Архив метки: Олег Невзоров

Конец эпохи недостроев в Одессе. Первая очередь ЖК Аквамарин сдана в эксплуатацию

Это стало возможным благодаря Олегу Невзорову и компании Odecom Development, которые взяли недостроенный объект в 2016 году и сумели объединить всех в едином желании — достроить жилой комплекс и дать возможность людям наслаждаться жизнью в своих квартирах. 

История самого крупного недостроя в Одесской области началась еще в 2004 году. Прошло 16 лет с тех пор, как семьи, купившие свои квартиры у предыдущего застройщика в далеком 2004 году, сегодня получили счастливую возможность жить в одном из самых красивых домов у моря — жилом комплексе Aqua Marine.

Сегодня уже получен сертификат о завершении строительства и готовности к эксплуатации первого дома в ЖК Aqua Marine.

 

История каждой семьи этого дома по-своему уникальна.

«Это история началась еще в далеком 2004 году, когда мы купили квартиру у «Прогресс-строя».  Дома строились, все было тихо и спокойно и вдруг, в 2008 году все строительство прекратилось. С того момента мы собирались на собрания, обращались к городской власти, но кроме обещаний и пустых разговоров работа никак не двигалась. 

В 2015 году я получила приглашение на собрание инвесторов дома, которое провела компания Odecom Development. Они представили план проекта, рассказали как они собираются достраивать наш дом и какие обязательства будут у каждой из сторон. Я одна из первых вступила в кооператив и ни о чем не пожалела с тех пор. Инвесторам было предложено доплатить всего по 74 доллара с квадратного метра и меня это полностью устроило. Дом у нас будет бизнес-класса в престижном месте со всеми объектами инфраструктуры на первых этажах. За это время мы уже успели сдружиться между собой и думаю, что скоро отпразднуем новоселье», — поделилась одна из инвесторов Татьяна Гассий.

Инициатором создания кооператива пострадавших инвесторов и ответственным лицом, гарантирующим достройку жилого комплекса Aqua Marine, выступил Олег Невзоров.

«Это был непростой путь для каждого из участников процесса строительства: от начала строительных работ в 2016 году до официального момента получения документов о завершении строительства и готовности к эксплуатации первой очереди ЖК Aqua Marine. 

Но благодаря общим усилиям и вере в победу нам удалось добиться того, что сегодня наши инвесторы могут заселиться в свои квартиры. Я хочу поздравить всех с общей победой. Впереди еще много работы, но я уверен в том, что ЖК Aqua Marine станет знаковым объектом для всех одесситов и туристов, посещающих Одессу!», — поделился руководитель Odecom Development Олег Невзоров.

 

Напомним, компания Odecom Development уже успешно достроила 2 недостроя в Одессе: ЖК «Левитана» (бывший ЖК «Камелот») и ЖК Grey Diamonds (бывший «Гагарин плаза I) и с октября 2020 года принялась достраивать еще один недострой в Фонтанке ЖК «Ривьера Сити», который сейчас называется жилой район «Сады Ривьеры».

Можно смело говорить о том, что слоган компании «Дома строятся и будут построены» полностью оправдан в новом жилом комплексе у моря Aqua Marine!

 

 

«Маленькая Европа внутри Одесского региона»: Олег Невзоров представил Концепцию развития Таировской ОТГ

«Мы предлагаем концептуально-новое видение данного ОТГ, как полноценного пригородного района Одессы с новыми детскими садами, школами и больницами», – Олег Невзоров.

Кандидат на пост главы Таировского поселкового совета Олег Невзоров от партии «Перемога Пальчевского» уже много лет живет и занимается бизнесом в Таировской ОТГ.

«Я являюсь застройщиком «Таировских садов» – самого масштабного микрорайона в Таировской громаде. Столкнувшись с нежеланием властей развивать инфраструктуру, строить транспортные развязки, тротуары, больницы, школы, сады, обустраивать парковые зоны и так далее, я устал стучать в закрытые двери. Я решил взять все в свои руки и делать все сам», – отметил кандидат.

