Архив метки: нотариусы

В Украине создали реестр работающих в военное время нотариусов

Обновлен перечень нотариусов, которые в условиях войны совершают нотариальные действия по ценному имуществу

Минюст внес изменения в перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия относительно ценного имущества.

Соответствующий список действует в новой редакции.

Нотариусы, включенные в перечень, получили право в условиях военного положения удостоверять:

  • договоры по отчуждению, разделу (выделу) недвижимого имущества;
  • наследственные договоры;
  • договоры ипотеки, о замене кредитора (уступке прав требования) по кредитному договору и/или договору ипотеки, удовлетворению требований ипотекодержателя, установлению доверительной собственности на недвижимое имущество;
  • договоры об определении размера долей в праве общей собственности, раздела общего имущества супругов (выделение из него);
  • договоры ссуды, найма (аренды), лизинга здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком не менее трех лет;
  • договоры отчуждения ценных бумаг, корпоративных прав, в том числе договоров о внесении изменений в такие договоры или их расторжении (прекращении);
  • доверенности на право распоряжения недвижимым имуществом, управление и распоряжение ценными бумагами, корпоративными правами, на право доступа к индивидуальному банковскому сейфу;
  • удостоверять подлинность подписи на актах приемки-передачи доли (части доли) в уставном (складочном) капитале (уставном фонде) юридического лица;
  • выдавать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (бывших супругов) на основании их совместного заявления, свидетельства о приобретении имущества с публичных торгов (электронных аукционов), в том числе несостоявшихся.

Ранее пресс-служба Минюста сообщала, что в указанный перечень включены государственные и частные нотариусы Украины, которые находятся на своих рабочих местах и ​​фактически осуществляют нотариальную деятельность, а также отвечают критериям, установленным вышеуказанным постановлением.

В министерстве указали, что перечень содержит оговорку о запрете совершения определенными нотариусами отдельных нотариальных действий.

Нотариусы, включенные в перечень с оговоркой о запрещении совершения ими отдельных нотариальных действий, вправе совершать исключительно нотариальные действия по ценному имуществу, на которые не распространяются такие оговорки.

В Минюсте обратили внимание, что список будет постоянно обновляться.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Из-за жалоб потребителей НКРЭКУ проверит «Одесские электросети»

Нотариусам разрешили удостоверять операции с недвижимостью по доверенности

С 29 июня вступило в силу постановление Кабмина, которым внесен ряд изменений относительно нотариальных действий в условиях военного положения. Нотариусам разрешили удостоверять операции с недвижимостью по доверенности.

Об этом сообщила пресс-служба Минюста.

Предусмотрена возможность нотариального удостоверения договоров об отчуждении недвижимого имущества, ценных бумаг, корпоративных прав, ипотеки на основании доверенности, если со дня удостоверения доверенности до дня заключения договора не истек один месяц (два месяца, если удостоверено консульским учреждением, диппредставительством).

Если прошло больше времени, нотариальные действия возможны при предоставлении заявления доверителя о подтверждении действия документа. Кроме того, доверенность нужно зарегистрировать в Едином реестре доверенностей с внесением в нее соответствующих сведений.

Нотариальное удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества, ипотеки, об установлении доверительной собственности на недвижимое имущество осуществляется по местонахождению имущества или юрлица/физлица.

При этом запрещается нотариальное удостоверение договора до истечения одного месяца со дня госрегистрации права собственности, если оно наступило во время военного положения на основании договора, передачи в собственность юрлицу как вклад в капитал или выхода из состава учредителей.

Напомним, в период действия военного положения существуют определенные особенности совершения нотариальных действий урегулирования наследственных вопросов. В условиях войны они урегулированы постановлением Кабмина от 28 февраля 2022 года.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Тарифы на грузовые перевозки по железной дороге в Украине вырастут на 70%

В Украине открывается рынок жилой недвижимости


В Украине открывается рынок купли-продажи недвижимости, который с начала войны не работал.

Реестры недвижимости уже разблокированы, сейчас идут последние приготовления: формируется пул нотариусов, которые получат право оформлять сделки. Ориентировочно совершать сделки можно будет с 9 мая. Но рынок уже на низком старте. Об этом пишет Страна.

