За цю суму посадовець обіцяв допомогти з виділенням земельної ділянки з можливістю подальшої забудови та приватизації.
Його затримали 9 лютого в одному з ресторанів Одеси під час отримання половини суми хабаря у розмірі 10 тисяч доларів. Нині він під вартою з правом внесення застави розміром в понад чотири мільйони гривень.
Довідка ДО
Попередньо мова йде про депутата Білгород-Дністровської райради Анатолія Хмельковського, котрий є головою земельної комісії.
Як уточнює низка джерел, депутат вимагав у приватного підприємця хабар за безперешкодну передачу в оренду із правом приватизації двох земельних ділянок площею 4 га поблизу с. Молодіжне Одеського району. Землі мали використовуватися для будівництва комплексу технічного обслуговування транспортних засобів — СТО або стоянки для фур на в’їзді в порт Чорноморськ. Адже проблема завантаженості транспортних артерій в цьому районі — дійсно величезна.
20 тисяч доларів депутат вимагав для лише початку. Ці гроші ніби-то мали «вплинути» на депутатів Великодолінського селищної ради з метою прийняття потрібного рішення. Усього «ціна питання», мовляв, складала 500 тисяч доларів.
**
НА ОДЕСЩИНЕ ЗАДЕРЖАЛИ ДЕПУТАТА РАЙОННОГО СОВЕТА (фото, видео)
Чиновник требовал 20 тысяч долларов взятки.
За эту сумму чиновник обещал помочь с выделением земельного участка с возможностью дальнейшей застройки и приватизации.
Он был задержан 9 февраля в одном из ресторанов Одессы при получении половины суммы взятки в размере 10 тысяч долларов. Сейчас он под стражей с правом внесения залога в размере более четырех миллионов гривен.
Справка ДО
Предварительно речь идет о депутате Белгород-Днестровского райсовета Анатолии Хмельковском, который является главой земельной комиссии.
Как уточняет ряд источников, депутат требовал у частного предпринимателя взятку за беспрепятственную передачу в аренду с правом приватизации двух земельных участков площадью 4 га вблизи с. Молодежное Одесского района. Земли должны были использоваться для строительства комплекса технического обслуживания транспортных средств – СТО или стоянки для фур на въезде в порт Черноморск. Ведь проблема загруженности транспортных артерий в этом районе – действительно огромная.
20 тысяч долларов депутат требовал только для начала. Эти деньги якобы должны были «повлиять» на депутатов Великодолинского поселкового совета с целью принятия нужного решения. Всего «цена вопроса», мол, составляла 500 тысяч долларов.
Поліцейські повідомили про підозру 24-річному мешканцю Березівського району у шахрайстві з державною земельною ділянкою площею два гектари.
Про це повідомляє пресслужба ГУНП в Одеській області.
У 2017 році на підставі рішення сесії Білчанської сільської ради місцевий житель отримав безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,4 гектари для ведення господарства.
Користуючись своєю землею, він зажадав більшого і у 2021 році надав до Іванівської селищної ради заяву з проханням відвести йому земельну ділянку площею 2 гектари. Він повідомив виконавчому органу, що раніше право безоплатної передачі у власність землі за вказаним цільовим призначенням він не використав.
Згідно з рішенням сесії сільради, проєкт землеустрою був затверджений і переданий у власність «аграрію». Зловмисник звернувся до Іванівської селищної ради і отримав реєстрацію права приватної власності на своє ім’я.
Своїми протиправними діями чоловік завдав Іванівській селищній раді шкоди на суму понад 120 тисяч гривень.
Слідчі повідомили фігуранту про підозру в заволодінні чужим майном шляхом обману (шахрайстві), що завдало значної шкоди потерпілому. Цей злочин передбачений частиною 2 статті 190 Кримінального кодексу України й тягне за собою покарання у вигляді штрафу від 51 000 до 68 000 гривень або виправних робіт на строк від одного до двох років, або обмеження волі на строк до п’яти років, або позбавлення волі на строк до трьох років.
Наш регіон став одним з 8 в Україні, де за рік ціна за гектар сільгоспземлі подешевшала.