Прежде чем баллотироваться на пост главы совета, Невзоров тщательно изучил проблемы родной громады, а также проводил социальные опросы среди жителей. Многолетний опыт управленца и три высших образования помогли ему точно рассчитать свои возможности и возможности громады, расписать свою программу и сказать честные сроки преобразования Таировской ОТГ. Чтобы стать примером среди всех районов Одесской области громаде потребуется 10 лет.

«Нужно учесть большое количество проблем, которые уже накопились за все эти годы в громаде. Эти проблемы я записал, изучил, опросил жителей и на основе этого хочу представить свое видение развитие этого прекрасного места. Совместно с нашим партнером «Украинская торговая гильдия», мы разработали план на 2020-2030 года. В случае моей победы, я гарантирую, что этот план будет реализован», – сказал Невзоров.

Затем он представил основу своего видения касательно развития Таировской громады.
Громада без пробок: будет улучшена транспортно-пешеходная сеть, заменено покрытие дорог, где это необходимо, а самое важное – создание объездной дороги для большегрузов за пределами населенных пунктов.

Комфортная громада: новые парки и скверы, обустройство придомовых территорий, освещение, зоны отдыха, многоуровневые паркинги, безопасные пешеходы и тротуары.

Социально-защищенная громада: запуск проекта «Карта таировца», бесплатный общественный транспорт, снижение коммунальных тарифов, льготы и материальная помощь незащищенным слоям населения, рынок фермерской продукции в центре громады.

Цветущая громада: высадка новых зеленых насаждений и автоматический полив.

Безопасная громада: создание единого центра видеонаблюдения, полицейские участки в каждом районе с организацией патрулирования, освещение на каждой улице, стройка нового лечебного комплекса с поликлиническим отделением и станцией скорой помощи, собственное пожарное депо.

Спортивная громада: дополнительные спортивные площадки для детей и взрослых в каждом населенном пункте, скейтпарк и роллердром, постройка нескольких стадионов.

Культурная и образованная громада: новые детские сады, школы, центр внеклассного эстетического воспитания, постройка помещений под факультеты передовых одесских ВУЗов, дома для студентов, культурно-развлекательный центр с кинотеатром и зимним аквапарком, льготы на посещение культурно-массовых мероприятий.

Помимо этого, для взаимодействия всех служб, а также удобства жителей, будет создан «Центр громады».

«Все это нужно где-то строить. И есть место – на территории громады высохшие виноградники, которые занимают приличную территорию. На их месте можно и даже нужно построить то, что действительно нужно и необходимо всем – «Центр громады»»,– подчеркнул Олег Невзоров.

В такой центр будет входить культурно-оздоровительный центр, большой парк, больница со станцией скорой помощи, центр гражданской защиты населения и учебно-воспитательный комплекс.
«25 октября каждый таировец для себя решит, каким будет его будущее, своих детей и громады в целом», – подытожил кандидат в Таировский поселковый совет Олег Невзоров.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Олег Невзоров финансирует перенос трамвайного кольца на 16-й станции Большого Фонтана

В связи с реконструкцией трамвайного кольца на 16-й станции Большого Фонтана, трамвайный маршрут №18 приостановил свою работу. На время проведения реконструкции, трамвай №18 будет курсировать до 11-й станции Большого Фонтана.

«Мы сделали все, чтобы жители Одессы, а также гости нашего города смогли каждый день посетить 16-ю станцию Большого Фонтана, несмотря на перенос трамвайного кольца вокруг нашего жилого комплекса «Аквамарин». Специально для этого мы предусмотрели автобусный маршрут №18-Т, проезд на котором абсолютно бесплатен для всех», — рассказал Олег Невзоров, глава правления кооператива «Морской-1» .

С сегодняшнего дня начат демонтаж рельсовых путей, в скором времени будут заменены электроопоры, контактная сеть, и будут проведены работы по строительству новой тяговой подстанции.

Кольцо будет расширено в сторону улицы Бабушкина, чтобы, согласно утвержденного проекта, стало возможным окончание строительства жилого комплекса Aqua Marine.
Отмечаем, что такая реконструкция проводится в Одессе впервые за деньги застройщика и бюджетные деньги на нее потрачены не будут.

