Мэрия Одессы планирует как минимум в два раза повысить стоимость аренды земли для размещения торговых будок и летних площадок кафе.Новшества по тарифам могут вступить в силу через 2–3 месяца — как раз в канун нового летнего сезона.
Об этом шла речь 14 января во время заседания депутатской комиссии по вопросам коммунальной собственности Одесского горсовета.
И. о. начальника управления развития потребительского рынка и защиты прав потребителей горсовета Ирина Ястремская рассказала, что сейчас ведется активная подготовительная работа по формированию новых тарифов и правил установки МАФов. Расценки будет утверждать горисполком, правила — городской совет. Предварительно согласование нужно получить у Государственной регуляторной службы Украины. Зачастую, как говорят чиновники, там неохотно одобряют документы, но с недавних пор «появилась надежда на хорошее сотрудничество».
По словам Ястремской, ждать повышения тарифов стоит в ближайшие 2-3 месяца.
Новую методику расчета разработали в департаменте экономического развития горсовета. Она еще «сырая», но предварительные расчеты уже есть. Например, если ранее аренда 1 кв. м под МАФ стоила 35 грн, то в будущем цена возрастет до 75 грн за «квадрат». Члены комиссии предложили добавить коэффициент наценки для будок в особо популярных местах города, например, в центре, а также разработать тарифы в зависимости от группы товаров.
Отметим, что разговоры о повышении тарифов за использование городской землей предпринимателями точек в мэрии идут с 2018 года, но до поднятия тарифов пока так и не дошло.
В Одессе разработали веб-ресурс, который состоит из двух составляющих: электронного реестра и публичной части — карты торговых объектов.
В среду, 10 ноября, в одесской мэрии презентовали веб-портал объектов торговли, размещенных на территории Одессы: https://torg.omr.gov.ua/.
На данном этапе ресурс состоит из двух составляющих: электронного реестра и публичной части — карты торговых объектов. Кликнув на торговую точку, любой желающий сможет получить информацию о текущем статусе временного сооружения: типе и площади объекта, адресе размещения, наличии разрешительных документов, специализации.
Кроме того, для каждого торгового объекта система генерирует уникальный QR-код. Владелец торгового объекта может получить этот код самостоятельно на веб-портале либо в Управлении развития потребительского рынка и защиты прав потребителей.
Наклейку с QR-кодом предлагается размещать на малой архитектурной форме. Данная опция предоставит возможность любому одесситу по QR-коду перейти на персональную страницу торгового объекта/временного сооружения и получить информацию о торговой точке.
В дальнейшем предпринимателям предложат сервис получения админуслуг, оплаты, а также информирования о состоянии платежа с помощью личного кабинета на веб-портале.
Электронный ресурс уже работает и продолжает наполняться. В частности ведутся сканирование и загрузка в систему паспортов привязок торговых объектов.
«Если вы не обнаружили на веб-портале https://torg.omr.gov.ua/ информацию о торговом объекте, в котором осуществляете хозяйственную деятельность, необходимо обратиться в Управление развития потребительского рынка и защиты прав потребителей», — призвали предпринимателей в мэрии.
Служба безопасности Украины разоблачила должностных лиц структурного подразделения Одесского горсовета на коррупционных злоупотреблениях. Чиновники потребовали взятки за выдачу разрешений на размещение временных сооружений.
По предварительной версии следствия, чиновники одного из коммунальных предприятий горсовета обложили данью одесситов за беспрепятственное размещение временных сооружений на территории города. Сумма зависела от объекта.
В частности, правоохранители задокументировали вымогательство злоумышленниками 1 тысячи долларов США неправомерной выгоды от местного жителя за предоставление разрешительных документов на установление МАФа.
Правоохранители задержали на «горячем» двух коммунальщиков после получения всей суммы взятки.
Решается вопрос о сообщении правонарушителям о подозрении по ч. 3 ст. 368 (принятие предложения, обещания или получения неправомерной выгоды должностным лицом) Уголовного кодекса Украины и избрание им меры пресечения.
Продолжаются следственные действия по установлению и привлечению к ответственности всех лиц, причастных к коррупционной схеме.
