Региональное отделение Фонда государственного имущества Украины предлагает арендовать за одну гривну в месяц нежилое помещение на Французском бульваре, 89.
Как сообщил глава регионального отделения ФГИУ по Одесской и Николаевской областям Александр Славский, такая низкая цена объясняется процедурными нюансами.
«Это процент от остаточной балансовой стоимости, которая предоставлена балансодержателем (недвижимости, — Ред.). Такая процедура. Обычно в госпредприятиях, а особенно в учреждениях образования или НИИ, нет средств на переоценку своего имущества», — пояснил Славский.
Помещение за гривну площадью 25,6 кв.м расположено на втором этаже двухэтажной пристройки к девятиэтажному зданию. Оно учитывается на балансе Научно-исследовательского учреждения «Украинский научный центр экологии моря».
Аукцион состоится 2 марта. Помещение предлагаю арендовать на пять лет. В фонде надеются, что цена на торгах вырастет.
По итогам онлайн-аукциона по приватизации единого имущественного комплекса “Одесского научно-исследовательского института телевизионной техники” его цена выросла в 2,6 раза — со стартовых 35 млн. грн. до 90 млн. грн.
За объект приватизации соревновались 5 участников, сообщает пресс-служба Фонда государственного имущества.
Фирма «Буковель» предложила наивысшую цену – 90 млн грн. Компания оформлена на жену нардепа Игоря Палицы Оксану Палицу и на его сына Захара Палицу. Игорь Палица – это бизнес-партнер днепровского олигарха Игоря Коломойского. Несмотря на то, что 2/3 курорта отошли государству после национализации «ПриватБанка», остаток до сих пор принадлежит Игорю Коломойскому.
В Фонде госимущества напомнили, что институт не работает по назначению четыре года. Ранее сообщалось, что в состав актива входят 34 единицы недвижимого имущества, в том числе 20 зарегистрированных единиц зданий и сооружений: инженерно-лабораторный корпус, энергоблок, складской комплекс, мастерские, малярка, компрессорная, столярка, насосная ливневая канализация, насосная станция и т.д.
Также, в собственности актива входят 13 единиц инфраструктурных объектов и сетей: внешние электросети, внутриплощадовые кабельные сети, внутренние и внешние телефонные сети, внутриплощадные сети водоснабжения и канализации, наружное освещение, сети телефонов, внутриплощадные слаботочные сети.
Общая площадь построек и сооружений составляет 11,8 тыс. кв. м. Земельный участок под объект приватизации не выделен отдельно.
Победитель торгов теперь должен подписать протокол о результатах аукциона, заключить договор купли-продажи и произвести расчет, после чего процесс приватизации будет считаться завершенным.
В дальнейшем новый собственник обязан не допустить увольнения работников приватизированного предприятия по инициативе покупателя или уполномоченного им органа в течение 6 месяцев, а также погасить все задолженности в течение 30 дней после перехода права собственности на объект приватизации.
Завод выставили на аукцион за 87,4 тысячи долларов.
Об этом идет речь на сайте фонда государственного имущества Украины.
Фонд государственного имущества выставил на аукцион комплекс Одесского завода шампанских вин на Французском бульваре, 36. В его состав входит 35 зданий и сооружений, оборудование и транспортные средства. А вот углубленное хранилище и жилой дом остаются в собственности государства. Нельзя будет приватизировать и земельный участок на Французском бульваре, на котором расположен завод.
В состав Одесского завода шампанских вин входит 35 зданий и сооружений
Условия продажи:
сохранить профиль деятельности в течение 3 лет, а именно производство виноградных вин;
заключить охранные договоры на памятник архитектуры, а именно въездную арку и главный корпус;
получить разрешение Антимонопольного комитета Украины (что предусмотрено законодательством о защите экономической конкуренции);
обеспечить содержание защитного сооружения гражданской защиты.
Стартовая цена объекта — 87,3 миллиона гривен. Аукцион назначен на 1 февраля. Объект приватизации находится в аренде у одноименного ЧАО «Одесский завод шампанских вин». Договор аренды вступает в силу до 2035 года. Среди субарендаторов также ООО «Музей современного искусства Одессы».
Глава регионального отделения ФГИ Украины в Одесской и Николаевской областях Александр Славский уверен, что такой шаг будет полезен государственному бюджету и предпринимателям. За год от аренды всех винзаводов в Одесской области государство получает 25 млн в год, а ЦМК «Одессавинпром», по его словам, продали за 234,9 млн грн + 47 млн грн НДС.
Фонд госимущества выставляет на продажу два недостроенных цеха бывшего завода «Орион».Это один из самых известных недостроев Одессы. Здесь когда-то планировали выпускать миллион компрессоров к холодильникам, но корпуса так и не достроили и не ввели в эксплуатацию.