«Долгих два с половиной года переговоров с КП «Одесгорэлектротранс», согласования проектов, сотни совещаний и рабочих встреч наконец-то привели нас к результату. Все финансовые обязательства по переносу трамвайного кольца мы берем на себя. После того, как работы будут завершены, все жители нашего города и туристы получат новую красивую остановку общественного транспорта и благоустроенную территорию рядом с ЖК Aqua Marine. Кроме того, за счет использования современных технологий укладки трамвайных путей, будет значительно уменьшен уровень шума для жителей ЖК Aqua Marine и наших ближайших соседей», – прокомментировал глава правления кооператива «Морской-1» Олег Невзоров.

Напомним, ранее для реконструкции трамвайного кольца на 16-й станции Большого Фонтана был остановлен трамвайный маршрут №19 и были закончены работы по демонтажу трамвайного полотна.

В Одессе создали экономическую модель, позволяющую достраивать недострои (видео)

4 комментария

Известный одесский застройщик Олег Невзоров в свое время стал «экспертом поневоле» в этом вопросе, едва не лишившись своих вложений при попытке купить недвижимость. А сегодня он не только строит новые объекты, но и спасает незавершенные.

Он, пройдя весь путь, создал экономическую модель, которая позволяет завершать «зависшие» стройки. Так решается большая экономическая проблема и одновременно важная социальная задача.

Благодаря его идеям были достроены многие долгострои в Одессе: Grey Diamonds (бывший ЖК «Гагарин Плаза-I», ЖК «Левитана» (бывший ЖК «Камелот») и сегодня строится ЖК Aqua Marine (бывший недострой ЖК «Золотой берег»).

Олег Невзоров знает, как преодолеть все сложности, с которыми может столкнуться профессиональный девелопер, где найти средства для финансирования долгостроя, как учесть интересы уже почти отчаявшихся инвесторов. В результате, у Невзорова родилась программа «Как достроить недострой».

видео — Недвижимость в квадрате

«Наши дома — пример надежности и качественного строительства», — Олег Невзоров

Добавить комментарий

В очередной серии своего видеоблога председатель кооператива «Морской-1»Олег Невзоров рассказал о том, какие работы были выполнены на строительной площадке ЖК «Аквамарин» в ноябре 2018 года и выполняются на сегодняшний день. 

Как видно из видео — строительство ведется полным ходом. Можно заметить, что на одной из секций дома завершено остекление и производится монтаж стеклопакетов светопрозрачного фасада. Это полностью соответствует визуализациям на сайте и в рекламных проспектах, что в последнее время является редкостью для застройщиков города Одесса, которые меняют дизайн фасадов «на ходу».

Также Олег Невзоров сказал рассказал об обмерах БТИ, которые начинаются весной 2019 года, что свидетельствует о скорой сдаче объекта в эксплуатацию. Он подчеркнул, что все действующие члены кооператива обретут право собственности на имущество после ввода в эксплуатацию объекта и поблагодарил их за понимание, участие и содействие в достройке ЖК «Аквамарин».

В конце видеоблога председатель кооператива обратился с предложением к тем историческим инвесторам, кто еще не принял окончательного решения о вступлении в кооператив и не оформил соответствующие документы. Он обратил внимание на то, что с декабря 2018 по март 2019 года инвесторы могут обратиться в приемную кооператива и обсудить предлагаемые программы лояльности с учетом индивидуальных возможностей, обстоятельств и пожеланий потенциального члена кооператива.

Председатель предупредил о том, что Морской-1 после марта 2019 года уравняет условия вступления в кооператив абсолютно для всех инвесторов.

Олег Невзоров завершил свой блог фразой,которая уже стала слоганом всех его проектов:

«Дома строятся и будут достроены!».

Провокации псевдоинвесторов провалились: суд снял арест с ряда квартир ЖК «Аквамарин»

Добавить комментарий

Приморский районный суд г. Одессы снял арест с ряда квартир жилого комплекса кооператива Морской 1 (ЖК «Аквамарин»), расположенного на 16 станции Большого Фонтана. Соответствующее определение суда вступило в силу 26 октября 2018.