В Одеській області за рік, з кінця 2021 по кінець 2022-го, гектар подешевшав на 9,1% – з 38,3 до 34,8 тис. грн. Про це повідомляє видання «Слово і Діло».
Але більш за все подешевшала земля на Львівщині: гектар за рік подешевшав на 66,3%, але все одно входить у топ найдорожчих – середня вартість становить 107,7 тис. грн.
Більш ніж удвічі впала ціна землі на Сумщині – 10,5 тис. грн. На понад 30% подешевшала земля у Волинській та Закарпатській областях. Крім того, земля стала дешевшою у Чернігівській (-26,8%), Тернопільській (-15,3%), Харківській (-7,9%).
Найбільше за останній рік подорожчала земля на Донеччині – на 795,9%: у грудні 2021 року один гектар в області коштував у середньому 27,3 тис. грн, а у грудні 2022-го – вже 244,7 тис. грн.
Це пояснюється тим, що середня ціна гектара формується на підставі укладених угод. З 24 лютого на Донеччині було укладено 33 угоди про купівлю землі, з них 11 – лише за останні два тижні 2022 року. Таким чином, лише кілька десятків угод протягом року вплинули на зростання середньої ціни землі, – зазначили у виданні.
Найдорожчий гектар землі станом на грудень був на Івано-Франківщині – 292,7 тис. грн. За рік земля в області подорожчала на 364,7%.
Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт №7636. Він передбачає відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Про це повідомила в Telegram голова партії «Слуга народу», народний депутат Олена Шуляк.
За документ у 2 читанні проголосували 246 нардепів.
«Від початку воєнних дій в Україні було призупинено ряд процесів з реєстрації земельних ділянок. Це був вимушений захід, щоб запобігти зловживанням, маніпуляціям чи рейдерським захопленням землі.
Законопроєкт повертає реєстрацію прав оренди земель в Держгеокадастрі та Держреєстрі речових прав на нерухоме майно, відновлює торги на передачу в користування ділянок державної та комунальної форми власності», – пояснила Шуляк.
За її словами, «це важливий крок в умовах війни та післявоєнного відновлення, адже створює додаткові умови для інвестицій та запуску бізнесу, який хоче і може релокуватися, розвиватися та підіймати українську економіку».
У пояснювальній записці йдеться, що закон встановлює вимогу щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель.
Верховная Рада во время военного положения в условиях военной агрессии РФ упростила доступ украинских аграриев к аренде земельных участков частной, коммунальной и государственной формы собственности, а также дерегулировала некоторые формы отношений между с/х производителями и государством.
Соответствующий законопроект №7178 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» парламент принял голосами 337 нардепов (при необходимых 226) на заседании в четверг.
Уточняется, что все положения законопроекта устанавливаются на срок действия режима военного положения в Украине.
Так, законопроект позволяет районным военным администрациям (РВА) передавать в аренду сроком до года земельные участки с/х назначения в коммунальной собственности, землю с/х предприятий и кооперативов, неистребованные и нераспределенные участки тем аграриям, которые захотят их обрабатывать.
При этом РВА не смогут взимать плату за их аренду более 8% от показателя нормативной денежной оценки таких участков. Кроме того, на передаваемых участках не должно расти каких-либо посевов с/х культур.
Такая передача осуществляется по письменному согласованию руководителя соответствующего государственного, коммунального предприятия, учреждения, организации, причем право постоянного пользования земельными для них участками не прекращается, — уточняется в записке пояснения к законопроекту.
В документе отмечается, что предельная быстрая передача РВА таких участков в аренду состоится благодаря переводу взаимодействия государства и аграриев только в электронной форме.
Чтобы избежать возможных махинаций с землей запрещается безвозмездная передача земель государственной и коммунальной собственности в частную собственность; формирование земельных участков (кроме переданных в аренду военными администрациями); земельные торги по правам аренды, эмфитевзиса, суперфиции по земельным участкам государственной и коммунальной собственности.
Отменены также все не завершенные к началу войны арендные торги на участки государственной и коммунальной собственности.
