Архив метки: рынок земли

Закон о продаже земли подписан. «Озолотится» ли Одесский регион?

Во время Всеукраинского форума «Украина 30. Земля» президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений» № 1423-IX (законопроект № 2194).

Об этом сообщает официальный сайт Офиса Президента.

Президент подчеркнул, что этот документ в корне меняет землеустройство и фактически является «земельной Конституцией» Украины.

«Согласно документу, земли государственной собственности за пределами населенных пунктов (кроме земель, которые нужны государству для выполнения его функций) передаются в коммунальную собственность сельских, поселковых, городских советов. Установлен четкий механизм фиксирования в Государственном земельном кадастре границ общин, в частности объединенных. Органы местного самоуправления получают полномочия по изменению целевого назначения земельных участков частной собственности и утверждения детальных планов территории за пределами населенных пунктов», — говорится в сообщении.

Зеленский подчеркнул, что этот закон окончательно возвращает общинам право распоряжаться своими землями и четко закрепляет, что покупать и продавать землю могут только украинцы.

Закон позволит 1400 местным громадам распоряжаться 10 млн гектарами земли ㅡ это 1/6 территории Украины. В то же время государству останутся 0,75 млн гектаров: военные полигоны, природоохранные земли, участки госпредприятий.

Кроме того, законопроект предусматривает:

  • громада сможет решать, продавать или сдавать участки в аренду;
  • вся выручка пойдет в местный бюджет (это около 4,5 млрд грн ежегодно);
  • использования земель будет под контролем общин;
  • арендатор участка будет первым в очереди на ее покупку;
  • предоставление новых участков для огородничества будет не более 0,6 га;
  • громады сами будут договариваться о границах между собой.

Согласно закону, громадам дано право распоряжаться 2 миллионами гектаров за пределами населенных пунктов. Они получат приоритетное право контроля над использованием и охраной земель, смены целевого назначения земли. Например, с сельскохозяйственных угодий на землю под застройку, в том числе с возможностью перехода этих земель юридическим лицам и иностранцам.

Стоит также уточнить, что приобретать землю смогут только физические лица и не более 100 га в одни руки, а позднее – не более 10 тыс. га. Юридические лица смогут покупать землю с 1 января 2024 года, а иностранцам покупать украинский чернозем, как было сказано выше, и вовсе запрещено, — по крайней мере, до всеукраинского референдума. Да и продавать сельскохозяйственную землю государственной и коммунальной собственности запрещено. Однако в Украине уже давно функционирует «теневой» рынок земель сельскохозяйственного назначения.

Готов ли Одесский регион к открытию рынка земли?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, на каком этапе сейчас готовность органов местного самоуправления, организация соответствующих процедур, обеспечение всем участникам рынка прав и защиты, проведение инвентаризации, а также готовность самих граждан.

По состоянию на начало 2021 года в частной собственности жителей Одесчины находится около 1,6 миллиона гектаров земли, сведения о которых внесли в Государственный земельный кадастр.

Именно внесение сведений о земельных участках в реестр — залог того, что граждане смогут пользоваться благами открытого рынка земли. Чем больше сведений внесли в кадастр, тем больше регион готов к отмене моратория на продажу земли.

Ситуация на местах

Жители Одесской области опасаются, что введение рынка земли приведет к формированию своих «феодалов». Но передача земель в коммунальную собственность и обнародование всей информации о них не позволит единолично управлять землями общины и злоупотреблять полномочиями. К тому же, местных «феодалов» породил именно земельный мораторий: с помощью дешевой и монопольной аренды они сконцентрировали огромные массивы земель, и платят собственникам земли мизерную арендную плату.

Потому одна из важнейших задач земельной реформы — искоренить любые коррупционные схемы. И у местных управленцев нет другого выбора, кроме как соблюдать закон.

Стоимость одесской земли: прогнозы

По состоянию на 1 января 2021 года 1 га земли в Одесской области оценивался в 31 017 грн.

С принятием весной закона об открытии рынка земли цена на землю вырастет как минимум в два раза в течение ближайших 3−5 лет. Такой прогноз 25 мая дал премьер-министр Денис Шмыгаль на форуме «Украина 30. Земля».