Полный текст: http://reyestr.court.gov.ua/Review/77513269

За длительный период уголовного производства, не выявлено фактов, которые могли бы быть основанием для ограничения юридических прав кооператива-застройщика в виде ареста его имущества. Т.е. суд установил отсутствие доказательств нарушений у застройщика, что и стало основанием для принятия соответствующего решения.

«Так, согласно акту передачи функций Заказчик от 31.08.2015 года, в ОК «ЖСК» МОРСКОЙ 1» возникли все права заказчика строительства многофункционального общественно-жилищно-гостиничного комплекса», – установил суд.

«Наложение ареста влечет чрезмерное ограничение правомерной деятельности заказчика строительства, и препятствует выполнению их прямых обязанностей. В таком случае, следственный судья приходит к выводу о возможности отмены ареста для недопущения дальнейшего несоразмерны ограничения субъекта градостроительной деятельности», — говорится в документе.

Постановление следственного судьи подлежит немедленному исполнению и обжалованию не подлежит.

В ходе досудебного расследования также не доказано, что арестованное имущество является предметом преступной деятельности.

О том, как проходит процесс строительства ЖК «Аквамарин», можно посмотреть уже в новом сюжете из личного видеоблога председателя правления кооператива «ОК «ЖСК «Морской 1» Олега Невзорова.

Что же на самом деле произошло с арестами квартир в Аркадии

Добавить комментарий

В последние время, мы можем наблюдать обострившийся интерес и достаточно серьезные обвинению в адрес отдельных одесских строительных компаний и бизнесменов. Так, в частности, наше внимание привлек недавний инфоповод с «арестом 14 квартир в ЖК «Гагарин Плаза 1», расположенном в Аркадии.

Так, в частности, наше внимание привлек недавний инфоповод с «арестом 14 квартир в ЖК «Гагарин Плаза 1», расположенном в Аркадии. Со стороны СМИ и отдельных «псевдо-активистов», звучат обвинения, что компания «Одеком», обслуживающий этот жилой комплекс кооператив «Престиж VII» и чуть ли не лично, одесский бизнесмен Олег Невзоров причастны к этим событиям. Но так ли это на самом деле?

Пообщавшись с жильцами дома, а также с известными одесскими юристами, можно смело утверждать, — распространяемая информация, мягко говоря, не соответствует действительности, если не вообще, — является надуманной и лживой.

Об этом пишут СМИ:

http://vedomosti.od.ua/novosti/12380-pravda-po-arestu-kvartir-v-zhk-gagarin-plaza-1-foto.html

Как оказалось, вышеперечисленные компании и лица никогда не были заказчиками этого строительства и тем более не могли в нем что-либо продавать! Печальная история жилого комплекса «Гагарин Плаза 1» началась более 10 лет назад. Это был амбициозный проект компании Прогресc-строй. Именно той компании, которая осенью 2008 года, водночасье остановила десятки строек в Одессе и лишила тысячи одесситов возможности получить проинвестированное жилье.

Однако, пострадавшие инвестора не отчаялись, создали «Общественную организацию инвесторов Гагарин Плаза 1», которая смогла получить контроль над строительным объектом и успешно его достроить, в первую очередь — за свои собственные средства. Но не все было гладко, чуть более 20 человек, из более чем 400, наотрез отказались участвовать в достройке дома, как-либо его финансировать, а также оформлять бумаги с новым застройщиком.

Они всячески пытались мешать стройке, ставить палки в колеса и защищать обанкротившийся Прогресстрой. Естественно, они не смогли подтвердить своих прав на будущие квартиры и ничего в итоге не получили. Попытки доказать свою правду в рамках гражданских судов — тоже потерпели фиаско. И тогда они вспомнили о новом Уголовно-процессуальном кодексе Украины, который позволяет возбудить уголовное дело по самому надуманному заявлению, без всяческой проверки фактов.

Но возбудив дело, правоохранителям надо хоть иногда показывать какую-то работу и выдавать на гора результаты своей бурной деятельности. Так и получилась: решение суда, инициированное стражами закона, об абсолютно безосновательном аресте квартир, которые юридически никогда не принадлежали группке «пострадавших», и поэтому не могли быть проданы два раза!

