Архив метки: ГАСК

Строительство в Товарном переулке: одесситы просят провести проверку

Строительство в Товарном переулке: одесситы просят провести проверку


Жители Товарного переулка обратились с ГАСК с просьбой провести проверку соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности.

Об этом сообщает глава ГАСКа Александр Авдеев.

По словам Авдеева, по этому адресу строится ЖК «Алексеевский». Заказчик строительства: ООО «РЕДИОН ГРУПП». Генеральный подрядчик: ООО «ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ «МАТЕРИК».

Согласно информации из Реестра строительной деятельности 16 декабря 2020 Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины выдано разрешение на выполнение строительных работ № ИУ 013201216709 на новое строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземным паркингом. Здание относится к классу последствий СС3.


«Следовательно, проверки может проводить только Государственная инспекция архитектуры и градостроительства, — отметил чиновник. — Поэтому мы направили соответствующее письмо с просьбой принять необходимые меры реагирования и проинформировать о результатах одесситов, которые просили провести проверку».

Напомним, недавно возник скандал по поводу вполне понятному: в Товарном переулке вырыли котлован под паркинг совсем близко от старого жилого дома в Товарном переулке, 6.

В Одессе застройщик вырыл котлован под окнами жилого одноэтажного дома

Хотели достроить целый этаж: в Аркадии демонтировали нахалстрой

Нахалстрой появился в 14-этажном ЖК «Корона Аркадии» на улице Генуезской, 36. Дополнительный этаж надстраивали на крыше стилобата.

Жители многоэтажки в Аркадии решили надстроить себе дополнительный этаж, причем оформить для этого разрешительные документы забыли. Об этом на своей странице в Facebook рассказал начальник городского управления градостроительства и архитектуры Александр Авдеев.

«Совместно с представителями администрации Приморского района, отделов архитектуры и городского строительства, коммунального имущества, муниципальной охраны, КП «Одеспроект» и КУ «Муниципальная охрана» демонтировали незаконные сооружения», — сообщил Авдеев.

В мэрии решили отселить мешающих строительству новой дороги в порт Одессы

В Одессе купили дрон для контроля за «нахалстроями»

Управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Одесского городского совета приобрело беспилотный летательный аппарат с целью облегчения работы.

Об этом сообщил в интервью «Седьмому телеканалу» начальник управления и депутат горсовета Александр Авдеев, передает «Таймер».

«Мы купили в управление дрон и сможем снимать, скажем так, в труднодоступных местах. Например, когда нас застройщик не допускает на объект строительства, мы будем запускать дрон и с дрона смотреть, что там происходит», — отметил руководитель ГАСК.

Он напомнил также, что в Одессе есть онлайн-карта, на которую наносятся различные стройки.

«Мы ее постоянно обновляем фотофиксацией объектов, потому что вы же понимаете, что полгода назад объект был в одном состоянии, а на сегодняшний день — в совершенно другом. Также мы дополняем нашу карту решениями судов… В принципе, по каждому объекту мы дополняем информацию как решениями суда, так и нашими проверками и фотофиксацией», — рассказал Авдеев в интервью 31 декабря.

Таким образом, карта городских строек теперь будет пополняться и снятыми с помощью беспилотника видеоматериалами, которые тоже станут использовать в качестве вещественного доказательства для суда.

«Мы сможем фиксировать, на каком этапе будет строительство, а также будем фиксировать, есть ли нарушения по высотной отметке и по этажам… Есть разные дроны, но мы брали для управления не сильно дорогой — в районе 30-40 тысяч гривен, если не ошибаюсь», — добавил чиновник.

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ TELEGRAM ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ!

В Одессе разработали онлайн-карту надежности новостроек

Количество новостроек в Украине выросло на 28% — Исследование

Начиная с января 2020 году в 5 крупнейших городах Украины должно появиться 390 новых объектов жилой недвижимости, начали активно продавать свои квадратные метры: (Киев — 109) + пригород 70, Львов — 90, Одесса — 75, Харьков — 21 и Днепр — 25). Это составляет около 28% от количества объектов при постоянном мониторинге новостроек сервиса состоянию на конец марта 2021 года

За этот же период было введено в эксплуатацию 160 объектов. Из них в столице ввели в эксплуатацию 36 жилых домов. Наибольшее количество готовых домов было зарегистрировано во Львове — 38 и Киевской области — 41. Об этом говорится в результатах исследования, проведенного в апреле 2021 компанией Monitor.Estate.

В ходе исследования было выявлено, что среди новых объектов ЖК за период (январь 2020 — Март 2021) без разрешений на строительные работы сооружается 26,6% (104 объектов). Кроме того 38% (147 объектов) новостроек строят на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированной земельного участка.