Потенциал увеличения поступлений в местные бюджеты при эффективном управлении землей составляет до 12 млрд грн. Все необходимые нормативные акты для запуска рынка земли правительство успевает подготовить, заявил премьер.

Также глава правительства заявил, что одной из причин низкой производительности сельского хозяйства в Украине является отсутствие рынка земли. По его словам, производительность сельского хозяйства в Украине является одной из самых низких в Европе.

Шмыгаль убеждает, что после запуска рынка земли у сельхозпроизводителей появится возможность планировать свою деятельность на годы и десятилетия вперед. Он добавил, что малые и средние фермеры получат первоочередное право выкупа земли в случае, если землевладелец решит продать свой пай.

По мнению экспертов, по всем показателям Одесская область готова к открытию рынка земли. Ведь тогда регион сможет привлечь масштабные инвестиции, производить продукцию с высокой добавленной стоимостью, развивать сельские территории.

Кабмин планирует отсрочить введение закона о рынке земли

Кабмин согласовал и готовится передать в Раду новый законопроект по земле

На этот раз речь идет о создании специальных фондов развития сельских территорий, средства которых должны направляться на развитие инфраструктуры, энергосбережения, образования, медицины, поддержку сельхозпроизводителей на местах.

Планировалось, что пополняться эти фонды будут за счет продажи угодий после открытия рынка земли. Это прописано в законе Украины о внесении изменений в законодательные акты относительно условий оборота сельхозземель.

В нем, в частности, прописывалось, что такие местные фонды должны быть созданы уже к июлю этого года.

Но теперь по фондам хотят дать отсрочку до 1 января 2022 года. В пояснительной записке указывается, что так как рынок земли открывается только с июля этого года пополнять фонды в первое время фактически будет нечем, так как полноценная торговля еще не запустится.

В то же время непонятно, куда будут идти первые средства, полученные от продажи земли. Ведь их уже можно было бы использовать на развитие сельских территорий, не дожидаясь начала следующего года.

Источник: «Страна.ua«

Анатолий Артеменко о рынке земли: «Сегодня перед аграриями Украины стоят новые вызовы»

Всеукраинская аграрная рада отмечает, что окончательная версия законопроекта №2178-10, отменившего мораторий на куплю-продажу сельскохозяйственной земли, вышла в куда более строгой редакции, чем предполагалось изначально.

В целом ВАР оценили принятую редакцию закона об обороте сельскохозяйственных земель, как прогрессивную, особенно в сравнении с первоначальной, которая фактически была разработана в интересах крупных аграрных олигархов.

Свою роль сыграли протестные акции аграриев против принятия скандального законопроекта, считает представитель Всеукраинской аграрной рады (ВАР), депутат Одесского облсовета Анатолий Артеменко.

«Считаю принятие закона в период экономического кризиса и мировой пандемии недопустимым. Но я реально оцениваю, что сделали мы, как общественная организация вместе с вами, не будучи представлена ​​в парламенте одной группой или фракцией депутатов, — говорит Анатолий Артеменко. —

Итак, финальная версия законопроекта о рынке земли предусматривает следующие нормы:

  • Рынок земли в Украине внедряется с 1 июля 2021 года. Раннее планировалось — в октябре 2020 года.
  • Первые два года землю смогут покупать только физические лица-граждане Украины. После этого — следующие два года землю смогут покупать, как и предполагается базовой моделью, украинские юридические лица не более 10 тысяч гектаров в одни руки. В предыдущей версии законопроекта к покупке допускались как физические так и юридические лица.
  • Концентрация земли допускалась более 213 тыс га в одни руки. В новой версии — первые два года будет действовать ограничение на покупку земли – не более 100 га в одни руки, а с 2024 года разрешается покупать до 10 тыс га в одни руки.
  • Также в новой версии законопроекта на первом этапе планируется запретить покупать земли государственной и коммунальной собственности. То есть громады не смогут продавать земли, а только сдавать в аренду.
  • И главное — сохраняется референдум по иностранцам. Иностранцам и иностранным компаниям владеть украинской землей запрещается до проведения референдума по этому вопросу.

Но даже такой вариант рынка земли является куда более либеральным, чем принятый в большинстве стран Европы, считают в ВАР. Так, в законе не предусмотрено, что приобретатель земли обязан использовать ее непосредственно для агропроизводства. Это может открыть окно для спекуляций приобретенной землей. А главные риски закона связаны тем, что он был принят в неподходящий момент.