Примеров таких решений судов множество. Так недавно под аресты попала, компания «Кадорр Групп». Любопытный читатель может ознакомится с данным шедевром, по адресу: http://reyestr.court.gov.ua/Review/72586253

Итого, мы имеем с одной стороны правоохранителей, не желающих банально изучать историю вопроса, суд, который в угоду «псевдо-активистам» готов выносить все что они просят и компанию людей, которые, хоть что-то пытаются делать своими руками и возрождать одесские недострои.

К сожалению, это действительно не одинокий случай, подобной тактики придерживают и другие «псевдо-активисты» постоянно арестовывающие и затем проигрывающие суды, на еще одном одесском недострое «Золотой Берег», который благодаря усилиям Олега Невзорова скоро будет сдан в эксплуатацию.

Подводя итоги можно сказать, «площадная демократия», любой «псевдо-активист» который громко кричит, да и просто кухонно-бытовое трактование сложных юридических документов — приносит нашему обществу большой вред. И дело здесь даже не в имидже компаний или честном имени предпринимателей нашего города, страдают в первую очередь люди, которые из-за этих деструктивных действий, которые отвлекаются на внешний шум.

Кстати, а те, кто получил свои квартиры от «Одеком», очень благодарны.

Личное общение — залог доверия. Почему Олег Невзоров решил создать свой видеоблог

Добавить комментарий

Председатель кооператива «Морской 1» Олег Невзоров решил создать свою личную коммуникацию с инвесторами и выпустил свой видеоблог, в котором имеющиеся и будущие инвестора ЖК «Аквамарин» могут, не выезжая на объект познакомиться с текущим этапом строительства, реальным качеством выполнения работ, и, что немаловажно, с самим застройщиком.

видео — Невзоров Олег

Как утверждает Олег Невзоров, «по старым технологиям работать с имеющимися и потенциальными инвесторами уже нельзя. На сегодняшний момент в социальных сетях есть все инструменты для того, чтобы повысить доверие инвестора к объекту строительства. Нужно не бояться высказывать свое мнение лично, а не посредством размещения популистских статей в интернете. Широко известно, что популисты двигают любой процесс исключительно вниз, в пропасть. В рекламе звучит, конечно, хорошо — бизнес с человеческим лицом. Но с каким еще он бывает?! Нужно переставать пользоваться штампами из соцреализма и использовать нестандартный для застройщика формат».

Несмотря на короткий промежуток времени со времени размещения первого сюжета в сети многие риелторы города уже нашли такой подход к взаимодействию с аудиторией оригинальным. По словам директора одного из агентств «во-первых в Одессе такого не было! Олег Невзоров первый! Во-вторых, в самом видеоблоге видна искренность общения, прослеживается оригинальный стиль, по которому информацию о текущем положении дел на стройке ЖК «Аквамарин» легко запоминают. Несмотря на некоторое количество негативных и откровенно лживых статей в интернете потенциальный клиент понимает, что открытость руководителя компании демонстрирует отсутствие надуманных проблем».

Напомним, что последние несколько недель в Одессе не утихает конфликт между двумя застройщиками. Предмет раздора — квартиры и офисы в курортном районе и в престижном жилом комплексе «Аквамарин». Также, по имеющейся информации от риелторов, квартиры в микрорайоне «Таировские Сады» продаются активнее, чем в соседствующих «Жемчужинах».

Понимая все эти моменты, конкурент почувствовал свою слабость и начал использовать технологию чёрного пиара на своих медиа-ресурсах, чтобы ввести одесситов в заблуждение.

«Соседство» на Таирова. В чем причина конфликта двух одесских застройщиков

Добавить комментарий

Сирийский бизнесмен, владелец строительной компании «Кадорр групп» АднанКиван развернул масштабную черную информационную кампанию против своего конкурента Олега Невзорова.

Причин несколько.

Во-первых, Олег Невзоров отказался дарить Кивану несколько тысяч квадратных метров в ЖК «Аквамарин» на 16-ой станции Большого Фонтана. Во-вторых, Киван пришёл в ярость, когда узнал, что квартиры в микрорайоне «Таировские Сады» продаются активнее, чем в соседствующих «Жемчужинах».
Так называемое «Поле #10», ограниченное улицами Маршала Жукова, Вильямса, Ильфа и Петрова, Архитекторская с 2016 года застраивалось только объектами АднанаКивана. Ему удалось скупить ряд земельных участков под застройку.