«Только открыли реестры — и уже массово пошли звонки. Есть запрос как на покупку жилья, так и на продажу. Приобретать готовы, в основном, недорогие квартиры и дома. Много заявок от переселенцев, которые остались без крыши над головой, хотя активизировались и спекулянты. Что касается продавцов, то их настроения резко поменялись: владельцы недвижимости уже не хотят продавать ее хотя бы за сколько-нибудь, демпинга нет. Более того, некоторые повышают ценники до 25%, рассчитывая на то, что уцелевшее жилье сейчас будет в дефиците и его можно продать подороже», — рассказала нам эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина.

Кабмин своим постановлением №480 прописал, как теперь будет работать рынок недвижимости.

Особенностей несколько:

  • Совершать нотариальные действия с недвижимостью могут только нотариусы из списка Минюста. В этот список не смогут попасть нотариусы, к репутации которых есть вопросы (например, ранее привлекавшиеся к ответственности, имеющие задолженность по уплате сбора и др.) То есть нотариусов, которых допустят к оформлению сделок, будет меньше, чем в мирное время. Возможно, в некоторых населенных пунктах нотариальные услуги вообще будут недоступны — придется ездить в другие города.
  • В течение военного положения недвижимость нельзя будет передавать как вклад в уставный капитал юрлица и получать в связи с выходом из состава участников.
  • Совершать действия с недвижимостью по доверенности от имени физических лиц запрещается.
  • Нотариальное удостоверение договора оформляется в пределах области, где расположена недвижимость (исключение — Киев и область).
  • Действия с недвижимостью в Киеве и области могут осуществляться только нотариусом, работающим в Киеве или области, по местонахождению имущества, юрлица или по месту жительства физлица — одной из сторон соответствующего договора.
  • Жилье можно будет отчуждать (перепродавать) только через месяц после приобретения.

Все перечисленные меры — своего рода предохранители, которые должны исключить мошеннические схемы.

«Как правило, аферисты переоформляют недвижимость на своего человека, а затем стараются быстро перепродать объект. Поэтому запрет на его отчуждение — правильная мера. Другое дело, что месячного запрета может оказаться недостаточно, логично было бы установить срок хотя бы в несколько месяцев», — говорит Луханина.

Впрочем, сам факт открытия рынка недвижимости еще не значит, что он запустится на практике. В стране идет война, а недвижимость — весьма сомнительный актив в условиях вражеских обстрелов и бомбардировок. Поэтому главный вопрос — будут ли люди покупать квартиры и дома?

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Верховная Рада отложила рассмотрение налогового законопроекта №7311

В Украине создали реестр работающих в военное время нотариусов

В Украине создали реестр работающих в военное время нотариусов

Опендатабот вместе с Нотариальной палатой Украины создали реестр нотариусов со всей Украины, которые продолжают работать, несмотря на военное время.

Для украинцев доступен список нотариусов, их контакты и режим работы. Нотариусы в списке отсортированы по городам и районам.

«Из-за военного положения большинство нотариальных контор закрыто. Однако для эвакуации и пересечения границы детей не с родителями, а другими родственниками или же доверенными лицами требуется нотариально заверенное согласие родителей», — говорится в сообщении.

Список нотариусов будет регулярно дополняться.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО: https://t.me/dilova_odesa

Неявка на работу во время войны. Могут ли вас уволить?

Открытие рынка земли: кому и по каким причинам могут отказать в покупке участка

С 1 июля в Украине открывается рынок земли. Однако это не значит, что каждый желающий сможет стать владельцем земельного пая.

Об ограничениях рассказали в Минюсте.

Так, согласно ст. 130 Земельного кодекса, новая редакция которого вступит в силу с 1 июля, есть восемь случаев, когда физлицу могут отказать в покупке земли.

Среди них — запрет на покупку сельскохозяйственных участков иностранцам. Также запрет будет действовать, если бенефициарные владельцы зарегистрированы в офшорных зонах или являются гражданами государства-агрессора. Нотариусы откажут в приобретение земли физическим и юридическим лицам, к которым применены какие-либо санкции. Любая причастность к террористическим организациям, даже в прошлом, также станет преградой к покупке земли.