Законопроект №7178 также позволяет аграриям передавать сроком до одного года свою землю другим агропроизводителям, которые обеспечены необходимыми материально-техническими, финансовыми и трудовыми ресурсами без регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Из-за остановки работы Госземкадастра и Госреестра прав на недвижимое имущество после начала российской агрессии, с/х производители должны будут регистрировать аренду земельных участков только в военных администрациях.
Для обеспечения постоянства существующих арендных земельных отношений в 2022 году законопроект 7178 признает все договоры автоматически продленными на один год без волеизъявления сторон и без внесения сведений о продлении договора.
В рамках реализации земельной реформы Кабинет Министров Украины утвердил «Правила разработки рабочих проектов землеустройства».
Об этом рассказал Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко.
«Разработчики документации по землеустройству получили исчерпывающий перечень качественных и количественных требований, которые должны применяться к рабочим проектам», – подчеркнул Министр.
Рабочий проект землеустройства должен включать следующие положения:
· основание для выполнения работ;
· характеристику объекта (место расположения, площадь, кадастровый номер (при наличии), целевое назначение и т.п.);
· цель разработки рабочего проекта (определение конкретных путей улучшения сельскохозяйственных угодий и лесных земель);
· исходные данные для осуществления улучшения сельскохозяйственных угодий и лесных земель (нормативно правовые акты, научные, технические и другие документы).
Результатом выполненных работ станет рабочий проект землеустройства по улучшению сельскохозяйственных угодий и лесных земель.
Документ будет предусматривать мероприятия по:
· организации территории полей с выделением рабочих и технологических участков, обеспечивающих проведение дифференцированной обработки и внедрения прогрессивных технологий возделывания культур с учетом особенностей каждого земельного участка;
· определение оптимальных направлений обработки почвы;
· размещение культур на рабочих участках полей и ротации севооборотов по годам;
· определение норм внесения удобрений под культуру и соблюдение баланса гумуса в почве.
По словам Романа Лещенко, существование таких четких унифицированных требований повысит качество выполняемых работ и предотвратит злоупотребления в земельной сфере.
С 28 октября в Украине могут стартовать земельные махинации, поскольку вступает в силу закон об автоматическом переходе права собственности на землю при покупке недвижимости — без необходимости совершения по земельному участку отдельной сделки.
Чего можно ожидать после вступления в силу закона, разъясняет «Судебно-юридическая газета».
Ранее Президент Владимир Зеленский поставил свою подпись под двумя взаимоисключающими законами. Законы касаются перехода права собственности на земельные участки. Это законы 1174-IX и 1720-IX. Оба излагают в разной редакции статью 120 Земельного кодекса Украины и другие нормы земельного законодательства.
28 октября один из них вступает в силу. И он может открыть широкое поле для махинаций с землей в Украине.
Речь идет о Законе «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости» № 1174-IX (законопроект 0850).
Сам законопроект № 0850 был внесен еще в 2015 году народными депутатами от «Народного фронта» и «БПП» и др., и в первом чтении этот проект был принят 8 декабря 2015 года, т. е. почти 6 лет назад.
При этом перед принятием во втором чтении уже нынешним составом Рады в феврале 2021 года законопроект изменился до неузнаваемости.
Земля в довесок
Основной идеей нового закона № 1174-IX является то, что приобретение права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение и пр.) одновременно обеспечивает новому владельцу также права и на земельный участок, на котором расположен соответствующий объект.
Закон предусматривает при переходе права собственности на объект недвижимости автоматический переход также и права на земельный участок, где расположен объект. Закон не устанавливает какой-либо корреляции между размерами и стоимостью приобретенного объекта недвижимости (жилого дома, другого здания или сооружения) и размерами, и стоимостью земельного участка, на котором он размещен.
На практике это означает возможность завладения земельными участками, размер и стоимость которых являются неадекватно большими по сравнению с размещенными на них объектами недвижимого имущества.
«Проще говоря, купил сарай – получил землю», — отмечает автор публикации.
При этом новый закон не требует для возникновения прав собственности/пользования на земельный участок совершения в отношении него отдельной сделки.
Так, достаточно просто купить недвижимость, а землю вы получите «в придачу».