Другие же были проданы застройщику Олегу Невзорову под строительство микрорайона «Таировские Сады».

Истерика Аднана Кивана набрала обороты в феврале 2018 года, когда инвесторы начали массово заходить в «Таировские Сады». Ряд риелторов выдали статистику, что продажи в соседствующих «Жемчужинах» упали. Нереализованным остались более 30% квартир.

На сегодняшний момент люди сирийского бизнесмена подключили имеющиеся связи в судебной системе и подконтрольных СМИ с целью надавить на несговорчивого конкурента.

На последней пресс-конференции Олег Невзоров заявил, что не боится Аднана Кивана и его специфических методов: «Методы пана Кивана мне знакомы. Цивилизованные люди так не ведут бизнес. Мы не позволим шантажировать и пугать наших инвесторов. А за ущерб нашей деловой репутации людям пана Кивана придётся ответить в суде», — отметил Олег Невзоров.

В основе всего – личностный конфликт: председатель кооператива «Морской 1» Олег Невзоров пояснил суть конфликта с Киваном

Добавить комментарий

Об этом сегодня прямо заявил председатель кооператива «Морской 1» Олег Невзоров на пресс-конференции в пресс-центре «Одесса-медиа».

Невзоров официально опроверг информацию о том, что якобы «Аквамарин» перепродает квартиры несогласных на доплату инвесторов» .

Руководитель кооператива «Морской 1» заверил, что «дома строятся и будут сданы» и опроверг раздуваемые близкими к Аднану Кивану СМИ слухи об обмане инвесторов. Олег Невзоров считает, что в основе всей этой ситуации лежит, прежде всего, личный конфликт Аднана Кивана с ним:

«К сожалению, я вынужден констатировать, что при достаточно прогрессивных и масштабных достижениях группы КАДОРР на строительном рынке, качество и способы ведения диалога и переговоров этой группы с соседями по рынку, далеки от цивилизованного европейского уровня и остались в угрюмом средневековье.

Так, Пан Киван, поручает своим пасипакам, которые готовы слепо и без головы делать все, что он прикажет. Например, — «бегом наказать «Аквамарин!».

Пасипаки, будучи лично преданными, но жутко перепуганными и недалекими, начинают исполнять приказ, как умеют. То есть очень бестолково, топорно, грубо и не гнушаясь ничем – ни подделками документов, ни обманом.

Пасипаки-порученцы которые занимались дискредитацией «Аквамарина», скажите, а Пан Киван лично приказал вам подделывать документы или заниматься нарушением антимонопольного законодательства? Или это ваша собственная инициатива, исполненная с позиции «лишь бы быстрее хозяин увидел и погладил»? К сожалению, этот мой сарказм обоснован тем, что мне известны причины травли Паном Киваном «Аквамарина».

Основная причина – желание получить для своей семьи квартиры и офисы в престижном районе в престижном жилом комплексе Аквамарин. Мы приветствуем и понимаем это желание Пана Кивана. Однако, мы абсолютно не приемлем средневековые методы, которыми эти цели достигаются».

 

Невзоров также считает, что это очень непонятная ситуация, когда сын известного бизнесмена Аднана Кивана Руслан Киван якобы оказывается главным пострадавшим инвестором:

«Как выяснилось – это Руслан Киван!!!  Именно Руслан Киван является «самым пострадавшим инвестором» Золотого берега!!! Кто бы мог подумать!!! Именно он является «надеждой всех инвесторов»!

Также Олег Невзоров предложил Аднану Кивану встретиться и в процессе цивилизованного диалога решить все проблемы. Стоит отметить, что на пресс-конференции присутствовали инвесторы проекта, которые высказывали свою озабоченность ситуацией. Но все попытки распространения черного PRа в их среде со стороны риэлторов, близких к Кивану, не имели успеха.

Провокации во время пресс-конференции Олега Невзорова потерпели крах. Сам руководитель кооператива «Морской 1», в  свою очередь, заверил журналистов и инвесторов, что сделает все для успешного завершения строительства и инвесторы получат долгожданное жилье.