Перед тем, как провести сделку, нотариусы обязаны будут:

  • установить личность приобретателя;
  • установить конечного бенефициарного собственника юрлица;
  • проверить применение специальных экономических и других ограничительных мер в соответствии с законом о санкциям;
  • определить наличие связи с террористами;
  • определить общую площадь соответствующих земельных участков в собственности приобретателя.

По итогам проверки нотариус обязан составить протокол со всей полученной информацией. И на основе этого документа можно будет проводить сделку, если все требования соблюдены.

Госрегистраторы и нотариусы смогут проверять достоверность судебных решений онлайн

Это стало новым шагом в реализации антирейдерских мероприятий.

Отныне государственные регистраторы и нотариусы могут получать полный текст судебного решения при рассмотрении заявлений в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Госпредприятие «Национальные информационные системы» (НАИС) ввело информационный обмен с Государственной судебной администрацией Украины (ГСА).

Об этом сообщила пресс-служба Министерства юстиции Украины.

«Информационный обмен с ГСА – это очередной шаг в рамках реализации антирейдерских мероприятий в Украине. Он сделает невозможным незаконную перерегистрацию права собственности, других вещных прав на недвижимое имущество на основании заявлений с использованием заведомо поддельных решений и определений суда, а это означает дополнительные гарантии защиты права собственности в Украине», – отметил глава НАИС Алексей Бережной.

По его словам, одним из оснований для изменения прав на недвижимость является решение суда. В таких случаях заявитель предоставляет регистратору решение суда. Однако единственной возможностью проверить подлинность решения, вступило ли оно в силу и т. д., был письменный запрос в соответствующий суд.

В то же время в публичной версии Единого реестра судебных решений ряд важных данных не раскрываются (вместо конкретных имен и адресов используются Лицо1, Лицо2, Адрес1, Адрес2). Это позволяло рейдерам находить любое более или менее похоже по сути судебное решение и подставлять нужные имена и адреса.

Нововведения позволят регистраторам проверять подлинность решения непосредственно в Едином реестре судебных решений, получая полную информацию, включая стороны дела, адреса и т. д., в режиме онлайн.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Министр юстиции Денис Малюська приехал в Одессу без предупреждения и пригрозил подчиненным массовыми увольнениями

Кроме этого он пригрозил перевести одесское управление юстиции в Херсон.

Об этом он сообщил на своей странице в Facebook.

Наказать сотрудников одесского управления юстиции массовыми увольнениями министр Денис Малюська пригрозил из-за жалоб на то, что в Одессе покрывают недобросовестных нотариусов.

Он без предупреждения нагрянул в учреждение, где, по его словам, у него состоялся сложный разговор с коллективом. Также он пообещал, что если ситуация не изменится, управление изменит свое расположение на Херсон.

Напомним, раннее Денис Малюська без предупреждения навестил одесский СИЗО, где нашел ряд проблем.

Наносить неожиданные визиты в разные города Украины для министра уже стало традицией.

Наказание по-новому: что ждет нотариусов, которые незаконно регистрируют недвижимость

Штрафы увеличили в два раза.

Украинским нотариусам планируют увеличить штрафы за нарушение законодательства при государственной регистрации юридических и физических лиц. Соответствующий законопроект «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины на счет защиты права собственности» Рада приняла 3 октября, но президент его еще не подписал, сообщает УНН.

Документ, как предполагается, устраняет основные юридические пробелы, создающие проблемы владельцам недвижимости и бизнеса.

«Законом внедряется принцип одновременности совершения нотариального действия и государственной регистрации прав, когда регистрационное действие проводится нотариусом, который удостоверил соответствующий документ о вещном праве. Законом увеличены штрафы за нарушение законодательства о государственной регистрации юрлиц, физлиц-предпринимателей и гражданских формирований», – говорится в документе.

Также отмечается, что на должностных лиц, в частности нотариусов, будет налагаться штраф за незаконную регистрацию от 400 (6,8 тыс. грн) до 600 (10,2 тыс грн) необлагаемых минимумов доходов граждан. Ранее штраф составлял от 200 (3,4 тыс грн) до 400 (6,8 тыс грн) минимумов.

Если же лицо совершит преступление повторно на протяжении года – получит штраф на 500 до 1 тыс. необлагаемых минимумов.