не имеете полномочий решить беспокоящие нас вопросы, то пусть к этому подключается мэрия».
Ожидаемо, что диалог людей с властью на эту тему будет жарким и долгим, ведь причина этого беспредела понятна — интересы некоторых чиновников, которые продают разрешения на установку МАФов прямо под стенами жилых многоквартирных домов, невзирая на нарушения пожарной безопасности и какие-либо санитарные нормы.
Но возможно, в высоких кабинетах все-таки прислушаются к людям, и разрешат оформить придомовую землю в собственность жильцов. Тогда без их разрешения никто не сможет построить на ней что бы то ни было. Приватизация земли возле дома обозначит границы участка, это позволит скорректировать стоимость уборки придомовой территории. Хотя бы станет понятно, за что жильцы ежемесячно платят.
Справка «Деловой Одессы»
Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории – создать ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и оформить передачу участка в собственность (ч. 1 ст. 116 ЗКУ). В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев.
Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД:
На собрании ОСМД необходимо принять решение о взятии участка в собственность.
Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности. По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района.
С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы:
-Свидетельство о госрегистрации ОСМД;
-Справку о включении в ЕДРПОУ;
-Устав ОСМД;
-Выписку из госреестра о праве собственности;
-Техпаспорт на дом;
-Решение о предоставлении участка в пользование;
-План границ участка и др.
Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка.
На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка.
На основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок.
Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество.
Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы – жильцы.
На улицах поселка Котовского появилось сразу несколько опасных зон. Здесь постоянно происходят аварии и заторы, ответственность за которые никто не несет.
Как известно, в этом самом и так густонаселенном районе города ведется беспрецедентное по размаху строительство новых многоэтажек. Многие из них годами пустуют. Почему? Вопрос века. Что, впрочем, не мешает застройщикам вкладывать деньги в новые коробки. Часто нарушая при этом все возможные законы здравого смысла.
О том, что власти раздают разрешения застройщикам на «утыкание» огромных домов прямо в середине тихих маленьких двориков, писали многие СМИ Одессы. О свежем примере такого беспредела — по улице Бочарова — мы напишем в одной из следующих публикаций.
А начать все-таки хочется с настоящего транспортного коллапса, который длится еще с лета и устранять причину которого никто по ходу не собирается.
Речь идет о всем известном «перекрестке смерти» — на углу улиц Семена Палия (бывшей Днепропетровской дороги) и Бочарова. Это место печально известно на весь город благодаря десяткам ДТП, которые случаются здесь стабильно. Всему виной — странная система дорожных знаков, из-за которой любая ошибка водителя рискует превратиться в роковую…
И именно здесь, в зоне повышенной опасности, несколько месяцев назад появились траншеи. И если в обеденное время (когда мы снимали наше видео) здесь еще можно медленно ехать, то в час-пик — без шансов. Пробки.
Траншеи на перекрестке были вырыты благодаря все тем же застройщикам, которые активно осваивают бывшее «Поле чудес». Так называется территория между Днепродорогой и Сахарова, где на полях, как грибы после дождя, появляются новые дома.
Появляются быстро. Очень быстро. И этот факт сами застройщики почему-то ставят себе в заслугу, хвастаясь на рекламных бордах «сокращением сроков строительства» даже не до года — до нескольких месяцев. Что потом происходит с такими «бистро» и как стонут новоселы от трещин, бизнесменов не волнует. Продали, — и до свиданья!
Точно так же они относятся и ко всем жителям поселка Котовского, которым мэр Одессы лично обещал превращение района в настоящий оазис. Хотя, возможно, раздавая разрешения на «освоения земель» направо и налево, в мэрии слово «благоденствие» понимают именно так…
Но вернемся к «перекрестку смерти». Траншею здесь вырыли по всей ширине, дабы провести коммуникации к очередной новостройке — через территорию некогда процветающего рынка «Котовский».
Сегодня рынок тихо агонизирует. Говорят, что земля под ним давно продана. И потому предпринимателей просто «кышнули» с насиженных мест, даже не позаботившись о компенсации за построенные ими здесь торговые павильоны. Впрочем, такая практика для поселка не нова. Достаточно вспомнить, как здесь поступили с хозяевами магазинчиков на противоположной стороне перекрестка — когда в мэрии утвердили «план облагораживания» этой территории. Старые павильоны просто снесли, а на их месте появились новые… МАФы. Но уже с «правильными» хозяевами.
Так вот, траншеи с коммуникациями пролегли не только по территории укокошенного рынка «Котовский», но и по проезжей части. И пока дорожники рыли эти траншеи, весь автомобильный трафик (в оба направления) был пущен по замысловатой схеме проезда, охватившей часть Днепродороги и перекрестка. Так продолжалось почти два месяца. Машины стояли в многочасовых пробках, а строители лениво курили на обочине.
Но — о чудо! — траншею таки зарыли. Ну, как зарыли? Просто завалили щебенкой, которая тут же была продавлена шинами, превратившись в продольную яму. Проехать эту яму на скорости и не потерять колеса вкупе с днищем — невозможно. Поэтому машины преодолевают это препятствие очень медленно. В итоге пробка как была, так и есть. И стелить асфальт здесь почему-то никто не собирается.
А рядом, прямо у светофорных столбов, кипит дальнейшая работа. На тротуарах вместо старой, но еще вполне нормальной плитки, зачем-то стелится новая. А старая тут же складывается в кучи, в которых по ночам «пасется» весь поселок Котовского. И теперь эту якобы «списанную» плитку можно встретить где попало. Почему так? Об этом можно только догадываться.
Как и о том, когда же наконец городские власти обратят внимание на последствия своей «заботы» о «любимом округе Труханова». У жителей которого от этой любви» уже давно трещит голова и копится нешуточное раздражение.
А людская обида, согласитесь, — не самый лучший предвыборный фон.