Одесская мэрия снова помогает предпринимателям города
На время действия карантина им разрешили не платить аренду за землю, на которой стоят их МАФы.
На первый взгляд, городская власть помогает выжить малому бизнесу в наше нелегкое время, однако есть несколько странных моментов.
Как оказалось, большая часть МАФов в Одессе принадлежит не малому бизнесу, а людям, приближенным к мэрии. А они, в свою очередь, сдают их в аренду предпринимателям. Стоимость такой аренды в месяц доходит до семиста долларов США.
Из достоверных источников известно, что владельцами торговых будок являются депутаты горсовета. Среди них: Людмила Варавва, Татьяна Плаксий, Александр Шеремет и Светлана Осауленко. И все они члены партии «Доверяй Делам».
По этому, вопрос о помощи предпринимателям Одессы, как оказалось, не столь однозначный.
Жители поселка Котовского возмущены огромным количеством мусора, который множится в результате круглогодичной стихийной торговли, а также работы десятков МАФов. Отходы, которые неизбежно влечет за собой такая деятельности, девать, по сути, некуда.
Переполненные урны и заполненные мусоров бетонные тумбы… Мелкие отходы, которые не смещаются в специально отведенные для этого резервуары, люди настойчиво впихивают туда ногами. А те, что покрупнее, сносят в соседние дворы и сбрасывают в мусорные контейнеры, за которые платят жильцы этих дворов.
Ролик, демонстрирующий масштабы проблемы, опубликовали в соцсетях возмущенные одесситы.
«Это Африка, Индия!», — негодует автор видео в контексте огромного количества мусора, в котором буквально утопает аллея.
Попробуем разобраться. Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме.
К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. И там, где могла быть детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка.
Именно так произошло на Крымской, 66 — одажды утром у дома возник МАФ. Возмущенные жители вышли на протест и на какое-то время перекрыли улицу Заболотного.
Логика городских властей в этом вопросе проста: по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат, а значит город может распоряжаться этой землей на свое усмотрение. А что касается мусора, тут уж как хотите, но за порядком следите сами, иначе — грозит штраф.
И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Но не убирать на этих территориях они не могут!
«Люди платят свои кровные, чтобы убирать эту территорию, — говорит председатель ОСМД «Гранд 2/2016» Анна Глушкова. — Но почему-то у них никто не спрашивает разрешения перед тем, как ставить здесь какие-то магазины и прочие точки торговли. Получается, одни торгуют, а другие за ними убирают!»
В ходе дискуссии присутствующие отметили, что рабочие встречи в РГА посвященные в том числе проблемам засилья МАФов, мусора и нежелания города передавать объединениям жильцов придомовые территории, проводились не раз, но в итоге — результат нулевой.
«Да, встречи были, мы не спорим, — говорит управляющий группы домов ОСМД, зампред Ассоциации «Одесский жилищный союз» Валерий Штефанец. — А результата никакого нет! Мы можем сколько угодно тут вести разговоры, но без реального плана действий это все ни к чему не приведет. Поэтому мы предлагаем организовать встречу членов рабочей группы, которая будет выбрана из наших председателей, — с руководителями профильных служб города. Если вы здесь, в РГА, не имеете полномочий решить беспокоящие нас вопросы, то пусть к этому подключается мэрия».
Ожидаемо, что диалог людей с властью на эту тему будет жарким и долгим, ведь причина этого беспредела понятна — интересы некоторых чиновников, которые продают разрешения на установку МАФов прямо под стенами жилых многоквартирных домов, невзирая на нарушения пожарной безопасности и какие-либо санитарные нормы.
Но возможно, в высоких кабинетах все-таки прислушаются к людям, и разрешат оформить придомовую землю в собственность жильцов. Тогда без их разрешения никто не сможет построить на ней что бы то ни было. Приватизация земли возле дома обозначит границы участка, это позволит скорректировать стоимость уборки придомовой территории. Хотя бы станет понятно, за что жильцы ежемесячно платят.
Справка «Деловой Одессы»
Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории – создать ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) и оформить передачу участка в собственность (ч. 1 ст. 116 ЗКУ). В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев.
Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД:
На собрании ОСМД необходимо принять решение о взятии участка в собственность.
Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности. По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района.
С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы:
-Свидетельство о госрегистрации ОСМД;
-Справку о включении в ЕДРПОУ;
-Устав ОСМД;
-Выписку из госреестра о праве собственности;
-Техпаспорт на дом;
-Решение о предоставлении участка в пользование;
-План границ участка и др.
Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка.
На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка.
На основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок.
Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество.
Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы – жильцы.
Руководители нескольких десятков ОСМД и ЖСК Суворовского района Одессы публично выступили против мэрии. Они больше не намерены терпеть беспорядок, спровоцированный бездумным подходом городских властей к выдаче разрешений на уличную торговлю.
Речь идет об огромном количестве МАФов, магазинов и просто точек выносной торговли, владельцы которых загрязняют придомовые территории микрорайонов. Убирать же все это власть заставляет ОСМД и ЖСК. При этом по документам никакого законного права на эти территории жильцы домов не имеют.
«Вафли на голове»
Этот конфликт зрел давно. Но точкой кипения стало появление под стенами дома № 66 на Крымском бульваре нового «объекта». На месте будки, в которой ремонтировали обувь и, по свидетельству жильцов, «весело гуляли» и ходили в туалет прямо под окнами много лет, выросло еще более нелепое строение. Черный ящик, прилепленный почти впритык к стене дома, за которой живут люди. Это стало уже нормой для поселка Котовского, сплошь облепленного МАФами. В ящике, судя по вывеске, намеревались печь и продавать вафли. О серьезности намерений новых хозяев устроить здесь кафе свидетельствовали и спешные приготовления площадки, с дальнейшей расстановкой стульев и столов.
Глава домового ОСМД «Крымское» Ирина Пармакли бросилась бить тревогу. Сначала, 4 июня, на акцию протеста она вывела своих соседей, которые перекрыли улицу Заболотного в районе Крымского бульвара и собрали подписи за демонтаж будки. А на следующий день к забастовке присоединились и коллеги Ирины — руководители домовых организаций.
А между этими двумя событиями, поздним вечером, вывеска будки была поменяна. Обещание вкусных вафель вновь сменилось ремонтом обуви. Но разгневанных одесситов этим не обмануть. Ведь даже способ размещения будки — менее чем в полуметре от дома, грозит скоплением мусора в этой щели с последующим подмоканием стены и другими неприятными сюрпризами. О чем думали чиновники городских управлений торговли и архитектуры? И был ли хоть кто-нибудь из них на месте этого размещения? Очевидно, что нет.
«Жители возмущены. Что будет завтра? Мы не знаем, — констатирует ситуацию Ирина Пармакли. — Почему тут сегодня появилась снова вывеска о ремонте обуви, если владелец будки получил разрешение на продовольственную группу товаров? Непонятно. Мы настаиваем на том, чтобы управление торговли расторгло договор с данным предпринимателем и это строение демонтировали. Наши люди настроены категорично: никаких компромиссов! Ведь мы сами ведем благоустройство территории и в частности, фасада здания, подход к которому теперь полностью заблокирован».
Без прав, но с обязанностями
Логика городских властей в этом вопросе проста и почти гениальна. Если земля под МАФом принадлежит городу, то все остальные могут вообще не выступать. Даже если это — земля у дома. Мол, по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат. И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Но не убирать на этих территориях они не могут! Городские службы зорко следят за этим и уже скоро обещают штрафы. При этом никакие аргументы типа «мы же убираем вашу землю за наши деньги» здесь не работают.
«Люди платят свои кровные, чтобы убирать эту территорию, — говорит председатель ОСМД «Гранд 2/2016» Анна Глушкова. — Но почему-то у них никто не спрашивает разрешения перед тем, как ставить здесь какие-то магазины и прочие точки торговли. Получается, одни торгуют, а другие за ними убирают!»
Но почему так? И по какой причине никто не штрафует горе-предпринимателей, которые складируют свой мусор в контейнеры, арендуемые соседними домами?
Эти и многие другие вопросы председатели правлений домов решили напрямую задать руководству Суворовской райгосадминистрации. Но были встречены поначалу более чем прохладно.