«Сегодня перед аграриями Украины стоят новые вызовы — борьба за украинский референдум, а также риски, связанные с принятием закона в условиях кризиса, ведь дальнейшая ситуация непредсказуема. Сейчас мало кто понимает, какая будет конъюнктура на международных рынках. Возможно, что впоследствии наши ограничения окажутся неэффективными. Кроме того, украинский рынок все еще недостаточно обезопасили от иностранного присутствия»,— подытожил Анатолий Артеменко.

Справка «Деловой Одессы»

На внеочередном заседании Верховной рады в ночь с 30 на 31 марта нардепы поддержали законопроект об открытии рынка земли. Реформа земли, одобренная 259 голосами в Раде, запускается 1 июля 2021 года.

  • закон не распространяется на земли государственной или коммунальной собственности;
  • до 2023 года участки смогут покупать лишь физлица-украинцы, но не более 100 га в одни руки. С 1 января 2024 года землю разрешат продавать юридическим лицам, но не более 10 тыс. га;
  • продажа иностранцам – после референдума. При этом им будет запрещено покупать участки в 50-км зоне от границы. Законом запрещается продажа земли компаниям, которыми управляют граждане РФ;
  • за землю можно рассчитываться только безналичным способом.

Отметим, что рынок земли, согласно опросам, не поддерживает более 60% населения. Сами «Слуги народа» в день голосования говорили, что документ не будет проголосован из-за большого количества правок, которые перед этим необходимо рассмотреть. Голосованию за законопроект предшествовали протестные акции.

Во время выступления в Раде Зеленский объяснил необходимость принятия земельного закона требованием МВФ — это одно из условий для получения транша.

Народные депутаты вносят проекты постановления об отмене решения Верховной Рады о принятии закона о введении рынка земли в Украине.

Первыми, проект постановления зарегестрировали внефракционные мажоритарщики Оксана Савчук и Антон Поляков (ранее исключенный из фракции «Слуга народа»).

Нардеп Поляков, в частности считает, что при принятии парламентом указанного решения были допущены нарушения ряда требований Конституции Украины и регламента Верховной Рады относительно процедуры принятия парламентом законов.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Анатолий Артеменко: «Эпидемия коронавируса — не повод забросить поля!»

Анатолий Артеменко: «Ограничение сельхоз-экспорта под прикрытием карантина — это форменное добивание аграриев и селян»

Две трети украинцев против открытия рынка земли: итоги опроса

Две трети украинцев готовы проголосовать против открытия рынка земли на всеукраинском референдуме, а каждый пятый вовсе не планирует участвовать в нем. Только 15% граждан Украины готовы поддержать рынок земли на референдуме.

Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Киевским международным институтом социологии, передает UBR.ua.

Респондентам был задан вопрос: «Если бы всеукраинский референдум о продаже земли сельскохозяйственного назначения был бы проведен в ближайшее воскресенье, как бы вы проголосовали?».

Результаты опроса показали, что 15% украинцев «за» рынок земли, 62% – «против». Еще 18% не участвовали бы в голосовании, а 6% затруднились с ответом или отказались отвечать.

Социологи опубликовали также данные предыдущих опросов, которые проводились в ноябре и декабре 2019 года. Таким образом, доля украинцев, которые поддерживают открытие рынка земли в Украине, уменьшилась с 22% и 19% соответственно.

Продажу земли в Украине не поддерживают большинство украинцев

Социологический опрос проводился в период с 21 по 25 февраля с использованием метода CATI (computer-assisted telephone interview – телефонное интервью с использованием компьютера) на основании случайной выборки мобильных телефонных номеров взрослого населения Украины. Всего опрошены 1500 человек в возрасте от 18 лет. К выборке не были включены территории, временно неподконтрольные властям Украины – аннексированный Крым, а также оккупированные районы Донецкой и Луганской областей. Погрешность выборки с вероятностью 0,95 не превышает 3%.

Напомним, 13 ноября 2019 года Верховная Рада в первом чтении проголосовала за проект закона №2178-10 от «Слуги народа» о продаже сельскохозяйственной земли. Между первым и вторым чтением была внесена поправка о проведении всеукраинского референдума, на котором украинцы сами решат, давать ли иностранцам разрешение на покупку земель.