463 субъекты хозяйствования, которые участвуют в процессе строительства, имели налоговый долг. Количество рисковых новостроек среди новых ЖК 2020 года и первый квартал 2021 составляет 52%.

«По нашим данным, к сожалению, реформа ДАБИ существенно не повлияло на количество рисковых новостроек. На сегодня процент таких объектов составляет 52% в сравнению с 2019 годом (было 55%). Даже наоборот — отсутствие ахрбудконтроля дало толчок появлению такого количества новостроек в крупнейших городах Украины. При этом, 26,6% из них продают квартиры, не имея соответствующих разрешительных документов на строительные работы. Примечательно, что около 160 объектов таки было введено в эксплуатацию при том, что ГАСК было ликвидировано, — отмечает соучредитель сервиса Monitor.Estate Владимир Копоть.

По состоянию на конец 1 квартала 2021 в постоянном мониторинге новостроек находится 1405 объектов жилой недвижимости. Напомним, в 2019 году с 1167 возводимых в городах Украины количество рисковых новостроек составило 55%.

В Одессе снова идет незаконная стройка

Одесситов предупреждают о незаконном новострое на улице Петрашевского, 19.  Инвестировать в данный незаконный объект строительства опасно, так как обнаружены серьезные нарушения в документации

Об этом сообщает «УСИ» со ссылкой на главу одесского ГАСКа Александра Авдеева

По словам Авдеева, в единой государственной электронной системе в сфере строительства автоматически зарегистрировано сообщение о начале выполнения подготовительных работ по новому строительству индивидуального жилого дома.

Я подчеркиваю, только подготовительных. Департамент архитектуры и градостроительства выдал ограничения также на индивидуальный жилой дом. Но продают в нем квартиры как в 8-ми квартирном жилом доме. И еще, в выданных градостроительных условиях информация о сносе существующего здания и сооружений — отсутствует. А они на участке есть. Таким образом заказчик строительства — ОК ЖСК «Комьюнити 1» подал недостоверные данные, — написал глава ГАСКа.

В полицию и прокуратуру уже направлены письма с просьбой внести сведения в Единый реестр досудебных расследований по факту мошенничества. А одесситов предупреждают об опасности покупки жилья в таких сомнительных объектах, потому что потом есть риск, что здание не будет введена в эксплуатацию, и горожане не получат жилье.

Одесский ГАСК сносит городские нахалстрои

За прошлый месяц усилиями одесского ГАСКа было  демонтировано пять нахалстроев и других конструкций

Об этом сообщает Telegram-канал «Думская» 

Среди демонтированных объектов — металлическая конструкция и забор на Фонтанской дороге, 58; сооружение из пеноблоков по адресу Ивановский переезд, 10.

Еще два незаконных ограждения обнаружили и демонтировали на проспекте Добровольского, 2 и на Атамана Головатого, 24 в Суворовском районе города.

 

ПОДДЕРЖИТЕ КЛИКОМ ТЕЛЕГРАМ ДЕЛОВОЙ ОДЕССЫ!

Незаконную постройку ЖК «Акварель-7» запретили

Строительство ЖК «Акварель-7» на улице Слободская, 56 запрещено из-за нарушений градостроительных условий и ограничений при постройке. Департамент архитектуры и градостроительства не советует инвесторам и одесситам покупать там квартиры

 Об этом сообщает пресс-служба Одесского городского совета

После обследования объекта строительства по улице Слободская, 56 сотрудники Управления  государственного архитектурно-строительного контроля горсовета, совместно с представителями Суворовской райадминистрации пришли к выводу, что застройщик нарушил условия строительства. В связи с этим, проведение строительных работ является незаконным.

Заказчиком строительства по данному адресу выступает коллективное предприятие «Одесский кожевенный завод № 1». Земельный участок находится в пользовании у предприятия на основании договора аренды от 26 декабря 2019 года. Целевое назначение земельного участка — для строительства 4-этажных многоквартирных жилых домов с мансардой.

18 февраля 2020 года Департаментом архитектуры и градостроительства выданы заказчику строительства градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства.

4 марта 2020 года заказчиком подано уведомление о начале выполнения подготовительных работ по строительству многоквартирных жилых домов по указанному адресу.

В ходе комиссионного обследования установлено, что по данному адресу проводятся строительные работы по возведению многоквартирного жилого дома. На момент обследования выполнялись работы по строительству железобетонного каркаса на уровне 4-го этажа.

Согласно реестру строительной деятельности отсутствуют сведения о регистрации документов, дающих право на выполнение строительных работ по данному адресу.

