В Одессе прошёл градостроительный форум WECAN по инициативе организации «Спільна Мета». Представители строительных компаний, юристы, эксперты и представители общественных организаций обсудили градостроительные проблемы города и искали пути их решения.
На форуме присутствовали известные застройщики, такие как владелец компании ЗАРС Георгий Бочирошвили, глава «Гефест» Василиус Бумбурас, главы «Будова», «Акварель», «Артвиль», а также международные игроки — ОБСЕ и консультативная миссия Европейского Союза.
Особенность форума в том, что впервые в истории нашего города происходит открытый диалог между общественными организациями, застройщиками и СМИ.
Спикеры отметили, что необходимо установить прозрачные правила игры и учитывать социальные обязательства застройщиков. Много говорилось про то, что, если вывести теневую составляющую, то можно инвестировать в социальные объекты города Одессы. Не обошлось и без повышенных разговоров между застройщиками и обществом касательно судебных процессов, в которых они участвуют.
Участники конференции, которые занимают разные позиции и имеют различные интересы, в одном были едины: существующие проблемы в строительной сфере не имеют простых решений — неизбежно придется менять подходы и отношения на самых разных уровнях.
Спикеры сошлись на том, что в Одессе нет общественного договора, с которым согласились бы все — и власти, и строительный бизнес, и горожане. По словам депутата Одесского горсовета Петра Обухова, застройщики строят там, где им разрешает власть, не думая о том, как это повлияет на город. В свою очередь, у властей нет общей стратегии развития города, под которую подстраивался бы бизнес. В результате одесситы получают целые районы полностью бесконтрольной застройки, неудобные для жизни.
«Было бы правильно, чтобы город возглавил процесс застройки, чтобы он определял, где и что можно строить, формировал так называемые «инвест-пакеты», то есть земля плюс градусловия, и разыгрывал бы их на конкурсах. Это было бы в интересах всей громады», — считает депутат.
Как рассказал эксперт из Литвы, консультант по реформам управления проектов ЕС Довидас Виткауткас, реформы градостроительной сферы могли бы продвигаться в трех направлениях — понимании земли и недвижимости как единого комплекса, новой модели финансирования строительства и реформы разрешительной системы. При этом, вся система, считает эксперт, должна быть четкой и предсказуемой — именно этого, по его мнению, не хватает сейчас Украине.
Одной из главных задач сегодня участники форума назвали формирование в городе широкой общественности, с которой вынуждены были бы считаться и власти, и застройщики.
Отметим, мероприятие проигнорировали представители местной власти и правоохранительных органов. Несмотря на приглашение, они не приняли участие даже в онлайн-режиме — что, пожалуй, само по себе показательно.