Об этом сообщил руководитель регионального отделения ФГИУ Александр Славский.
Аукцион по приватизации зданий завода запланирован на 8 октября 2021 года. Стартовая цена — 10,5 млн. грн (без учета НДС).
Объектом приватизации является две недостроенные здания: производственно-административный корпус (уровень строительной готовности — 24,86%) и здание административно-бытового корпуса (уровень строительной готовности — 22,3%).
30 сентября 2021 на территории предприятия состоялся брифинг по приватизации объекта с участием Александра Славского — начальника РО ФГИУ по Одесской и Николаевской областях и Дмитрия Радулова — директора Департамента экономической политики и стратегического планирования областной государственной администрации.
«По сути это каркасы из железобетонных элементов колонн, балок, ферм, плит перекрытия и покрытия, расположенных на 18 098,8 кв.м. по адресу: г.. Одесса, ул. Житомирская, 6 Поэтому никаких дополнительных условий перед покупателем мы не выставляем», — рассказал Александр Славский.
Сейчас Фонд госимущества владеет контрольным пакетом акций — 50% + 1 акция. Недостроенные корпуса является отдельным объектом приватизации.
«Областная государственная администрация и государственные структуры заинтересованы в инвесторе любого профиля, это может быть и производственная специализация и сфера строительства, возможно жилого комплекса. Конечно же, производственная сфера должна быть присущей городу Одесса, не металлургия, а например легкая промышленность, складское хозяйство», — отметил Дмитрий Радулов.
Минэкономики опубликовало список объектов госсобственности, которые подлежат приватизации в 2021–2023 гг. Госпредприятия могут быть проданы только после того, как будут внесены изменения в соответствующие законодательные акты.
Об этом сказано в сообщении пресс-службы министерства.
Так, в список вошли 737 предприятий, а первая пятерка выглядит так:
«Центрэнерго»;
«Объединенная горно-химическая компания»;
«Турбоатом»;
«Укрспирт»;
«Львовуголь».
В перечень также попал «Одесский припортовый завод» (ОПЗ).
Отметим, на сегодня часть этих предприятий уже переданы в Фонд государственного имущества (ФГИ) для приватизации. Некоторыми управляют различные министерства.
Правительство заложило в проект госбюджета на 2022 год доходы от приватизации в размере 8 млрд грн – это в 1,5 раза меньше, чем планируется получить до конца текущего года. При этом на финансирование мероприятий, связанных с проведением приватизации, предполагается выделить 149,8 млн грн.
14 сентября 2021 года предприятие Одесского винзавода, площадью 22 тыс. кв. м будет выставлено на продажу с помощью аукциона.Стартовая цена — 65,3 млн грн.
Об этом сообщила пресс-служба Фонда госимущества на официальной странице в Facebook.
Указывается, что на прозрачных торгах победитель получит производственные корпуса, складские помещения изготовленной продукции, а также подвалы для обработки и хранения вина.
Недвижимость предприятия общей площадью более 22 тыс. кв. м находится в Одессе на улицах Французский бульвар, Наливные и Атамана Головатого. Мощности «Одессавинпром» находятся в аренде у «частников».
14 июля Национальное агентство по вопросам предотвращения коррупции провело (НАПС) экспертизу законопроекта №3618 «О риэлторской деятельности в Украине» и подтвердило, что проект нарушает конституционные права украинцев, а также содержит коррупционные риски.
Напомним, что 26 июня Комитет по вопросам экономического развития рекомендовал внести законопроект на рассмотрение Верховной Рады Украины и принять за основу в первом чтении.
«В декабре 2019 года мы готовили законопроект в рабочей группе экспертов вместе с Фондом государственного имущества и Государственной службой финансового мониторинга Украины. На сегодняшний день проект «висит» на сайте Фонда госимущества и дальше никуда не пошел, хотя он тоже несовершенен и требует глубокой доработки. Новый законопроект №3618 был принят без участия экспертов рынка и всех ответственных сторон. По сути, это калька скандального закона, который пытались принять в 2010 году, – объясняет Елена Маленкова, риэлтор, генеральный директор KDU Realty Group и член АСНУ. – В итоге создали проект, в котором государство не присутствует, предоставляются неограниченные полномочия частной структуре, а конституционное право продать или сдать в аренду недвижимость – нельзя осуществить без паспорта объекта».
Риэлторское сообщество не против законопроекта, если он не нарушает конституционные права и не является антирыночным. Очевидно, что текущую редакцию необходимо доработать, причем в публичном диалоге со специалистами рынка.