6 февраля 2020 года глава фракции «Слуга народа» Давид Арахамия заявил, что во фракции достаточно голосов в поддержку законопроекта о рынке земли, но работать придется всю ночь. Однако ночного голосования в Раде не было, а в ходе следующих заседаний депутаты рассматривали поправки, которых в документе 4018.

21 февраля парламент закончил рассмотрение 1506-й поправки. Все они были отклонены. Следующее заседание пройдет 3 марта.

«ДЕЛОВАЯ ОДЕССА» В TELEGRAM

Анатолий Артеменко: «В финальной версии законопроекта о рынке земли не учтены ключевые предложения аграриев»

Одесские аграрии вместе со всей Украиной просят Президента услышать их позицию (ВИДЕО)

Сегодня, 6 февраля, прошли массовые акции протеста против принятия законопроекта о рынке земли.

Аграрии со всех регионов Украины собрались под стенами Офиса президента, чтобы выразить свою позицию относительно законопроекта о рынке земли, который сегодня рассматривают во втором чтении.

Протестующие требуют встречи с Владимиром Зеленским и выдвигают два главных условия:

  1. поэтапность в земельной реформе;
  2. создание финансовых инструментов, необходимых для купли земли мелкими и средними аграриями.

Организатором акции выступила «Всеукраинская аграрная рада».

«Мы призываем президента сесть за стол переговоров, что бы услышать село и учесть их предложения по земельной реформе,— рассказал участник протеста, депутат Одесского облсовета Анатолий Артеменко. — Мы за рынок земли, но в такой форме, чтобы село осталось и мелкие аграрии имели возможность развиваться. На первом этапе право покупать землю должны получить только физлица-граждане Украины с ограничением до 500 га, а допустить к рынку земли юрлиц возможно только минимум через 5 лет с правом приобретать не более 5 тысяч гектар».

Анатолий АРТЕМЕНКО

Отметим, законопроект о введении в Украины рынка земли продолжат рассматривать во втором чтении завтра, в пятницу, 7 февраля.

Первый заместитель председателя парламента Руслан Стефанчук закрыл вечернее заседание Верховной Рады в 19:30, сообщает Цензор.НЕТ.

Депутаты успели за сегодняшний день рассмотреть 184 поправки из более чем 4 тысяч.

Была принята поправка которая обязывает владельцев и пользователей земельных участков предоставлять право прохода и проезда по принадлежащей им территории. Все остальные поправки были отклонены.

Как пояснил председатель парламентского комитета по вопросам аграрной и земельной политики Николай Сольский, эти поправки преимущественно или повторяли друг друга, или содержатся в других подзаконных актах.

Анатолий Артеменко: «В финальной версии законопроекта о рынке земли не учтены ключевые предложения аграриев»

Как одесситам изменить целевое назначение земли

Каждый участок земли имеет свое целевое предназначение. Но есть случаи, когда нужно поменять назначение. Расскажем, как это сделать в соответствии с буквой закона.

Процедура изменения целевого назначения земли

Чаще всего изменения требуют земельные участки с сельскохозяйственной деятельностью. Это делают для того, чтобы получить разрешение проводить застройку, например построить дом и хозяйственные сооружения. Алгоритм получения разрешения на изменение целевого назначения выглядит следующим образом:

  • Для начала собственнику нужно составить совместно с нотариусом заявление на изменение целевого назначения земельного участка. Именно это и станет основанием для разработки проекта. Разработками проектов занимаются землеустроительные организации, у которых в штате есть инженеры-землеустроители. Владелец земли заключает с организацией договор на создание проекта. Вместе со всеми согласованиями проектирование занимает несколько месяцев.
  • В течении этого времени производится геодезическая съемка, делают чертежи и другое. Согласно со ст. 186-1 Земельного кодекса Украины документация согласуется в Госземагентстве, отделах архитектуры и других организациях по необходимости. Это могут быть лесхозы, культурное наследие, экология и другие. Перечень индивидуален для каждого случая. В проекте должен находится детальный план территории, он может находится в горсовете, сельсовете и райгосадминистрации. При его отсутствии его можно заказать. Наличие обусловлено ст. 24 Закона Украины «О градостроительстве».
  • Готовый проект передается на утверждение в органы самоуправления. На ближайшей сессии принимается решение о утверждении документа. Если рассмотрение проводится в районной администрации, то результатом будет решение об утверждении проекта. В случае отказа можно обратиться в суд.
  • Затем необходимо обратиться в Государственный земельный кадастр, чтобы регистратор внес изменения. Оплата за эти действия отменена.
  • Последним шагом является получение извлечения из реестра прав собственности на земельный участок с изменением целевого назначения. На его оформление уходит одна неделя. Новое БТИ выполняет комплекс всех услуг под ключ.