От раздражения до конструктива
Вышедший навстречу делегации замглавы РГА Александр Ляшенко очень возмутился «несогласованным приходом» людей, а после и вовсе начал ругать тех из них, кто снимал на видео все происходящее. Досталось и корреспонденту «Деловой Одессы».
Однако уже по ходу разговора тон чиновников стал теплее. Ведь непрошеные гости сразу заявили, что шутить не собираются. И если в райадминистрации Суворовского района не прислушаются к их требованиям, они пойдут в мэрию. Но уже сами. Оповестив перед этим весь город, что районные специалисты просто игнорируют проблему.
В ходе дискуссии господин Ляшенко напомнил присутствующим, что ранее их уже неоднократно приглашали на рабочие встречи в РГА. Посвященные в том числе проблемам засилья МАФов, мусора и нежелания города передавать объединениям жильцов придомовые территории.
«Да, встречи были, мы не спорим, — отвечает на это управляющий группы домов ОСМД, зампред Ассоциации «Одесский жилищный союз» Валерий Штефанец. — А результата никакого нет! Мы можем сколько угодно тут вести разговоры, но без реального плана действий это все ни к чему не приведет. Поэтому мы предлагаем организовать встречу членов рабочей группы, которая будет выбрана из наших председателей, — с руководителями профильных служб города. Если вы здесь, в РГА, не имеете полномочий решить беспокоящие нас вопросы, то пусть к этому подключается мэрия».
Получив от Александра Ляшенко и его подчиненных согласие на организацию встречи, делегаты выбрали членов рабочей группы, а также разработали перечень вопросов для обсуждения. Среди которых — изменения в Устав города относительно возможностей финансирования ОСМД и ЖСК; предоставление ОСМД и ЖСК законного права уборочныхе территории; согласование с руководством домов установки торговых точек на придомовых участках; усиления контроля стихийной торговли; вынесение предписаний по уборке и хранению мусора в зонах этой торговли; прозрачность в составлении список домов по ремонту лифтов, слишком сложная процедура обращения в городские службы по поводу спиливания аварийных деревьев, ремонт и строительство ливневой канализации и многие другие.
По предварительным данным, заседание рабочей группы состоится уже через несколько дней. Как заверили всех в Суворовской РГА, сегодня для этого делается все возможное. Участники будущей встречи очень ждут на разговор вице-мэра Дмитрия Жемана, руководителя директор КП «Горзелентрест» Юнуса Халилева, а также представителей департаментов архитектуры, финансов, управления развития потребительского рынка (в народе — управление торговли).
Каким будет результат этих переговоров? Вряд ли супер-оптимистичным. Но лиха беда — начало. Ведь, как утверждает тг-канал Монитор, за всем вышеописанным беспределом стоят вполне конкретные люди. И вполне осязаемые интересы. А значит, эти люди способны видеть и слышать. И это — объективный факт.
«Жадность к деньгам вице-мэра Олеся Янчука 🤑 дошла до того, что он продаёт разрешение на установку МАФа прямо под стеной жилого многоквартирного дома! В погоне за деньгами Янчуку абсолютно плевать на пожарную безопасность и какие-либо санитарные нормы 🤯
Вот только Олесю Борисовичу не повезло на этот раз и такой беспредел местные жители терпеть не стали 🤬
Интересно будет понаблюдать за тем, как данную ситуацию обыграет подконтрольный Янчуку Telegram-канал «Ревизор»❓ Ожидаем заметку о том, что жильцы дома — полные глупцы и МАФ установили меценаты лишь ради их удобства…».
В Одессе на улице Армейской местные жители пытаются защитить зеленую зону от захвата торговыми будками. Для этого они вместе с общественной организацией «Зеленый лист» высадили десять длинномерных саженцев яблони и каштана. Однако через несколько дней часть саженцев поломали, а часть попытались отравить, полив бензином.
Об этом сообщает издание «Культурометр».
«Четыре дерева, которые находятся ближе всего к уже установленным МАФам, полили бензином, а еще два саженца местные жители нашли среди мусора, — сообщает глава общественной организации «Зеленый лист» Владислав Балинский. – В эту субботу в рамках нашей программы «Зеленая Одесса» мы предоставили длинномерные саженцы каштана и яблони. Люди высадили их вдоль тротуара с соблюдением всех норм благоустройства».