Учитывая изложенное, Управлением ГАСК ОГС направлено письмо в отделение полиции № 2 Управления полиции № 1 ГУНП в Одесской области о принятии соответствующих мер по остановке строительных работ по указанному адресу.

По информации, содержащейся на интернет-ресурсах, по данному адресу открыта продажа квартир в ЖК «Акварель-7».

Управление ГАСК Одесского городского совета предупреждает одесситов-потенциальных покупателей об опасности инвестирования средств в незаконный строительный объект.

Мэрия Одессы предупреждает инвесторов о незаконном строительстве

На днях сотрудники управления ГАСК Одесского городского совета обнаружили незаконную стройку по адресу: улица Академика Вильямса, 43. Разрешения на работы никто не выдавал

Об этом сообщает пресс-служба Одесского городского совета

По указанному адресу уже ведутся подготовительные работа. Так, например, снесены существующие здания, установлены ограждения из сборных железобетонных плит, осуществляется очистка и планировка земельного участка. Также установлен факт проведения строительных работ по устройству свайного поля методом вдавливания свай в количестве около 20 штук.

Согласно Реестру строительной деятельности, по ул. Академика Вильямса, 43 зарегистрировано уведомление о начале выполнения подготовительных работ. По данным градостроительного кадастра Одесского городского совета, градостроительные условия и ограничения на проектирование отсутствуют. Также отсутствует право на выполнение строительных работ по данному адресу (согласно Реестру строительной деятельности).

По информации, содержащейся на интернет-ресурсах, на указанном земельном участке планируется строительство 214-квартирного 2-секционного 16-этажного ЖК «Юпитер». На данном объекте открыта продажа квартир.

С целью недопущения нарушений требований действующего градостроительного законодательства, управлением ГАСК 22 января 2021 года направлено письмо в Киевский отдел полиции ГУНП в Одесской области с целью принятия соответствующих мер реагирования.

Управление ГАСК Одесского городского совета предупреждает одесситов — потенциальных покупателей — об опасности инвестирования средств в незаконный строительный объект.

 

Суд разрешил строительство отеля в центре Одессы

Одесский окружной административный суд разрешил застройщику реконструкцию здания на ул. Ришельевской, 41

Об этом сообщает телеграмм канал Одесса Сейчас

При этом в Управлении ГАСК указывают, что строительство вышло за допустимые меры, захватило коммунальную землю, а также незаконно добавило себе несколько этажей.

Все акты были переданы в прокуратуру Одесской области, но суд отказал в удовлетворении иска, так как не нашел расхождений в документах до и после начала строительства.

Если и другие инстанции судов встанут на сторону застройщика, на Ришельевской появится 7-этажный отель.

Одесситы протестуют против нелегальной застройки, а Одесский ГАСК подал иск в суд

Одесситы пытаются остановить скандальное строительство, которое застройщик пытается продолжить уже не первый год, незаконно захватив 65 квадратных метров земли

Речь идет о строительстве 5-этажного новостроя, который хотят посторить на улице Черноморской, 2Б и 2В. Жители близлежащих домов утверждают, что разрешительные документы на стройку были аннулированы, но при этом уже в начале декабря появился строительный забор.

До сих пор проектной документации никто не видел. Изначально говорилось, что строится частный дом, а потом сразу кто-то покупает квартиры. Придомовая территория уже полностью захвачена, а согласно с документами здесь планируется реконструкция нежилых помещений.

В градостроительных документах от 2019 года упоминается, что на земельном участке площадью 0,0260 га возведут многоквартирный 4-эатжный дом с подвальными помещениями. Сейчас жильцы опасаются обвала своих квартир и просят городские структуры разобраться в ситуации.

Одесский ГАСК уже подал иск в административный суд с требованием отменить разрешительные документы на строительство. Так, летом 2019 года застройщик получил полный пакет документов, в том числе градостроительные условия и ограничения для проектирования, реконструкции нежилых помещений под жилой дом.

Однако фактически собственник самовольно увеличил площадь застройки за счет выступающих конструкций, начиная со второго этажа. В градостроительных документах от 2019 года указывается  земельный участок площадью 0,0260 га на котором планировалось возвести многоквартирный четырех этажный дом с подвальными помещениями.

В связи с этим, ГАСК обратился в Одесский окружной административный суд с иском к департаменту архитектуры горсовета с требованием отменить выданные разрешительные документы. Кроме того, чиновники подготовили иск и  будут просить приостановить действие разрешительных документов на время судебных разбирательств.

В роли заказчиков выступают Александр Сонис и Анатолий Калиниченко, а подряд на себя взяла организация – «ЮРАФИРА-БУД».