Мораторий на продажу земли в Украине

В Украине действует мораторий на куплю-продажу земли. По требованиям Международного валютного фонда его необходимо снять. Так как наличие запрета нарушает права собственников земельных участков. Условием его отмены должно было стать подписание и вступление в силу закона об обороте земель. На сегодня законопроект еще не принят.

В соответствии «Переходными положениями» Земельного кодекса Украины не допускается купля-продажа участков сельскохозяйственного назначения. Исключением является передача по наследству, обмен на аналогичный участок (разница при денежной оценки не более 10%), выемка или выкуп для общественных нужд, а также изменение целевого назначения с целью передачи инвесторам.

Что изменится после принятия закона об обороте земли

После того, как закон об обороте земли будет принят, на Украине появится рынок земли. Это означает, что появится утвержденная процедура продажи сельскохозяйственных участков любой формы собственности. Делаться это будет исключительно на конкурсной основе посредством электронных торгов. Если земля находится в аренде, то первоочередное право покупки будет у арендаторов.

Еще одно важное условие для оборота земель — это полная их инвентаризация с внесением полученных данных в Госземкадастр. Также введение рынка предполагает для начала снять мораторий на коммунальные и государственных территорий, а затем — и на частную собственность.

Анатолий Артеменко: «В финальной версии законопроекта о рынке земли не учтены ключевые предложения аграриев»

Поэтапность земельной реформы и создание  финансовых инструментов даст возможность малым и средним аграриям войти без потерь в рынок земли, сохранить рабочие места и возможность инвестировать в производство.

Об этом заявил депутат Одесского областного совета и представитель Всеукраинской аграрной рады (ВАР) Анатолий Артеменко.

По словам Артеменко, в представленном конечном варианте законопроекта №2178-10 о рынке земли, который будет выноситься на второе чтение в парламенте, несмотря на внесенные поправки не были учтены ключевые требования аграриев. В частности, требование о поэтапном запуске рынка земли.

«Как мы неоднократно говорили, земельную реформу нужно проводить в два этапа,— говорит Анатолий Артеменко. — Сначала право покупать землю должны получить только физлица-граждане Украины с ограничением в одни руки до 500 га. И только через два-три года — доступ к рынку земли может быть предоставлен юридическим лицам с ограничением по концентрации земли в 5 тыс. Га. Подобный подход позволил бы малым аграриям конкурировать с крупными на равных. Сейчас же многие из них просто не смогут взять кредиты на покупку земли, поскольку не имеют ни необходимой кредитной истории, ни отчетности, ни опыта работы с банками. И большинство банков не готовы работать с малыми аграриями. Для решения этой проблемы нужно время, а, значит, переходный период. Поэтому нынешний вариант земельной реформы грозит крахом для малых аграриев, ведь без кредитов конкурировать с средними и крупными компаниями, которые имеют доступ к финансовому ресурсу для них практически невозможно».

Также в законопроекте о рынке земли вдвое выше оказалась цифра ограничения концентрации земли — 10 тыс. га, в то время как аграрии предлагали до 5 тыс. га в одни руки.

«Учитывая то, что по прогнозам самого правительства в первые 5 лет будет предложено для продажи максимум 27% сельскохозяйственной земли, которую сегодня обрабатывают аграрии, то даже для хозяйств, в которых 10 тыс. га в обработке, а это — верхний предел максимально эффективного размера — нужно будет выкупить в среднем лишь 2,7 тыс. га. Учитывая это, лимит в 5 тыс. га, на котором настаивали аграрии — более чем достаточный», — пояснил депутат.