«До особи, яка набула право власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об’єкта нерухомого майна», — сказано в новом законе.
В Главном юридическом управлении Верховной Рады перед принятием закона «забили тревогу».
Там прямо заявили, что этот закон может «привести к злоупотреблениям в сфере земельных отношений и нарушениям прав собственников и пользователей земельных участков».
Как отмечали эксперты ГЮУ ВР, «в законопроекте не учтено, что земельный участок, как следует из статей 79, 79-1 Земельного кодекса, статьи 181 Гражданского кодекса, является самостоятельным объектом права собственности. Вопреки этому, законопроект предполагает возникновение прав собственности/пользования в отношении земельного участка без совершения в отношении него отдельной сделки».
О преимущественном праве арендатора стоит забыть?
Также закон меняет ч. 3 статьи 120 Земельного кодекса Украины, согласно которой теперь будет происходить и автоматический переход права аренды (пользования на праве эмфитевзиса, суперфиция) земельного участка к владельцу приобретенного здания.
Эксперты юруправления отмечают, что это нарушает права предыдущего арендатора, а также комплекс установленных законом гарантий его статуса.
«В статье 777 Гражданского кодекса Украины определено два преимущественных права нанимателя перед другими лицами, а именно: на заключение договора найма на новый срок и на приобретение имущества в случае его продажи.
Так, согласно ч. 2 статьи 777 ГК наниматель, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору найма, в случае продажи вещи, переданной в аренду, имеет преимущественное право перед другими лицами на ее приобретение. Предлагаемая же законопроектом редакция статьи 120 Земельного кодекса не учитывает этого преимущественного права арендатора.
Необоснованное сужение объема существующих прав арендаторов, которыми, в частности, могут быть и физические лица, нарушает также закрепленные в Основном Законе Украины принципы», — обращалось ГЮУ ВР депутатам.
Вопреки замечаниям Рада приняла закон, как есть.
Согласно новому закону ч. 3 и ч. 4 статьи 120 Земельного кодекса будет звучать так:
«3. У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває в оренді, у користуванні на праві емфітевзису, суперфіцію у попереднього власника, до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об’єкта, крім випадків, визначених частиною четвертою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагаються. Про перехід відповідного права його суб’єкт зобов’язаний негайно повідомити орендодавця, особу, яка передала земельну ділянку в користування на праві емфітевзису, суперфіцію.
У разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, якщо такий об’єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні попереднього власника на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію з визначенням його співорендарем (співкористувачем) земельної ділянки, а до внесення змін до відповідного договору зобов’язаний відшкодовувати орендарю (користувачу) частину орендної плати (плати за користування земельною ділянкою) пропорційно до його частки у праві власності на такий об’єкт. Порядок користування декількома орендарями (землекористувачами) орендованою земельною ділянкою (земельною ділянкою, що перебуває у користуванні на праві емфітевзису, суперфіцію) у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду».
Получение в собственность земельного участка государственной или коммунальной собственности
Также закон предусматривает изменения в ч. 9 статьи 120 Земельного кодекса Украины о том, что «если объект недвижимого имущества (жилой дом (кроме многоквартирного), другое строение или сооружение), объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке государственной или коммунальной собственности, не находится в пользовании, приобретатель такого объекта недвижимого имущества обязан …обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче ему в собственность или пользование земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в порядке, предусмотренном статьями 118, 123 или 128 настоящего Кодекса».
«Следует отметить, что предметом правового регулирования статьи 118 Земельного кодекса является определение случаев и порядка приватизации гражданами Украины земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности, путем получения безвозмездно в собственность, в частности, для обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в пределах норм бесплатной приватизации.
В указанной статье не предусмотрена возможность бесплатного получения гражданами в собственность земельного участка государственной или коммунальной собственности, на которой расположен объект незавершенного строительства», — подчеркивает ГЮУ ВР.
Еще один момент касается новой ч. 10 статьи 120 Земельного кодекса, согласно которой «в случае приобретения права собственности на объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке частной собственности, лицом, которое не может иметь такой земельный участок в собственности, такое лицо вправе требовать передачи ему собственником земельного участка соответствующего земельного участка на правах аренды или суперфиция на условиях, определенных приобретателем права собственности на такой объект».