Почему это касается каждого украинца
Законопроект предполагает создание Единой информационной базы данных в сфере риэлторской деятельности со всеми данными об объектах: на их основании им присвоят регистрационные номера и сформируют паспорта. Если человек решит продать квартиру, он не сможет прийти к нотариусу и осуществить свое законное право продажи без такого заказанного паспорта. Нет исключений и для сделок между друзьями или членами семьи, где обычно не требуется участия риэлтора.
Кроме того, без регистрационного номера паспорта объекта люди не смогут размещать объявления о продаже или сдаче в аренду недвижимости, рекламировать собственность на любом портале.
Доступ к Единой базе будет только у субъектов риэлторской деятельности и уполномоченных законом лиц (в проекте закона не уточняют, кто это), которые смогут вносить необходимую информацию об объекте. Это значит, что люди вынуждены будут обращаться за услугами риэлторов, что повлечет за собой дополнительные расходы.
Важно учесть, что все данные собственника и информация об объекте, в том числе и зафиксированная цена, будут загружаться в базу не государственной, а частной организации, которая еще официально не зарегистрирована. По сути, человек будет раскрывать персональные данные, информацию об объекте и сумме, которую он бы планировал получить.
Как говорят риелторы, возникает риск:
рейдерских захватов;
шантажа;
торговли доступом к данным;
слива информации заинтересованным лицам.
Вряд ли украинцы готовы готовы к такому сценарию.
Чего ожидать на рынке недвижимости
Регулирование всего рынка единой частной структурой может привести к монополизации и негативно отразиться на качестве услуг риэлторов – ведь зачем специалисту развиваться, если он знает, что клиент обратиться к нему в обязательном порядке.
По мнению экспертов, можно ожидать повышения стоимости услуг риэлторов, вывод капитала за границу и продажу активов по низким ценам теми, кто не видит перспективы работы и развития рынка в Украине.
Как рассказал Артур Пилипчук, риэлтор, директор агентства недвижимости Valion, новый законопроект загонит риелторов «в тень» и убьет живую конкуренцию.
«Мы часто боремся за показатель простоты и честности ведения бизнеса. Такой законопроект нарушает свободу предпринимательства, что точно не повысит рейтинг страны на международной экономической арене», – говорит Артур Пилипчук.
Пока на сайте Президента Украины продолжается сбор подписей под официальной петицией, в которой члены АСНУ выступают за доработку законопроекта №3618 и проведения публичной дискуссии со всеми ответственными сторонами.
Одесский припортовый завод, контролируемый Фондом государственного имущества Украины, объявил о проведении отбора заказчика работ по переработке давальческого сырья и услуг по отгрузке готовой продукции на ТБ «Полонекс», за которой тянется шлейф коррупционных скандалов по специально выписанной процедуре торгов, которая позволяет заранее определить победителя такого отбора.
Об этом сообщил первый заместитель директора ОПЗ Николай Щуриков на своей странице в Facebook, передает UBR.ua.
Согласно порядку проведения отбора, есть несколько ключевых механизмов для определения именно той компании, которая будет заранее определена в результате кулуарных договоренностей.
Так, например, организатором торгов по отбору участников является товарная биржа «Полонекс», за которой тянется шлейф криминальных дел, среди которых сообщается:
«обладая связями в ТБ «Полонекс» и ООО «ТБ «Полонекс», используя собственное служебное положение, из корыстных побуждений, осознавая противоправный характер своих действий, употребляли умышленные действия по искусственному обесценению активов банковских учреждений и обеспечили их продажу заранее определенным покупателям, которые с ними связаны, чем нанесли ущерб государству в лице ФГВФЛ на общую сумму около 30 млн. грн».
На сайте биржи «Полонекс» отсутствуют порядок проведения отбора, регистрации участников, нет информации об оплате гарантийных взносов и размер комиссионного вознаграждения биржи, поэтому возникает вопрос: так в чем же функция этой товарной биржи?
К тому же, участника отбора Правление ОПЗ имеет право отклонить участника на основании «СТОП-информации». Согласно правилам отбора, нет конкретного определения того какая информация может быть классифицирована, как СТОП-информация, а какая – нет. Также широки возможности по классификации участников как связанных лиц – таким образом можно отклонять участников сразу по несколько компаний к ряду – считает чиновник.
Глава Фонда государственного имущества Дмитрий Сенниченко до назначения на свою текущую должность работал в наблюдательном совете ГП «Прозорро.Продажи», которое зарекомендовало себя как нейтральный и антикоррупционный механизм торгов и отбора участников по самым разнообразным активам. ГП «Прозорро.Продажи» могло бы легко и успешно провести такой отбор с высокой выгодой для государства, но либо Дмитрий Сенниченко забыл о своем предыдущем работодателе, либо он заведомо создает такие условия для конкурса, которые будут выгодны определенному участнику.