Кроме того, в законопроекте содержится еще одна норма, которая, несмотря на присутствие на рынке юридических лиц уже на первом этапе, может создать новые возможности для махинаций. Это — возможность переуступки первоочередного права выкупа земли.

«Например, компания может «переуступить» свое первоочередное право на покупку земли нескольким другим фирмам, а заодно и «кредитовать» их для ее покупки. А те в свою очередь, приобретя сельхозугодья, «сдадут» землю ей назад «в аренду» на 100 или 200 лет. В результате ограничения на количество земли в одних руках превращается в фикцию», — считает Анатолий Артеменко. — Таким образом, власть одной нормой законопроекта якобы устанавливает ограничения на покупку земли — до 10 тыс. га, а другой облегчает реализацию «законных» схем ее обхода. Выгодной такая позиция является, прежде всего, для аграроолигархов, которые, в случае принятия законопроекта в нынешнем его виде, получат возможность концентрировать в своих руках большие массивы земли».

Перезагрузка власти, продажа земли, скандальный закон для СМИ: о чем говорил Дмитрий Разумков в Одессе

Сегодня, 23 января, председатель Верховной Рады Украины Дмитрий Разумков посетил Одессу. Визит проходил в рамках рабочей поездки спикера в южные области страны.

Его сопровождал глава областного совета Сергей Паращенко и председатель областной администрации Максим Куцый. С утра спикер украинского парламента посетил военно-морской лицей им. Вице-адмирала Владимира Безкоровайного на 6-й станции Большого Фонтана, где он встретился с лицеистами и преподавателями, а также ознакомился с образовательной базой лицея.

Затем Разумков и его сопроводители отправились на предприятие «Телекарт-прибор», которое, по словами его директора Алексея Козлова, считается крупнейшим и мощнейшим производителем цифровых средств связи, военной техники и телекоммуникаций в Украине. Помимо этого он посетил контейнерный терминал «Одесса» и Одесский национальный университет имени Мечникова.

По окончанию экскурсий Дмитрий Разумков провел брифинг, во время которого ответил на вопросы журналистов.

Местные выборы в Украине

Дмитрий Разумков заверил, что местные выборы в Украине состоятся в установленный законом срок — осенью 2020 года.

Он подчеркнул, что руководство страны постарается завершить начатую децентрализацию до дня голосования. Благодаря этому новоизбранным местным властям будет предоставлено больше возможностей для преобразований.

Также спикер заявил, что на грядущих выборах вопрос перезагрузки власти на местах зависит от активности и предпочтений жителей громад. Он отметил, что главная прерогатива реформы децентрализации – передача власти на места.

По словам Разумкова, партия «Слуга народа» не имеет предпочтений среди потенциальных участников мэрской гонки в Одессе и прислушается к мнению горожан.

Референдум по вопросу продажи земли

Спикер Верховной Рады отметил, что перед рассмотрением этого законопроекта во втором чтении планируется провести референдум, но только касательно допустимости продажи земли иностранцам.

«Давайте будем реалистами, многие сейчас являются заложниками информационных ресурсов. Сейчас главный вопрос — это открытие новых возможностей для Украины», — прокомментировал закон о продаже земли.

«Что же касается самого рынка земли, он, безусловно, необходим, поскольку гражданам Украины нужно дать возможность распоряжаться своей собственностью, чем и является земля», — отметил Разумков.

Кроме этого, спикер сообщил, что на данном этапе референдум о земельной реформе прописан и должен произойти в скором времени.

Скандальный законопроект о СМИ

По словам Дмитрия Разумкова, власти Украины намерены учесть все замечания и просьбы журналистов при обсуждении ставшего уже скандальным законопроекта № 2693, допускающего вмешательство государства в работу СМИ. Он отметил, что в самом документе есть «как полезные, так и не очень подходящие положения», а также выразил надежду на то, что перед голосованием по законопроекту в парламенте спорные моменты будут «отфильтрованы», передает «Таймер«.

«Те положения, которые не идут на пользу демократизации Украины и, соответственно, развитию средств массовой информации, из закона будут убраны», — подчеркнул спикер, не уточнив, однако, какие именно пункты документа имеет в виду.

Отметим, против принятия в Украине законопроекта № 2693 выступила Европейская федерация журналистов (ЕФЖ), назвав его инструментом травли журналистов.