«Это не отвечает общим принципам заключения гражданских договоров, по которым договор является результатом достижения согласия на основе свободного волеизъявления сторон», — отмечают ГЮУ ВР.
Куда обжаловать
При этом новая ч. 12 ст. 120 Земельного кодекса содержит положение, согласно которому «в случае недостижения согласия относительно порядка пользования земельным участком между приобретателем и землепользователем такой порядок определяется органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 ЗК».
Однако это не согласуется со статьей 122 ЗК, предметом правового регулирования которой является определение полномочий соответствующих органов о передаче земельных участков, а не полномочий по разрешению споров по этим участкам.
Ч.1 ст. 158 Земельного кодекса четко указывает на то, что земельные споры решаются судами, органами местного самоуправления и центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, причем, согласно ч. 5 этой статьи, в случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления, центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, спор разрешается судом.
Следовательно, этот закон 1174-IX входит в противоречие с принципом правовой определенности.
Стоит отметить, что 9 сентября был принят другой, противоположный по смыслу Закон 1720-IX (законопроект № 5248), который снимал, по крайней мере, частично указанные проблемы. Однако он вступит в силу только 1 января 2022 года. Таким образом, два месяца, если не будут внесены изменения, будет действовать закон об автоматическом переходе права собственности на землю без заключения отдельной сделки. Какие последствия это может иметь для судебной практики, остается только догадываться.
Кредитные средства на 7 лет предоставили заемщику, который уже 24 года выращивает зерновые культуры. Теперь он сможет купить несколько участков общей площадью почти 28 га.
Сейчас украинцы могут свободно покупать и продавать такие участки, а банки могут помочь в этом вопросе. Ранее это было невозможно из-за моратория, который действовал еще с 1992 года
Сейчас у Укргазбанка есть еще несколько заявок на предоставление кредитов на землю из разных уголков Украины. Директор департамента розничного банкинга Укргазбанка Максим Ярославский убежден, что после первой сделки желающих станет еще больше.
Напомним, что рынок земли в Украине открылся 1 июля.
Во время Всеукраинского форума «Украина 30. Земля» президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты относительно усовершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений» № 1423-IX (законопроект № 2194).
Об этом сообщает официальный сайт Офиса Президента.
Президент подчеркнул, что этот документ в корне меняет землеустройство и фактически является «земельной Конституцией» Украины.
«Согласно документу, земли государственной собственности за пределами населенных пунктов (кроме земель, которые нужны государству для выполнения его функций) передаются в коммунальную собственность сельских, поселковых, городских советов. Установлен четкий механизм фиксирования в Государственном земельном кадастре границ общин, в частности объединенных. Органы местного самоуправления получают полномочия по изменению целевого назначения земельных участков частной собственности и утверждения детальных планов территории за пределами населенных пунктов», — говорится в сообщении.
Зеленский подчеркнул, что этот закон окончательно возвращает общинам право распоряжаться своими землями и четко закрепляет, что покупать и продавать землю могут только украинцы.
Закон позволит 1400 местным громадам распоряжаться 10 млн гектарами земли ㅡ это 1/6 территории Украины. В то же время государству останутся 0,75 млн гектаров: военные полигоны, природоохранные земли, участки госпредприятий.
Кроме того, законопроект предусматривает:
громада сможет решать, продавать или сдавать участки в аренду;
вся выручка пойдет в местный бюджет (это около 4,5 млрд грн ежегодно);
использования земель будет под контролем общин;
арендатор участка будет первым в очереди на ее покупку;
предоставление новых участков для огородничества будет не более 0,6 га;
громады сами будут договариваться о границах между собой.
Согласно закону, громадам дано право распоряжаться 2 миллионами гектаров за пределами населенных пунктов. Они получат приоритетное право контроля над использованием и охраной земель, смены целевого назначения земли. Например, с сельскохозяйственных угодий на землю под застройку, в том числе с возможностью перехода этих земель юридическим лицам и иностранцам.