Дмитрий Сенниченко в социальной сети Facebook активно рекламирует торги гостиницей «Дніпро» в системе «Прозорро.Продажи», поэтому можно сделать вывод, что о преимуществах прозрачных торгов он не забыл.
Фонд государственного имущества Украины считает приватизацию ГП «Черноморский яхт-клуб» в Одессе нецелесообразной. Зато Фонд готовится провести конкурс по передаче этого объекта в долгосрочную аренду на условиях сохранения основного профиля его деятельности.
Об этом сообщает пресс-служба Фонда государственного имущества.
Фонд проанализировал потенциальные риски от возможной приватизации расположенного на берегу Черного моря яхт-клуба. После того, как пройдет 5-летний пост-приватизационный срок, новый владелец может осуществить застройку части берега моря на территории яхт-клуба, а также изменить профиль его деятельности.
Поэтому, чтобы не допустить возникновения таких рисков в будущем, Фонд планирует исключить
ГП «Черноморский яхт-клуб» из перечня объектов для приватизации и передать его в ближайшее время в долгосрочную аренду с обязательным сохранением профиля деятельности. При этом будущий арендатор яхт-клуба получит возможность инвестировать в его развитие, однако у него не будет возможности в будущем выкупить его за счет «неотъемлемых улучшений».
Недавно Фонд назначил на должность директора яхт-клуба президента Парусной федерации Одесской области Альберта Кабакова. Ему поручено провести полную инвентаризацию предприятия и завершить его подготовку к аукциону по аренде.
Ожидается, что в мае или в начале июня 2020 будут проведены публичные обсуждения дополнительных условий аренды яхт-клуба, которые будут учтены в договоре аренды для обеспечения дальнейшего развития объекта. К участию в обсуждении будут приглашены все заинтересованные в развитии клуба стороны. Фонд отмечает, что такие публичные обсуждения состоятся в случае, если этому не помешает возможно продолжение карантина.
Представители парусного спорта, местной общины Одессы, общественные активисты города поддерживают инициативу Фонда по передаче клуба в долгосрочную аренду с обязательным сохранением основного профиля его деятельности.
Отметим, в Фонд госимущества передаются различные объекты государственной собственности для приватизации. Это и комплексные предприятия, и отдельное имущество, также объекты, имеющие социально-культурное значение. ГП «Черноморский яхт-клуб» является одним из таких предприятий, выполняющих социально-важную функцию для общества.
В случае передачи в долгосрочную аренду тех или иных государственных объектов, они и в дальнейшем будут оставаться в собственности государства. Арендаторы же получат возможность инвестировать в развитие материально-технической базы и инфраструктуры объектов аренды, планируя такие инвестиции на перспективу в 10-15 лет. Однако, по условиям договора, арендатор не сможет воплощать любые скрытые неотъемлемые улучшения, что в перспективе может привести к фактической приватизации арендованных им предприятий.
Справка «Деловой Одессы»
ГП «Черноморский яхт-клуб» — это уникальный объект инфраструктуры парусного спорта как местного, так и общенационального значения, история которого насчитывает уже около 140 лет. Среди основных преимуществ этого яхт-клуба — удобное логистическое расположение и прямой выход в акваторию Черного моря.
ПАО «Одесский припортовый завод» продолжает работать в бесперебойном режиме.
Об этом сообщает Фонд государственного имущества Украины.
«ПАО «Одесский припортовый завод» продолжает производить и отгружать химическую продукцию в объемах и в сроки, предусмотренные контрактами. Более того, несмотря на общегосударственные тенденции, 25 марта на заседании Правления предприятия было принято решение о повышении с 1 апреля 2020 зарплаты всем работникам, исходя из финансовых возможностей, которые сейчас есть на заводе.
Руководство совместно с экономическими службами ОПЗ разработало модель процентного повышения окладов. К слову, повышение окладов происходит с сохранением начисления всех премий, доплат и надбавок», — говорится в сообщении.
Кроме того, на предприятии создана комиссия по реагированию на угрозу заболеваний COVID-19. С целью обеспечения защиты работников, на ОПЗ ежедневно проводят обработку всего заводского транспорта спецсредствами и дезинфекцию помещений.
Все работники АО «ОПЗ» обеспечены средствами индивидуальной защиты. Учитывая дефицит масок в Украине, в швейном отделении одного из подразделений ОПЗ налажено собственное производство марлевых масок.
Ежедневно через заводскую систему оповещения транслируются напоминание о необходимости соблюдать превентивных мер, призванных предотвратить распространение вируса.