Также Дмитрий Разумков сообщил, что поддерживает сокращение нардепов, которым не интересна их работа.

«Если депутат занят, не может прийти на слушание, занимается другими делами, то пусть ими и занимается, но не занимает место в Верховной Раде Украины», — отметил Разумков.

Правила покупки земли, льготы для фермеров и Фонд развития сел: в Одесской области обсудили земельную реформу

Первый заместитель руководителя Одесской областной государственной администрации Вячеслав Овечкин принял участие в обсуждении законопроекта земельной реформы. Селекторное совещание состоялось под председательством заместителя министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тараса Высоцкого.

Участники обсудили детали законопроекта о земельной реформе, который подготовлен ко второму чтению. Согласно документу, землю разрешено покупать физическим лицам-гражданам Украины, территориальным громадам, государству. Юридические лица смогут владеть участками, если их учредителями являются только граждане Украины, государство или органы местного самоуправления.

Площадь сельскохозяйственных земель в собственности одного юридического лица не может превышать 10 тысяч гектаров. Операции купли-продажи осуществляют исключительно в безналичной форме и при проверке происхождения средств.

«Банки не будут покупать земли, то есть не смогут становиться владельцами через договор купли-продажи. Единственное условие для них — это приобретение участков через взыскание кредитной залога, если есть соответствующее решение суда. Но и в этом случае они будут должны отстранить эти земли на торгах в течение двух лет», — отметил заместитель министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тарас Высоцкий.

Согласно законопроекту, фермеры смогут приобрести государственные земли на льготных условиях. А именно на правах постоянного пользования для сельского хозяйства, пожизненного наследуемого владения и праве аренды, приобретенному путем переоформления права постоянного пользования. Лица с указанными документами смогут купить землю без аукциона, по цене нормативной денежной оценки и в рассрочку на 7 лет.

Также законопроект предусматривает создание Фонда развития сельских территорий. Он будет формироваться в том числе за счет процентов от продажи земель государственной и коммунальной собственности. А тратить средства будут на инфраструктуру, энергосбережение, образование, медицину и программы развития малых и средних сельскохозяйственных товаропроизводителей.

Отметим, Верховная Рада может рассмотреть законопроект № 2178-10 уже в следующем месяце. В первом чтении документ приняли 13 ноября.

Фото: opinionua.com

Украинские компании с иностранными инвестициями не смогут покупать землю в приграничной зоне

Власти запретят покупку участков вглубь на 50 км от границы, даже если на референдуме примут другое решение.

Об этом сообщает правительственный портал.

Законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения №2178-10, финальная версия которого подготовлена ко второму чтению в Верховной Раде и накануне прошла публичное обсуждение, предусматривает запрет на покупку земли в 50-километровой зоне возле границы.

В ходе обсуждения члены правительства, депутаты фракции «Слуга народа» и представители Аграрного комитета Верховной Рады разъяснили предложенные изменения. Ограничения на куплю-продажу земельных предлагаются с учетом вопросов национальной безопасности.

«Вглубь от границы на 50 км украинским компаниям с иностранными инвестициями запретят покупку земли, даже если на земельном референдуме будет принято другое решение. На оккупированных территориях любые сделки считаются недействительными, кроме передачи земельного участка по наследству. Это означает, что купля-продажа, передача в уставный фонд и другие способы отчуждения с/х земли в АР Крым или в ОРДЛО, даже если они будут засвидетельствованы теневыми украинскими нотариусами, согласно украинскому законодательству будут признаны недействительными», – говорится в сообщении на сайте правительства.

Добавим, Владимир Зеленский одобрил «антирейдерские» изменения в Земельный кодекс. 13 января он подписал проект закона №0858 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству», принятый во втором чтении Верховной Радой 5 декабря 2019 года.

Закон направлен на обеспечение защиты имущественных прав собственников и пользователей земельных участков, предотвращение противоправному поглощению и захвату предприятий в аграрном секторе экономики, решение других вопросов в сфере регулирования земельных отношений.

Также документ предусматривает совершенствование процедуры государственной регистрации земельных участков, прав на них, взаимодействия Государственного земельного кадастра и госреестра прав на недвижимое имущество.