Стоит также уточнить, что приобретать землю смогут только физические лица и не более 100 га в одни руки, а позднее – не более 10 тыс. га. Юридические лица смогут покупать землю с 1 января 2024 года, а иностранцам покупать украинский чернозем, как было сказано выше, и вовсе запрещено, — по крайней мере, до всеукраинского референдума. Да и продавать сельскохозяйственную землю государственной и коммунальной собственности запрещено. Однако в Украине уже давно функционирует «теневой» рынок земель сельскохозяйственного назначения.
Готов ли Одесский регион к открытию рынка земли?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, на каком этапе сейчас готовность органов местного самоуправления, организация соответствующих процедур, обеспечение всем участникам рынка прав и защиты, проведение инвентаризации, а также готовность самих граждан.
По состоянию на начало 2021 года в частной собственности жителей Одесчины находится около 1,6 миллиона гектаров земли, сведения о которых внесли в Государственный земельный кадастр.
Именно внесение сведений о земельных участках в реестр — залог того, что граждане смогут пользоваться благами открытого рынка земли. Чем больше сведений внесли в кадастр, тем больше регион готов к отмене моратория на продажу земли.
Ситуация на местах
Жители Одесской области опасаются, что введение рынка земли приведет к формированию своих «феодалов». Но передача земель в коммунальную собственность и обнародование всей информации о них не позволит единолично управлять землями общины и злоупотреблять полномочиями. К тому же, местных «феодалов» породил именно земельный мораторий: с помощью дешевой и монопольной аренды они сконцентрировали огромные массивы земель, и платят собственникам земли мизерную арендную плату.
Потому одна из важнейших задач земельной реформы — искоренить любые коррупционные схемы. И у местных управленцев нет другого выбора, кроме как соблюдать закон.
Стоимость одесской земли: прогнозы
По состоянию на 1 января 2021 года 1 га земли в Одесской области оценивался в 31 017 грн.
С принятием весной закона об открытии рынка земли цена на землю вырастет как минимум в два раза в течение ближайших 3−5 лет. Такой прогноз 25 мая дал премьер-министр Денис Шмыгаль на форуме «Украина 30. Земля».
Потенциал увеличения поступлений в местные бюджеты при эффективном управлении землей составляет до 12 млрд грн. Все необходимые нормативные акты для запуска рынка земли правительство успевает подготовить, заявил премьер.
Также глава правительства заявил, что одной из причин низкой производительности сельского хозяйства в Украине является отсутствие рынка земли. По его словам, производительность сельского хозяйства в Украине является одной из самых низких в Европе.
Шмыгаль убеждает, что после запуска рынка земли у сельхозпроизводителей появится возможность планировать свою деятельность на годы и десятилетия вперед. Он добавил, что малые и средние фермеры получат первоочередное право выкупа земли в случае, если землевладелец решит продать свой пай.
По мнению экспертов, по всем показателям Одесская область готова к открытию рынка земли. Ведь тогда регион сможет привлечь масштабные инвестиции, производить продукцию с высокой добавленной стоимостью, развивать сельские территории.
Кабмин одобрил законопроект о внесении изменений в закон о консолидации земель сельхозназначения — он, в частности, предусматривает изменения, которые могут означать отмену права украинцев на бесплатные 2 га земли
В Кабинете министров предлагают фактически начало земельного беспредела через принудительное объединение земельных паев. Так, в связи с введением в Украине с 1 июля 2021 рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения, в Правительстве считают, что возникает необходимость установления правила о принудительной консолидации на основе права собственности.
Например, вам предложили продать за 3 копейки вашу землю или обменять ее на другую, но хуже и вы от этого отказываетесь, то тогда может быть использована принудительная консолидация.
«Зная, как работает наша система и то, что у кого-то может быть «кум», «брат», «сват» или «друг с Квартала», то ваше нежелание лишиться своей земли за копейки или обменять ее на что-то непонятное, не будет влиять на результат. Порешают!»,- пишут в Telegtam канале.
Стоит признать, что эти решения еще должна поддержать Верховная Рада Украины.