Общественники и местные жители подозревают, что на этом месте хотят установить МАФ по «теневой» схеме. Активисты «Зеленого листа» обращались в экологическую инспекцию, чтобы рассказать об этом случае, но на звонки никто не ответил.
«Абсолютно очевидно, что это война. И в этой войне коррупционной участвует ряд чиновников одесских, которые, подделывая документы, разрешают установку вот этих будок, тем самым нарушают природоохранное законодательство и вступают в конфликт с членами громады», — резюмировал происходящее Владислав Балинский.
Ночью в Одессе, на перекрестке улиц Левитана и Люстдорфской дороги, произошло возгорание МАФов.
Как сообщают свидетели происшествия, пожар начался в павильоне цветов и перекинулся на стоящие рядом торговые точки.
«В результате пожара огнем уничтожено семь торговых магазинов на общей площади 150 кв. Причина пожара и ущерб устанавливаются. К тушению пожара привлекалось 2 единицы пожарно-спасательной техники и 8 человек личного состава», — говорится в сообщении ГУ ГСЧС Украины в Одесской области.
В повестку дня завтрашней сессии Одесского горсовета на рассмотрение в разделе «Проекты решений о целевых программах, концепциях и градостроительстве» вынесен проект 3.7. «Об ограничениях розничной торговли алкогольными, слабоалкогольными напитками и пивом (кроме безалкогольных) на территории в городе Одессе».
Этим проектом горсовет предлагает запретить продажу алкогольных, слабоалкогольных напитков и пива в ночное время. Если его утвердят депутаты, то с 22:00 до 9:00 пиво и более крепкие алкогольные напитки нельзя будет купить в киосках маленьких «наливайках» возле дома ( кроме супермаркетов и крупных универсамов).
Как сказано в проекте решения, мэрия хочет ввести ограничения из-за многочисленных жалоб одесситов, чтобы предотвратить количество преступлений и нарушений общественного порядка, совершённых на фоне алкогольного опьянения.
Добавим, что в Киеве бороться с алкоголем в киосках власти активно начали еще в прошлом году. Решение Киеврады ввести запрет на торговлю спиртным в МАФах было принято в конце мая 2016 года и вступило в силу 1 октября, но уже через два месяца мафовикам удалось через суд снять запрет Киеврады.
В середине сентября этого года депутаты повторно проголосовали «за» табу на алкоголь в ларьках. Теперь в Киевской мэрии говорят, что не запретили продажу алкоголя, а исключили его из функционала киоскеров.
Киевское облотделение АМКУ увидело нарушение в решении Киеврады о запрете продажи алкоголя в МАФах, принятом в 2017 году. Комитет предоставил месяц на устранение нарушения.
Пока городская мэрия регулярно отчитывается о сносе МАФов и приведении Одессы в надлежащий вид, последние размножаются пропорционально убывшим.
Так сегодня, 08.11.2017, в нарушения Природоохранного законодательства и Закона о благоустройстве, несмотря на протесты жильцов входящих в ОСМД «Сакура-96», по адресу улица Королева 96 ,прямо на цветнике в границах красных линий улицы, было размещено временное сооружение.
При этом, с клумбы предварительно исчезли взрослые деревья и недавно высаженные кустарники голосеменных.
«Подобная противозаконная практика процветает во всех районах города и крышуется со стороны управления торговли.Таким образом, Одесса превращается в сплошные торговые ряды с фасада улиц и в отхожие места для торговцев с затененной мафами стороны. В городе массово нарушаются статьи 25,27 Закона «Про росліний світ» , «Закон о благоустройстве»и ДР. Напоминаю, что такие структуры органов самоуправления как департамент муниципальной безопасности, департамент экологии и КП»Горзелентрест» в подобных случаях обязаны оформлять протокол об административном правонарушении что предусматривает Розділ VIII Закону Про благоустрій населених пунктів», — комментирует Балинский.
Добавим, что буквально 7 ноября горсовет отчиталсяпо наведению порядка в сфере уличной торговли и опубликовал фоторепортаж.
